关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地处塞尔沃地区，距离海滩仅约 3 公里，生活便利。日常所需如超市和医院均在 2.9 公里和 1.1 公里范围内。距离当地高尔夫球场也仅有很短的车程。
这栋独立别墅拥有 5 间卧室和 3 间浴室，提供充足的居住空间。室内设施包括壁炉和私人花园，非常适合家庭居住或作为度假屋。其朝南的朝向确保了充足的日照。
该项目为现房，无需等待即可入住。别墅已建成，提供立即性的居住解决方案，省去了新开发项目的等待时间。
该物业可能需要翻新，但其潜力巨大。虽然配备了太阳能光伏板，但并未提及具体的能源效率等级。别墅的类别被标记为“海滨”，但实际距离海滩约 3 公里。
Ref: VL097012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Selwo 的独立别墅适合那些寻求在西班牙南部拥有宽敞住宅，并希望靠近海滩和高尔夫球场的买家。5 间卧室和 3 间浴室的配置使其非常适合大家庭、多代同堂居住，或那些经常接待访客的人。朝南的朝向和私人花园提供了充足的户外空间和阳光。 对于希望在现有物业基础上进行翻新并根据个人品味进行定制的买家来说，这栋房产也很有吸引力。其“现房”状态意味着可以立即开始改造。 此外，考虑到其靠近医院（1.1 公里）和超市（2.9 公里）的便利位置，以及 41 公里即可到达马拉加机场的距离，该物业也适合那些需要频繁出行或希望获得良好医疗服务的人士。 拥有多个高尔夫球场（最近的 1.7 公里）和海滩（最近的 3.0 公里）在附近，这栋别墅同样适合热衷于户外活动和休闲的买家。 简而言之，这栋别墅适合寻求便利、空间和翻新潜力的买家，他们希望在充满活力的安达卢西亚地区建立家园。
该别墅建有私人泳池、私人露台和私人花园，提供舒适的户外生活空间。室内设有嵌入式衣柜和设备齐全的房间，实用性强。 气候控制方面，配备了壁炉，可以应对较凉爽的季节。 别墅的朝向为南方，可最大化利用自然光照。 此外，还安装了太阳能光伏板，这表明对能源效率的初步考虑。 房屋的整体特点包括带顶棚的露台，可供户外用餐或放松。 尽管具体细节未在数据中详述，但作为一栋独立别墅，其建筑和装修标准应符合当地的市场期望。 建议对现有装修进行评估，以确定是否符合个人喜好和现代标准，因为该物业具有很大的翻新潜力。
该独立别墅的起价为 €725,000。作为现房，它为买家提供了一个即时入住的选择。别墅拥有 5 间卧室和 3 间浴室，总居住面积为 218 平方米，其价格反映了其空间和位置。虽然没有提供其他价格点或不同户型的详细信息，但目前的定价表明了该物业的市场定位。作为一项潜在的投资，该物业的价值值得进一步评估。
Selwo 地区的生活节奏与周边的马贝拉和埃斯特波纳等繁华地带有所不同。该区域提供了一种更宁静的居住体验，同时又靠近重要的交通枢纽和日常生活必需品。80 米的海拔高度带来了宜人的气候和视野。尽管距离海滩约 3 公里，但这里依然能感受到海岸生活的影响。 2.9 公里外的超市和 1.1 公里外的医院提供了基本的生活保障。 该地区拥有 6 条公交线路和 21 个公交站点，为居民提供了基本的公共交通选择，但拥有汽车将极大地方便出行，尤其是在探索周边区域时。 太阳能光伏板的配备表明了对可持续能源的考虑，而壁炉则为凉爽的夜晚增添了舒适感。 这是一个适合寻求便利生活与宁静环境相结合的住宅区。
Selwo 地区的生活提供了一种靠近海岸的便利性，同时保持了一定的宁静。 2.9 公里外的超市和 2.3 公里外的药店满足了日常购物需求。 1.1 公里外的医院为居民提供了重要的医疗保障。 附近的高尔夫球场，如距离 1.7 公里的 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部，为运动爱好者提供了便利。 海滩，如距离 3.0 公里的 Playa de Guadalmansa，方便进行海滨活动。 此外，该地区拥有 6 条公共交通线路和 21 个站点，为居民提供了基本的出行选择。 汽车对于充分利用周边地区的便利设施（如购物中心、餐厅和娱乐场所）以及前往更远的旅游景点至关重要。 41 公里即可抵达马拉加机场，为国际出行提供了便利。 80 米的海拔提供了良好的视野和清新的空气。
该地图标示了 Selwo 地区独立别墅的地理位置。 它突显了其靠近海滩、高尔夫球场、医院和超市等便利设施的优势。 该位置的 80 米海拔高度也得到了体现。
该物业位于塞尔沃，紧邻受欢迎的马贝拉和埃斯特波纳地区。 这个位置提供了享受 Costa del Sol 提供的便利设施的优势，同时又保持了相对宁静的居住环境。 80 米的海拔为该地区带来了良好的视野和宜人的微气候。 该地区靠近主要交通线路，使前往马拉加（约 57 公里）和直布罗陀（约 42 公里）等城市以及机场变得相对容易。 周边地区拥有完善的教育和医疗设施，增加了该地区的吸引力。
该别墅距离最近的海滩（Playa de Guadalmansa）仅 3.0 公里（hemelsbreed），为海滩爱好者提供了便利。前往埃斯特波纳（Puerto Estepona）码头约 8.3 公里。 距离高尔夫球场也非常近，最近的 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部仅 1.7 公里。 机场方面，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 57 公里（hemelsbreed），而直布罗陀机场（GIB）距离约 42 公里（hemelsbreed）。 城市内的便利设施触手可及：超市距离 2.9 公里，药店距离 2.3 公里，医院距离 1.1 公里。 尽管拥有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，但建议配备车辆以充分享受该地区提供的便利设施和活动。 驾车出行非常方便，靠近主要公路。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo 地区受益于地中海气候，年平均气温为 18.8°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间波动。 每年约有 3,848 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。 泳季可持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。 80 米的海拔为该地区带来了温和的气候，远离沿海地区的极端温度。 该地区拥有 32 个地方节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，包括距离 3.0 公里的 Playa de Guadalmansa 和 3.3 公里的 Playa del Padron。 这些海滩为居民提供了享受阳光、海水和海滩活动的便利。 此外，该地区拥有丰富的体育和休闲选择。 距离最近的高尔夫球场是 1.7 公里的 El Coto de la Serena 高尔夫俱乐部，其他如 Flamingos Golf（2.9 公里）和 Tramores Golf（4.0 公里）也近在咫尺。 体育中心，如 Paintball Estepona（3.2 公里）和 Racket Club Villa Paderna（3.4 公里），提供了多样化的运动选择。 此外，还可以前往附近的 Parque Antena（2.2 公里）进行游泳等活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于塞尔沃，紧邻受欢迎的马贝拉和埃斯特波纳地区。 这个位置提供了享受 Costa del Sol 提供的便利设施的优势，同时又保持了相对宁静的居住环境。 80 米的海拔为该地区带来了良好的视野和宜人的微气候。 该地区靠近主要交通线路，使前往马拉加（约 57 公里）和直布罗陀（约 42 公里）等城市以及机场变得相对容易。 周边地区拥有完善的教育和医疗设施，增加了该地区的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等埃斯特波纳地区的新建公寓项目相比，这栋位于 Selwo 的独立别墅价格较高，为 €725,000。然而，它提供了更大的空间（5 间卧室，218 平方米）和土地所有权，这是公寓项目所不具备的。 Alba Benalmadena（起价 €699,000）的价格范围与本物业接近，但它可能位于不同的区域，并且可能是不同类型（例如，公寓或联排别墅）。 Selwo 地理位置的优势在于其靠近埃斯特波纳和马贝拉这两个主要城镇，同时又提供了一个相对更宁静的居住环境。 考虑到该物业是现房且具有翻新潜力，其价格可能反映了其即时可用性和定制化机会。 与周边新建项目相比，该物业的价值还取决于其维护状况和潜在的现代化改造成本。 然而，对于寻求独立住宅、充足空间和良好连接性的买家来说，它在 Costa del Sol 地区提供了一个独特的选择。
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