Ця окрема вілла розташована в районі Сельво в Естепоні, на Новій Золотій милі між Естепоною та Марбельєю, в секції Pueblo Golf Villas гольф-клубу La Resina Golf. Земельна ділянка площею 507 м² безпосередньо межує з полем для гольфу, що надає нерухомості позицію на першій лінії поля для гольфу. Збудована в 1970 році та пропонуючи приблизно 344 м² зареєстрованої житлової площі на цокольному, першому та другому поверхах, плюс терасу на даху, будинок продається повністю з меблями та готовим до заселення. Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 200 000 €. Вілла має чотири спальні, чотири ванні кімнати, приватний басейн площею 21,20 м², приватний сад та тераси з видом на поле для гольфу, гори і море.
У своєму сегменті, усталені окремі вілли на New Golden Mile в Estepona, ця нерухомість конкурує станом і позицією, а не новизною. Новобудови у ширшому регіоні мають дуже різні ціни: Aquamar у Torre del Mar починається від €269 950, Lantana Residencial у Mijas, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, від €269 000. Однак це, як правило, квартири або проєкти меншого масштабу з «цінами від» за найменші одиниці; новобудова окремої вілли 344 м² з приватним басейном та позицією на першій лінії гольфу, як правило, коштувала б значно вище цих стартових точок. Фіксована заявлена ціна €1 200 000 за цю віллу відповідає приблизно €3 490 за зареєстрований м², що покупці можуть порівняти з аналогічними віллами вторинного житла в Selwo, житлових комплексах біля El Paraíso та коридорі Cancelada, Atalaya. Локація пропонує переваги, специфічні для цієї ділянки: Marbella лежить за 19 км на схід, місто Estepona з його яхтовою пристанню приблизно за 9 км, а лікарня за 1,1 км, ближче, ніж у більшості віллових районів узбережжя. Два аеропорти є реалістичними варіантами, Málaga-Costa del Sol приблизно за 57 км та Gibraltar приблизно за 42 км прямою лінією, тоді як більшість локацій Costa del Sol залежать лише від Málaga. Порівняно з районами вищої щільності, такими як центральна Marbella або Fuengirola, Selwo обмінює пішохідну доступність на простір, близькість до гольфу та тишу: найближчий пляж розташований за 2,6 км, а автомобіль є стандартним засобом пересування. Місцевий ринок житла фіксує близько 3 163 угод на рік, що вказує на обґрунтований оборот та ліквідність у муніципалітеті. Для покупців, які зважують купівлю новобудови проти цієї вілли 1970 року «під ключ», компроміс очевидний: сучасне будівництво та гарантії з одного боку, негайна доступність, усталені сади та зріле оточення, з іншого.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в житловому районі Сельво на Новій Золотій милі Естепони, приблизно між містом Естепона та Марбельєю (19 км по прямій). Найближчий пляж, Playa de Guadalmansa, знаходиться за 2,6 км по прямій. Лікарня розташована за 1,1 км, супермаркет, за 2,9 км, а кілька полів для гольфу, у межах 4 км. Аеропорт Малаги, 66 км по прямій; аеропорт Гібралтару, близько 42 км.
Нерухомість пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати на приблизно 344 м², розподілених на трьох рівнях з терасою на даху. У саду розташований приватний басейн площею 21,20 м², а приблизно 69 м² терас, тераси на даху та критої веранди забезпечують різноманітні відкриті простори. Будинок передається повністю з меблями з обладнаною кухнею, мармуровою підлогою, кондиціонером з обігрівом та охолодженням, подвійним склінням та оптоволоконним інтернетом, що дозволяє одразу заселитися.
Це не проєкт новобудови. Вілла датується 1970 роком і пропонується як існуючий будинок у стані, готовому до заселення: повністю з меблями та, за словами продавця, не потребує ремонтних робіт. Передача здійснюється одразу після завершення процесу купівлі. Дата завершення 1970 рік стосується первинного будівництва, а всі містобудівні та реєстраційні деталі слід перевірити через процес у нотаріуса.
Вілла була завершена в 1970 році, тому будівля за замовчуванням не відповідає сучасним технічним стандартам новобудови; покупцям слід самостійно перевірити стан інженерних систем. Земельна ділянка площею 507 м² є скромною відносно загальної площі. Кімната на нижньому рівні слугує гнучким простором для гостей, а не зареєстрованою спальною. Немає інформації про спільні зручності, парковку або енергоефективність, а заявлена ціна 1 200 000 € є фіксованою.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає друге житло, готове до переїзду, на Коста-дель-Соль, де негайно потрібні валізи, а не підрядники, знайде стан з меблями, готовий до заселення, безпосередньо релевантним. Домогосподарства, які цінують гольф як частину тижневого життя, виграють від позиції на першій лінії La Resina Golf, з ще двома полями в межах 4 км. Родини, яким потрібна близькість до медичних закладів та шкіл, обслуговуються лікарнею за 1,1 км, дев'ятнадцятьма початковими школами та десятьма середніми школами у ширшому районі, а також Міжнародною школою Естепони за 4,5 км. Покупці, які пріоритезують приватність понад спільні зручності курорту, можуть віддати перевагу приватному басейну та саду тут, оскільки спільні зручності не задіяні. Нерухомість також підходить тим, хто хоче гнучке розташування для гостей: кімната на нижньому рівні, спочатку призначена як ігрова, може слугувати для відвідуючої родини або хобі. Навпаки, покупці, які шукають новобудову, великі земельні ділянки або локацію з пішою доступністю до пляжу, мають звернути увагу на рік будівництва 1970, ділянку 507 м² та приблизно 2,6 км відстані по прямій до берега. Автомобіль залишається практичним транспортом для більшості щоденних поїздок, що відповідає звичному патерну вздовж цієї ділянки узбережжя. Фіксована ціна 1 200 000 € позиціонує нерухомість у верхньому сегменті локального ринку, порівнянно з іншими усталеними віллами на Новій Золотій милі.
Інтер'єр завершений у світлому нейтральному оздобленні, з мармуровою підлогою та сучасними меблями, які передаються як частина продажу в готовому стані. Скрізь встановлено подвійне скління, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує клімат-контроль у теплі та холодні сезони, практична необхідність з огляду на літні температури на цій ділянці узбережжя. Оптоволоконний інтернет підтримує віддалену роботу та стрімінг. Кухня повністю обладнана, а спальні мають вбудовані шафи. Ванні кімнати, чотири загалом, включають ванну кімнату при спальні для головної спальні на другому поверсі, де всі три зареєстровані спальні мають доступ до тераси. Зовні нерухомість пропонує приблизно 69 м² терас, тераси на даху та критої веранди згідно з оригінальними планами забудовника, додатково до тераси на даху. Приватний басейн площею 21,20 м² розташований у благоустроєному, усталеному саду з дорослими насадженнями, такими як оливкове дерево. Оскільки будинок датується 1970 роком, первинне будівництво передує чинним будівельним нормам. Стан описується як відмінний та доглянутий, але незалежні технічні та юридичні обстеження залишаються доцільними: покупцям слід перевірити стан даху, гідроізоляції, електричної системи та водопроводу, а також підтвердити, які частини загальної площі повністю зареєстровані. Зареєстрована загальна площа приблизно 344 м² розподілена на цокольному, першому та другому поверхах, а будь-яку додаткову площу, показану в старіших планах, слід перевірити з актуальною nota simple перед купівлею.
Вілла пропонується як існуючий будинок з фіксованою заявленою ціною 1 200 000 €, це не ціна від. Ціна відображає завершену, обладнану нерухомість, готову до заселення, без необхідності ремонту: покупець фактично набуває будинок у тому вигляді, в якому він є, включно з меблями та обладнанням. При 344 м² зареєстрованої загальної площі на земельній ділянці 507 м² заявлена ціна дорівнює приблизно 3 490 € за зареєстрований м². Доступність, одразу, за умови стандартного іспанського процесу купівлі. Покупцям слід додатково передбачити витрати на купівлю (податок на передачу або еквівалент, нотаріус, земельний реєстр та юридичні послуги), які не включені в заявлену ціну. Поточні витрати, такі як внески на утримання, податок на нерухомість (IBI) та вивіз сміття, не вказані в наявних даних.
Повсякденне життя за цією адресою формується позицією на першій лінії поля для гольфу La Resina Golf та структурою Нової Золотої милі. Ділянка безпосередньо межує з фервеями, тому зелений краєвид є частиною найближчого оточення, а не далеким видом. Південно-західна орієнтація розміщує тераси та терасу на даху до полуденного та вечірнього сонця, що підходить для обідів на відкритому повітрі та користування басейном площею 21,20 м² протягом тривалого купального сезону приблизно з п'яти місяців. Основний житловий рівень з'єднує зону вітальні та їдальні з терасами і садом, тому щоденний ритм будинку легко рухається між внутрішнім простором і вулицею. Ранок може починатися на критій веранді; полудень, на терасі біля басейну; вечір, на терасі на даху, з якої відкриваються види на фервеї, навколишні пагорби та, у далині, Середземне море. Практичні справи вирішуються просто: супермаркет знаходиться за 2,9 км, аптека, за 2,3 км, а лікарня, лише за 1,1 км по прямій. Чотири ресторани, дві аптеки та кафе розташовані в межах 2 км від нерухомості. Район є усталеним житловим урбанізацією, тому поза літніми місяцями залишається порівняно тихим. Автомобіль зручний для більшості поїздок, хоча шість маршрутів громадського транспорту з 21 зупинкою у ширшому районі надають альтернативу для деяких поїздок. Найближчий пляж, приблизно 2,6 км по прямій, на практиці коротка поїздка автомобілем, а Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana та Playa del Saladillo всі в межах приблизно 3,5 км. Марбелья знаходиться за 19 км для ширших покупок та послуг, тоді як яхтова пристань Естепони, менш ніж за 9 км.
Район Сельво розташований на Новій Золотій милі, прибережному коридорі між Естепоною та Марбельєю, що характеризується житловими урбанізаціями, полями для гольфу та готельними курортами, а не щільним туризмом. З 24 готелями та майже 6 900 ліжками в районі існують послуги для відвідувачів, однак безпосереднє сусідство навколо вілли має житловий характер. Щоденна інфраструктура близько: лікарня за 1,1 км та аптека за 2,3 км (обидві по прямій) покривають потреби в охороні здоров'я, а супермаркет за 2,9 км, продукти. В межах 2 км є чотири ресторани, дві аптеки та кафе. Спортивні об'єкти зосереджені на гольфі, El Coto de la Serena за 1,4 км, Flamingos Golf за 2,4 км та Tramores Golf за 3,4 км, поряд з Racket Club Villa Paderna за 3,0 км та тенісним клубом за 3,3 км. Громадський транспорт складається з шести маршрутів з 21 зупинкою у ширшому районі, що придатне для деяких поїздок, але не для всіх; автомобіль тут є практичним стандартом. Зарядка для електромобілів доступна поблизу, з Supercharger за 1,8 км та станцією Zunder за 8,0 км. Яхтова пристань Естепони за 8,8 км та Puerto Deportivo за 8,9 км додають варіанти швартування та харчування. Місцевість у напрямку пляжу по суті пласка, з ухилом 1,9%, що робить прогулянки та їзду на велосипеді реалістичними в безпосередньому оточенні, попри трохи більшу відстань до берега.
Карта показує розташування вілли між Estepona та Marbella на New Golden Mile, безпосередньо вздовж поля для гольфу La Resina Golf. Показані відстані є прямими; дорожні маршрути до пляжу, Marbella та аеропортів на практиці довші. Концентрація полів для гольфу та медичних закладів у межах кількох кілометрів добре видно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Selwo займає серединне положення на New Golden Mile, ділянці узбережжя між містом Estepona на заході та Marbella за 19 км на схід. У межах Costa del Sol у цілому цей сегмент відомий вілловими житловими комплексами та полями для гольфу, а не щільністю квартири в центрі Marbella або Torremolinos. Місто Málaga та його аеропорт розташовані відповідно за 66 км і 57 км на схід, тоді як аеропорт Gibraltar, приблизно за 42 км на південний захід, що надає локації два реалістичні варіанти авіаперельотів. Район адміністративно належить до Estepona, муніципалітету з активним ринком житла, 3 163 угоди на рік, що підтримує ліквідність порівняно з меншими прибережними селами.
Відстані, наведені нижче, є прямими (за прямою лінією); дорожні відстані є довшими. Найближчий пляж, Playa de Guadalmansa, розташований за 2,6 км, Playa del Sol Villacana, за 3,1 км, а Playa del Saladillo, за 3,4 км. Гольф, найближча з усіх зручностей: El Coto de la Serena за 1,4 км, Flamingos Golf за 2,4 км та Tramores Golf за 3,4 км. Доступ до медичних послуг є незвично прямим, лікарня розташована за 1,1 км, а два медичні центри діють у ширшій окрузі. Супермаркет розташований за 2,9 км від нерухомості, а аптека, за 2,3 км. Marbella (148 000 мешканців) розташована за 19 км, яхтові пристані Estepona приблизно за 9 км, а місто Málaga, за 66 км. Аеропорти: Málaga-Costa del Sol приблизно за 57 км та Gibraltar приблизно за 42 км прямою лінією. Громадський транспорт (шість маршрутів, 21 зупинка) доповнює, але не замінює автомобіль. Точки заряджання електромобілів знаходяться в межах 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 53 м над рівнем моря на рельєфі, що м'яко спадає, 1,9%, у бік моря, тож місцевість фактично рівна, і маршрут приблизно 2,6 км до пляжу не передбачає значного підйому. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,9°C і місячними середніми показниками від 15°C до 25°C. Зими відповідно м'які, а літо тепле; встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління слугують обом крайнощам. Сезон купання триває близько п'яти місяців, коли температура моря досягає 20°C або вище, що відповідає практичному використанню приватного басейну та тераси на даху з кінця весни до осені. Кількість сонячних годин висока протягом усього року, що типово для західної Costa del Sol. Оточення поєднує доглянуті зелені зони поля для гольфу з видами на гори та сільську місцевість углибині, надаючи ділянці водночас відкритий і зелений характер. Садові насадження, включно з дорослими деревами, виграють від умов зростання цього клімату. Опади концентруються в прохолодніші місяці, залишаючи тривалі сухі періоди, що підходить для життя на відкритому повітрі, але також означає, що полив приватного саду є частиною звичайного догляду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча берегова лінія, Playa de Guadalmansa за 2,6 км прямою лінією, один із тихих пляжів New Golden Mile, а не міський пляж. Playa del Sol Villacana (3,1 км) та Playa del Saladillo (3,4 км) розширюють вибір піщаних ділянок у короткій їзді на автомобілі. Відпочинок углибині обертається навколо гольфу: вілла безпосередньо межує з La Resina Golf, а El Coto de la Serena (1,4 км), Flamingos Golf (2,4 км) та Tramores Golf (3,4 км) надають додаткові поля за кілька хвилин. Ракетні види спорту представлені Racket Club Villa Paderna за 3,0 км та тенісним клубом за 3,3 км, тоді як Paintball Estepona за 3,8 км пропонує альтернативне заняття. Громадський басейн Parque Antena розташований за 1,8 км. Для морського відпочинку Puerto Estepona (8,8 км) та Puerto Deportivo (8,9 км) пропонують яхтові пристані з ресторанами та активностями на воді. Готельна інфраструктура району, 24 готелі та приблизно 6 900 місць, підтримує сезонну пропозицію ресторанів і послуг, які залишаються доступними для мешканців. Разом ці об'єкти надають локації рекреаційний профіль, зосереджений на гольфі, пляжному відпочинку та ракетних видах спорту, все досяжно без тривалих поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 86 mm |
| Лютий | 13.5°C | 55 mm |
| Березень | 14.6°C | 172 mm |
| Квітень | 16.5°C | 73 mm |
| Травень | 19.6°C | 33 mm |
| Червень | 23.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.7°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 76 mm |
| Листопад | 16.0°C | 96 mm |
| Грудень | 13.8°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL420042
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID