关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马贝拉以西的塞尔沃地区，靠近海岸线，但又享有一定的宁静。距离海滩约3公里，日常所需如超市和医疗设施则在2.9公里和1.1公里范围内。驾车出行是探索周边区域的便利方式。
此复式顶层公寓适合寻求阳光充足的户外空间和全景视野的买家。它提供带私人按摩浴缸的宽敞露台，适合享受户外生活。公寓配备空调和中央供暖，并且带有地下停车位和储藏室，满足便利居住的需求。
该项目已完工，可立即入住。这意味着没有漫长的等待期，买家可以迅速开始享受他们的西班牙生活方式。作为一个现房项目，其建成的状态和完成度一目了然。
此项目不提供面向大海的直接海滨通道，最近的海滩距离约3公里。虽然靠近便利设施，但该区域的日常生活节奏相对宁静，可能不适合寻求高度城市化夜生活的人群。公共交通存在，但拥有私家车将提供更大的便利性。
该房产适合寻求一个宁静而便利的度假屋或永久居所的买家。那些欣赏壮丽全景（海景、山景和自然景致）并喜欢户外生活的人会发现其宽敞的露台和私人按摩浴缸极具吸引力。对于高尔夫爱好者来说，附近的高尔夫球场（1.7公里内有3个）提供了绝佳的运动机会。投资者可能会看中其已完工状态、优越的地理位置以及潜在的旅游租赁许可，使其成为一个即时可产生收入的资产。此外，该物业也适合那些希望在退休后享受西班牙阳光和地中海生活方式的人士，其便利的设施和医疗服务（1.1公里内有健康中心）为此提供了保障。该物业的配置，包括两个停车位和储藏室，也适合有两辆车或需要额外存储空间的家庭。
该复式顶层公寓被描述为状况极佳，暗示了其高标准的建造和维护。虽然具体的材料细节未完全披露，但“现代厨房”、“设备齐全”和“大窗户”等描述表明了对采光和空间感的重视。浴室的瓷砖淋浴房（根据AI图像分析）表明了对实用性和现代设计的关注。公寓配备了空调和中央供暖，确保了全年的舒适性。此外，带家具出售的特点（包含在价格内）意味着买家无需在初期进行大量额外投资，即可入住。项目本身的特点，如电梯、封闭式社区和24小时安保，都体现了对居住质量和安全性的考量。高尔夫球场和海滩等周边设施也为生活品质的提升提供了支持。
此复式顶层公寓的起价为489,000欧元。价格包含了家具、两个地下停车位和一个储藏室，为买家提供了额外的价值。该项目已完工，可立即购买和入住。由于是现房，价格反映了其即时可得性以及包含的固定设施，例如私人按摩浴缸和两个停车位。市场上存在其他不同价位的项目，例如Torre del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），表明该项目位于略高的价格区间，可能与其地理位置、景观和已完工状态有关。
塞尔沃地区位于埃斯特波纳和马贝拉之间，提供了一种融合了宁静海滨生活与便利城市设施的独特体验。该区域以其绿化和高尔夫球场而闻名，适合那些欣赏自然环境和户外活动的人。项目所在的封闭式社区提供了安全和维护良好的居住环境，其公共花园和游泳池增添了休闲选择。日常生活中，居民可以轻松前往附近的超市（2.9公里）、药店（2.3公里）和医疗中心（1.1公里）。对于喜欢海滩的人来说，瓜达尔曼萨海滩（3.0公里）提供了享受阳光和海浪的场所。此外，该区域拥有多个高尔夫球场，如距离1.7公里的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部，满足高尔夫爱好者的需求。平均气温在12-27°C之间，年均日照时间高达3848小时，为户外活动提供了舒适的气候。
塞尔沃地区提供了便利的生活节奏，将宁静的居住环境与触手可及的日常所需相结合。距离最近的超市仅2.9公里，而药店和医疗中心则在2.3公里和1.1公里范围内。项目附近的餐厅（2公里半径内有1家）为外出就餐提供了选择。对于家庭来说，该区域拥有19所小学和10所中学，满足教育需求。虽然项目中提到“可能需要私家车，但并非事事皆需”，这表明了公共交通（21个公交站点，6条公交线路）的存在，但自驾车能更方便地探索周边地区，如19公里外的马贝拉或66公里外的马拉加市。年均3848小时的日照时间和5个月的游泳季节，鼓励了户外活动和对地中海生活方式的享受。
该地图显示了项目在塞尔沃地区（埃斯特波纳）的具体位置，突显了其与周边海岸线、高尔夫球场、主要道路和邻近城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）的关系。它直观地展示了项目相对于海滩、超市、医疗中心和机场的距离，为理解其便利性和可达性提供了地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚海岸线上，在埃斯特波纳和马贝拉之间，属于马拉加省。它坐落于塞尔沃（Selwo）地区，这是一个以其绿色景观和靠近高尔夫球场而闻名的区域。与附近城市相比，它位于一个相对宁静但交通便利的位置。距离繁华的马贝拉约19公里，是南欧最知名的度假胜地之一，以其海滩、餐厅和夜生活而闻名。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于49公里处，是一个重要的港口城市，而马拉加（Málaga）则位于66公里处，是安达卢西亚的首府，拥有丰富的文化、历史和商业活动。这种地理位置使得居民既能享受宁静的居住环境，又能轻松前往主要的城市中心获取更多服务和娱乐。
该项目在交通和基础设施方面享有良好的连接性。距离马拉加-科斯塔德尔索机场（AGP）约57公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约42公里。最近的海滩（Playa de Guadalmansa）直线距离约为3.0公里。对于高尔夫爱好者，El Coto de la Serena高尔夫俱乐部距离仅1.7公里，Flamingos Golf和Tramores Golf也分别在2.9公里和4.0公里范围内。超市（2.9公里）、药店（2.3公里）和医疗中心（1.1公里）都在便捷的距离内。此外，该区域还有21个公共交通站点和6条公交线路，提供了一定的公共交通选择，但为了充分利用周边的便利设施和探索更远的区域（如马贝拉和埃斯特波纳），拥有一辆汽车会更加方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度范围在12-27°C之间，这为户外生活提供了舒适的环境。每年平均有3848小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着大部分时间都适合进行户外活动。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，便可享受海滩和游泳池。项目位于海拔80米处，这通常意味着能获得良好的视野，同时又不会过于远离海岸线。该区域地形可能存在一定坡度，尤其是在通往高尔夫球场和山区的路径上，这可能需要考虑。整体而言，其气候和自然环境非常有利于享受休闲和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近一系列优质海滩和休闲设施。直线距离3.0公里的Playa de Guadalmansa是最近的海滩，其他如Playa del Padron（3.3公里）和Playa del Sol Villacana（3.5公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，项目周边是高尔夫爱好者的天堂，距离1.7公里的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部，以及2.9公里外的Flamingos Golf和4.0公里外的Tramores Golf。此外，附近还有Paintball Estepona（3.2公里）和多个网球俱乐部（如3.4公里外的Racket Club Villa Paderna）等体育中心。如需更广泛的海洋活动，Puerto Estepona（8.3公里）和Puerto Deportivo（8.4公里）等码头提供了船只停泊和租赁的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚海岸线上，在埃斯特波纳和马贝拉之间，属于马拉加省。它坐落于塞尔沃（Selwo）地区，这是一个以其绿色景观和靠近高尔夫球场而闻名的区域。与附近城市相比，它位于一个相对宁静但交通便利的位置。距离繁华的马贝拉约19公里，是南欧最知名的度假胜地之一，以其海滩、餐厅和夜生活而闻名。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于49公里处，是一个重要的港口城市，而马拉加（Málaga）则位于66公里处，是安达卢西亚的首府，拥有丰富的文化、历史和商业活动。这种地理位置使得居民既能享受宁静的居住环境，又能轻松前往主要的城市中心获取更多服务和娱乐。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL956867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价219,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），此复式顶层公寓的价格（489,000欧元）相对较高。然而，这种价格差异通常源于项目本身的独特性和地理位置。例如，Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）价格介于中间，表明同一地区内存在不同价位的选择。此项目的定价可能与其“已完工”状态、全景视野、双层露台（包括按摩浴缸）、包含家具及双车位等高端配置有关。与价格较低的项目相比，它提供了即时入住的便利性和更完整的配套设施。然而，与一些位于中心区域但可能缺乏此类视野或户外空间的项目相比，它提供了更宁静的环境和更好的自然景观。总的来说，该项目定位在中高端市场，吸引那些看重即时可用性、优质户外空间和优越景观的买家，而非仅仅追求最低价格。
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