Această vilă detașată din Selwo, Málaga, oferă 222 m² de spațiu de locuit pe un teren de 360 m². Cu 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea este situată într-o comunitate rezidențială închisă cu acces securizat. Construită în 2005, vila beneficiază de o orientare sud-estică și sud-vestică, asigurând lumină naturală pe parcursul zilei. Proprietatea include atât piscină comunitară, cât și piscină privată, precum și o grădină întreținută, oferind un echilibru între spațiu personal și facilități comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Selwo, o zonă rezidențială între Marbella și Estepona, la o altitudine de 80 de metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-un peisaj mixt, cu acces atât la zone naturale, cât și la facilități urbane. Proximitatea față de golfuri și coastă, combinată cu accesul la infrastructura locală, poziționează proprietatea ca o opțiune intermediară între mediul urban și cel rural.
Cu 5 dormitoare și 4 băi, proprietatea răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă de 222 m² permite organizarea flexibilă a spațiului de locuit. Prezența atât a unei piscine private, cât și a unor facilități comune completează cerințele de confort și recreere, în timp ce poziționarea într-o comunitate închisă adresează necesitatea de securitate.
Proprietatea a fost finalizată în 2005 și este clasificată ca fiind în stare bună. Aceasta nu face parte din proiecte de construcție nouă, ci reprezintă o unitate rezidențială existentă care a fost menținută adecvat de-a lungul timpului. Fiind deja finalizată, proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție sau amenajare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situată la o distanță de aproximativ 3 km de cele mai apropiate plaje. Deși există o rețea de transport public, utilizarea unei mașini personale este recomandată pentru maximă mobilitate în regiune. Proprietatea nu face parte dintr-un complex de tip resort cu servicii hoteliere complete, ci dintr-o comunitate rezidențială cu facilități comune limitate. Spațiile de parcare nu sunt specificate în detaliu în documentația disponibilă.
Ref: VL587580
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Dimensiunea generoasă a terenului și a locuinței o face adecvată pentru cei care caută o reședință permanentă cu spații exterioare private. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor cumpărătorilor care valorifică siguranța oferită de o comunitate închisă cu recepție 24/7, fără a renunța la accesul la facilități urbane. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de mai multe terenuri de golf reprezintă un avantaj semnificativ. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru cei care caută o a doua reședință într-o zonă cu climă favorabilă pe parcursul anului, beneficiind de accesul la atât piscine private, cât și facilități comune pentru perioadele de vacanță.
Proprietatea este clasificată ca fiind în stare bună, reflectând mentenanța adecvată de la finalizarea construcției în 2005. Materialele utilizate corespund standardelor practice ale perioadei de construcție, fără a face referire la specificații de lux exceptionale. Prezența unei piscine private și a multiple terase (acoperită, privată și solarium) demonstrează atenția acordată spațiilor exterioare. Finisajele interioare nu sunt detaliate, dar organizarea spațiului cu 5 dormitoare și 4 băi sugerează o distribuție funcțională. Comunitatea închisă oferă facilități suplimentare, inclusiv sală de gimnastică, saună, terenuri de tenis și padel, care completează caracteristicile individuale ale proprietății. Calitatea generală a construcției este în concordanță cu așteptările pentru o vilă din zona de mijloc a segmentului de piață.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de €659.000, o valoare care reflectă atât suprafața generoasă de 222 m², cât și locația în comunitatea închisă. Prețul reprezintă un punct de referință pentru piața locală de vile detașate cu 5 dormitoare din zona Selwo. Valoarea este influențată de caracteristicile proprietății, inclusiv cele 4 băi, terenul de 360 m² și accesul la facilități comune. Prețurile finale pot varia în funcție de condițiile de negociere, starea exactă a proprietății și eventuale îmbunătățiri aduse de proprietarii actuali.
Viața cotidiană în această proprietate din Selwo se desfășoară într-un ritm echilibrat, beneficiind de proximitatea atât a naturii, cât și a facilităților necesare. Dimineața, orientarea sud-estică asigură lumina naturală pe terasă, ideală pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, locuitorii pot alege între relaxarea la piscină, activități sportive în complex sau explorarea zonelor naturale înconjurătoare. După-amiaza, orientarea sud-vestică oferă condiții optime pentru petrecerea timpului pe terasă sau solarium. Seara, securitatea complexului și atmosfera liniștită creează un mediu potrivit pentru relaxare. Accesul relativ facil la supermarket, farmacie și restaurante permite satisfacerea nevoilor zilnice fără deplasări extinse, în timpum proximitatea spitalului oferă siguranță în caz de nevoie medicală.
Viața de zi cu zi în zona Selwo este definită de un echilibru între accesul la natură și facilitățile urbane necesare. La o distanță de 3 km se află plaje precum Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, oferind posibilități de recreere acvatică. Supermaketurile și restaurantele sunt accesibile la distanțe cuprinse între 2-3 km, asigurând aprovizionarea zilnică fără eforturi semnificative. Prezența unui spital la doar 1.1 km oferă siguranță medicală imediată, în timpum farmaciile la 2.3 km completează serviciile de sănătate. Pentru educație, zona dispune de 19 școli primare și 10 secundare, facilitând accesul la educație pentru familiile cu copii. Transportul public este prezent în zonă cu 6 linii și 21 de stații, deși mobilitatea optimă necesită o mașină personală pentru explorarea întregii regiuni.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Selwo, evidențiind proximitatea față de trei terenuri de golf importante și accesul relativ facil la plaje. Poziționarea la altitudinea de 80 metri oferă perspective atât către zona de coastă, cât și către munții din spate. Marcajele indică distanțe cheie: 3 km până la plajă, 19 km până la Marbella și acces direct la principalele rute de transport din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Selwo, o zonă rezidențială situată între orașele importante ale Costa del Sol: Marbella (19 km), Estepona (aproximativ 10 km) și Málaga (66 km). Această poziționare intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și comerciale ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei de vest. La 49 km se află Algeciras, un centru portuar important, oferind opțiuni alternative de conectivitate. Prezența a 24 de hoteluri și 6.897 de locuri de cazare în regiune indică o activitate turistică constantă, fără a transforma zona într-un centru aglomerat permanent. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura turistică fără a fi direct implicați în agitația specifică zonelor exclusiv turistice.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, sunt accesibile la 3 km, aproximativ 5 minute cu mașina sau 25-30 minute pe jos. Orașul Marbella, cu facilitățile sale comerciale extinse, se află la 19 km, la aproximativ 20-25 minute de condus. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 66 km, aproximativ o oră de condus, în timpum aerportul Gibraltar este mai aproape, la 42 km. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri sunt accesibile la distanțe mici: Club de Golf El Coto de la Serena la 1.7 km, Flamingos Golf la 2.9 km și Tramores Golf la 4 km. Un supermarket se află la 2.9 km, asigurând acces zilnic la produse de bază.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Selwo beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și un interval lunar cuprins între 12°C și 27°C. Altitudinea de 80 de metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, oferind ușoare brize vara și protecție iarna. Cu 3.848 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasarea în apropierea pădurilor oferă umiditate naturală și vegetație mediteraneană caracteristică, contribuind la calitatea aerului și peisajul general al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, oferă opțiuni de recreere acvatică la distanțe scurte de 3 km. Aceste plaje sunt caracteristice pentru Costa del Sol, cu nisis fin și ape moderate, ideale pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona este excepțională, cu trei terenuri de golf la distanțe de sub 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena la 1.7 km, Flamingos Golf la 2.9 km și Tramores Golf la 4 km. Facilitățile sportive sunt suplimentate de opțiuni precum Racket Club Villa Paderna la 3.4 km și Club de Tenis la 3.9 km. Pentru recreere acvatică, există opțiuni la Parque Antena la 2.2 km. Complexul propriu oferă facilități multiple, inclusiv piscine, terenuri de padel și tenis, sală de gimnastică și saună, acoperind nevoile diverse de recreere ale rezidenților.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în Selwo, o zonă rezidențială situată între orașele importante ale Costa del Sol: Marbella (19 km), Estepona (aproximativ 10 km) și Málaga (66 km). Această poziționare intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice și comerciale ale Marbellei, cât și la atmosfera mai liniștită a zonei de vest. La 49 km se află Algeciras, un centru portuar important, oferind opțiuni alternative de conectivitate. Prezența a 24 de hoteluri și 6.897 de locuri de cazare în regiune indică o activitate turistică constantă, fără a transforma zona într-un centru aglomerat permanent. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura turistică fără a fi direct implicați în agitația specifică zonelor exclusiv turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, această vilă din Selwo oferă un echilibru distinct între preț și facilități. De exemplu, proiectele precum Aquamar în Torre del Mar încep de la €269.950, dar sunt amplasate mai departe de principalele atracții ale Costa del Sol. Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la €205.000, oferă opțiuni mai accesibile, dar în general cu spații mai mici și mai puține facilități. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) se apropie ca poziționare geografică, dar are caracteristici diferite, fiind axat pe apartamente în loc de vile detașate. Avantajul major al acestei proprietăți din Selwo constă în combinația dintre dimensiune generoasă, proximitatea față de facilități de golf și plajă, și securitatea unei comunități închise cu multiple servicii comune. Prețul de €659.000 reflectă aceste caracteristici suplimentare și poziționarea în segmentul mediu-superior al pieței de vile din zona de vest a Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID