וילה צמודה בשכונת סלוו שבמאלגה, המציעה 222 מטר רבוע של שטח מחיה עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקהילה הסגורה פרקה בוטניקו וכולל 360 מטר רבוע של מגרש. הנכס נבנה בשנת 2005 ונמצא במרחק של 3 קילומטרים מהחופים, עם נוף להרים וליער. הבית מציע חללי מחיה רחבי ידיים המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור סלוו, בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם קרבה לחופים ולשמורות טבע. המיקום מאפשר נגישות נוחה למספר מגרשי גולף ולמתקני ספורט, תוך שמירה על פרטיות ושקט. הקהילה מוקפת ביערות וטבע, עם נוף דרומי המספק אור שמש רב.
הנכס מענה על צרכי דיור עבור משפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול, עם 5 חדרי שינה המאפשרים גמישות בסידור החללים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה הקטנה תורמות לחיי משפחה נוחים, בעוד המתקנים המשותפים בקהילה מספקים פעילויות פנאי מגוונות לכל הגילאים.
הנכס הושלם בשנת 2005 ומציג מצב תחזוקתי טוב. כנכס בוגר, הוא עבר את תקופת הייצוב שלאחר הבנייה, עם תשתיות מבוססות ונוף מפותח בסביבתו. מצב זה מאפשר הערכה ברורה של איכות הבנייה והעמידות של החומרים במשך הזמן.
הנכס אינו מציע גישה הליכהית למרכזי ערים גדולים, כאשר מרבית השירותים היומיומיים דורשים שימוש ברכב. המרחק מהחופים דורש תכנון לביקורים בחוף, והמיקום בקהילה סגורה עשוי להגביל את הפרטיות בשל הקשר הקהילתי. אין חנייה מקורה צמודה לנכס.
Ref: VL587580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע עם חללים גדולים ומתקנים משותפים. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים הזקוקים לסביבה בטוחה עם אפשרויות פנאי מגוונות. עבור אנשים העובדים מהבית, השקט בקהילה מספק סביבת עבודה אידיאלית, בעוד הקרבה לשירותים ולנקודות עניין מספקת איזון בין עבודה לפנאי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בקרבתו לאטרקציות תיירותיות כמו חופים, גולף ואתרי תיירות. גם גמלאים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה למתקנים מגוונים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים העמידים לתנאי האקלים המקומי. המבנה מתאפיין בפרטי בנייה משובחים כולל מרפסות מקורות, סולריום ומרפסת פרטית המאפשרים שימוש יעיל במרחבי החוץ. חדרי האמבטיה מרווחים ומעוצבים בסטנדרט גבוה, עם חומרים עמידים ללחות. מערכת הבידוד תרמי של הנכס מספקת נוחות לאורך כל השנה, והמערכת החשמלית תומכת בצריכת אנרגיה יעילה. הגינה והבריכה הפרטית מתוחזקות היטב, והמתקנים המשותפים בקהילה מציגים רמת תחזוקה גבוהה.
מחיר ההתחלה של הווילה עומד על €659,000, המשקף את הגודל המרשים של הנכס עם 5 חדרי שינה והמיקום המבוקש. המחיר מייצג ערך תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, בהתחשב בגודל המגרש, המתקנים המשותפים, והקרבה לחופים ולמגרשי הגולף. הנכס מציע פוטנציאל השקעה לטווח ארוך עקב יציבות השוק הנדל"ני באזור.
החיים בווילה מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת בין פרטיות לקהילתיות. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את הטרסות והגינה, ויוצר אווירה נעימה לארוחת הבוקר. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהמתקנים המשותפים כמו הבריכה, החדר כושר, או מגרשי הטניס והפאדל. האזור השקט מתאים לעבודה מהבית או לפעילויות פנאי שלוות. בערב, האווירה משתנה כאשר שכנים נפגשים באזורים המשותפים או יוצאים למסעדות הסמוכות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב משחק בשגרת השבוע, בעוד החופים הסמוכים מציעים אפשרויות בילוי בסופי שבוע.
האזור מציע תשתית מפותחת התומכת באיכות חיים גבוהה. הקרבה לבית החולים (1.1 ק"מ) מספקת שקט נפשי, בעוד הגישה למגרשי הגולף המגוונים (1.7-4.0 ק"מ) פונה לחובבי ספורט. המרחק לחופים (כ-3 ק"מ) מאפשר ביקורים קבועים, והקרבה למרכזי הערים הגדולות - מרבייה (19 ק"מ), אלחסירס (49 ק"מ) ומאלגה (66 ק"מ) - מספקת גישה לשירותים מתקדמים. רשת התחבורה הציבורית עם 6 קווים ו-21 תחנות מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי עבור שימוש יומיומי מלא, רכב פרטי מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקהילה הסגורה פרקה בוטניקו בסלוו, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ונקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם ביחס לערים הגדולות ולתשתיות התחבורה העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור סלוו, בין מרבייה לאסטפונה, באזור המכונה "המיל הזהב החדש". מיקום זה מספק נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. המרחק ממרבייה (19 ק"מ) מאפשר גישה לחיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה, בעוד הקרבה לאסטפונה מספקת שירותים יומיומיים. האזור נחשב למבוקש בזכות האיזון בין קרבה לתשתיות לבין שקט ואיכות חיים גבוהה.
הנכס ממוקם במרחק של 3 קילומטרים מחופי גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, המציעים חופי זהב עם דגלים כחולים. מרבית מגרשי הגולף היוקרתיים באזור נמצאים בטווח של 4 קילומטרים, כולל מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 57 קילומטרים, כאשר נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר (42 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.2 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק פנורמה נרחבת והקלה בלחות הקיצית, מבלי לפגוע בנוחות האקלים. המיקום בין יערות והרים תורם לאיכות האוויר ולתחושת רעננות גם בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מצטיינים עם דגלים כחולים, כולל פלאיה דה גוואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, המספקים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 4 קילומטרים: אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף וטרמורס גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס, פאדל וסקווש, כמו גם אפשרויות לפעילויות כמו פיינטבול. בקהילה עצמה קיימים מגרשי טניס, פאדל, חדר כושר עם סאונה וג'קוזי, ובריכות שחייה חיצוניות ומקורה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור סלוו, בין מרבייה לאסטפונה, באזור המכונה "המיל הזהב החדש". מיקום זה מספק נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. המרחק ממרבייה (19 ק"מ) מאפשר גישה לחיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה, בעוד הקרבה לאסטפונה מספקת שירותים יומיומיים. האזור נחשב למבוקש בזכות האיזון בין קרבה לתשתיות לבין שקט ואיכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה זו בסלוו מציעה ערך מובהק עקב גודלה והמיקום היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר מתחילים במחירים נמוכים יותר (€269,950), הם ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים העירוניים המרכזיים של הקוסטה דל סול. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בשטחים קטנים יותר. יתרון משמעותי של נכס זה הוא השילוב בין גודל נכבד (222 מטר רבוע) לבין מיקום בקהילה סגורה עם מתקנים משותפים, המציע ערך מוסך ביחס לנכסים דומים באזור המיל הזהב החדש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID