Royal Park Residence הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Marbella שב-Málaga. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה ושטח מגורים של 112 מ"ר. הנכסים נמצאים בשלבי בנייה, עם מסירה משוערת ברבעון השני של 2026. המיקום מספק גישה ל-Costa del Sol, עם שירותים כמו חופים, מגרשי גולף וחנויות מקומיות במרחק השגה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000), מחיר הכניסה של Royal Park Residence גבוה יותר. הבדל זה ניתן להסבר במיקום הספציפי בסמוך למגרש הגולף ובאדריכלות. בעוד שפרויקטים כמו Medblue (החל מ-€679,000) מציעים מתקנים דומים, Royal Park Residence מתבלט בשילוב שלו עם אתר הנופש הסובב. במבט רחב, התמחור עולה בקנה אחד עם שוק הנדל"ן ב-Marbella, שבו בנייה חדשה על החוף נושאת פרמיה על פני נכסים בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Marbella, בסמוך לקו החוף. המרחק לים התיכון הוא כ-1.5 קילומטרים בקו אווירי. הסביבה הקרובה כוללת מספר מגרשי גולף, בהם Club de Golf El Coto de la Serena במרחק של פחות מ-250 מטרים. אופייה של הסביבה הוא שילוב של מבני מגורים ומתקני פנאי.
הדירות תוכננו עם פריסה הממוקדת בנוחות מגורים, וכוללות שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. לדיירים יש גישה למרפסת שמש של 27 מ"ר. המיקום מציע הזדמנויות לפעילות בחוץ בזכות קרבתם של מגרשי הגולף והחופים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ואזורי כושר.
הבנייה של Royal Park Residence מתנהלת כעת. לפי התכנון, ההשלמה צפויה ברבעון השני של 2026. הפרויקט מסווג כבנייה חדשה, כלומר הבתים עומדים בתקני הבנייה ובמפרטים העדכניים. הפרויקט כולל מספר בניינים עם סוגי דיור שונים.
בפרויקט זה אין יחידות דיור עם יותר מארבעה חדרי שינה. המרחק לחוף מחייב שימוש בתחבורה, אם כי הוא במרחק הליכה להולכי רגל פעילים. באזור עלול להיות עומס תיירותי עונתי בשל מיקומו על ה-Costa del Sol. לצרכים יומיומיים ספציפיים כמו סופרמרקטים, סביר שתידרש הסתמכות על תחבורה פרטית.
פרויקט זה מתאים לדיירים המחפשים שילוב של מגורים ופנאי. הקרבה המיידית להזדמנויות גולף והמרחק הקצר לחוף הופכים אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל. עבור שחקני גולף, המיקום בצמוד ל-El Coto de la Serena רלוונטי במיוחד. הוא מציע גם פתרון למשפחות או זוגות שרוצים להימנע מההמולה של המרכז אך עדיין ליהנות משירותים בקרבת מקום. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ונמלי תעופה במרחק נסיעה הופכת אותו גם לאופציה הגיונית למהגרים (expats).
האדריכלות של Royal Park Residence תוכננה על ידי Pablo Villarroel, תוך התמקדות במראה נצחי ועכשווי. הדירות כוללות חלונות גדולים המספקים אור טבעי וחיבור לחוץ. המפרט הטכני כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. המטבחים מצוידים במכשירים חדישים, והגימורים מתמקדים בעמידות. השטח החיצוני סביב הבניינים כולל גינות משותפות ובריכות שחייה, תוך שימוש בחומרים כמו אבן טבעית ונוף ירוק בר-קיימא.
המחיר ההתחלתי לדירה ב-Royal Park Residence נקבע על €750,000. זהו מחיר התחלתי ליחידה עם שני חדרי שינה ושטח של 112 מ"ר. עשויים להיות הבדלי מחירים בהתאם למיקום הדירה במתחם, גודל מרפסת השמש והגימורים הספציפיים. בשוק של Marbella יש ביקוש יציב לפרויקטי בנייה חדשה בסגמנט זה.
סביבת המגורים של Royal Park Residence מוגדרת על ידי מיקומה ב-'New Golden Mile' ב-Marbella. אזור זה ידוע באיזון שבין תיירות למגורים. הימצאותם של שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 3.3 ק"מ, כולל El Coto de la Serena ממש בצמוד, מקנה לסביבה אופי שליו וירוק. במקביל, קו החוף המרוחק 1.5 ק"מ מספק חיבור לים ולתרבות החוף. לקניות יומיומיות, יש סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 784 מטרים. הקרבה לבית החולים (1.3 ק"מ) מוסיפה אלמנט פרקטי לסביבת המגורים. האזור ידידותי למכוניות, אך למרחקים ארוכים יותר, כמו למרכז Marbella או Estepona, נדרשת מכונית.
הסביבה מציעה גישה למגוון שירותים התורמים לנוחות היומיומית. בנוסף למגרשי הגולף והחופים שהוזכרו, ישנם מתקני ספורט שונים בקרבת מקום, כמו חדרי כושר ומגרשי פדל בתוך הפרויקט ובסביבתו הקרובה. לצרכים יומיומיים, חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק קצר. המיקום על ה-Costa del Sol מבטיח מגוון רחב של מקומות אירוח באזור, החל ממועדוני חוף ועד מסעדות בערים הסובבות.
המפה מציגה את מיקומו של Royal Park Residence ב-Marbella. האזורים הירוקים מסמנים את מגרשי הגולף הסמוכים, לרבות El Coto de la Serena מדרום לפרויקט באופן ישיר. הקו הכחול מייצג את קו החוף במרחק 1.5 ק"מ. המרחקים לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מסומנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Royal Park Residence ממוקם בין Marbella ל-Estepona, שתי ערים מרכזיות על ה-Costa del Sol. מיקום זה מציע את השלווה של שכונת מגורים יחד עם הזדמנויות של שירותים עירוניים בהישג יד. המיקום על חוף הפרובינציה Málaga הופך אותו לחלק מאזור פופולרי גם לתיירות וגם למגורי קבע. החיבור לשאר האזור נעשה דרך כביש החוף (A-7) והכביש המהיר (AP-7).
ניתן להגיע ל-Royal Park Residence דרך כביש החוף הראשי. נמל התעופה של Malaga נמצא במרחק 41 קילומטרים בקו אווירי, מה שמתורגם לכ-30 עד 40 דקות נסיעה. חוף Playa de Guadalmansa נמצא במרחק של 1.5 קילומטרים. מגרשי גולף שונים נמצאים בקרבת מקום, בטווח של 232 מטרים עד 3.3 קילומטרים. קיימת תחבורה ציבורית, אך לצורך גמישות באזור מומלץ להחזיק מכונית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור Marbella שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. יש כ-3,716 שעות שמש בשנה, התורמות לאקלים נעים במרבית ימות השנה. הגובה של 129 מטרים מעל פני הים מספק בריזה קלה וקירור. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, במהלכם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הצמחייה באזור מורכבת בעיקר ממיני צמחים ים-תיכוניים המותאמים לאקלים היבש והשטוף בשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של Marbella מציע חופים שונים, לרבות מספר חופי דגל כחול כמו La Fontanilla ו-El Faro. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף לים ולחוף, הסביבה מציעה מרחב לספורט ימי ופעילויות פנאי אחרות. הימצאותם של מספר מגרשי גולף בקרבה מיידית מספקת הזדמנויות פנאי לשחקני גולף בכל רמה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL968725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
