Acest penthouse duplex situat în Selwo, Málaga, oferă o reședință spațioasă cu 3 dormitoare și 3 băi, într-o zonă rezidențială liniștită. Cu o suprafață de 85 m² și două terase generoase, proprietatea oferă perspective spre grădinile peisagere și zona piscinei comunitare. Construit în 2004, complexul se află la doar 3 km de Playa de Guadalmansa și în apropierea mai multor campuri de golf, oferind un echilibru între accesibilitatea coastală și viața rezidențială calmă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Selwo, complexul se află la 80 de metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție ridicată cu vedere spre zonele verzi înconjurătoare. Așezarea permite accesul rapid la facilitățile locale, păstrând în același timp un caracter rezidențial. Locația combină proximitatea față de plaje și servicii cu un mediu protejat de agitația urbană intensă.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară sau permanentă. Cele trei dormitoare și trei băi permit găzduirea confortabilă a mai multor persoane, în timp ce cele două terase extind spațiul de locuit către exterior. Zona rezidențială oferă intimitate și siguranță, caracteristici căutate de rezidenți.
Construit în 2004, acest penthouse duplex face parte dintr-un complex rezidențial consolidat cu facilități stabilize. Statutul de construcție finalizată indică faptul că orice problemă de structură sau finisare a fost deja rezolvată. Proprietatea se prezintă cu o condiție evaluată ca 'corectă', ceea ce sugerează că poate necesita actualizări minore în funcție de preferințele noului proprietar.
Acest complex nu oferă facilități de lux precum spa, centre de fitness private sau servicii de concierge. Fiind o construcție din 2004, nu incorporatează cele mai recente tehnologii de construcție sau standarde de eficiență energetică maximă. Complexul nu are o poziție centrală în oraș, necesitând deplasare pentru accesarea serviciilor urbane extinse.
Acesta se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință secundară în Spania cu acces facil atât la plajă, cât și la facilități urbane. Este potrivit pentru cei care apreciază un mediu rezidențial organizat, fără a fi prea izolat. Persoanele active, interesate de golf sau sporturi acvatice, vor beneficia de proximitatea terenurilor de golf și a plajelor. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru familii cu copii, datorită prezenței școlii internaționale în apropiere. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau sezonier vor aprecia poziția echilibrată, care atrage atât turiști, cât și rezidenți permanenți. Complexul se adresează celor care preferă să aibă o mașină pentru flexibilitate, chiar dacă anumite servicii de bază sunt accesibile și pe jos.
Proprietatea prezintă finisaje standard pentru perioada sa de construcție, 2004, cu materiale durabile care au rezistat bine în timp. Faptul că proprietatea este evaluată cu o condiție 'corectă' indică că structura generală este solidă, dar pot există semne de uzură normală care necesită actualizări minore. Băile sunt dotate cu facilități en-suite, o caracteristică care crește funcționalitatea pentru familiile sau cuplurile care împart spațiul. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare practice, în timp ce bucătăria echipată complet permite utilizarea imediată a spațiului. Sistemul de aer condiționat, atât cu funcție de răcire, cât și de încălzire, asigură confortul pe tot parcursul anului. Opțiunea de mobilare flexibilă permite noului proprietar să personalizeze spațiul conform preferințelor, fără constrângeri impuse de mobilierul existent.
Cu un preț de început de 369.000 €, acest penthouse duplex se situează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Costa del Sol. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 85 m², cât și includerea a trei dormitoare și băi, care oferă un raport spațiu-preț competitiv. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acesta se poziționează în intervalul superior, reflectând atât locația, cât și caracteristicile suplimentare precum cele două terase și parcarea inclusă.
Viața în acest complex este marcată de un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și socializare în comunitate. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe una dintre terase, profitând de orientarea sudică care oferă lumină naturală generoasă. După-amiezile, piscina comunitară devine punctul de întâlnire, în special în lunile mai calde. Proximitatea față de plaje, la doar 3 km, permite excursii regulate la mare, fie pentru înot, fie pentru plimbări pe faleza. Seara, zona locală cu restaurante și baruri oferă opțiuni pentru cine în afara reședinței, fără necesitatea unor deplasări lungi. Locația este de asemenea potrivită pentru iubitorii de golf, cu trei terenuri la mai puțin de 4 km distanță. Pentru familii, prezența școlii internaționale Atlas în apropiere simplifică logistica zilnică.
Viața cotidiană în această zonă este caracterizată de un echilibru între accesul la servicii și beneficiile unui mediu rezidențial mai liniștit. La mai puțin de 3 km se află supermarketul, asigurând aprovizionarea regulată cu produse de bază. Prezența unui spital la doar 1,1 km aduce siguranță suplimentară, în special pentru rezidenții permanenți sau cei cu probleme de sănătate recurente. Zona dispune de servicii esențiale precum farmacii, iar cele 21 de stații de transport public din apropiere oferă alternativă la deplasarea cu mașina. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la 19 km, accesibil pentru cumpărături, divertisment sau servicii specializate. Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 57 km, aproximativ 45-50 de minute cu mașina, oferind conexiuni bune către destinații europene și intercontinentale.
Harta prezintă poziția strategică a complexului în Selwo, evidențiind proximitatea față de trei elemente cheie: plajele la 3 km sudic, terenurile de golf în raza de 4 km și conexiunile rutiere către Marbella la est și Estepona la vest. Configurația geografică arată o așezare pe un teren ușor ridicat, cu perspective spre zonele costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest complex din Selwo ocupă o poziție intermediară între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 19 km de Marbella și aproximativ 10 km de centrul Estepona, beneficiază de proximitatea față de aceste centre economice și turistice fără a fi direct în mijlocul agitației lor. Poziționarea oferă acces echilibrat atât la zona de vest a Costa del Sol, cunoscută pentru resorturile sale, cât și la est, spre zonele mai urbanizate. Acest caracter intermediar face locația atractivă pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune fără a fi neapărat concentrați într-un singur punct.
Plajele sunt accesibile la distanțe scurte, cu Playa de Guadalmansa la 3 km și Playa del Padron la 3,3 km. Acestea pot fi atinse în aproximativ 5-7 minute cu mașina sau 25-30 de minute pe jos pe traseul pietonal recent construit. Orașele mari din regiune sunt la distanțe moderate: Marbella la 19 km, Algeciras la 49 km și Málaga la 66 km, oferind acces la o gamă largă de servicii. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principala poartă aeriană internațională, se află la 57 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 42 km. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri în proximitate: Club de Golf El Coto de la Serena la 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km și Tramores Golf la 4,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C în luna cea mai rece și 27°C în cea mai caldă. Cu 3.848 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, facilitând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 80 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză marină, contribuind la confortul termic, în special în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Deși nu sunt specificate ca având steag albastru (Blue Flag), calitatea generală a coastelor din această zonă a Málagai este recunoscută ca fiind bună. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de calitate sunt situate la distanțe scurte: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf, toate accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Sporturile de rachetă sunt reprezentate prin Paintball Estepona, Racket Club Villa Paderna și Club de Tenis, toate situate la 3-4 km de complex. Facilitățile sportive sunt completate de prezența a două porturi maritime: Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la aproximativ 8 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Acest complex din Selwo ocupă o poziție intermediară între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 19 km de Marbella și aproximativ 10 km de centrul Estepona, beneficiază de proximitatea față de aceste centre economice și turistice fără a fi direct în mijlocul agitației lor. Poziționarea oferă acces echilibrat atât la zona de vest a Costa del Sol, cunoscută pentru resorturile sale, cât și la est, spre zonele mai urbanizate. Acest caracter intermediar face locația atractivă pentru cei care doresc să exploreze întreaga regiune fără a fi neapărat concentrați într-un singur punct.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Selwo oferă un raport diferit între preț și facilități. În timp ce proiecte precum Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €, prețul mai mare de 369.000 € pentru această proprietate reflectă atât caracterul de penthouse duplex, cât și poziționarea sa într-o zonă mai matură, cu facilități deja stabilite. Comparativ cu proiecte noi, aceasta are avantajul unui complex consolidat, unde orice problemă de construcție a fost deja rezolvată, dar și dezavantajul unor finisaje care pot necesita actualizări. Zona Selwo oferă un echilibru diferit față de Torre del Mar (unde se găsește proiectul Aquamar) - mai puțin urbanizată decât Málaga estică, dar mai accesibilă ca prețuri decât zonele exclusiviste din vestul Marbellei. Potrivit pentru cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit fără așteptarea asociată cu proiectele în construcție, dar cu beneficiile unei locații stabile cu servicii demonstrate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID