Este penthouse duplex localizado em Selwo, Málaga, oferece uma combinação funcional de espaço residencial e acesso a comodidades costeiras. Com três quartos, três casas de banho e 85 m² de área habitável, esta propriedade completa desde 2004 proporciona vistas para jardins e áreas de piscina. A sua localização a 80 metros acima do nível do mar oferece um microclima favorável, com proximidade a praias, campos de golfe e facilidades diárias. A unidade inclui dois terraços espaçosos e uma vaga de estacionamento dentro da comunidade, estabelecendo-se como uma opção habitacional consolidada na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Selwo, Málaga, a 19 km de Marbella e a 66 km de Málaga capital. A localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A proximidade do aeroporto de Gibraltar (42 km) e de Málaga-Costa del Sol (57 km) facilita as ligações internacionais. O posicionamento permite acesso a pé às praias através de um novo caminho pedonal, combinando conveniência com qualidade de vida.
Esta propriedade acomoda requisitos residenciais familiares com três quartos e três casas de banho, adequando-se a residência permanente ou como segunda habitação. Os 85 m² distribuem-se de forma eficiente, com terraços privativos que ampliam o espaço exterior. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A climatização quente e fria permite adaptação às diferentes estações do ano, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2004, este projeto representa uma construção estabelecida com características consolidadas. A propriedade mantém-se em estado 'razoável' segundo avaliação técnica, beneficiando de uma comunidade residencial madura com infraestruturas desenvolvidas. A conclusão anterior à crise imobiliária de 2008 sugere uma construção com padrões anteriores às recentes eficiências energéticas, porém com uma comunidade já estabilizada e serviços operacionais comprovados ao longo do tempo.
Esta propriedade não dispõe de etiqueta de eficiência energética especificada, indicando potencial limitação em termos de consumo energético comparado com construções recentes. O estado 'razoável' da propriedade pode exigir futuras atualizações ou manutenções. Não existe elevador no edifício, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização requer automóvel para deslocamentos mais amplos, apesar da proximidade de serviços básicos.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram um espaço residencial bem distribuído com acesso a comodidades costeiras. Os três quartos configuram uma solução adequado para famílias com filhos ou para quem recebe visitas frequentes, enquanto os dois terraços privados oferecem espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre. A proximidade da Escola Internacional Atlas torna esta opção interessante para famílias com crianças em idade escolar que valorizam o ensino internacional. Para investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal, a proximidade de praias, campos de golfe e hotéis representa um potencial de interesse turístico.
Este penthouse duplex apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de construção do período em que foi edificado (2004). As áreas comuns da urbanização revelam manutenção adequada, especialmente na zona da piscina e jardins. A cozinha equipada representa uma funcionalidade prática para o dia a dia, com armários e eletrodomésticos integrados. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem soluções de armazenamento otimizadas. As casas de banho apresentam equipamentos básicos funcionais, com um dos quartos beneficiando de casa de banho privativa. O sistema de climatização permite o controlo térmico independente nas diferentes divisões.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €369.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente, os projetos semelhantes na região apresentam valores a partir de €205.000 em Mijas e €259.000 em Estepona, enquanto que em Torre del Mar os preços partem dos €269.950. Esta variação reflete fatores como localização específica, ano de construção e qualidade de acabamentos. O preço indicado refere-se a uma propriedade de 85 m² com três quartos e três casas de banho, já concluída e pronta para habitação.
Selwo apresenta-se como uma área residencial que combina tranquilidade com acessibilidade a serviços essenciais. A altitude de 80 metros acima do nível do mar confere à localização vantagens microclimáticas, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. O ritmo diário nesta área caracteriza-se pela calma de uma comunidade consolidada, com acesso fácil a áreas de lazer. Os moradores podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos terraços com orientação sul, sudoeste e oeste, recebendo luz natural durante grande parte do dia. A proximidade da piscina comunitária rodeada de jardins oferece um espaço de convivência e relaxamento, especialmente durante os cinco meses de temperatura de água adequada para natação.
A vida em Selwo beneficia de uma infraestrutura bem estabelecida que combina acesso a serviços essenciais com opções de lazer diversificadas. A cerca de 3 km, os residentes encontram o supermercado mais próximo e a farmácia, garantindo o abastecimento diário sem necessidade de grandes deslocações. O Hospital a apenas 1,1 km representa uma vantagem significativa em termos de segurança e acesso a cuidados de saúde. A oferta educacional na área é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. As opções de lazer incluem diversos centros desportivos nas proximidades e campos de golfe que constituem um atrativo significativo para residentes.
O mapa apresenta Selwo na Costa del Sol Ocidental, destacando a sua posição privilegiada entre Marbella e Estepona. A representação visual evidencia a proximidade das praias mediterrâneas, campos de golfe e principais vias de acesso. A localização a 80 metros acima do nível do mar é perceptível através da representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas disponíveis a partir da propriedade sobre a zona circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada mantendo acesso relativamente rápido às principais cidades da região. A apenas 19 km de Marbella, os residentes podem desfrutar dos serviços, comércio e vida noturna de um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. Esta posição geográfica equilibra o acesso a serviços urbanos com a qualidade de vida de zonas menos densamente povoadas.
As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa (3,0 km) e a Playa del Padron (3,3 km), estão acessíveis através de um novo caminho pedonal que liga a urbanização ao litoral. Esta ligação direta permite deslocações a pé de cerca de 10-15 minutos para desfrutar do ambiente costeiro. As cidades de Marbella (19 km) e Estepona estão a curta distância de carro, oferecendo uma ampla gama de serviços comerciais, culturais e de entretenimento. O Aeroporto de Gibraltar localiza-se a aproximadamente 42 km em linha reta, enquanto o Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 57 km, permitindo deslocações relativamente rápidas para ligações aéreas internacionais.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar confere a Selwo um microclima característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,8°C. As temperaturas variam entre médias de 12°C no inverno e 27°C no verão, criando um ambiente térmico favorável durante todo o ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, influenciando positivamente o estilo de vida ao ar livre. A exposição solar da propriedade, com orientações sul, sudoeste e oeste, garante iluminação natural abundante nos espaços interiores e exteriores. O período de natação estende-se por cinco meses anuais, com temperatura da água superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a aproximadamente 3 km da propriedade. Estas praias oferecem areais amplos e águas calmas características do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades desportivas aquáticas. A nova passagem pedonal que conecta diretamente a urbanização com a costa facilita o acesso a pé, tornando-as uma extensão natural do espaço de lazer dos residentes. A infraestrutura desportiva da área é notável, especialmente no que diz respeito ao golfe, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, enquanto os campos de Flamingos Golf e Tramores Golf ampliam as opções para praticantes.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial consolidada mantendo acesso relativamente rápido às principais cidades da região. A apenas 19 km de Marbella, os residentes podem desfrutar dos serviços, comércio e vida noturna de um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. Esta posição geográfica equilibra o acesso a serviços urbanos com a qualidade de vida de zonas menos densamente povoadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse duplex em Selwo apresenta um preço intermediário de €369.000, situando-se acima das opções em Mijas (a partir de €205.000) e Estepona (a partir de €259.000), mas abaixo de propriedades equivalentes em zonas mais exclusivas de Marbella. A localização de Selwo oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial tranquilo, diferenciando-se de áreas mais turísticas como Torremolinos ou Benalmádena, onde a densidade populacional e o trânsito são significativamente maiores. Em comparação com projetos em urbanizações fechadas mais recentes, esta propriedade beneficia de uma comunidade já estabelecida com infraestruturas maduras e serviços operacionais consolidados.
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