Este apartamento de 100 m² com três quartos e duas casas de banho está localizado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com orientação sul, o imóvel oferece excelente luminosidade natural e vistas desimpedidas para o mar, piscina comunitária e jardins paisagísticos. O projeto, concluído em 2024, apresenta um layout funcional com acabamentos modernos e uma cozinha de conceito aberto. A propriedade inclui uma varanda privada e estacionamento privativo, situando-se num ambiente urbano com múltiplas facilidades nas proximidades.
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Estepona posiciona-se num segmento de preço superior, com valores a partir de €450.000, face a opções como Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000). Esta diferença justifica-se pela combinação de fatores: localização mais central, proximidade imediata à praia, acabamentos recentes e vistas desimpedidas. Enquanto alguns projetos em áreas mais periféricas podem oferecer preços mais acessíveis, frequentemente sacrificam a conveniência do acesso a pé a serviços e praias. Estepona distingue-se de outras localidades da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio mais harmonioso entre desenvolvimento turístico e manutenção da identidade local. Comparativamente a Marbella, por exemplo, Estepona apresenta um ambiente mais autêntico e menos massificado, embora com infraestruturas e serviços igualmente desenvolvidos para residentes permanentes e visitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro urbano de Estepona, a menos de 800 metros da praia mais próxima. A localização permite acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes, estando integrado numa área residencial consolidada. A proximidade do mar (524 metros em linha reta) e a baixa inclinação (2,4%) para a praia tornam o deslocamento conveniente para residentes em diferentes idades e condições físicas.
O layout atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com três quartos proporcionando flexibilidade para famílias ou utilização como espaço adicional. A cozinha de conceito aberto facilita a interação social durante as refeições, enquanto a varanda privada funciona como extensão da sala de estar. A presença de duas casas de banho garante funcionalidade para famílias ou quando recebem visitas, sendo um deles integrado no quarto principal.
O projeto foi concluído em 2024, apresentando características construtivas contemporâneas e sistemas eficientes. O estado de conservação é classificado como excelente, refletindo a qualidade recente da construção. A finalização do empreendimento permite ocupação imediata sem os inconvenientes associados a obras em curso, oferecendo um ambiente pronto para habitação desde o primeiro dia, com todas as infraestruturas e serviços comunitários plenamente operacionais.
O apartamento não disponibiliza piscina privada, sendo necessário partilhar a área de lazer aquática com outros residentes. Não existe jardim exclusivo da propriedade, apenas o acesso às zonas verdes comunitárias. O estacionamento, embora privado, não possui cobertura específica para proteção contra intempéries. A localização em meio urbano pode não oferecer o mesmo nível de privacidade que projetos em áreas mais isoladas ou exclusivas.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com todas as facilidades urbanas acessíveis a pé. Também constitui uma opção adequada para quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, dada a proximidade da praia e as temperaturas amenas durante grande parte do ano. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com crescimento turístico consistente, combinada com a oferta de 6.897 camas hoteleiras na localidade, sugere potencial de arrendamento sazonal. A conclusão recente do empreendimento atrai aqueles que preferem evitar os riscos associados a propriedades mais antigas ou com necessidade de renovações.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão moderno, com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As áreas comuns do empreendimento são mantidas em excelente estado, refletindo um padrão de conservação elevado. A cozinha, integrada na sala de estar, foi projetada com funcionalidade em mente, equipada com eletrodomésticos modernos e materiais resistentes. Os quartos proporcionam espaços bem proporcionados, com o quarto principal a beneficiar de uma casa de banho privativa. Os revestimentos do chão em tons neutros criam um ambiente limpo e fácil de manter, enquanto a varanda privada, com vistas para o mar, oferece um espaço exterior bem aproveitado e protegido.
O apartamento está disponível a partir de €450.000, um valor alinhado com o mercado imobiliário atual em Estepona para propriedades com três quartos e proximidade à praia. A posição num empreendimento concluído recentemente contribui para a valorização do imóvel, que apresenta 100 m² de área útil e condições excelentes. Comparando com projetos similares na mesma zona, como Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se num segmento superior, refletindo tanto a sua localização privilegiada como os acabamentos de qualidade.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a poucos minutos a pé. Pode iniciar a manhã com um café na varanda, aproveitando a orientação sul que garante sol durante grande parte do dia. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a apenas 104 metros, enquanto as refeições fora de casa dispõem de 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros. Os fins de semana podem ser desfrutados na praia a curta distância ou nas múltiplas instalações desportivas próximas, como o centro desportivo municipal a 600 metros. A presença de farmácias e centros de saúde nas proximidades oferece tranquilidade para o quotidiano.
A localização central de Estepona permite acesso facilitado a múltiplos serviços e infraestruturas essenciais. A 236 metros encontra-se a farmácia mais próxima, enquanto o hospital situa-se a 4,4 quilómetros, um percurso de aproximadamente 10 minutos de automóvel. Para deslocações de maior distância, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36 quilómetros e o de Málaga a 64 quilómetros, proporcionando conexões internacionais acessíveis. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para trajetos locais. A presença de escolas a curta distância reforça a viabilidade para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a proximidade imediata à orla costeira e às principais vias de acesso. A representação visual evidencia como o imóvel se beneficia da curta distância a pé até às praias e à infraestrutura local, mantendo simultaneamente boa conexão com as acessibilidades regionais que ligam a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros a oeste de Málaga e 40 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que outras áreas mais turisticamente desenvolvidas da Costa del Sol. A cidade beneficia de boa ligação rodoviária à costa e ao interior, com a Autovía del Mediterráneo (A-7) a passar nas proximidades. Estepona mantém uma identidade própria mais autêntica em comparação com alguns destinos turísticos massificados da região, oferecendo simultaneamente as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada com 79.621 habitantes (2025).
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a diversas facilidades. A praia de La Rada situa-se a apenas 800 metros, cerca de 10 minutos a pé, enquanto o Porto Desportivo de Estepona pode ser alcançado a 1,6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf está a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros. O acesso a serviços essenciais é notavelmente conveniente: supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. Para viagens aéreas, o aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 quilómetros, aproximadamente 30 minutos de automóvel em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e oscilações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ameno, minimizando extremos térmicos. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade do mar influencia positivamente a qualidade do ar e regula a temperatura, enquanto a baixa inclinação de 2,4% em direção à praia facilita o acesso a pé. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece múltiplas opções de lazer aquático, com três praias acessíveis a curta distância: Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) e Playa del Cristo (1,6 quilómetros). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas adequadas para banistas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de diversos campos renomados, incluindo Valle Romano Golf (4,1 quilómetros), Azata Golf (4,4 quilómetros) e Estepona Golf (6,1 quilómetros). As infraestruturas desportivas municipais incluem o centro desportivo Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecendo diversas atividades físicas e recreativas para residentes de todas as idades.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 80 quilómetros a oeste de Málaga e 40 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que outras áreas mais turisticamente desenvolvidas da Costa del Sol. A cidade beneficia de boa ligação rodoviária à costa e ao interior, com a Autovía del Mediterráneo (A-7) a passar nas proximidades. Estepona mantém uma identidade própria mais autêntica em comparação com alguns destinos turísticos massificados da região, oferecendo simultaneamente as infraestruturas e serviços de uma cidade consolidada com 79.621 habitantes (2025).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL607285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID