Šī brīvstāvošā villa atrodas Esteponas Selwo rajonā, uz Jaunā Zelta jūdzes ceļa starp Esteponu un Marbelu, La Resina Golf Pueblo Golf Villas sekcijā. 507 m² zemesgabals tieši robežojas ar golfa laukumu, piešķirot īpašumam vietu golfa laukuma pirmajā līnijā. Uzbūvēta 1970. gadā un piedāvājot aptuveni 344 m² reģistrētas dzīvojamās platības pagraba, pirmā un otrā stāva līmenī, kā arī jumta terasi, māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta un gatava apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 200 000 €. Villai ir četras guļamistabas, četras vannas istabas, privāts 21,20 m² baseins, privāts dārzs un terases ar skatu uz golfa laukumu, kalniem un jūru.
Savas segmenta ietvaros, izveidotas brīvstāvošas villas Esteponas Jaunajā Zelta jūdzē, šis īpašums konkurē ar stāvokli un pozīciju, nevis ar jaunumu. Jaunbūves alternatīvas plašākā reģionā ir cenas ļoti atšķirīgas: Aquamar Torre del Mar sākas no €269 950, Lantana Residencial Mihā no €205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269 000. Tomēr tie parasti ir dzīvokļu vai mazāka apjoma projekti ar sākuma cenām mazākajām vienībām; līdzīga jaunbūves brīvstāvoša villa 344 m² apmērā ar privātu baseinu un pozīciju tieši pie golfa laukuma parasti būtu cenas ziņā ievērojami augstākā par šiem sākuma punktiem. Fiksētā pieprasītā cena €1 200 000 par šo villu atbilst aptuveni €3490 par reģistrētu m², ko pircēji var salīdzināt ar līdzīgām lietotām villām Selwo, El Paraíso tuvākajos ciematos un Cancelada, Atalaya koridorā. Vieta piedāvā šim piekrastes posmam raksturīgas priekšrocības: Marbella atrodas 19 km attālumā austrumos, Esteponas pilsēta ar jahtu ostu aptuveni 9 km attālumā, un slimnīca 1,1 km attālumā ir tuvāk nekā vairumā piekrastes villu zonu. Divas lidostas ir reālas iespējas, Málaga-Costa del Sol aptuveni 57 km attālumā un Gibraltāra aptuveni 42 km attālumā taisnā līnijā, turpretī lielākā daļa Costa del Sol vietu ir atkarīgas tikai no Malagas. Salīdzinājumā ar blīvāk apbūvētām zonām, piemēram, Marbellas centru vai Fuengirolu, Selwo upē staigājamību apmaina pret telpu, tuvumu golfa laukumam un klusumu: tuvākā pludmale atrodas 2,6 km attālumā, un auto ir parastais transportlīdzeklis. Vietējā mājokļu tirgū gadā notiek aptuveni 3163 darījumi, kas norāda uz saprātīgu apgrozījumu un likviditāti pašvaldībā. Pircējiem, kas svērt jaunbūves iegādi pret šo “gatavu atslēgu” villu no 1970. gada, izvēle ir skaidra: vienā pusē modernā būvniecība un garantijas, otrā, tūlītēja pieejamība, izveidoti dārzi un nobrieduša vide.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas dzīvojamajā Selwo rajonā uz Esteponas Jaunā Zelta jūdzes ceļa, aptuveni starp Esteponas pilsētu un Marbelu (19 km taisnā līnijā). Tuvākā pludmale, Playa de Guadalmansa, atrodas 2,6 km attālumā taisnā līnijā. Slimnīca ir 1,1 km attālumā, lielveikals 2,9 km, un vairāki golfa laukumi atrodas 4 km rādiusā. Malagas lidosta ir 66 km gaisa līnijā; Gibraltāra lidosta aptuveni 42 km.
Īpašums piedāvā četras guļamistabas un četras vannas istabas aptuveni 344 m² platībā, izkārtotas trīs līmeņos ar jumta terasi. Dārzā ir privāts 21,20 m² baseins, un aptuveni 69 m² terašu, jumta terases un pieklājuma terases nodrošina daudzveidīgas āra telpas. Māja tiek nodota pilnībā mēbelēta ar iebūvētu virtuvi, marmora grīdām, gaisa kondicionieri, duajstiklu logiem un optiskā šķiedra savienojamību, ļaujot nekavējoties sākt dzīvi.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa ir celta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā esošs mājoklis gatavā, uzreiz apdzīvojami stāvoklī: pilnībā mēbelēta un, pēc pārdevēja teiktā, neprasot remontdarbus. Nodošana notiek nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas. 1970. gada pabeigšanas datums attiecas uz sākotnējo būvniecību, un visi plānošanas un reģistrācijas dati būtu jāpārbauda notāra procesā.
Villa tika pabeigta 1970. gadā, tāpēc ēka pēc noklusējuma neatbilst pašreizējiem jaunbūves tehniskajiem standartiem; pircējiem būtu neatkarīgi jāpārbauda instalāciju stāvoklis. 507 m² zemesgabals ir pieticīgs salīdzinājumā ar kopējo platību. Apakšējā stāva telpa kalpo kā elastīga viesu telpa, nevis reģistrēta guļamistaba. Nav pieejamas ziņas par koplietošanas iestādēm, autostāvvietu arrangementu vai energoefektivitāti, un pieprasītā cena 1 200 000 € ir fiksēta.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē uzreiz ievākamu otro mājokli Costa del Sol krastā, kur uzreiz vajadzīgas ir koferi, nevis būvnieki, atradīs mēbelēto, gatavo stāvokli tieši atbilstošu. Mājsaimniecībām, kas augstu vērtē golfu kā daļu no nedēļas dzīves, ir izdevīga atrašanānās vieta La Resina Golf laukuma pirmajā līnijā, ar diviem papildu laukumiem 4 km rādiusā. Ģimenēm, kam nepieciešama tuvība veselības aprūpei un skolām, kalpo slimnīca 1,1 km attālumā, deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas plašākā apkārtnē, kā arī The International School of Estepona 4,5 km attālumā. Pircēji, kuri prioritāti dod privātumam pār kūrorta koplietošanas iestādēm, varētu dot priekšroku privātajam baseinam un dārzam šeit, jo nav koplietošanas ērtību. Īpašums arī piemērots tiem, kas vēlas elastīgu viesu izkārtojumu: apakšējā stāva telpa, sākotnēji paredzēta kā spēļu istaba, var kalpot viesu ģimenei vai vaļaspriekam. Turpretī pircēji, kas meklē jaunbūvi, plašus zemes gabalus vai vietu ar iespēju kājām nokļūt pludmalē, ņem vērā 1970. gada būvniecības gadu, 507 m² zemesgabalu un aptuveni 2,6 km taisnā līnijas attālumu līdz krastam. Auto joprojām ir praktiskais transportlīdzeklis lielākajai daļai ikdienas braucienu, kas atbilst parastajam raksturam gar šo piekrastes posmu. Fiksētā cena 1 200 000 € pozicionē īpašumu vietējā tirgus augstākajā segmentā, salīdzināma ar citām izveidotajām villām uz Jaunā Zelta jūdzes ceļa.
Interjers ir pabeigts gaišā neitrālā noformējumā, ar marmora grīdām un mūsdienīgām mēbelēm, kas tiek nodotas kā daļa no gatavā pārdošanas. Visur ir uzstādīti duajstikla logi, un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu nodrošina klimata kontropu gan siltajā, gan vēsajā sezonā, praktiska nepieciešamība ņemot vērā vasaras temperatūras šajā piekrastes posmā. Optiskā šķiedra savienojamība atbalsta attālo darbu un straumēšanu. Virtuve ir pilnībā iekārtota, un guļamistabās ir iebūvēti skapji. Vannas istabas, kopā četras, ietver vannas istabu pie guļamistabas galvenajā guļamistabā otrajā stāvā, kur visām trim reģistrētajām guļamistabām ir piekļuve terasei. Ārpus telpām īpašums piedāvā aptuveni 69 m² terašu, jumta terases un pieklājuma terases platības saskaņā ar sākotnējiem izstrādātāja plāniem, papildus jumta terasei. 21,20 m² privātais baseins atrodas labiekārtotā, izveidotā dārzā, kurā ir nobrieduši stādījumi, piemēram, olīvkoks. Tā kā māja ir celta 1970. gadā, pamata būvniecība ir pirms pašreizējiem būvnoteikumiem. Stāvoklis ir aprakstīts kā lielisks un labi uzturēts, taču neatkarīgi tehniskie un juridiskie apsekojumi joprojām ir ieteicami: pircējiem vajadzētu pārbaudīt jumta stāvokli, hidroizolāciju, elektroinstalāciju un santehniku, kā arī apstiprināt, kuras kopējās platības daļas ir pilnībā reģistrētas. Reģistrētā kopējā platība aptuveni 344 m² ir sadalīta pagrabā, pirmajā un otrajā stāvā, un jebkāda papildu platība, kas redzama vecākos plānos, pirms pirkuma jāsalīdzina ar pašreizējo nota simple.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 200 000 €, tā nav sākuma cena. Cena atspoguļo pabeigtu, mēbelētu, apdzīvošanai gatavu īpašumu bez nepieciešama remonta: pircējs faktiski iegūst māju tādu, kāda tā ir redzama, ietverot mēbeles un iekārtu. Ar 344 m² reģistrētas kopējās platības uz 507 m² zemesgabala pieprasītā cena atbilst aptuveni 3 490 € par reģistrēto m². Pieejamība ir nekavējoša, atkarībā no standarta Spānijas pirkuma procesa. Pircējiem papildus jāparedz pirkuma izmaksas (nodošanas nodoklis vai ekvivalents, notārs, zemesgrāmata un juridiskie maksājumi), kas nav iekļautas pieprasītajā cenā. Ekspluatācijas izmaksas, piemēram, apsaimniekošanas maksa, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) un atkritumu savākšana, pieejamajos datos nav norādītas.
Ikdienas dzīvi šajā adresē veido tās atrašanās vieta golfa laukuma pirmajā līnijā uz La Resina Golf laukuma un Jaunā Zelta jūdzes ceļa izvietojums. Zemesgabals tieši robežojas ar fairway, tāpēc zaļais skats ir daļa no tuvākās apkārtnes, nevis attāls skats. Dienvidrietumu orientācija vērš terases un jumta terasi pret pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērotas āra pusdienām un 21,20 m² baseina lietošanai aptuveni piecus mēnešus garajā peldēšanas sezonā. Galvenais dzīvojamais līmenis savieno viesistabu un ēdamistabu ar terasēm un dārzu, tāpēc mājas ikdienas ritms viegli pārvietojas starp iekš- un ārtelpām. Rīti var sākties pieklājuma terasē; pēcpusdienas baseina terasē; vakari jumta terasē, no kuras paveras skats pāri fairway, apkārtējiem pakalniem un, attālumā, Vidusjūrai. Praktiskie darījumi ir vienkārši: lielveikals atrodas 2,9 km attālumā, aptieka 2,3 km, un slimnīca tikai 1,1 km taisnā līnijā. Četras restorāni, divas aptiekas un kafejnīca atrodas 2 km rādiusā no īpašuma. Rajons ir izveidojusies dzīvojamā pilsētvide, tāpēc ārpus vasaras mēnešiem tas paliek salīdzinoši kluss. Auto ir ērts lielākajai daļai braucienu, lai gan sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu plašākā apkārtnē piedāvā alternatīvu dažiem braucieniem. Tuvākā pludmale ir aptuveni 2,6 km taisnā līnijā, praksē īss brauciens ar auto, ar Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana un Playa del Saladillo visaptuveni 3,5 km rādiusā. Marbela atrodas 19 km attālumā plašākiem iepirkumiem un pakalpojumiem, savukārt Esteponas jahtu osta ir mazāk nekā 9 km attālumā.
Selwo rajons atrodas uz Jaunā Zelta jūdzes ceļa, piekrastes koridora starp Esteponu un Marbelu, ko raksturo dzīvojamie ciemati, golfa laukumi un viesnīcu kūorti, nevis blīvs tūrisms. Ar 24 viesnīcām un gandrīz 6 900 gultasvietām apkārtnē eksistē pakalpojumi apmeklētājiem, tomēr tiešā apkārtne ap villu ir dzīvojama pēc rakstura. Ikdienas infrastruktūra ir tuvu: slimnīca 1,1 km un aptieka 2,3 km attālumā (abi taisnā līnijā) sedz veselības vajadzības, savukārt lielveikals 2,9 km attālumā nodrošina pārtiku. 2 km rādiusā ir četri restorāni, divas aptiekas un kafejnīca. Sporta iestādes koncentrējas uz golfu, El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km un Tramores Golf 3,4 km attālumā, līdzās Racket Club Villa Paderna 3,0 km un tenisa klubam 3,3 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no sešām līnijām ar 21 pieturu plašākā apkārtnē, kas ir izmantojams dažiem braucieniem, bet ne visiem; auto ir praktiskais standarts šeit. Elektromobiļu uzlāde ir pieejama tuvumā, ar Supercharger 1,8 km un Zunder staciju 8,0 km attālumā. Esteponas jahtu osta 8,8 km un Puerto Deportivo 8,9 km attālumā papildina pietauvošanās un ēdināšanas iespējas. Reljefs pretī pludmalei ir būtībā līdzens, ar 1,9% slīpumu, kas padarītu staigāšanu un riteņbraukšanu reālu tuvākajā apkārtnē, neraugoties uz nedaudz lielāko attālumu līdz krastam.
Karte rāda villas pozīciju starp Esteponu un Marbellu Jaunajā Zelta jūdzē, tieši blakus La Resina Golf laukumam. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa maršruti uz pludmali, Marbellu un lidostām praksē ir garāki. Dažu kilometru rādiosītā golfa laukumu un veselības aprūpes iestāžu koncentrācija ir skaidri redzama.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Selwo ieņem viduspunkta pozīciju Jaunajā Zelta jūdzē, krasta posmā starp Esteponas pilsētu rietumos un Marbellu 19 km attālumā austrumos. Costa del Sol kopumā šis posms ir pazīstams ar villu ciematiem un golfa laukumiem, nevis ar Marbellas centra vai Torremolinosas dzīvokļu blīvumu. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas attiecīgi 66 km un 57 km attālumā austrumos, savukārt Gibraltāras lidosta aptuveni 42 km attālumā dienvidrietumos, tāpēc vietai ir divas reālas lidojumu iespējas. Administratīvi teritorija pieder Esteponai, pašvaldībai ar aktīvu mājokļu tirgu (3163 darījumi gadā), kas salīdzinājumā ar mazākajiem piekrastes ciemiem nodrošina labāku likviditāti.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā (kā lidot putnam); ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākais pludmale, Playa de Guadalmansa, atrodas 2,6 km attālumā, Playa del Sol Villacana, 3,1 km, bet Playa del Saladillo, 3,4 km attālumā. Golfs ir tuvākais objekts no visiem: El Coto de la Serena 1,4 km attālumā, Flamingos Golf 2,4 km attālumā un Tramores Golf 3,4 km attālumā. Piekļuve veselības aprūpei ir neparasti tieša, slimnīca atrodas 1,1 km attālumā, un plašākā apkārtnē darbojas divi veselības centri. Lielveikals atrodas 2,9 km attālumā no īpašuma, aptieka, 2,3 km attālumā. Marbella (148 000 iedzīvotāju) atrodas 19 km attālumā, Esteponas jahtu ostas aptuveni 9 km attālumā, bet Malagas pilsēta, 66 km attālumā. Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 57 km attālumā un Gibraltāra aptuveni 42 km attālumā taisnā līnijā. Sabiedriskais transports (seši maršruti, 21 pietura) papildina, bet neaizstāj auto. Elektromobiļu uzlādes punkti atrodas 2 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 53 m virs jūras līmeņa uz reljefa, kas maigi slīpē, 1,9%, jūras virzienā, tāpēc vieta faktiski ir līdzena, un aptuveni 2,6 km garais ceļš uz pludmai neietver nevienu būtisku kāpumu. Klimats ir Vidusjūras ar gada vidējo temperatūru 18,9°C un mēnešu vidējām vērtībām no 15°C līdz 25°C. Ziemas līdz ar to ir maigas, vasaras siltas; uzstādītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un stiklojuma pakas kalpo abiem gadalaikiem. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk, kas atbilst privātā baseina un jumta terases praktiskajai izmantošanai no vēlā pavasara līdz rudenim. Saules stundu daudzums ir augsts visu gadu, kas raksturīgi rietumu Costa del Sol. Apkārtne apvieno golfa laukuma koptos zaļumus ar skatiem uz kalniem un lauku ainavu iekšzemē, piešķirot zemesgabalam gan atklātu, gan zaļu raksturu. Dārza esošajiem stādījumiem, tostarp pieaugušiem kokiem, nāk par labu šī klimata augšanas apstākļi. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus, kas piemēroti dzīvei brīvā dabā, bet arī nozīmē, ka privātā dārza laistīšana ir daļa no ikdienas uzturēšanas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā krasta līnija ir Playa de Guadalmansa 2,6 km attālumā taisnā līnijā, viena no klusajām Jaunā Zelta jūdzes pludmalēm, nevis pilsētas pludmale. Playa del Sol Villacana (3,1 km) un Playa del Saladillo (3,4 km) paplašina smilšu pludmaļu izvēli īsa brauciena attālumā. Atpūta iekšzemē grozas ap golfu: villa tieši robežojas ar La Resina Golf, un El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) un Tramores Golf (3,4 km) piedāvā papildu laukumu dažu minūšu attālumā. Raketes sportu nodrošina Racket Club Villa Paderna 3,0 km attālumā un tenisa klubs 3,3 km attālumā, savukārt Paintball Estepona 3,8 km attālumā piedāvā alternatīvu aktivitāti. Publisks baseins, Parque Antena, atrodas 1,8 km attālumā. Jūras atpūtai Puerto Estepona (8,8 km) un Puerto Deportivo (8,9 km) piedāvā jahtu ostas ar ēdināšanu un aktivitātēm uz ūdens. Apkaimes viesnīcu infrastruktūra, 24 viesnīcas un aptuveni 6900 gultvietu, atbalsta sezonālu restorānu un pakalpojumu piedāvājumu, kas pieejams arī iedzīvotājiem. Kopā šie objekti piešķir vietai atpūtas profilu, kura centrā ir golfs, dienas pludmalē un raketes sports, un viss sasniedzams bez gariem braucieniem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 86 mm |
| Februāris | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 73 mm |
| Maijs | 19.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.7°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 76 mm |
| Novembris | 16.0°C | 96 mm |
| Decembris | 13.8°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL420042
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID