Penthouse tipo dvipakopis butas Selwo rajone, Malagoje. Namo plotas 85 kvadratinių metrų su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Objektas yra žalioje, ramią gyvenamąją bendruomenėje, su bendruoju baseinu ir du didelėmis terasomis. Butas orientuotas į pietus, pietvakarius ir vakarus, kas užtikrina geros apšvietimo sąlygas ištisus metus. Pastatytas 2004 metais, objektas jau yra eksploatuojamas ir parengtas apgyvendinimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Selwo gyvenamajame rajone, apie 80 metrų virš jūros lygio. Jis yra 3 km atstumu nuo paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Marbella, esanti apie 19 km atstumu. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra, keliais ir prekybos centrais.
Butas turi tris miegamuosius, kuriuos galima pritaikyti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Trijų vonios kambarių išdėstymas užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Dvi terasos suteikia galimybę mėgautis atviru oro erdve visus metus, o virtuvė su visa įranga leidžia maisto gaminimo procesą.
Objektas buvo pastatytas 2004 metais, tai nėra naujas statybos projektas, o jau eksploatuojamas pastatas. Statybos darbai yra visiškai užbaigti, o butas yra paruoštas gyvenimui. Tai reiškia, kad pirkėjas neteks laukti statybos pabaigos ir galėtų iš karto pradėti gyventi arba išnuomoti objektą.
Butas neturi pritaikymo neįgaliesiems, taip pat nėra numerio saugyklos arba sandėliavimo patalpos. Neįtrauktos namų apsaugos sistemos, o parkavimo vieta yra tik viena. Nėra įrengtų specialių energijos taupymo sistemų, viršijančių įprastus standartus.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, pavyzdžiui, atostogoms arba daliniam gyvenimui. Dėl artimų golfo aikštynų ir paplūdimių, jis taip pat tiktų aktyvią laisvalaikį mėgstantiems žmonėms. Trejos miegamiejo kambariai leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba priimti svečius. Butas taip pat tiktų investuotojams, pageidaujantiems išnuomoti objektą, ypač vasaros sezono metu, kai dėl artimo paplūdimio paklausa išauga. Dėl oro kondicionierių ir terasų, butas tinka ir tiems, kurie planuoja gyventi čia ištisus metus.
Bute naudojami vidutiniškos kokybės įrengimai ir medžiagos. Yra įrengtos integruotos spintos miegamuosiuose kambariuose, o virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Vonios kambariuose įrengti įprasti sanitariniai įrenginiai, o grindys yra medinės arba keraminės. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais. Bendrije naudojami žalios zonos ir baseino priežiūros standartai yra vidutiniai, atitinkantys regiono normas, bet ne prabangūs. Terasos yra įrengtos paprastai, be prabangių apdailos detalių, tačiau funkcionaliai.
Butas parduodamas už 369 000 eurų. Ši kaina apima 85 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, tris miegamuosius, tris vonios kambarius, dvi terasas ir vieną parkavimo vietą. Kaina yra vidutinė Selwo rajonui, atsižvelgiant į panašių objektų kainas rinkoje. Buto baldai yra nebūtini, todėl galima derėtis dėl jų įtraukimo į sandorį arba ne.
Ši vieta Selwo yra žaliasis gyvenamasis rajonas, kuriame dienos ritmas yra ramesnis nei miesto centre. Rytais gyventojai gali pasimėgauti kava ant terasos, žvelgdami į sodus ir baseiną. Po pietų galima nueiti pasivaikščioti į netoliese esantį paplūdimį arba aplankytį vieną iš artimiausių golfo aikštynų. Artimiausias maisto prekybos centras yra maždaug 2,9 km atstumu, taigi savaitiniai apsipirkimai reikalauja planavimo. Vakarais rajonas tampa dar ramesnis, tačiau visada galima rasti kelią į netoliese esančius barus arba restoranus. Integruota bendruomenės baseino zona suteikia galimybę atšvęsti šiltomis dienomis be didelių miniaus.
Selwo gyvenvietė siūlo subalansuotą gyvenamąją aplinką su pakankamai paslaugų artimoje apylinkėje. Artimiausias ligoninės įstaiga yra tik 1,1 km atstumu, o vaistinė - 2,3 km atstumu. Kelionė iki Marbellos miesto centro užtrunka apie 20-30 minučių automobiliu, kuriame galima rasti platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Viešasis transportas regione yra gerai išvystytas - artimiausiame 2 km spinduliu yra 6 autobusų maršrutai ir 21 stotelė. Keliai iki artimiausių miestų yra gerai prižiūrimi, o regionas turi gerą susisiekimo infrastruktūrą su likusia Andalūzijos dalimi.
Žemėlapis parodo Selwo gyvenvietės padėtį Malagos provincijoje. Matyti, kad objektas yra tarp Marbellos ir Esteponos, artimiau prie pakrantės nei į kalnų grandinę. Išsamiai pažymėti artimiausi keliai, golfo aikštynai ir paplūdimiai, leidžiantys įvertinti geoografinę padėtį ir susisiekimo galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo yra patogioje pozicijoje tarp dviejų didelių Andalūzijos pakrantės miestų - Marbellos (19 km) ir Esteponos (apie 10 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas neprarasdami ramiojo gyvenamajame rajone privalumų. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 66 km atstumu, o Gibraltaras - apie 42 km. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi arba atostogauti arti pakrantės, bet toli nuo didmiesčių triukšmo ir spūstų.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron, yra maždaug 3 km atstumu, keliama su automobiliu arba dviračiu per 10-15 minučių. Marbella miestas, siūlantis platesnį paslaugų spektrą, yra 19 km atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 41 km atstumu, o keliauti iki jo užtrunka apie 35-40 minučių automobiliu. Artimiausi golfo aikštynai, įskaitant Club de Golf El Coto de la Serena, yra tik 1,7 km atstumu, kas yra patogu golfo entuziastams.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinio juostos klimatu su maždaug 3 848 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,8°C. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 80 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia malonių vėsesnių oro srovių vasarą ir pagerina matomumą į apylinkes. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą viršija 30°C tik itin karštomis dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Guadalmansa ir Playa del Padron, yra maždaug 3 km atstumu. Šie paplūdimiai yra well-maintained ir siūlo smėlėtus krantus bei geras sąlygas maudynėms. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštynais, tarp kurių yra trys artimiausi: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ir Tramores Golf (4,0 km). Sportui entuziastams taip pat yra artimiausi teniso klubai (3,9 km) ir kiti sporto centrai, tokie kaip Paintball Estepona (3,2 km). Regionas turi gerai išvystytą poilsiavimui skirtą infrastruktūrą, kurią sudaro tiek profesionalūs, tiek mėgėjiški sporto objektai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo yra patogioje pozicijoje tarp dviejų didelių Andalūzijos pakrantės miestų - Marbellos (19 km) ir Esteponos (apie 10 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas neprarasdami ramiojo gyvenamajame rajone privalumų. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 66 km atstumu, o Gibraltaras - apie 42 km. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi arba atostogauti arti pakrantės, bet toli nuo didmiesčių triukšmo ir spūstų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, šis Selwo butas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Lantana Residencial Mijas rajone yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau yra labiau orientuotas į vietinę gyventojų bendruomenę, o ne į tarptautinius pirkėjus. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo 259 000 eurų ir siūlo panašią išdėstymą, bet yra naujesnis statybos projektas. Selwo rajonas turi privalumą dėl savo geoografinės padėties tarp Marbellos ir Esteponos, leidžiančio lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Be to, šio regiono nekilnojamojo turto rinka yra stabilesnė nei kituose Malagos pakrantės rajonuose, kas yra svarbu investuotojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID