关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓位于塞尔沃，靠近海岸，日常所需便利设施近在咫尺。距离海滩步行距离，靠近新的步行道，方便前往海滨。区域内拥有多样的运动休闲设施，如高尔夫球场和网球俱乐部，同时医疗和购物中心也处于合理的可达范围内，结合了便利性与宜居性。
该三卧室顶层复式公寓旨在满足多样化的居住需求。宽敞的起居空间和独立的卧室布局，为家庭成员或客人提供了充足的私密性。两处宽敞的露台设计，允许住户全年享受户外生活，无论是早晨的咖啡时光还是傍晚的放松时刻。社区内的公共泳池和绿化空间，增加了居住的舒适度和休闲的可能性。
本项目为已落成的物业，建筑年代为2004年。虽然不是新建项目，但其“已完工”的建设状态意味着可以立即入住，无需等待建设周期。该物业代表了当时建成时的建筑标准和设计理念，其当前状态是影响其市场价值和居住体验的关键因素。
该项目不提供新建住宅的最新建筑技术和能效标准。其2004年的完工日期意味着可能未达到当前最新法规要求的隔热、能源效率或智能家居功能。物业的“状况良好”也暗示其可能需要符合现代生活标准的翻新。此外，数据库中未明确标示的项目特定限制，如噪音、隐私或社区管理规定，也需在进一步评估中考虑。
这套顶层复式公寓适合寻求一种融合了便利设施、休闲活动和一定程度宁静的居住方式的个体或家庭。如果目标是拥有一个靠近海岸、日常所需设施（如超市、药店、医疗中心）和国际学校（如距离5公里处的国际学校）易于到达的家，那么这个项目可能符合需求。对于热爱运动，特别是高尔夫（周边有多个高尔夫球场）或水上运动的个人，其邻近的地理位置提供了便利。该物业的复式设计，拥有两个露台，适合喜欢户外生活、享受阳光的买家。此外，对于那些偏好成熟社区而非新建项目，并希望立即入住的买家，2004年建成的物业提供了一个切实的入住选择。距离马拉加机场（AGP）约41公里，也为国际旅行提供了可接受的便利性。
该顶层复式公寓，建成于2004年，其质量和完成度基于当时的市场标准。通常，该时期的西班牙住宅在基本结构和功能性上较为扎实。特色包括带内置衣柜和套间浴室的卧室，提升了舒适度和收纳能力。厨房设计为全套配置，方便住户烹饪。气候控制系统配备了空调（冷暖），以适应不同季节的需求。此外，房产通常设有私人露台，供住户享受户外空间。尽管如此，作为2004年的建筑，其材料和技术可能与当前最新标准有所区别，例如能源效率、隔音效果或某些装饰材料的现代性。具体的装修细节和状况，如地板类型、窗户质量、管道和电气系统的老化程度，需要通过实地考察来详细评估。
该项目以369,000欧元的价格提供一套三卧室、三浴室的顶层复式公寓。此价格定位考虑了其85平方米的实用居住面积以及2004年的建成年份。目前该物业已完工，可立即入住。价格通常会根据具体楼层、朝向和景观等因素有所浮动，但此处列出的为起始价格。在马尔韦利亚地区，这个价位对于一套复式公寓来说，反映了其位置、卧室数量及社区设施的综合价值。潜在买家应了解，此类房产的可用性可能受市场需求影响，建议及时咨询以获取最准确的库存信息。
这套位于塞尔沃的顶层复式公寓，提供了一个结合了社区生活与便利设施的居住体验。每天清晨，阳光可能洒在朝南或西南的露台上，伴随着花园景致，开始新的一天。步行即可到达附近的咖啡馆、餐馆和精品店，满足日常购物和社交需求。该区域拥有约1.1公里外的医院和2.9公里外的超市，为生活提供了安全和便捷的保障。对于希望享受阳光、海滩和户外活动的居民，如3公里内的瓜达尔曼萨海滩（Playa de Guadalmansa）以及附近的数个高尔夫球场，均提供了丰富的选择。社区的公共泳池和绿化环境，为生活增添了宁静和放松的氛围，使得此地成为一个可以融入日常生活的居住选择。
该项目位于马尔韦利亚（Málaga）的塞尔沃（Selwo）区域，周围环境提供了日常生活的便利与区域的丰富设施。根据提供的距离数据，项目距离最近的超市2.9公里，药店2.3公里，医院1.1公里，均在可控范围内，为居民提供了日常所需的基本保障。社区自身配套有精心打理的花园和公共泳池，营造了宁静的居住氛围。步行即可到达餐馆、酒吧和精品店，满足基本的餐饮和购物需求。对于有孩子的家庭，区域内有多所教育机构，包括19所小学和10所中学，其中5公里内还有国际学校。周边地区还遍布运动中心、高尔夫球场（如1.7公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部）和海滩，为居民提供了多样的休闲娱乐选择。该区域拥有21个公共交通站点，6条公共交通线路，虽然拥有私家车会更加便利，但部分日常活动并非完全依赖汽车。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部区域。塞尔沃（Selwo）是其所属的具体地理位置，该区域以其靠近海岸线和便利的周边设施而闻名。地图展示了项目与主要城市如马尔韦利亚、马拉加的相对位置，以及连接至机场、海滩和高尔夫球场等关键地点的交通网络，为理解该物业的地理优势提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔韦利亚（Málaga）的塞尔沃（Selwo）区域，地理位置上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。它距离繁华的马尔韦利亚市中心约19公里，是享受城市便利设施（如购物、餐饮和夜生活）的理想基地，但同时又能避开市中心可能产生的喧嚣。更北部的马拉加市（Málaga），作为省会，距离约66公里，提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽功能。向南，邻近的阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离约49公里，是另一个区域中心。这种中心位置使得居民既能享受当地的宁静，又能便捷地前往周边主要城市，体验区域的多样性。
该顶层复式公寓在可达性方面展现了其优势。距离海滩（如Playa de Guadalmansa）约3公里，住户可轻松前往享受阳光和海滨活动。对于国际旅客，距离马拉加机场（AGP）直线距离约41公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约42公里，使得出行相对便利。区域内基础设施完善，2.9公里内有超市，2.3公里内有药店，1.1公里内有医院，满足了日常生活的基本需求。此外，对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名高尔夫球场仅几公里之遥，如1.7公里处的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部。尽管如此，生活便利性仍建议拥有一辆汽车，因为EV充电站（2.2公里处）虽已覆盖，但公共交通的覆盖范围和频率可能限制了长距离或偏远地点的到达。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。年平均气温约为18.8°C，夏季温度通常在27°C左右，冬季则温和，平均最低温度约12°C。年均日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充裕的条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合进行水上休闲活动。项目地处海拔80米处，周围环境相对平缓，提供了良好的视野。当地每年有32个公共假期，为居民体验当地文化和节日提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目所在的区域，塞尔沃，提供了丰富的海岸和休闲活动选择。距离海滩，如Playa de Guadalmansa和Playa del Padron，直线距离均在3至3.3公里之间，便于居民享受日光浴和海滨娱乐。该区域还靠近多个高尔夫球场，包括1.7公里处的Club de Golf El Coto de la Serena、2.9公里处的Flamingos Golf和4.0公里处的Tramores Golf，满足不同水平高尔夫球手的需求。此外，周边还有丰富的体育设施，例如3.2公里处的Paintball Estepona，3.4公里的Racket Club Villa Paderna，以及3.9公里的Club de Tenis。对于喜爱水上活动的居民，附近还有Puerto Estepona（8.3公里）和Puerto Deportivo（8.4公里）等码头。因此，该地区为追求活跃生活方式的居民提供了多元化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔韦利亚（Málaga）的塞尔沃（Selwo）区域，地理位置上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。它距离繁华的马尔韦利亚市中心约19公里，是享受城市便利设施（如购物、餐饮和夜生活）的理想基地，但同时又能避开市中心可能产生的喧嚣。更北部的马拉加市（Málaga），作为省会，距离约66公里，提供了更广泛的文化、商业和交通枢纽功能。向南，邻近的阿尔赫西拉斯（Algeciras）距离约49公里，是另一个区域中心。这种中心位置使得居民既能享受当地的宁静，又能便捷地前往周边主要城市，体验区域的多样性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该塞尔沃的顶层复式公寓（369,000欧元）位于科斯塔德尔索尔中部，在价格、类型和地理位置上具有一定的代表性。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，其起价为269,950欧元，可能提供更具竞争力的入门价格，但地点可能偏东。在米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，价格上更为亲民，但它们很可能是新建项目，提供不同的设施和设计风格，并且地理位置可能有所差异。该塞尔沃物业以其已完工、成熟社区环境以及近乎海岸的地理优势，在价格上反映了其综合价值。虽然新建项目可能提供最新的建筑标准和能源效率，但此项目提供了即时入住的可能性以及已形成的社区生活氛围。购买者需权衡新建项目的现代感与此项目的成熟生活体验、具体价格点以及各自的地理位置优势。
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