关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的La Resina Golf区域，这一地理位置将其置于海岸线与内陆高尔夫球场之间。周围被高尔夫球场和绿化区域环绕，提供了一个宁静且自然的环境，同时保持了到主要城镇和海岸设施的便捷连接。海拔80米，提供了良好的视野。
该项目迎合了寻求宁静、私密和高品质生活方式的国际买家。它提供了宽敞的居住空间，注重建筑与自然光、景观的融合，旨在创造一个舒适、明亮且实用的居住环境。适合那些希望在享受地中海气候的同时，能够轻松接触高尔夫、海滩和周边城镇便利设施的购房者。
该项目为新建住宅，目前已完工（Gereed）。它代表了现代建筑风格，注重清晰的体块和均衡的比例。项目的设计理念是创造一个与户外环境无缝连接的私人休憩空间，强调开放式布局和室内外空间的融合，以最大限度地利用自然光和景观。
此项目为新建完工住宅，不涉及未来的开发风险。其数据库限制表明，项目不直接临海（最近海滩3.0公里），公共交通覆盖范围有限，且附近2公里半径内餐厅和药店的数量相对较少，显示出对私家车出行的依赖性。它也不是一个低价位的选项。
此项目适合寻求在安达卢西亚（Andalusia）气候中享受高品质地中海生活方式的国际买家，尤其是那些热爱高尔夫运动的人士。如果购房者的主要考量是居住在宁静、私密且拥有开阔视野的环境中，同时又不希望离主要城镇和国际机场（如马拉加，约57公里）过于遥远，那么这里会是一个合适的选择。家庭可能看重其靠近国际学校（5公里内有The International School of Estepona）和医疗设施（1.1公里内有医院）。此外，它也可能吸引希望拥有一个功能齐全、设计现代的度假屋或第二居所的买家，这个住宅已完工，可以立即入住，无需等待漫长的建造过程。对于偏好将住宅作为生活方式体验一部分，而非仅仅作为投资工具的买家，该项目提供了独特的居住体验。
该项目展示了现代建筑的精湛工艺。建筑设计注重清晰的线条和均衡的比例，营造出明亮、宁静且实用的居住空间。开放式起居、用餐和厨房区域的设计，增强了空间的流动性和通透感。落地玻璃窗确保自然光充分流入室内，并将周围的景观融入日常生活。室内外空间通过宽敞的露台自然连接，支持全年无休的地中海式生活。虽然具体材料清单未提供，但项目定位和价格表明，预计将采用高品质的建筑材料和精细的装修标准，以匹配其高端市场定位。其设计理念强调建筑、景观和光线的和谐统一，旨在提供一种精致而舒适的居住体验。
此项目提供的房产价格固定为2,595,000欧元，这是该项目唯一的定价，也即是起价。该房产拥有4间卧室和3间浴室，建筑面积为366平方米，坐落于1128平方米的地块上。由于价格固定且仅为一处房产，其可用性可能非常有限。该价格定位属于该区域的高端市场，反映了其地理位置、建筑质量和提供的生活方式。此定价与附近其他新开发项目（如Acqua Gardens，起价418,800欧元；Aby Upper，起价320,000欧元；Alba Benalmadena，起价598,000欧元）相比，属于明显更高的价格区间，表明其独特性或更高级别的配置。
该项目所在的La Resina Golf区域，位于埃斯特波纳（Estepona）附近，是一个以高尔夫和自然景观为特色的住宅区。这里提供了一种宁静的生活节奏，远离城市的喧嚣，但又不会过于偏僻。日常所需，如超市和医院，都在1.1至2.9公里的范围内，方便居民处理基本生活需求。医疗服务（2个健康中心）和教育资源（19所小学，10所中学）也相对集中。尽管附近2公里内餐饮和药店数量有限，但该区域通过其高尔夫球场、运动中心和靠近海岸的优势，为居民提供了丰富的休闲选择。该区域的特点是低建筑密度和充足的绿化空间，保证了居住的舒适度和私密性。同时，平均每年的3848小时日照和长达5个月的舒适泳季，为户外活动提供了理想的条件。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）附近，紧邻La Resina Golf区域，为居民提供了融合自然与便利的生活环境。该区域以其低建筑密度和周围的绿化空间而闻名，营造出一种宁静的氛围。日常便利设施，如超市（2.9公里）和医院（1.1公里），都在便捷的距离内。教育方面，区域内有19所小学和10所中学，包括5公里内的国际学校，满足家庭的教育需求。休闲活动选择丰富，从高尔夫球场（1.7公里内有多个）到运动中心（3.2公里内有多个），再到附近的港口（8.3公里），应有尽有。该地区拥有24家酒店和6897张床位，显示出一定的旅游吸引力，但也意味着在旅游旺季可能存在一定的活动量。平均每年3848小时的日照和5个月的泳季，鼓励居民享受户外生活。
本项目坐落于西班牙南部海岸线的黄金地带，具体位置在马尔贝拉（Málaga）省的埃斯特波纳（Estepona）地区。它被高尔夫球场和自然绿地环绕，同时靠近海岸线，提供了结合自然、运动与海滨生活方式的理想环境。此地理位置确保了便捷的交通连接，可快速抵达区域内的主要城镇、国际机场和海滩。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）区域，具体在马尔贝拉（Málaga）省的埃斯特波纳（Estepona）境内。在地理位置上，它处于一个战略性的位置，距离繁华的马尔贝拉市中心（19公里）和更加国际化的埃斯特波纳市中心不远。埃斯特波纳以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名。项目距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，49公里）和省会马拉加（Málaga，66公里）都有一定的距离，但通过A-7或AP-7高速公路均可轻松抵达。这种位置使得居民既能享受海岸线的度假氛围，又能方便地接触到周边更具活力的城市中心提供的购物、餐饮和文化活动。
该项目在交通和生活便利性方面表现均衡。距离最近的海滩，如Playa de Guadalmansa，约3.0公里，而其他海滩如Playa del Padron也在3.3公里范围内。国际机场方面，直飞距离约41公里至直布罗陀机场（GIB），57公里至马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），方便国际旅行。距离最近的超市为2.9公里，而重要的医疗设施，如医院，仅1.1公里。高尔夫爱好者可以轻松到达多个球场，最近的Club de Golf El Coto de la Serena距离仅1.7公里。此外，电动汽车充电站（2.2公里）和药店（2.3公里）也近在咫尺。虽然项目中提到“有车会很方便但并非万能”，但考虑到超市和部分设施的距离，私家车的使用将极大提升便利性。公共交通方面，有6条公交线路和21个站点，为不依赖私家车出行提供了选项。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年约有3848小时的充足日照，为户外活动提供了绝佳条件。特别是，泳季长达5个月，水温能达到或超过20°C，适合游泳和水上运动。项目海拔为80米，这通常意味着比海岸线稍高的位置，可能提供更好的视野和略微不同的微气候，但总体上仍受海洋性气候的温和影响。该地区周围环绕着高尔夫球场和绿化区域，自然环境丰富。尽管具体地形描述不多，但80米的海拔可能意味着一定的坡度，与“花园景观”和“山坡物业”的图片分析相符，为居住者带来更开阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目为海滨区域的居民提供了丰富的休闲娱乐机会。距离项目最近的海滩包括Playa de Guadalmansa（3.0公里）和Playa del Padron（3.3公里），这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的场所。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有多个知名球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）。此外，周边还有多个运动中心，如Paintball Estepona（3.2公里）和各类网球俱乐部（3.4公里，3.9公里），满足不同运动需求。港口设施，如Puerto Estepona（8.3公里），为水上交通和餐饮提供了便利。公共泳池（Parque Antena，2.2公里）也是一个不错的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）区域，具体在马尔贝拉（Málaga）省的埃斯特波纳（Estepona）境内。在地理位置上，它处于一个战略性的位置，距离繁华的马尔贝拉市中心（19公里）和更加国际化的埃斯特波纳市中心不远。埃斯特波纳以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名。项目距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，49公里）和省会马拉加（Málaga，66公里）都有一定的距离，但通过A-7或AP-7高速公路均可轻松抵达。这种位置使得居民既能享受海岸线的度假氛围，又能方便地接触到周边更具活力的城市中心提供的购物、餐饮和文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL241356
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本地区的其他新开发项目相比，此项目（价格2,595,000欧元）属于高端市场。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于同一行政区域（埃斯特波纳），但价格远低于本项目，这可能表明它们是公寓或规模较小的联排别墅，建筑面积和地块面积也相对较小。Alba Benalmadena（起价598,000欧元）位于本地区另一热门城镇贝纳尔马德纳（Benalmádena），价格介于低端项目和本项目之间，可能代表了该价位区间的联排别墅或小型独立屋。本项目的价格体现了其独立别墅的属性、较大的地块面积（1128平方米）和建筑面积（366平方米），以及其在La Resina Golf这样的特定优质区域内的定位。该区域强调低密度、高尔夫景观和隐私，这与更密集、更靠近城市中心的开发项目有所区别。因此，虽然价格较高，但其价值体现在独特性、空间、地理位置以及提供的生活方式上，与区域内其他更经济实惠的选项形成了鲜明对比。
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