立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはセルウォ地区にあり、ビーチまで約3kmと、日々の生活に便利です。スーパーマーケットや病院などの日常的なニーズは、それぞれ2.9kmと1.1kmの範囲内にあります。近くのゴルフコースも車で短時間です。
この独立型ヴィラには5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、十分な居住スペースを提供します。家には暖炉とプライベートガーデンがあり、家族での生活や休暇の家として理想的です。南向きのため、十分な太陽光が確保されています。
この物件は即入居可能であり、すぐに住むことができます。ヴィラはすでに建設されており、新しいプロジェクトに関連する待ち時間を排除した、即時の住居ソリューションを提供します。
この物件は改修が必要な場合がありますが、大きな可能性を秘めています。太陽光発電パネルが設置されていますが、特定のエネルギー効率クラスは記載されていません。ヴィラのカテゴリーは「オーシャンフロント」とされていますが、実際のビーチまでの距離は約3kmです。
Ref: VL097012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
セルウォにあるこの独立型ヴィラは、スペイン南部で、ビーチやゴルフコースに近い広々とした家を求める購入者に最適です。5つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、大家族、多世代同居、または頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。南向きの向きとプライベートガーデンは、十分な屋外スペースと太陽光を保証します。この物件は、既存の物件を改修し、個々の好みに合わせてカスタマイズしたい購入者にとっても魅力的です。「即入居可能」というステータスは、改修をすぐに開始できることを意味します。さらに、病院（1.1km）とスーパーマーケット（2.9km）への便利なアクセス、そしてマラガ空港までの41kmの距離を考慮すると、この物件は頻繁に旅行する人や、良好な医療サービスを必要とする人にも適しています。近くに複数のゴルフコース（最も近いのは1.7km）やビーチ（最も近いのは3.0km）があるため、このヴィラはアウトドアやレジャー愛好家にとっても魅力的な選択肢です。要するに、このヴィラは、活気あるアンダルシア地方で家庭を築きたいと考えている、利便性、スペース、および改修の可能性を求める購入者に適しています。
ヴィラにはプライベートプール、プライベートテラス、プライベートガーデンがあり、快適な屋外リビングスペースを提供しています。室内には、実用性を考慮した埋め込み型ワードローブと設備の整った部屋があります。空調に関しては、涼しい季節に役立つ暖炉が備わっています。ヴィラの南向きの向きは、自然光を最大限に活用します。さらに、太陽光発電パネルが設置されており、エネルギー効率の初期の検討を示しています。家の一般的な特徴には、屋外での食事やリラクゼーションに最適な屋根付きテラスが含まれます。具体的な詳細はデータで提供されていませんが、独立型ヴィラとして、建設および仕上げのレベルは地元の市場の期待に応えるべきです。物件にはかなりの改修の可能性があるため、既存の仕上げが個人的な好みや現代の基準に合っているかどうかを評価することをお勧めします。
この独立型ヴィラの価格は€725,000から始まります。即入居可能な物件として、購入者に即時の居住オプションを提供します。ヴィラには5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総居住面積は218平方メートルで、そのサイズとロケーションを反映しています。他の価格帯や異なる間取りの詳細情報は提供されていませんが、現在の価格設定は物件の市場での位置づけを反映しています。潜在的な投資として、この物件の価値はさらなる評価に値します。
セルウォ地区のライフスタイルは、マルベーリャやエステポナのような近隣の賑やかな地域とは異なります。この地域は、主要な交通ハブや日常生活の必需品に近いながらも、より静かな生活環境を提供します。標高80メートルは、快適な気候と眺望を保証します。ビーチまで約3kmの距離にもかかわらず、海岸沿いの生活の影響は依然として感じられます。2.9km先のスーパーマーケットと1.1km先の病院は、日常生活の基本的な安全を確保します。この地域は6つのバス路線と21のバス停があり、住民に基本的な公共交通機関の選択肢を提供していますが、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際に移動が大幅に容易になります。太陽光発電パネルの設置は再生可能エネルギー源の検討を示唆しており、暖炉は涼しい夜に快適さを加えています。これは、利便性と静かな環境の組み合わせを求める人々にとって理想的な居住エリアです。
セルウォ地区での生活は、一定の静けさを保ちながら、海岸への近さという利点を提供します。2.9km先のスーパーマーケットと2.3km先の薬局は、日常の買い物ニーズに応えます。1.1km先の病院は、住民に重要な医療サポートを提供します。1.7km先のエル・コト・デ・ラ・セレーナ・ゴルフ・クラブのような近くのゴルフコースは、スポーツ愛好家に利便性を提供します。3.0km先のプラヤ・デ・グアダルマンサのようなビーチは、ビーチアクティビティを可能にします。さらに、この地域は6つの公共交通機関の路線と21の停留所によってサービスされており、住民に基本的な交通手段を提供しています。周辺地域が提供するアメニティやアクティビティを最大限に活用し、より遠い観光地へ旅行するためには、車が不可欠です。マラガ空港まで41kmの距離は、国際的な旅行を容易にします。標高80メートルは、良好な眺望と新鮮な空気を提供します。
地図は、セルウォ地区にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、病院、スーパーマーケットなどのアメニティへの近さを強調しています。標高80メートルの高さも示されています。
この物件は、人気のマルベーリャやエステポナ地区に近いセルウォに位置しています。このロケーションは、比較的静かな生活環境を維持しながら、コスタ・デル・ソルのアメニティを楽しむという利点をもたらします。標高80メートルは、良好な眺望と快適な微気候を提供します。この地域は主要な交通ルートに近く、マラガ（約57km）やジブラルタル（約42km）などの都市や空港への旅行を容易にします。周辺地域には、教育および医療施設が整備されており、この地域の魅力を高めています。
ヴィラは、ビーチ愛好家にとって便利な、最も近いビーチ（Playa de Guadalmansa）からわずか3.0km（直線距離）に位置しています。エステポナ港（Puerto Estepona）は約8.3kmの距離です。ゴルフコースも非常に近く、最も近いエル・コト・デ・ラ・セレーナ・ゴルフ・クラブはわずか1.7kmです。空港に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約57km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約42km（直線距離）です。都市部の施設は手の届くところにあります：スーパーマーケットは2.9km、薬局は2.3km、病院は1.1kmです。6つの公共交通機関の路線と21の停留所がありますが、この地域が提供するアメニティやアクティビティを最大限に活用するには、車を所有することが推奨されます。車でのアクセスは非常に良好で、主要道路に近いです。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地域は地中海性気候の恩恵を受け、年平均気温は18.8°Cで、平均気温は12°Cから27°Cの間で変動します。年間約3,848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。標高80メートルは、沿岸地域のような極端な気温から離れた、この地域に穏やかな気候をもたらします。この地域では年間32の地元のお祭りが祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、3.0km先のPlaya de Guadalmansaや3.3km先のPlaya del Padronを含む、いくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、住民が太陽、海、ビーチアクティビティを楽しむための簡単なアクセスを提供します。さらに、この地域は、スポーツやレジャーの幅広い選択肢を提供しています。最も近いゴルフコースは1.7km先のEl Coto de la Serena Golf Clubであり、Flamingos Golf（2.9km）やTramores Golf（4.0km）のような他のコースも近くにあります。Paintball Estepona（3.2km）やRacket Club Villa Paderna（3.4km）のようなスポーツセンターは、多様なスポーツの選択肢を提供しています。さらに、水泳やその他のアクティビティのために、近くのParque Antena（2.2km）を訪れることができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、人気のマルベーリャやエステポナ地区に近いセルウォに位置しています。このロケーションは、比較的静かな生活環境を維持しながら、コスタ・デル・ソルのアメニティを楽しむという利点をもたらします。標高80メートルは、良好な眺望と快適な微気候を提供します。この地域は主要な交通ルートに近く、マラガ（約57km）やジブラルタル（約42km）などの都市や空港への旅行を容易にします。周辺地域には、教育および医療施設が整備されており、この地域の魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
エステポナ地区の新しいアパートメントプロジェクト、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、セルウォにあるこの独立型ヴィラは€725,000とより高価格帯です。しかし、アパートメントプロジェクトにはない、より広いスペース（5ベッドルーム、218㎡）と土地所有権を提供します。Alba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格帯ですが、異なる地域に位置している可能性があり、タイプも異なる（例：アパートメントまたはタウンハウス）かもしれません。セルウォのロケーションは、主要都市エステポナとマルベーリャへの近さと、比較的静かな生活環境を提供するという点で有利です。物件が即入居可能で改修の可能性があることを考慮すると、その価格は即時利用可能性とカスタマイズの機会を反映している可能性があります。近隣の新しいプロジェクトと比較して、この物件の価値は、その状態と潜在的な近代化のコストにも依存します。しかし、独立した家、十分なスペース、そして良好な接続性を求める購入者にとって、コスタ・デル・ソルにおけるユニークな選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
