Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στη Selwo, Μάλαγα, σε μια περιοχή που βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα. Με εμβαδόν 1.166 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης κατοικίας, με συντελεστή δόμησης 0,25 και κάλυψη 30%, επιτρέποντας την κατασκευή ισογείου συν ενός ορόφου έως 7 μέτρα ύψος. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας προνομιακής περιοχής με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου La Resina Golf, εντός οικιστικής αστικοποίησης. Απέχει 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και προσφέρει ηλιόλουστη νότια προσανατολισμό, με πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα και τα βουνά έως το γήπεδο του γκολφ.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη βίλα, προσφέροντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και πολυτέλειας. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ και πρόσβαση σε κορυφαίες παροχές, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα.
Το έργο αφορά την πώληση οικοπέδου με άδεια δόμησης, προσφέροντας την ευκαιρία για άμεση κατασκευή. Επιτρέπεται η ανέγερση ισογείου και ενός ορόφου (μέγιστο ύψος 7μ.), με συντελεστή δόμησης 0,25 και κάλυψη 30%. Πρόκειται για μια ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να υλοποιήσουν το δικό τους οικιστικό έργο.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτείται η δική σας κατασκευή σύμφωνα με τους όρους δόμησης (συντελεστής 0,25, κάλυψη 30%, PB+1, 7μ). Δεν περιλαμβάνει υποδομές ή υπηρεσίες πέραν αυτών που αφορούν την άδεια δόμησης. Η έτοιμη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία της δικής τους κατοικίας σε μια προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την ηρεμία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα στην Costa del Sol, αξιοποιώντας τους ευνοϊκούς όρους δόμησης και την υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες που ονειρεύονται μια βίλα με θέα στη θάλασσα και το γκολφ, ή για άτομα που επιδιώκουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ. Η δυνατότητα κατασκευής μιας κατοικίας με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, ταιριάζει σε όσους έχουν συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές προτιμήσεις και θέλουν να προσαρμόσουν το χώρο τους.
Δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση οικοπέδου, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος της κατασκευής. Ωστόσο, η περιοχή και η θέση του οικοπέδου, δίπλα σε ένα γήπεδο γκολφ και με πανοραμική θέα, υποδηλώνουν ότι οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή αναμένεται να πληροί υψηλά πρότυπα, ιδιαίτερα αν πρόκειται για την ανέγερση βίλας. Οι όροι δόμησης (PB+1, 7μ ύψος) επιτρέπουν την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών. Η προσανατολισμός προς νότο και οι ανεμπόδιστες θέες ενισχύουν την αξία οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής, επιτρέποντας την ενσωμάτωση φωτεινών και ευάερων χώρων.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 575.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία του, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και την πανοραμική θέα, καθώς και τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας σύμφωνα με τους υφιστάμενους όρους δόμησης. Υπάρχουν διαθέσιμες 3 παρόμοιες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι η τιμή ενδέχεται να αφορά μεμονωμένες πωλήσεις οικοπέδων, με πιθανές μικρές διακυμάνσεις ανάλογα με τα ακριβή χαρακτηριστικά του κάθε οικοπέδου. Η τιμή αυτή αφορά το γήπεδο και την άδεια δόμησης, χωρίς την κατασκευή της κατοικίας.
Η Selwo, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα ιδανικό σκηνικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της μεσογειακής ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το οικόπεδο, που βρίσκεται εντός της αστικοποίησης και δίπλα στο γήπεδο La Resina Golf, υπόσχεται ένα καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η νότια προσανατολισμός και η πανοραμική θέα, από τη θάλασσα έως τα βουνά, δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2,9 χλμ) και νοσοκομείο (1,1 χλμ), υποδεικνύουν μια περιοχή που είναι λειτουργική για την καθημερινότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της.
Η Selwo, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, προσφέρει ένα εξαιρετικό ισοζύγιο μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι αξιοσημείωτη: ένα νοσοκομείο σε 1,1 χλμ, ένα σούπερ μάρκετ σε 2,9 χλμ και φαρμακείο σε 2,3 χλμ. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona, βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Παρόλο που υπάρχουν 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η κινητικότητα με αυτοκίνητο ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε περισσότερες επιλογές εστιατορίων (μόνο 1 σε ακτίνα 2 χλμ) και ψυχαγωγίας.
Η θέση του οικοπέδου στη Selwo, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, βόρεια της ακτογραμμής και δίπλα σε ένα από τα πολλά γήπεδα γκολφ της περιοχής. Η ευθεία γραμμή απόστασης προς τη θάλασσα είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες και το αεροδρόμιο είναι εφικτή.
Τοποθετημένο περίπου στη μέση της διαδρομής μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και της παραδοσιακής Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει την ηρεμία μιας λιγότερο πολυσύχναστης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές αυτών των σημαντικών πόλεων. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων, χωρίς να στερούνται την ιδιωτικότητα και την ηρεμία.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει 41 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 42 χλμ μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa, βρίσκονται σε απόσταση 3 χλμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf El Coto de la Serena μόλις 1,7 χλμ μακριά. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές όπως η Εστεπόνα (8,3 χλμ για το Puerto Estepona) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, με το κολυμβητικό σίζον να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμένη θέση, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η θέα σε βουνά ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa να απέχουν μόλις 3 χλμ. Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής: πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 χλμ), Flamingos Golf (2,9 χλμ) και Tramores Golf (4,0 χλμ), είναι άμεσα προσβάσιμα. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως Paintball Estepona (3,2 χλμ) και Racket Club Villa Paderna (3,4 χλμ). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Estepona (8,3 χλμ), προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες και πρόσβαση στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Τοποθετημένο περίπου στη μέση της διαδρομής μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και της παραδοσιακής Εστεπόνα, αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει την ηρεμία μιας λιγότερο πολυσύχναστης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές αυτών των σημαντικών πόλεων. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων, χωρίς να στερούνται την ιδιωτικότητα και την ηρεμία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Selwo προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ των πιο πυκνοκατοικημένων και τουριστικών κέντρων όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα, και των πιο ήσυχων, απομονωμένων περιοχών. Τα διαθέσιμα οικόπεδα σε αυτή την κατηγορία τιμής, όπως το παρόν στα 575.000 €, συνήθως προσφέρουν σημαντική έκταση γης και τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο ανεπτυγμένες αστικές ζώνες. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €) είναι πιθανότατα έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε χαμηλότερη τιμή, ενώ το Alba Benalmadena (από 699.000 €) βρίσκεται σε διαφορετική, δυνητικά ακριβότερη, περιοχή της ακτής, προσφέροντας ίσως διαφορετικά χαρακτηριστικά ή διαφορετικό τύπο ακινήτου. Το συγκεκριμένο οικόπεδο στη Selwo απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ευελιξία του σχεδιασμού και την ιδιωτικότητα, με την προστιθέμενη αξία της θέσης δίπλα σε ένα γήπεδο γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
