דופלקס פנטהאוז בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 85 מ"ר באזור סלוו, מאלגה. הנכס ממוקם בקומפלקס מגורים שקט עם נוף לגינות הנוי ולבריכת השחייה המשותפת. הנכס כולל שתי מרפסות רחבות ידיים המאפשרות מרחב מחיה חיצוני לאורך כל השנה. הבניין הושלם בשנת 2004 ונמצא במצב תחזוקתי סביר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלוו, מאלגה, בגובה 80 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה ירוקה ושקטה עם גישה נוחה למתקנים החיוניים. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות, עם קרבה למרכזי הבילוי והתיירות של קוסטה דל סול.
הנכס מתאים למחפשי דירה עם 3 חדרי שינה למגורים קבועים או כבית קיץ. המבנה הדו-מפלסי מציע חלוקת מרחב נוחה עם חדרי אמבטיה פרטיים. המרפסות המרווחות והבריכה המשותפת תומכות באורח חיים חיצוני. המיזוג אוויר והמטבח המאובזר מספקים את הצרכים הבסיסיים לנוחות יומיומית.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 ונמצא במצב תחזוקתי סביר. כפרויקט שהסתיים, הנכס אינו כרוך בסיכוני בנייה או עיכובים באספקה. המצב הפיזי של הנכס משקף תחזוקה שוגרת לאורך השנים, עם תשתיות קיימות ומבוססות. לא קיימות תוכניות פיתוח עתידיות עבור הקומפלקס.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב המרחק מהקו החוף. המצב התחזוקתי מוגדר כסביר בלבד, מה שעלול לדרוש השקעות עתידיות בחידוש. מספר המקומות לחנייה מוגבל למקום אחד בלבד בתוך הקומפלקס. האזור אינו מתאים למחפשי אורח חיים עירוני תוסס או גישה מיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. הוא גם מתאים לזוגות בגמלאות המעוניינים באורח חיים שקט עם נוף לגינות ובריכה. הקרבה לבית הספר הבינלאומי אטלס הופכת אותו לאפשרות ראויה למשפחות עם ילדים המחפשות חינוך בינלאומי. משקיעים המחפשים נכס במיקום טוב עם פוטנציאל להשכרה יכולים למצוא עניין במקום בשל הקרבה למתקני התיירות והחופים. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הולכית למרכזים עירוניים גדולים, שכן הוא ממוקם באזור מגורים שקט יחסית.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם ארונות מובנים, מה שמספק פתרון אחסון מספק לצרכים ביתיים. המרפסות הפרטיות מאפשרות שימוש יעיל במרחב החיצוני לאורך השנה, עם חשיפה לשמש במהלך היום. המיזוג אוויר, המספק גם חימום וגם קירור, תורם לנוחות המגורים בחודשי הקיץ החמים. המצב התחזוקתי מוגדר כסביר, מה שמצביע על כך שחלק מהמרכיבים עשויים להזדקק לעדכון או החלפה בעתיד. חדר האמבטיה הצמוד מספק נוחות נוספת לדיירים, בעוד החיבור לאינטרנט אלחוטי מבטיח גישה לתקשורת מודרנית.
מחיר הנכס עומד על €369,000 החל מסכום זה. המחיר משקף את המיקום, הגודל והמאפיינים של הדופלקס. לעומת פרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי עבור נכסים עם 3 חדרי שינה באזור סלוו. התנאים לרכישה תלויים במדיניות הבנקים המקומיים וביכולת המימון של הרוכש. הריהוט מוצע כאופציה, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי בהתאם להסכם הקנייה.
המגורים בסלוו מציעים אורח חיים שלו עם דגש על איכות חיים ופנאי. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית המוארת בשמש, עם נוף לגינות המטופחות של הקומפלקס. תושבים יכולים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת המוקפת בצמחייה, או ללכת לטייל בשביל ההליכה החדש המוביל לחוף הים במרחק 700 מטר. הקרבה למועדון הפדל עם מסעדת היוניקורן מספקת אפשרויות בילוי קרובות, בעוד המרכז הקטן עם בתי קפה, בר יין עם טאפאס וחנויות בוטיק מציע מענה לצרכים היומיומיים. הערבים יכולים להתקיים באווירה השקטה של הקומפלקס, עם אפשרות ליהנות מהאוויר הצלול של האזור ההררי.
המגורים בסלוו מציעים גישה נוחה לתשתיות חשובות תוך שמירה על אופי פרברי שקט. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 2.9 ק"מ, מה שמצריך תכנון של קניות שבועיות או שימוש ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק 2.3 ק"מ, בטווח הליכה סביר לצרכים בסיסיים. האזור מופעל על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות גם ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל האופי הפזור של האזור, רכב פרטי משפר באופן משמעותי את גמישות החיים והגישה לאטרקציות השונות באזור קוסטה דל סול.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסלוו, בין מרבלה ממזרח לאסטפונה ממערב. הקרבה לחוף הים ולמגרשי הגולם בולטת, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום משלב בין פרטיות לנוחות של גישה לתשתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקם באזור המערבי של חבל מאלגה, במרחק של 19 ק"מ ממרבלה, אחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות של החוף הדרומי תוך שמירה על אופי פרברי יותר. במרחק של 49 ק"מ נמצאת אלחסיראס, עיר נמל חשובה, בעוד מאלגה הבירה המחוזית נמצאת במרחק של 66 ק"מ. המיקום בין מרבלה לאסטפונה מספק איזון בין הפעילות העירונית לשקט הפרברי, עם גישה נוחה למתקני התיירות והפנאי של שתי הערים.
החופים הקרובים, פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר גישה קלה לחוף הים תוך 10-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 57 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר עם מרחק של 42 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4 ק"מ מהנכס, כאשר מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה הוא הקרוב ביותר עם מרחק של 1.7 ק"מ בלבד. עבור חובבי ספורט, קיימים מועדוני טניס, פיינטבול ומרכזי ספורט נוספים בטווח של 3-4 ק"מ מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח טמפרטורות של 12-27°C במהלך השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר באירופה, מה שמספק אור אורך רב למרפסות הדירה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הגובה של 80 מטר מעל פני הים תורם לאווירה צלולה יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה נעימות יותר במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, מציעים חוויית חוף טיפוסית של קוסטה דל סול עם חול זהוב ומים צלולים. למרות שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם מספקים את כל השירותים הבסיסיים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 4 ק"מ: מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים מועדון טניס (3.9 ק"מ), מועדון ראקט וילה פדרנה (3.4 ק"מ) ומתקן פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם באזור המערבי של חבל מאלגה, במרחק של 19 ק"מ ממרבלה, אחת מהערים המובילות בקוסטה דל סול. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות של החוף הדרומי תוך שמירה על אופי פרברי יותר. במרחק של 49 ק"מ נמצאת אלחסיראס, עיר נמל חשובה, בעוד מאלגה הבירה המחוזית נמצאת במרחק של 66 ק"מ. המיקום בין מרבלה לאסטפונה מספק איזון בין הפעילות העירונית לשקט הפרברי, עם גישה נוחה למתקני התיירות והפנאי של שתי הערים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דופלקס הפנטהאוז בסלוו מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקומו ובמאפייניו. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, הנכס בסלוו במחיר של €369,000 משקף את היוקרה היחסית של האזור והקרבה למרבלה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בסלוו נהנה ממיקום שקט יותר וקרבה גדולה יותר למגרשי גולף. האזור של סלוו-אסטפונה נחשב לאיכותי יותר מבחינת תשתיות ושירותים בהשוואה לאזורים צפוניים יותר כמו מיחאס או טורה דל מאר, מה שמצדיק את הפער המחירי. השקעה בנכס באזור זה מציעה פוטנציאל ערך יציב יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים פחות מבוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID