Esta moradia isolada situa-se na zona de Selwo, em Estepona, na Nova Milha Dourada entre Estepona e Marbella, na secção Pueblo Golf Villas do La Resina Golf. O terreno de 507 m² confina diretamente com o campo de golfe, conferindo ao imóvel uma posição de primeira linha de golfe. Construída em 1970 e oferecendo aproximadamente 344 m² de área útil registada distribuídos pelo cave, rés-do-chão e primeiro andar, além de um terraço de cobertura, a casa é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar. O preço pedido está fixado em €1.200.000. A moradia tem quatro quartos, quatro casas de banho, uma piscina privativa de 21,20 m², um jardim privativo e terraços com vista para o campo de golfe, a montanha e o mar.
Dentro do seu segmento, moradias isoladas estabelecidas na Nova Milha Dourada de Estepona, este imóvel compete pela condição e pela posição, não pela novidade. As alternativas de construção nova na região mais ampla têm preços muito diferentes: Aquamar, em Torre del Mar, começa a partir de €269.950, Lantana Residencial, em Mijas, a partir de €205.000, e Etherna Homes 2, em Estepona, a partir de €269.000. Contudo, trata-se tipicamente de empreendimentos de apartamentos ou de menor dimensão, com preços «desde» para as unidades mais pequenas; uma moradia isolada de construção nova equivalente, com 344 m², piscina privativa e posição na primeira linha do golfe teria, em regra, um preço bastante superior a esses pontos de entrada. O preço pedido fixo de €1.200.000 desta moradia corresponde a aproximadamente €3.490 por m² registado, valor que os compradores podem comparar com moradias usadas comparáveis em Selwo, nas urbanizações adjacentes a El Paraíso e no corredor Cancelada, Atalaya. A localização oferece vantagens específicas deste troço: Marbella fica a 19 km a leste, a vila de Estepona com a sua marina a cerca de 9 km, e o hospital a 1,1 km está mais próximo do que na maioria das zonas de moradias do litoral. Dois aeroportos são opções realistas, Málaga-Costa del Sol a cerca de 57 km e Gibraltar a cerca de 42 km em linha reta, ao passo que a maioria das localidades da Costa del Sol depende apenas de Málaga. Comparado com zonas de maior densidade, como Marbella central ou Fuengirola, Selwo troca a caminhabilidade por espaço, proximidade do golfe e tranquilidade: a praia mais próxima fica a 2,6 km e o carro é o meio de transporte habitual. O mercado habitacional local regista cerca de 3.163 transações por ano, o que indica uma rotação e liquidez razoáveis no município. Para os compradores que ponderam uma aquisição de construção nova face a esta moradia de 1970 pronta a mudar-se, o dilema é claro: construção moderna e garantias de um lado; disponibilidade imediata, jardins estabelecidos e um enquadramento amadurecido do outro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada na zona residencial de Selwo, na Nova Milha Dourada de Estepona, aproximadamente entre a vila de Estepona e Marbella (19 km em linha reta). A praia mais próxima, a Playa de Guadalmansa, fica a 2,6 km em linha reta. Um hospital dista 1,1 km, um supermercado 2,9 km e vários campos de golfe situam-se num raio de 4 km. O aeroporto de Málaga fica a 66 km em linha reta; o aeroporto de Gibraltar a cerca de 42 km.
O imóvel oferece quatro quartos e quatro casas de banho em aproximadamente 344 m², distribuídos por três níveis com um terraço de cobertura. O jardim alberga uma piscina privativa de 21,20 m², e cerca de 69 m² de terraços, terraço de cobertura e áreas de alpendre coberto proporcionam espaços exteriores variados. A casa é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada, soalho em mármore, ar condicionado, vidros duplos e conectividade de fibra ótica, permitindo ocupação imediata.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 e é oferecida como habitação existente em condições de pronto a habitar, pronta a usar: totalmente mobilada e sem necessidade de obras de renovação, segundo o vendedor. A entrega é imediata após a conclusão do processo de compra. A data de conclusão de 1970 refere-se à construção original, e todos os detalhes urbanísticos e de registo devem ser verificados através do processo notarial.
A moradia foi concluída em 1970, pelo que o edifício não cumpre, por defeito, as normas técnicas atuais de construção nova; os compradores devem verificar de forma independente o estado das instalações. O terreno de 507 m² é modesto em relação à área bruta de construção. Uma divisão no nível inferior funciona como espaço flexível para hóspedes em vez de quarto registado. Não há informação disponível sobre instalações comuns, arranjos de estacionamento ou desempenho energético, e o preço pedido de €1.200.000 é fixo.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma segunda residência pronta a habitar na Costa del Sol, onde as malas, e não os empreiteiros, são a necessidade imediata, encontrará diretamente relevante o estado mobilado e pronto a usar. Famílias que valorizam o golfe como parte da vida semanal beneficiam da posição de primeira linha no La Resina Golf, com mais dois campos num raio de 4 km. Famílias que necessitam de proximidade a cuidados de saúde e escolas são servidas por um hospital a 1,1 km, dezenove escolas primárias e dez escolas secundárias na área mais ampla, e The International School of Estepona a 4,5 km. Compradores que priorizam a privacidade face às instalações de resorts comuns podem preferir aqui a piscina e o jardim privativos, uma vez que não estão envolvidas comodidades partilhadas. O imóvel também se adequa a quem pretende uma disposição flexível para hóspedes: a divisão do nível inferior, originalmente designada como sala de jogos, pode servir familiares em visita ou uso de hobby. Por outro lado, compradores que procurem construção nova, grandes terrenos ou uma localização a pé da praia devem ter em conta o ano de construção de 1970, o terreno de 507 m² e a distância em linha reta de aproximadamente 2,6 km até à costa. O carro permanece o meio de transporte prático para a maioria das deslocações diárias, o que corresponde ao padrão habitual ao longo deste troço da costa. O preço fixo de €1.200.000 posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, comparável a outras moradias estabelecidas na Nova Milha Dourada.
O interior está acabado com decoração neutra clara, soalho em mármore e mobiliário contemporâneo, entregue como parte de uma venda pronta a usar. Os vidros duplos estão instalados em toda a casa e o ar condicionado proporciona conforto térmico tanto na época quente como na fria, uma necessidade prática dadas as temperaturas de verão neste troço da costa. A conectividade de fibra ótica apoia o teletrabalho e o streaming. A cozinha está totalmente equipada e os quartos incluem roupeiros embutidos. As casas de banho, quatro no total, incluem uma disposição com casa de banho privativa para o quarto principal no primeiro andar, onde os três quartos registados têm acesso a terraço. No exterior, o imóvel oferece cerca de 69 m² de terraços, terraço de cobertura e espaço de alpendre coberto segundo os planos originais do promotor, além do terraço de cobertura. A piscina privativa de 21,20 m² situa-se num jardim paisagístico estabelecido que inclui plantação madura, como uma oliveira. Como a casa data de 1970, a construção subjacente é anterior às regulamentações de edificação atuais. O estado é descrito como excelente e bem mantido, mas permanecem aconselháveis inspeções técnicas e jurídicas independentes: os compradores devem verificar o estado da cobertura, a impermeabilização, a instalação elétrica e as canalizações, e confirmar que partes da área construída estão totalmente registadas. A área bruta de construção registada de aproximadamente 344 m² distribui-se pelo cave, rés-do-chão e primeiro andar, e qualquer superfície adicional mostrada em plantas mais antigas deve ser confrontada com a atual nota simple antes da compra.
A moradia é oferecida como habitação existente com um preço pedido fixo de €1.200.000, não se trata de um preço desde. O preço reflete um imóvel concluído, mobilado, pronto a habitar e sem necessidade de renovação: o comprador adquire efetivamente a casa tal como se encontra, incluindo mobiliário e equipamento. Com 344 m² de área bruta de construção registada num terreno de 507 m², o preço pedido equivale a cerca de €3.490 por m² registado. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão. Os compradores devem prever adicionalmente os custos de aquisição (imposto de transmissão ou equivalente, notário, conservatória do registo predial e honorários jurídicos), que não estão incluídos no preço pedido. Custos correntes como despesas de condomínio, IBI e recolha de resíduos não estão especificados nos dados disponíveis.
A vida quotidiana neste endereço é moldada pela sua posição de primeira linha de golfe no campo La Resina Golf e pela configuração da Nova Milha Dourada. O terreno confina diretamente com as fairways, pelo que a vista para o verde faz parte do enquadramento imediato em vez de ser uma vista distante. A orientação a sudoeste coloca os terraços e o terraço de cobertura voltados para o sol da tarde e da noite, o que favorece refeições ao ar livre e a utilização da piscina de 21,20 m² durante a longa época balnear de aproximadamente cinco meses. O nível principal de vida liga a zona de estar e refeições aos terraços e ao jardim, de modo que o ritmo diário da casa alterna facilmente entre o interior e o exterior. As manhãs podem começar num alpendre coberto; as tardes no terraço da piscina; as noites no terraço de cobertura, que capta vistas sobre as fairways, as colinas envolventes e, ao longe, o Mediterrâneo. As diligências práticas são simples: um supermercado fica a 2,9 km, uma farmácia a 2,3 km e um hospital a apenas 1,1 km em linha reta. Quatro restaurantes, duas farmácias e um café situam-se a menos de 2 km do imóvel. A zona é uma urbanização residencial estabelecida, pelo que fora dos meses de verão mantém-se comparativamente tranquila. Um carro é conveniente para a maioria dos trajetos, embora seis linhas de transporte público com 21 paragens na área mais ampla forneçam uma alternativa para algumas deslocações. A praia mais próxima fica a cerca de 2,6 km em linha reta, na prática, uma curta viagem de carro, , com a Playa de Guadalmansa, a Playa del Sol Villacana e a Playa del Saladillo todas a aproximadamente 3,5 km. Marbella fica a 19 km para compras e serviços mais diversificados, enquanto a marina de Estepona está a menos de 9 km.
A zona de Selwo situa-se na Nova Milha Dourada, o corredor costeiro entre Estepona e Marbella caracterizado por urbanizações residenciais, campos de golfe e resorts hoteleiros em vez de turismo de alta densidade. Com 24 hotéis e quase 6.900 camas na área, existem serviços para visitantes, mas o bairro imediato em torno da moradia é de carácter residencial. A infraestrutura quotidiana está próxima: o hospital a 1,1 km e uma farmácia a 2,3 km (ambos em linha reta) cobrem as necessidades de saúde, enquanto o supermercado a 2,9 km resolve as compras de mercearia. Num raio de 2 km há quatro restaurantes, duas farmácias e um café. As instalações desportivas concentram-se no golfe, El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km e Tramores Golf a 3,4 km, , ao lado do Racket Club Villa Paderna a 3,0 km e um clube de ténis a 3,3 km. O transporte público consiste em seis linhas com 21 paragens na área mais ampla, viável para algumas deslocações, mas não para todas; o carro é o padrão prático aqui. O carregamento de veículos elétricos está disponível nas proximidades, com um Supercharger a 1,8 km e uma estação Zunder a 8,0 km. A marina de Estepona a 8,8 km e o Puerto Deportivo a 8,9 km acrescentam opções de amarração e restauração. O terreno em direção à praia é essencialmente plano, com um declive de 1,9%, o que torna realista caminhar e andar de bicicleta nos arredores imediatos, apesar da distância ligeiramente maior até à costa.
O mapa mostra a posição da moradia entre Estepona e Marbella, na Nova Milha Dourada, diretamente junto ao campo de golfe La Resina Golf. As distâncias indicadas são em linha reta; os trajetos por estrada até à praia, Marbella e aos aeroportos são, na prática, mais longos. A concentração de campos de golfe e de instalações de saúde num raio de poucos quilómetros é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo ocupa uma posição intermédia na Nova Milha Dourada, o troço de costa entre a vila de Estepona, a oeste, e Marbella, a 19 km a leste. No contexto da Costa del Sol no seu conjunto, este segmento é conhecido pelas urbanizações de moradias e pelos campos de golfe, em vez da densidade de apartamentos de Marbella central ou de Torremolinos. A cidade de Málaga e o seu aeroporto situam-se, respetivamente, a 66 km e 57 km a leste, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 42 km a sudoeste, conferindo à localização duas opções de voo realistas. A área pertence administrativamente a Estepona, um município com um mercado habitacional ativo, 3.163 transações por ano, o que favorece a liquidez em comparação com aldeias costeiras mais pequenas.
As distâncias abaixo são em linha reta (a voo de pássaro); as distâncias por estrada são maiores. A praia mais próxima, a Playa de Guadalmansa, fica a 2,6 km, seguida da Playa del Sol Villacana a 3,1 km e da Playa del Saladillo a 3,4 km. O golfe é a comodidade mais próxima de todas: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km e Tramores Golf a 3,4 km. O acesso aos cuidados de saúde é invulgarmente direto, o hospital fica a 1,1 km e dois centros de saúde operam na área envolvente. O supermercado fica a 2,9 km do imóvel e a farmácia a 2,3 km. Marbella (148.000 habitantes) fica a 19 km, as marinas de Estepona a cerca de 9 km e a cidade de Málaga a 66 km. Aeroportos: Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 57 km e Gibraltar a aproximadamente 42 km em linha reta. O transporte público (seis linhas, 21 paragens) complementa, mas não substitui, o carro. Existem pontos de carregamento de veículos elétricos num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a 53 m acima do nível do mar, num terreno que desce suavemente, 1,9%, em direção ao mar, pelo que o enquadramento é praticamente plano e o percurso de aproximadamente 2,6 km até à praia não envolve qualquer subida significativa. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e médias mensais entre os 15°C e os 25°C. Os invernos são, portanto, suaves, enquanto os verões são quentes; o ar condicionado e os vidros duplos instalados servem ambos os extremos. A época balnear dura cerca de cinco meses, período em que a temperatura do mar atinge os 20°C ou mais, o que corresponde à utilização prática da piscina privativa e do terraço de cobertura desde o final da primavera até ao outono. As horas de sol são elevadas durante todo o ano, típicas da Costa del Sol ocidental. Os arredores combinam os relvados cuidados do campo de golfe com vistas para as montanhas e para o campo no interior, conferindo ao lote um caráter simultaneamente aberto e verde. A vegetação estabelecida do jardim, incluindo árvores adultas, beneficia das condições de crescimento deste clima. A precipitação concentra-se nos meses mais frescos, deixando longos períodos secos que favorecem a vida ao ar livre, mas que também implicam que a rega do jardim privativo faça parte da manutenção de rotina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A orla marítima mais próxima é a Playa de Guadalmansa, a 2,6 km em linha reta, uma das praias tranquilas da Nova Milha Dourada, em vez de uma praia urbana. A Playa del Sol Villacana (3,1 km) e a Playa del Saladillo (3,4 km) ampliam a escolha de extensões de areia a uma curta distância de carro. A recreação no interior gira em torno do golfe: a moradia confina diretamente com o La Resina Golf, e El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) e Tramores Golf (3,4 km) disponibilizam campos adicionais a poucos minutos. Os desportos de raquete estão cobertos pelo Racket Club Villa Paderna, a 3,0 km, e por um clube de ténis a 3,3 km, enquanto o Paintball Estepona, a 3,8 km, oferece uma atividade alternativa. Uma piscina pública, o Parque Antena, fica a 1,8 km. Para o lazer marítimo, Puerto Estepona (8,8 km) e Puerto Deportivo (8,9 km) oferecem marinas com restauração e atividades náuticas. A infraestrutura hoteleira da zona, 24 hotéis e aproximadamente 6.900 camas, sustenta uma oferta sazonal de restaurantes e serviços que permanece disponível para os residentes. No conjunto, estas infraestruturas conferem à localização um perfil recreativo centrado no golfe, nos dias de praia e nos desportos de raquete, tudo acessível sem longas deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 55 mm |
| Março | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Maio | 19.6°C | 33 mm |
| Junho | 23.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 76 mm |
| Novembro | 16.0°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL420042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID