Овај пентхауз дуплекс у насељу Селво представља стамбени простор смештен на 80 метара надморске висине. Налази се у зони Естепона, на удаљености од 3 километра од плаже Гвадалманса. Објекат датира из 2004. године и распоређен је на три спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 85 квадратних метара. Оријентација објекта је према југу и југозападу, што обезбеђује изложеност сунцу током дана. Поседује две терасе и гаражно место.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизованом насељу Селво, удаљеном приближно 19 километара од Марбеле и 66 километара од Малаге. Локација дефинише резиденцијалну зону између обалног појаса и природних терена. У непосредној близини налази се терен за голф Ел Кото де ла Серена. Хирургија је удаљена 1,1 километар, док се аеродром у Малаги налази на око 57 километара ваздушне линије.
Распоред просторија одговара домаћинствима која захтевају више спаваћих соба. Три купатила и енсвит опција у главној спаваћој соби доприносе функционалности за веће породице или гостије. Присуство две терасе омогућава раздвајање зоне за одмор и зоне за оброкове на отвореном. Кухиња је опремљена, а спремишни простори су интегрисани у ормане.
Пројекат није у изградњи. Објекат је завршен 2004. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Карактерише га изворна архитектура тог периода, са фокусом на издржљивост конструкције. Енергетска ефикасност одговара прописним стандардима за грађевине те године, са инсталираним климатизацијским системима за грејање и хлађење.
Објекат не поседује лифт, што значи да су степенице неопходне за приступ горњем нивоу дуплекса. Приступ објекту није прилагођен за особе са смањеном покретљивошћу. Гаража обезбеђује паркирање за једно возило, а не више. Удаљеност од најближег већег трговинског центра је нешто већа и захтева превоз.
Овај објекат одговара покупцима који траже трајни боравак у региону Costa del Sol са потребом за више спаваћих соба. Погодан је за породице које често путују и имају потребу за паркирањем у оквиру заједнице. Локација је релевантна за оне који желе приступ голф игралиштима без потребе за вожњом аутомобила у великим густинама. Такође, погодан је заност корисника који траже уже насеље у односу на центар Малаге.
Грађевинска конструкција датира из 2004. године и коришћени су материјали стандардни за тај период у шпанској градњи. Подови су керамика, фасаде су обојене и изоловане у складу с прописима. Санитарије су уграђене, а ормари у собама су израђени у масиву. Кухиња је потпуно опремљена елементима за спремање. Систем климатизације је подељен наmodes за хлађење и грејање. Прочеље је одржавано.
Цена од 369.000 евра представља улазну тачку за овај тип неkretnine у односу на локацију у околини Естепоне. Трошак по квадратном метару износи око 4.340 евра. За ову суму се добија дуплекс са три спаваће собе и спољашњим парковним местом, што је у складу са тренутном понудом на тржишту коришћених стамбених јединица.
Дневни ритам на овој локацији одређује се миром стамбене заједнице и близином голф терена. Јутарње сунце обасјава југозападне терасе, што омогућава употребу спољашњег простора током целе године. Област је истоветна резиденцијалној зони са приступним путевима који смањују прометну буку. Постојећи зелени појасеви и вртови око базена често се користе као место за шетње. Пут до обалске линије води пешачким стазама, мада је нагиб терена код плаже Гвадалманса приметан.
Укупан број становника у ширем региону износи више стотина хиљада, са Марбелом као ближе великим урбаним центром. Зона је пре свега резиденцијална, са фокусом на одмор и спорт. Објекти попут болница и основних школа су удаљени пар километара. Ово није густа урбана средина, већ предео где су виле и стамбени комплекси разбацани тереном.
Национални приказ показује положај насеља у односу на обалу и голф терене. Објекат је маркиран унутар комплекс, са видљивим прилазним путевима и зеленим зонама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво је смештен између Естепоне и Марбеле. Ова позиција омогућава брз приступ аутопуту А-7, повезујући локацију са остатком области Андалузија. У поређењу са унутрашњошћу, локација је ближа мору, али и даље задржава одређени степен изолације од масовног туризма који карактерише веће централне плаже.
Плажа Гвадалманса је удаљена 3,0 километра, што значи да је потребно око 5 до 7 минута вожње аутомобила. Голф терен El Coto de la Serena налази се на 1,7 километара. Најближа супермаркет је на 2,9 километара. Међународна школа Atlas је у пешачком домету, док се аеродром Малага налази на 66 километара.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8 степени Целзијуса. Сунчаних сати има око 3.848 годишње. Ниво тла на коме се налази објекат је 80 метара, што утиче на микроф климу, често доносећи поветарац са мора. Сезона купања траје 5 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно доступних спортских терена у окружењу обухвата неколико голф игралишта, укључујући Flamingos Golf и Tramores Golf. Плаже носе ознаке квалитета, а најближа је Playa de Guadalmansa. Поред тога, постоји teniski klub и paintball centre. Марина Puerto Estepona je udaljena 8,3 kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Селво је смештен између Естепоне и Марбеле. Ова позиција омогућава брз приступ аутопуту А-7, повезујући локацију са остатком области Андалузија. У поређењу са унутрашњошћу, локација је ближа мору, али и даље задржава одређени степен изолације од масовног туризма који карактерише веће централне плаже.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар и Etherna Homes 2 у Естепони, овај пентхауз нуди изразиту предност по питању површине по квадратном метру за сличну цијену, али са јединственим дуплекс распоредом. Док пројекти попут Lantana Residencial у Михасу могу бити приступачнији по цени, локација Селво нуди баланс између приступа обали и голф теренима, што је често фокус купаца у овом сегменту. Главна разлика у односу на новоградње је одсуство Lifta и вртови су већ зрели и формиранi.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID