立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、数分でプエルト・バヌース、マルベーリャ、エステポナ中心部へアクセス可能という優れたロケーションにあります。高級ビーチクラブ、一流レストラン、インターナショナルスクール、そして洗練された地中海ライフスタイルに必要なあらゆるアメニティが近距離に揃っています。自然環境と都市の利便性を兼ね備えています。
このヴィラは、建築、景観、光が自然に調和するプライベートな隠れ家として設計されています。開放的な空間は屋外へと広がり、眺望、空気、自然光が日常生活の一部となるように工夫されています。安らぎと広がりを感じられる、時間を楽しむための住まいです。
この新築ヴィラは、2023年に完成したばかりの現代的な建築様式を採用しています。明確なボリュームとバランスの取れたプロポーションが特徴です。床から天井までのガラス窓が自然光を室内に取り込み、周囲の景観を生活空間に統合しています。テラスは室内空間の自然な延長となり、一年中屋外での生活を可能にします。
この物件は、海沿いの立地ではなく、また、専用のゴルフコースへの直接アクセスを提供するものではありません。公共交通機関は利用可能ですが、周辺地域への快適な移動には自家用車が推奨されます。この物件は、大規模な商業施設やナイトライフの中心地ではなく、静かで落ち着いた環境を求める居住者向けに最適化されています。
このヴィラは、静かでプライベートな環境を重視する方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、国際的な教育機関や医療施設へのアクセスも良好なため、お子様連れのファミリーや、生活の質を追求する方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、地中海式のライフスタイルを送りたいと考える方々に最適です。都会の喧騒から離れつつも、主要都市や空港へのアクセスも確保されており、リタイアメント、セカンドハウス、あるいは永住の地として、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、現代的な建築基準に沿って、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。内部空間は、広々としたオープンフロアプランで構成され、リビング、ダイニング、キッチンエリアが一体となっています。床から天井までの大きな窓は、自然光を室内に最大限に取り込み、周囲の景観を室内に引き込みます。テラスは室内空間の自然な延長となり、屋外での生活を豊かにします。キッチンは、最新の設備を備えたモダンなデザインで、実用性と美しさを兼ね備えています。バスルームも高品質な設備が整えられています。全般的に、洗練されたデザインと機能性を重視した、快適で持続可能な住まいを提供します。
このヴィラは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総床面積は366平方メートルです。敷地面積は1128平方メートルです。価格は2,595,000ユーロからとなっており、この価格帯で提供されるのはこの1戸のみです。新築物件であり、即入居可能です。この価格は、洗練されたデザイン、広々とした空間、そして恵まれたロケーションを反映しています。広大な敷地と高品質な仕上げが、この物件の価値を高めています。
このヴィラは、モダンな建築様式と調和のとれたプロポーションで構成されており、静かでリラックスした生活空間を提供します。リビング、ダイニング、キッチンエリアは、自然に繋がる広々としたオープンフロアプランを採用し、開放感と明るさを常に感じさせます。床から天井までのガラス窓は、室内に豊かな自然光を届け、周囲の緑豊かな景観と一体化させます。テラスは室内の延長として機能し、年間を通じて快適なアウトドアリビングを可能にします。この住まいは、明るく、穏やかで、機能的な空間を提供し、建築とライフスタイルが自然に融合しています。
物件は、エステポナのラ・レシーナ・ゴルフ地域に位置し、周辺には緑豊かな自然と著名なゴルフコースが広がっています。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約2.9km、総合病院までは約1.1kmと、生活利便性も確保されています。また、2.2km先にはEV充電ステーションもあります。近隣にはレストランが1軒あり、2km圏内には薬局も1軒あります。公共交通機関の路線も6つあり、21箇所のバス停が利用可能です。しかし、より広範な地域への移動や、多様な施設へのアクセスを考えると、自家用車の所有が便利でしょう。
この地図は、物件の地理的な位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、海岸線、そして主要な都市へのアクセスルートが確認できます。このエリアは、自然の美しさと、利便性の高いインフラストラクチャーが融合した、魅力的な地域であることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナのラ・レシーナ・ゴルフエリアに属しています。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（19km）があり、西には港湾都市アルヘシラス（49km）があります。さらに南東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（66km）があります。この立地は、静かな居住環境を提供しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスが良好なため、利便性とプライバシーを両立させています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約57km、ジブラルタル空港（GIB）までは約42kmです。海岸線までは約3kmに位置し、プラヤ・デ・グアダマンサなどの美しいビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。エステポナの中心部へは約8km、プエルト・バヌースやマルベーリャへも短時間でアクセス可能です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖で、平均して年間3,848時間の日照時間があります。夏は長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンとなります。標高は約80mで、穏やかな丘陵地に位置しています。年間を通して、年間32日の祝日があり、地域のお祭りやイベントが生活に彩りを加えます。日照時間が豊富なため、アウトドアアクティビティや、自然を満喫するライフスタイルに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には、プラヤ・デ・グアダマンサ（3.0km）、プラヤ・デル・パドロン（3.3km）、プラヤ・デル・ソル・ビラカナー（3.5km）といったビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフコースは、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）などが近接しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、ペイントボール・エステポナ（3.2km）やテニスクラブ（3.9km）などのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、エステポナのラ・レシーナ・ゴルフエリアに属しています。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（19km）があり、西には港湾都市アルヘシラス（49km）があります。さらに南東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ（66km）があります。この立地は、静かな居住環境を提供しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスが良好なため、利便性とプライバシーを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL241356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の新築開発プロジェクトと比較して、この物件はSelwoという比較的静かで緑豊かなエリアに位置している点が特徴です。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌース周辺のプロジェクトは、より活気があり、ナイトライフや高級ショッピングに重点を置く傾向がありますが、この物件はプライバシーと自然環境を重視する層に訴求します。価格帯で見ると、€2,595,000という価格は、この地域の高級物件としては標準的ですが、広大な敷地面積と4ベッドルームという構成は、同価格帯の物件と比較して、よりゆとりのある空間を提供します。例えば、MijasやTorre del Marのプロジェクト（例：Aquamar, Lantana Residencial）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や物件の規模、仕様においては、Selwoの物件がよりハイエンドなセグメントに位置づけられます。Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000) と比較すると、価格帯は大きく異なりますが、Etherna Homes 2はよりコンパクトで、近隣のインフラへのアクセスを重視した立地である可能性が高いです。この物件は、ゴルフ、自然、そして洗練されたライフスタイルを求める、質の高い居住空間を求める購入者層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
