Dupleks penthouse s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, ki se nahaja v mirnem naselju Selwo v Málagi. Stavba zgrajena leta 2004 ponuja 85 m² bivalnega prostora s skupnim bazenom in vrtom. Nepremičnina je usmerjena proti jugu, jugozahodu in zahodu, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Lastniško mesto za parkiranje in dve prostorni terasi sta vključeni v ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju Selwo, v bližini obale, z dnevnimi potrebščinami na dosegu roke. Nahaja se 3 km od plaže Playa de Guadalmansa in le 1,7 km od golf kluba El Coto de la Serena. Mirna stanovanjska četrt s pohodniško potjo do plaže in bližnjimi mednarodnimi šolami.
Z tremi spalnicami in tremi kopalnicami je primerna za družine ali pare, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Dve terasi omogočata življenje na prostem skozi vse leto, klimatska naprava pa zagotavlja udobno bivanje tudi med poletnimi meseci. Lastniško parkirišče rešuje težave s parkiranjem v naselju.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da je že več let v uporabi. Obstajajoči naselbinski sistem je dokazan in delujoč, brez tveganj, povezanih z gradnjo ali zakasnelimi roki. Nepremičnina se nahaja v zgrajenem okolju z vso infrastrukturo že na voljo.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v naselju. Zaradi lokacije zunaj mestnega središča je za določene dejavnosti avtomobil praktično nujen. Ne ponuja tudi neposrednega dostopa do plaže, zahteva pa približno 700 m hoje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v Španiji z ugodnim dostopom do plaže in golf igrišč. Zlasti primerna za družine z otroki, ki obiskujejo mednarodne šole, saj se Atlas International School nahaja v pešони dosegu. Primerna tudi za pare ali posameznike, ki želijo drugo bivališče v toplem podnebju, vendar želijo izogibati preveč turističnih območij. Za golferje je lokacija izjemna, saj so tri igrišča v radiju 4 km. Nepremičnina ustreza tudi tistim, ki iščejo zrela naselja z že vzpostavljenimi skupnostmi in storitvami, namesto novih razvojnih projektov z negotovimi časovnimi roki.
Nepremičnina prikazuje zmerno stanje ohranjenosti, kot je značilno za stavbo iz leta 2004. Notranjost vključuje polne omare, kar povečuje shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je bistvenega pomena za udobje med vročimi poletnimi meseci in hladnejšimi zimskimi dni. Kopalnice so opremljene z en suite, kar zagotavlja dodatno zasebnost in praktičnost. Terase so zasnovane tako, da maksimizirajo uživanje v zunanjem prostoru s pogledom na skupne vrtove in bazen. Parkirno mesto v skupnosti rešuje pomembno vprašanje parkiranja, ki je pogosto težava v obalnih naseljih.
Cena nepremičnine je €369.000, kar je osnovna cena za ta dupleks penthouse v Selwu. Pri tem je treba upoštevati, da so stroški nepremičnin v tej regiji odvisni od natančne lokacije, različice in dodatne opreme. Za primerjavo so podobne nepremičnine v regiji na voljo od €269.950 do podobnega cenovnega razreda. Kljub temu, da je objekt starejši, je cena odraža tako lokacijo bližje plaži kot tudi obstoječe infrastrukture.
Dnevno življenje v tem dupleksu temelji na kombinaciji mediteranskega življenjskega sloga in praktičnih potreb. Zaradi južne, jugozahodne in zahodne orientacije terasa uživa v soncu od jutra do pozdnega popoldneva. Stanovanje omogoča enostavno rutino: jutranja kava na terasi z razgledom na vrt in bazen, nato možnost ogleda bližnje plaže ali obisk lokalnih trgovin. Popoldanske ure lahko potekajo ob bazenu ali pri raziskovanju okoliških golf klubov. Večerni hodniki do restavracij s tapas postanejo del vsakdana. Mirno okolje omogoča počitek brez mestnega hrupa, hkrati pa so ključne storitve kot so zdravstveni center, supermarket in mednarodne šole v dosegu.
Življenje v neposredni okolici temelji na kombinaciji mogočnosti za rekreacijo in praktičnosti. Lokacija omogoča enostaven dostop do ključnih storitev: supermarket je oddaljen 2,9 km, zdravstveni center 1,1 km, lekarna 2,3 km. Za šolajoče otok je to posebna prednost, saj se v bližini nahaja 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, mednarodna šola Atlas pa je še posebej blizu. Okolica nudi možnosti za športne aktivnosti, od tenisa do padla, v bližini je tudi športni center Racket Club Villa Paderna. Lokacija nudi uravnoteženo življenje med sproščanjem na plaži, športom in dostopom do mestnih središč kot so Estepona in Marbella za nakupovanje in kulinarine izkušnje.
Ta karta prikazuje lokacijo dupleksa v Selwu in njegovo lego glede na ključne točke v okolici. Ugotovite bližino do plaž, golf igrišč in mestnih središč. Prikazana je tudi razdalja do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev. Lega v bližini obale, vendar z dobro povezljivostjo do notranjosti, ponuja optimalno ravnotežje za bivanje na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Selwu, delu občine Estepona, provincije Málaga. Glede na večja mesta v regiji je najbližje Marbella, oddaljena 19 km z okoli 147.958 prebivalci. Algeciras je oddaljena 49 km, glavno mesto province Málaga pa 66 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do urbanega življenja in storitev v Marbelli, hkrati pa ohranja oddaljenost od mestnega hrupa in gneče. Posledično je lokacija primerna za tiste, ki želijo blizino mestnih središč, vendar živijo v mirnejši, bolj zeleni okolici. Nepremičnina predstavlja dober kompromis med dostopnostjo do mest in obalnimi ugodnostmi.
Oddaljenost do ključnih objektov je ena glavnih prednosti te nepremičnine. Plaže Playa de Guadalmansa so oddaljene 3,0 km, kar predstavlja približno 7 minut vožnje ali 20-30 minut hoje. Najbližje golf igrišče, Club de Golf El Coto de la Serena, je oddaljeno le 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 57 km, Gibraltar pa 42 km. Supermarkt je oddaljen 2,9 km, bolnišnica 1,1 km, kar zagotavlja varnost in dostopnost zdravstvenih storitev. EV polnilna postaja je na voljo 2,2 km od nepremičnine, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 80 m nadmorske višine, kar zagotavlja prijeten veter in odlično izpostavljenost soncu. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto. Zgodovinsko gledano ima območje 3.848 sončnih ur na leto, kar uvršča Costa del Sol med načnejše predele Evrope. Kopališka sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora preseže 20°C, kar omogoča dolge sezone za vodne aktivnosti. Razmeroma mile zime in vroča poletja ustvarjajo idealne pogoje za življenje na prostem skozi vse leto, s posebnim poudarkom na uživanju na terasah in zunanjih površinah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž, med katerimi je najbližja Playa de Guadalmansa, oddaljena 3,0 km. Sledi ji Playa del Padron na 3,3 km in Playa del Sol Villacana na 3,5 km. Te plaže nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, saj se v radiju 4 km nahajajo tri golf igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Poleg tega so na voljo različne športne dejavnosti, vključno s padlom v bližnjem klubu in tenisom v klubih kot so Racket Club Villa Paderna (3,4 km) in Club de Tenis (3,9 km). Za življenjski slog ob morju so na voljo tudi dve marini: Puerto Estepona (8,3 km) in Puerto Deportivo (8,4 km).
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v Selwu, delu občine Estepona, provincije Málaga. Glede na večja mesta v regiji je najbližje Marbella, oddaljena 19 km z okoli 147.958 prebivalci. Algeciras je oddaljena 49 km, glavno mesto province Málaga pa 66 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do urbanega življenja in storitev v Marbelli, hkrati pa ohranja oddaljenost od mestnega hrupa in gneče. Posledično je lokacija primerna za tiste, ki želijo blizino mestnih središč, vendar živijo v mirnejši, bolj zeleni okolici. Nepremičnina predstavlja dober kompromis med dostopnostjo do mest in obalnimi ugodnostmi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta dupleks v Selwu odlikuje z razmeroma ugodnejšo ceno za podobno kakovost in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne nepremičnine od €269.950, vendar je bolj oddaljen od Marbelle in nima take bližine golf igrišč. Lantana Residencial v Mijasu je še cenejši od €205.000, vendar se nahaja bolj v notranjosti in ima manjši dostop do plaž. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer primerljiv po ceni, vendar je šele načrtovan projekt, kar nosi tveganja gradnje in časovnih rokov. Selwo, kjer se nahaja naša nepremičnina, ponuja bolj zrela okolja z vzpostavljenimi skupnostmi, storitvami in infrastrukturo. Za špansko obalo je to še posebej pomembno, saj novejši projekti pogosto kažejo težave s kvaliteto gradnje in oskrbo s storitvami. Selwo s svojo lego med Estepono in Marbello ponuja dodatno prednost z dostopnostnostjo do obeh mestnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID