וילה נפרדת זו בסלבו (ליד מרבייה) מציעה שטחי מגורים נרחבים ומתקנים נוחים לחיי היומיום. מיקומה המצוין ליד החוף מאפשר גישה נוחה לכל הדרוש. הנכס מוכן למגורים ואידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור סלבו, במרחק של כ-3 ק"מ מהחוף בלבד, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה. מגרשי גולף סמוכים נמצאים גם במרחק נסיעה קצר.
וילה נפרדת זו כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציעה מספיק מקום מגורים. הבית כולל אח וגינה פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או כבית נופש. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור שמש.
הנכס עשוי לדרוש שיפוץ, אך יש לו פוטנציאל גדול. בעוד שפאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים מותקנים, מחלקת יעילות אנרגטית ספציפית אינה מצוינת. קטגוריית הווילה מסומנת כ'על קו החוף', אך המרחק הממשי לחוף הוא כ-3 ק"מ.
Ref: VL097012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בסלבו מתאימה לקונים המחפשים בית מרווח בדרום ספרד, בקרבת חופים ומגרשי גולף. התצורה של 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות, משפחות רב-דוריות או אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. האוריינטציה הדרומית והגינה הפרטית מבטיחות שפע של שטח חיצוני ואור שמש. הנכס גם אטרקטיבי עבור קונים שרוצים לשפץ נכס קיים ולהתאים אותו לטעמם האישי. הסטטוס של 'מוכן למגורים' אומר שניתן להתחיל בשיפוצים באופן מיידי. בנוסף, בהתחשב במיקומו הנוח ליד בית חולים (1.1 ק"מ) וסופרמרקט (2.9 ק"מ), וכן במרחק של 41 ק"מ משדה התעופה של מלגה, נכס זה מתאים גם לאלו הנוסעים לעיתים קרובות או הזקוקים לטיפול רפואי טוב. עם מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 1.7 ק"מ) וחופים (הקרוב ביותר במרחק 3.0 ק"מ) בקרבת מקום, וילה זו היא גם אופציה אטרקטיבית לחובבי פעילויות בחוץ ופנאי. בקיצור, וילה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות, מרחב ופוטנציאל שיפוץ, הרוצים להתיישב באזור האנדלוסי התוסס.
הווילה כוללת בריכה פרטית, טרסה פרטית וגן פרטי, המציעים מרחב מחיה חיצוני נוח. בפנים, ישנם ארונות מובנים וחדרים מאובזרים במלואם למען הפרקטיות. מבחינת בקרת אקלים, יש אח שיכול להיות שימושי בעונות קרות יותר. האוריינטציה הדרומית של הווילה ממקסמת את האור הטבעי. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים, המעידים על שיקול ראשוני של יעילות אנרגטית. מאפיינים כלליים של הבית כוללים מרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, כווילה נפרדת, רמת הבנייה והגימור צריכה לעמוד בציפיות השוק המקומי. מומלץ להעריך את הגימורים הקיימים כדי לקבוע אם הם תואמים להעדפות אישיות וסטנדרטים מודרניים, שכן לנכס יש פוטנציאל שיפוץ משמעותי.
המחיר של וילה נפרדת זו מתחיל ב-725,000 אירו. בהיותה נכס מוכן למגורים, היא מציעה לקונים אפשרות למגורים מיידיים. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 218 מ"ר, המשקף את גודלה ומיקומה. בעוד שלא סופקו נקודות מחיר אחרות או פרטים על פריסות שונות, התמחור הנוכחי משקף את מיצוב הנכס בשוק. כהשקעה פוטנציאלית, ערך הנכס הזה ראוי להערכה נוספת.
אורח החיים באזור סלבו שונה מאזורים סמוכים תוססים כמו מרבייה ואסטפונה. אזור זה מציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שהוא קרוב למרכזי תחבורה ראשיים ולצרכים הבסיסיים של חיי היומיום. גובה של 80 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נעים ונופים. למרות המרחק של כ-3 ק"מ מהחוף, ההשפעה של החיים על החוף עדיין מורגשת. הסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ והמוסד הרפואי במרחק 1.1 ק"מ מספקים ביטחון בסיסי לחיי היומיום. האזור מוגש על ידי 6 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, המציעים לתושבים אפשרויות תחבורה ציבורית בסיסיות, אך בעלות רכב תקל על התנועה באופן משמעותי, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב. התקנת פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים מצביעה על שקילת מקורות אנרגיה מתחדשים, בעוד שאח מוסיף נוחות בשעות הערב הקרירות. זהו אזור מגורים עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות וסביבה שקטה.
החיים באזור סלבו מציעים קרבה לחוף הים תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט. הסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ ובית המרקחת במרחק 2.3 ק"מ מספקים את צרכי הקניות היומיומיים. בית החולים במרחק 1.1 ק"מ מספק תמיכה רפואית חשובה לתושבים. מגרשי גולף קרובים, כמו מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק"מ, מציעים מתקנים לחובבי ספורט. חופים, כמו פלייה דה גוודלמנסה במרחק 3.0 ק"מ, מאפשרים פעילויות חוף. בנוסף, האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה בסיסיות לתושבים. רכב חיוני לניצול מלא של המתקנים והפעילויות המוצעות באזור, כמו גם לנסיעה ליעדים תיירותיים רחוקים יותר. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 41 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גובה של 80 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים ואוויר צח.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באזור סלבו. היא מדגישה את קרבתה למתקנים כמו חופים, מגרשי גולף, בתי חולים וסופרמרקטים. מוצג גם גובה המיקום של 80 מטר מעל פני הים.
הנכס ממוקם בסלבו, בקרבת אזורי מרבייה ואסטפונה הפופולריים. מיקום זה מציע את היתרונות של הנאה מהמתקנים שמציעה קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. גובה של 80 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים ואקלים מקומי נעים. האזור קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, מה שמקל על נסיעה לערים כמו מלגה (כ-57 ק"מ) וגיברלטר (כ-42 ק"מ), כמו גם לשדות תעופה. באזורים הסובבים יש תשתיות חינוך ובריאות מפותחות, מה שמגביר את האטרקטיביות של האזור.
הווילה ממוקמת רק 3.0 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Guadalmansa), מה שמספק גישה נוחה לחובבי החוף. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים גם הם קרוב מאוד, הקרוב ביותר, El Coto de la Serena Golf Club, נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. מבחינת שדות תעופה, שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי). מתקני העיר נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ. למרות שישנם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא המתקנים והפעילויות המוצעות באזור. הגישה ברכב טובה מאוד, קרובה לכבישים הראשיים.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלבו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות די זמן לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 80 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון לאזור, הרחק מטמפרטורות קיצוניות של אזורים חופיים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, מה שנותן לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה גוודלמנסה במרחק 3.0 ק"מ ופלייה דל פאדרון במרחק 3.3 ק"מ. חופים אלה מספקים לתושבים גישה נוחה ליהנות מהשמש, הים ופעילויות חוף. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא El Coto de la Serena Golf Club במרחק 1.7 ק"מ, ומגרשים אחרים כמו Flamingos Golf (2.9 ק"מ) ו-Tramores Golf (4.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרכזי ספורט, כגון Paintball Estepona (3.2 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (3.4 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות ספורט. בנוסף, ניתן לבקר ב-Parque Antena הסמוך (2.2 ק"מ) לשחייה ופעילויות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסלבו, בקרבת אזורי מרבייה ואסטפונה הפופולריים. מיקום זה מציע את היתרונות של הנאה מהמתקנים שמציעה קוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. גובה של 80 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים ואקלים מקומי נעים. האזור קרוב לעורקי תחבורה ראשיים, מה שמקל על נסיעה לערים כמו מלגה (כ-57 ק"מ) וגיברלטר (כ-42 ק"מ), כמו גם לשדות תעופה. באזורים הסובבים יש תשתיות חינוך ובריאות מפותחות, מה שמגביר את האטרקטיביות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים של דירות באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בסלבו היא במחיר גבוה יותר של 725,000 אירו. עם זאת, היא מציעה יותר שטח (5 חדרי שינה, 218 מ"ר) ובעלות על קרקע, יתרונות שאינם קיימים בפרויקטים של דירות. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך עשויה להיות ממוקמת באזור אחר ועשויה להיות מסוג שונה (למשל, דירה או בית טורי). מיקומה של סלבו יתרון בזכות קרבתה לערים הראשיות אסטפונה ומרבייה, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים רגועה יחסית. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים ויש לו פוטנציאל שיפוץ, מחירו עשוי לשקף את זמינותו המיידית והזדמנויות ההתאמה האישית. בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים, ערך הנכס הזה תלוי גם במצבו ובעלות המודרניזציה הפוטנציאלית. עם זאת, עבור קונים המחפשים בית נפרד, מספיק מקום וקישוריות טובה, הוא מציע אפשרות ייחודית בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
