立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はセ ルボに位置し、海岸に近く、主要な交通機関へのアクセスが容易で、主要空港からわずか41 km です。周辺地域は豊かな自然景観と、スーパーマーケットや医療センターなどの便利な施設を備え、快適な生活環境を提供しています。
この区画は、静かでアクセスしやすい生活環境を求める個人または家族に最適です。広大な敷地と戦略的な立地を活かして、周辺の自然の美しさやレジャー活動を楽しみながら、現代の生活ニーズを満たすカスタムメイドの家を建てることも可能です。
この区画の建築許可は、建ぺい率と高さの制限（占有率30％、建築係数0.25、地上2階建て、高さ7m）を定めています。これにより、カスタムヴィラを建設したい購入者にとって明確な開発ガイドラインが提供されます。
敷地内には既存の建物はありません。また、ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、直接の海またはゴルフコースの眺めは、地形や周囲の建物によって制限される場合があります。建設計画は、地域の建築規制に準拠する必要があります。
この区画は、アンダルシアの海岸に夢の家を建てたいと考えている個人または家族に最適です。世界クラスのゴルフコース（La Resina Golfなど）の近くに住み、静かなライフスタイルを楽しみたい方には、素晴らしい選択肢です。スーパーマーケット、薬局、病院が近くにあるため、利便性を重視する方にも適しています。この地域には多くのホテルやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、活気のある雰囲気を反映しています。さらに、マルベーリャとエステポナの間の戦略的な立地を考慮すると、この区画は、その建設ポテンシャルにより、投資家、特に開発者にもアピールする可能性があります。
この区画は土地であり、特定の仕上げ詳細は提供されていませんが、高品質の住宅に囲まれた、よく計画された地域に位置しています。建築許可は、建設ポテンシャルを定義し、0.25の建築係数と30％の建ぺい率で、最大7メートルの高さの2つの地上階の建設を許可します。南向きの向きは十分な日光を確保し、海、山、ゴルフの景色を提供します。これらの特徴は、個人の好みやニーズに合わせてカスタマイズできる、モダンで高品質な家を建てるための基盤を築きます。
この区画の開始価格は575,000ユーロです。1166 m² の区画面積は、広々とした家を建てるのに十分なスペースを提供します。建築係数（0.25）と建ぺい率（30％）は、約350 m² の建築面積が可能であることを示唆しています。3つの類似したユニットが利用可能で、選択肢を提供しています。価格は、マルベーリャとエステポナの間の優れた立地と、ゴルフコースやビーチへの近さを反映しています。
セ ルボは、周辺の都市や主要な交通ハブへの容易なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供する地域です。この区画は、海と山を見渡す戦略的な場所に位置し、豊富な日照（年間平均3848時間）を享受しています。この地域は、Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) や Flamingos Golf (2.9 km) などのゴルフコースに囲まれており、ゴルファーのニーズを満たしています。スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品は、それぞれ2.9 km と 2.3 km の距離にあります。家族向けには、近くに19の小学校と10の中学校があります。この地域の観光は盛んで、24軒のホテルと約7000のベッドがあり、その人気とインフラを示しています。医療の観点からは、地域には2つの健康センターがあり、最寄りの病院はわずか1.1 km 先にあり、信頼できる医療サポートを提供しています。全体として、セ ルボは自然の美しさ、便利な施設、快適な生活を組み合わせたライフスタイルを提供しています。
セ ルボは、コスタ・デル・ソルにある地域で、マルベーリャとエステポナの間に位置し、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。この地域は、ビーチ（例：Playa de Guadalmansa、3.0 km）や有名なゴルフコース（例：La Resina Golf）への近さで知られています。スーパーマーケット（2.9 km）や薬局（2.3 km）などの日常の必需品は、短距離にあります。医療施設も近くにあり、最寄りの病院はわずか1.1 km 先にあり、信頼できる医療サポートを提供しています。この地域は交通の便も良く、マラガ空港（AGP）は約57 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約42 km（直線距離）です。公共交通機関も利用可能で、6つのバス路線と21の停留所があります。
区画はセ ルボに位置し、海岸に近く、マルベーリャとエステポナの間にあり、コスタ・デル・ソル上の戦略的な場所で、利便性と自然の美しさを兼ね備えています。
この区画は、アンダルシア海岸の高級な場所に位置し、賑やかなセ ルボ地域にあり、有名なマルベーリャとエステポナの間にあります。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供し、同時にこれらの主要都市が提供する数多くの魅力や設備への容易なアクセスを可能にします。
この区画は、さまざまな施設への容易なアクセスを可能にする優れた地理的利点を持っています。最寄りのビーチ（Playa de Guadalmansa）は3.0 km、エステポナ港（Puerto Estepona）は8.3 km です。ゴルファーは、Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) や Flamingos Golf (2.9 km) に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは2.9 km、薬局は2.3 km、病院は1.1 km です。主要な国際交通ハブであるマラガ空港（AGP）は約57 km（直線距離）です。公共交通機関の停留所が21か所あるにもかかわらず、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際に、移動性が大幅に向上します。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.8°C、気温は12°Cから27°Cの間で変動します。年間日照時間は3848時間に達し、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。区画は海抜80メートルの高さに位置しており、地域の沿岸の微気候を利用しながら、広々とした景色を提供する可能性があります。この地域は豊かな植生と自然の景観に囲まれており、住民にとって穏やかな環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、Playa de Guadalmansa (3.0 km) や Playa del Padron (3.3 km) を含む複数のビーチの近くにあります。これらのビーチは通常、日光浴、ウォータースポーツ、リラクゼーションに最適な場所です。ゴルファーのために、この地域にはClub de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) や Flamingos Golf (2.9 km) など、いくつかのコースがあります。さらに、近くにはPaintball Estepona (3.2 km) や Racket Club Villa Paderna (3.4 km) などのスポーツセンターがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この区画は、アンダルシア海岸の高級な場所に位置し、賑やかなセ ルボ地域にあり、有名なマルベーリャとエステポナの間にあります。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供し、同時にこれらの主要都市が提供する数多くの魅力や設備への容易なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この区画の価格（575,000ユーロ）はそのユニークな立地とより広い面積を反映しています。Acqua GardensとAby Upperは完成した住宅ユニットであるのに対し、こちらは購入者に高いカスタマイズ性を提供する区画です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この区画の価格は、特にマルベーリャとエステポナの間の高級な立地を考慮すると、より競争力があります。2つの主要都市間の区画の戦略的な立地と複数のゴルフコースへの近さは、コスタ・デル・ソル中心部にカスタムホームを建設する機会を求める人々にとってユニークな価値を提供します。
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