周辺プロジェクトであるAlmazara Views（€620,000から）やBreeze（€650,000から）と比較すると、ロイヤルパークレジデンスの参入価格は高めです。この差は、ゴルフ場に近い特定の立地と建築デザインによって説明できます。Medblue（€679,000から）など類似の施設を提供するプロジェクトがある中で、ロイヤルパークレジデンスは周辺リゾートとの統合によって差別化されています。より広い視点では、価格はマルベージャの不動産市場に沿ったもので、海岸部の新築は内陸部の物件よりプレミアムが付いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマルベージャ地域の海岸線近くに位置しています。地中海までの距離は直線で約1.5キロメートルです。周辺には複数のゴルフ場があり、その中には250メートル未満の距離にあるClub de Golf El Coto de la Serenaも含まれます。環境は住宅建築とレジャー施設が混在する特徴を持っています。
マンションは住居としての快適性を重視した間取りで設計されており、2ベッドルームと2バスルームを備えています。居住者は27 m²のテラスを利用できます。ゴルフ場やビーチが近いため、屋外アクティビティの機会にも恵まれた立地です。プロジェクトには共用プールやフィットネスエリアなどの共用施設が含まれます。
ロイヤルパークレジデンスの建設は現在進行中です。計画では2026年第2四半期の完成が予定されています。本プロジェクトは「新築」カテゴリーに該当し、住宅は現行の建築基準および仕様に準拠しています。開発は複数の棟とさまざまな住戸タイプで構成されています。
本プロジェクトには4ベッドルームを超える住戸はありません。ビーチまでは交通機関が必要ですが、健脚の方であれば徒歩圏内です。コスタ・デル・ソルに位置するため、観光シーズンには混雑が生じる可能性があります。スーパーマーケットなどの日常的な施設については、自家用車の利用が現実的です。
本プロジェクトは、住まいとレジャーの両立を求める方に適しています。目の前にゴルフ環境があり、ビーチまでの距離も短いため、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。ゴルファーにとっては、El Coto de la Serenaに隣接するこの立地は特に魅力的です。また、中心部の喧騒を避けつつ施設の近くに住みたいご家族やカップルにも適した選択肢です。車での移動圏内にインターナショナルスクールや空港があるため、海外移住者にとっても理にかなった選択肢です。
ロイヤルパークレジデンスの建築設計はパブロ・ビジャロエル氏が手がけ、時代を超越した現代的な外観に焦点を当てています。マンションは大きな窓を備え、自然光と屋外とのつながりを確保しています。技術仕様には、浴室の床暖房と温度管理のための冷暖房エアコンが含まれます。キッチンには最新の家電が設置され、内装は耐久性を重視しています。建物周辺の屋外エリアには共用庭園と共用プールがあり、天然石や持続可能なランドスケープなどの素材が使用されています。
ロイヤルパークレジデンスのマンションの最低販売価格は€750,000です。これは2ベッドルーム・面積112 m²の住戸の最低販売価格です。建物内での位置、テラスの大きさ、仕様によって価格は変動する可能性があります。マルベージャの市場では、このセグメントの新築プロジェクトに対する需要は安定しています。
ロイヤルパークレジデンスの住環境は、マルベージャの「ヌエバ・ゴールデンマイル」と呼ばれるエリアに位置していることが特徴です。この地域は観光と住環境のバランスが取れていることで知られています。半径3.3 km以内に3つのゴルフ場（すぐ隣にはEl Coto de la Serena）があるため、静けさと緑に囲まれた環境です。同時に、1.5 km先の海岸線は海とビーチ文化へのつながりをもたらします。日常の買い物には、1.7 km先にスーパーマーケット、784メートル先に薬局があります。病院への近さ（1.3 km）も住環境に実用的な要素を加えています。このエリアは車での移動に便利ですが、マルベージャやエステポナの中心部などへの長距離移動には車が必要です。
周辺には日常の快適さを支えるさまざまな施設があります。前述のゴルフ場やビーチに加え、プロジェクト内およびその周辺にはジムやパデルコートなどのスポーツ施設があります。日常の必需品については、商店やスーパーマーケットが近距離にあります。コスタ・デル・ソルに位置することから、地域にはビーチクラブから周辺都市のレストランまで、幅広い飲食施設があります。
地図はマルベージャにおけるロイヤルパークレジデンスの位置を示しています。緑のゾーンは近隣のゴルフ場で、プロジェクトのすぐ南にはEl Coto de la Serenaがあります。青い線は1.5 km先の海岸線を表しています。スーパーマーケットや病院などの施設までの距離も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロイヤルパークレジデンスは、コスタ・デル・ソルの2大都市であるマルベージャとエステポナの中間に位置しています。この立地は、住宅地の静けさと都市の利便性の両方を手の届くところに提供します。マラガ県の海岸に位置することで、観光にも定住にも人気の地域の一部となっています。地域の他のエリアへは、海岸道路（A-7）と高速道路（AP-7）経由で接続されています。
ロイヤルパークレジデンスは主要な海岸道路経由でアクセスできます。マラガ空港までは直線距離で41キロメートルで、車でおよそ30〜40分です。Playa de Guadalmansaビーチまでは1.5キロメートルです。複数のゴルフ場が232メートルから3.3キロメートルの範囲で近隣にあります。公共交通機関も利用できますが、地域内での機動性を考えると車の所有をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ地域の年平均気温は19.0°Cです。年間約3,716時間の日照があり、一年の大部分で過ごしやすい気候です。海抜129メートルの標高は、そよ風と涼しさをもたらします。海水浴のシーズンは約5か月間続き、その間の水温は20°Cを超えます。この地域の植生は、乾燥した日照の強い気候に適応した地中海性の植物が中心です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャの海岸線には、La FontanillaやEl Faroなどブルーフラッグ認定のビーチを含む複数のビーチがあります。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaは1.5 kmです。海とビーチに加え、水上スポーツやその他のレジャー活動の機会もあります。目の前に複数のゴルフ場があるため、あらゆるレベルのゴルファーにレジャーの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL968725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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