立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市環境にあり、ビーチまでわずか数歩です。すべての基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。このロケーションは、住民に都市生活の利便性を提供すると同時に、海岸に近いことで地中海の魅力を楽しむことができます。
このヴィラは、洗練された海辺のライフスタイルを求める購入者に最適です。5つの広々としたベッドルームと4つのバスルーム、高品質な仕上げと充実した設備は、快適な居住とゲストをもてなすニーズを満たします。恒久的な住居であれ、休暇用の家であれ、それは優れた生活体験を提供します。
この物件は入居可能で、状態は良好です。ヴィラはモダンなデザインと高品質な建築資材を使用して建てられており、優れた品質と耐久性を保証します。完成した物件として、購入者にすぐに利用できる贅沢な住居を提供します。
この物件には、専用のホームオフィスや追加のゲスト用トイレはありません。エネルギー効率に関する情報は、提供されたデータに明示されていません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、プライベートな直接ビーチアクセスがあるかどうかは明記されていません。プロジェクトデータには、物件管理費に関する情報は含まれていません。
この物件は、質の高いライフスタイルを求め、スペイン南部の太陽とビーチを楽しみたい国際的な購入者に最適です。ビーチや都市の設備からわずか数歩の家をお探しなら、この場所は理想的です。頻繁に国際旅行をするビジネスプロフェッショナルにとって、33km先のマラガ空港（Málaga Airport）への便利なアクセスは重要な要素です。このヴィラは、5つの広々としたベッドルームを備えた大家族にも、オープンリビング・ダイニングエリアとキッチンを備えたパーティーに最適なこのヴィラは、ゲストをもてなしたい方にも適しています。
ヴィラは最高級の素材と卓越した職人技で建てられています。インテリアはモダンでエレガントで、Decodan StudiosがデザインしMiele家電を備えたオープンキッチンがあります。すべてのベッドルームは、庭園、海、または山々の景色を望むテラスに面しており、電動ブラインドが備え付けられています。バスルームには、快適さを高める床暖房が備わっています。屋外には、逆流水システムを備えた温水インフィニティプールがあり、テラスと屋上テラスはパノラマビューを楽しむのに理想的な場所を提供し、ジャグジーや屋外キッチンの設置も可能です。
この独立型ヴィラの開始価格は2,195,000ユーロです。完成した高級物件として、即時入居の可能性を提供します。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、敷地面積は624平方メートル、建築面積は508平方メートルです。その優れた立地、高い建築品質、充実した設備を考慮すると、価格は高級不動産としての市場での位置を反映しています。現在、他の間取りや価格設定のオプションはありません。
このヴィラは、エステポナの成熟した便利なエリアに位置しています。徒歩圏内にはレストラン、ショップ、薬局、公園など、生活に便利な施設が多数あり、日常生活は非常に便利です。この地域には19の小学校と10の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。合計134のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。年間約3848時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。平均標高は海抜15メートル、傾斜はわずか1.9%で、快適で住みやすい場所となっています。
エステポナは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置する活気ある町です。この地域は、標高1449メートルの最高峰を持つシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈に囲まれた137平方キロメートルの肥沃な谷をカバーしています。町の人口は79,621人（2025年現在）で、24軒のホテルと6897床を備えた発達した観光インフラがあります。年平均気温は19.2°Cで、年間3848時間に達する豊富な日照があります。この地域は、ラ・ラダ（La Rada）やクリスト（Cristo）などの美しいビーチや、アサタ・ゴルフ（Azata Golf）などのゴルフコースで知られ、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
このプロジェクトは、エステポナの中心部に位置し、海岸線や主要な交通網に近い場所にあります。地図は、物件と周辺のビーチ、都市施設、ゴルフコース、主要道路との近さを示しており、その利便性と優れたロケーションを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のエステポナ市内に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。マルベーリャまで約25km、マラガまで約80kmです。このロケーションにより、住民はコスタ・デル・ソル地域全体、および隣接するアンダルシアの豊かな文化的および自然景観を容易に探索できます。
この物件は優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、ラ・ラダ（La Rada）はわずか0.8km先で、徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel）（1.6km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。日々の生活に必要なアメニティは地域に豊富にあり、スーパーマーケット（812m）、薬局（801m）、医療センター（2.9km）などが含まれます。公共交通機関も便利で、8つのバス路線と50のバス停があります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（2.8km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（2.8km）などの主要なゴルフコースも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2°C、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3848時間の豊富な日照があります。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は、海岸平野から内陸の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）まで、標高15メートルから1449メートルまでの多様な地形を特徴としています。年間降水量は適度で、特に山岳地帯では緑豊かな植生を支えています。海に近いことは、爽やかな風をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには多くの美しいビーチがあります。最も近いラ・ラダビーチ（La Rada）まではわずか0.8kmですが、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（2.4km）やプラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel）（1.6km）も人気の目的地です。この地域は、134のスポーツ施設と近くのスポーツセンターを含む包括的なスポーツインフラも提供しています。ゴルフ愛好家は、2.8km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）またはアサタ・ゴルフ（Azata Golf）でプレーを楽しむことができます。さらに、いくつかの展望台やマリーナ（例：プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）、1.7km）があり、レジャーやリラクゼーションの幅広い選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のエステポナ市内に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られています。マルベーリャまで約25km、マラガまで約80kmです。このロケーションにより、住民はコスタ・デル・ソル地域全体、および隣接するアンダルシアの豊かな文化的および自然景観を容易に探索できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL206545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のプロジェクトと比較すると、例えばザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（The Sanctuary Villas）（1,790,000ユーロから）、アウレア・ヴィラズ（Aurea Villas）（1,550,000ユーロから）、ヴィラス・アザハール（Villas Azahar）（1,975,000ユーロから）など、このプロジェクトは2,195,000ユーロの開始価格で、高級市場セグメントに位置しています。その敷地面積と建築面積は比較的大きく、より多くの居住空間とプライバシーを提供します。一部の遠隔地にあるプロジェクトとは異なり、完成した物件であることは即時入居の大きな利点です。便利なアメニティへのアクセスが良い、エステポナの発展した地域にある立地は、他の場所と比較して日常生活の利便性の点でより魅力的です。さらに、ビーチに近いことは、コスタ・デル・ソルにおける主要な魅力要因です。
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