Esta moradia individual em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de alojamento exclusiva na Costa del Sol. Com uma área útil de 508 m² num terreno de 624 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A moradia está pronta a habitar e combina luxo moderno com a proximidade de comodidades essenciais e do Mar Mediterrâneo. Estepona, conhecida pelo seu ambiente mediterrânico e excelente infraestrutura, oferece um cenário atraente para este domicílio de alta qualidade. A localização combina a tranquilidade de um ambiente urbano com a acessibilidade a todas as instalações importantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pelo seu animado passeio marítimo. Situa-se a uma curta distância a pé de praias como a Playa del Cristo (aprox. 505 m) e a Playa de Estepona (aprox. 1,7 km). O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis, muitas vezes a menos de 1 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, um espaço de vida amplo e o conforto moderno. Com cinco quartos e quatro casas de banho, incluindo duas em suite com zonas de vestir, a moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. As comodidades, como o piso aquecido nas casas de banho e o ar condicionado, sublinham as elevadas exigências residenciais.
O estado da propriedade é 'Pronta', o que significa que a moradia está imediatamente habitável. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida em excelente estado de conservação. Isto permite uma mudança rápida e sem complicações, sem tempos de espera.
A moradia não oferece apartamentos com vista direta para o mar nem estúdios. Também não dispõe de ligação direta a transportes públicos como uma estação de metro própria. A moradia é concebida como uma casa individual e não como parte de um complexo de apartamentos maior ou de um conjunto de moradias em banda.
Esta moradia é adequada para pessoas ou famílias que procuram uma residência espaçosa e luxuosa na Costa del Sol, com preferência por uma localização que combine tranquilidade e comodidades urbanas. É uma escolha adequado para quem deseja viver perto da praia mas também necessita das facilidades de uma cidade. Os cinco quartos oferecem espaço para uma família numerosa, para receber hóspedes ou para criar um escritório em casa. Aqueles que valorizam um alto nível de acabamento, como piso aquecido nas casas de banho e uma piscina aquecida, sentir-se-ão em casa aqui. A proximidade de campos de golfe e do aeroporto de Málaga também a torna atrativa para golfistas e viajantes frequentes.
A moradia é construída com materiais de alta qualidade e acabada com atenção aos detalhes. As características incluem amplas áreas de estar, uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Miele e quatro casas de banho, duas delas em suite com zonas de vestir. A presença de ar condicionado, aquecimento central e piso aquecido nas casas de banho garante um clima interior adequado durante todo o ano. A orientação sul, sudoeste e oeste garante muita luz natural. As persianas elétricas nos quartos e a construção de alta qualidade contribuem para o conforto e a qualidade de vida gerais.
O preço pedido por esta moradia exclusiva é de 2.195.000 €. É um preço distinto para toda a propriedade, pois trata-se de uma moradia independente. Não há variação de preço baseada em tipos de apartamento, pois é uma única habitação. A moradia está disponível imediatamente ('Pronta'), permitindo uma transferência imediata após a compra. Esta definição de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado residencial de Estepona, refletido nas suas dimensões, acabamentos e localização.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma vida urbana dinâmica com uma atmosfera mediterrânica descontraída. Com 79.621 habitantes (2025), é uma cidade animada, mas a moradia em si está situada num ambiente urbano tranquilo. A proximidade a comodidades como restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6) e lojas facilita as compras diárias e as atividades sociais. A praia fica a uma curta distância a pé (0,8 km de La Rada), e a cidade tem um centro histórico agradável e uma marina moderna. A temperatura média anual de 19,2 °C e as 3.848 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre, enquanto a proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (2,8 km) é atrativa para os amantes do desporto.
A vida nesta moradia gira em torno do conforto e da conveniência. A proximidade da praia, a apenas algumas centenas de metros, convida a passeios diários ou ao relaxamento junto ao mar. Comodidades como um supermercado (812 m) e uma farmácia (801 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O ambiente urbano de Estepona oferece uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas. As instalações desportivas, como o centro desportivo municipal (0,4 km), estão próximas. A área é também popular entre os golfistas, com vários campos a uma curta distância de carro.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, com ênfase na proximidade da costa e da praia. O contexto urbano torna-se visível através da concentração de comodidades como lojas, restaurantes e centros desportivos nos arredores imediatos do projeto. A proximidade das principais artérias de tráfego e do aeroporto de Málaga também é sugerida pelo posicionamento na região da Costa del Sol.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo da costa e a tranquilidade do interior, dominado pela Sierra Bermeja. Estepona é uma cidade de tamanho médio com 79.621 habitantes (2025), que oferece uma vasta gama de serviços, desde lojas e restaurantes a cuidados de saúde e educação. A distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km em linha reta, e a Málaga cerca de 64 km.
A moradia tem excelente acessibilidade. A praia de La Rada fica a apenas 0,8 km e a Playa del Cristo a cerca de 505 m. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 64 km em linha reta (distância por estrada aprox. 33 km, conforme os dados). Vários campos de golfe estão localizados num raio de 3,1 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (812 m) e uma farmácia (801 m) estão ao alcance. A cidade de Estepona em si oferece uma extensa rede de serviços, apoiada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. O estacionamento é possível na propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2 °C, variando de 12 °C no inverno a 28 °C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, há amplas oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a partir de 20 °C. A localização costeira e a proximidade da Sierra Bermeja (pico Los Reales a 1.449 m) oferecem uma paisagem variada. A moradia em si está localizada a apenas 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia (1,9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece várias praias, incluindo a Playa del Cristo (505 m) e a próxima La Rada (0,8 km). A Playa de Estepona fica a 1,7 km. Estas praias são populares para lazer e relaxamento. Além das atividades de praia, existem numerosas instalações desportivas, incluindo 134 instalações registadas na região. Para os golfistas, existem vários campos como o Valle Romano Golf (2,8 km) e o Azata Golf (2,8 km). As marinas de Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. A região também tem muitos parques e centros desportivos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo da costa e a tranquilidade do interior, dominado pela Sierra Bermeja. Estepona é uma cidade de tamanho médio com 79.621 habitantes (2025), que oferece uma vasta gama de serviços, desde lojas e restaurantes a cuidados de saúde e educação. A distância a Gibraltar é de aproximadamente 36 km em linha reta, e a Málaga cerca de 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL206545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras moradias em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €) e Villas Azahar (a partir de 1.975.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, com 2.195.000 €. As Aurea Villas começam em 1.550.000 €. Esta definição de preço está provavelmente relacionada com o tamanho da moradia (508 m² de área útil), os acabamentos de luxo (piscina aquecida, eletrodomésticos Miele, piso aquecido) e a proximidade imediata da praia e das comodidades urbanas. Os projetos The Sanctuary Villas e Villas Azahar sugerem um mercado focado em luxo e exclusividade na área de Estepona, com preços que variam dependendo das localizações específicas, tamanho do terreno e comodidades. Esta moradia oferece uma opção espaçosa com disponibilidade imediata e um número considerável de quartos, o que pode justificar o preço.
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