Šis trīs guļamistabu dzīvoklis atrodas Valle Romano kompleksā, Esteponas municipalitātē, Málagas provincē. Ēka ir celta 2011. gadā, un dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar tiešu piekļuvi kopīgajam dārnam. Kopējā platība ir 133 m², tostarp 35 m² terase ar dienvidu orientāciju. Objekts atrodas 111 metru augstumā virs jūras līmeņa, apmēram 2,9 km attālumā no tuvākās pludmales. Valle Romano ir golfa kūrorts ar 18 bedrīšu laukumu, kas atrodas 264 metru attālumā no dzīvokļa. Celtniecības statuss ir pabeigts, un ēka tiek uzskatīta par labā stāvoklī esošu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Valle Romano komplekss izvietojies nelielā pacēlumā starp Esteponas pilsētu un piekrasti. Objekts atrodas tiešā golfa laukuma tuvumā, bet vienlaikus ir pietiekami tālu no lielākiem ceļiem, lai nodrošinātu samērā klusu vidi. Attālums līdz Esteponas centram ir aptuveni 3,7 km, kas nozīmē piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, saglabājot rezidenciālu raksturu.
Dzīvoklis piedāvā trīs atsevišķas guļamistabas un divas vannas istabas, kas atbilst standarta ģimenes vai pāru vajadzībām ar viesu izmitināšanas iespēju. 35 m² terase paplašina iekštelpu izmantojumu, ļaujot organizēt āra ēšanas zonu. Pilnībā piemērots samazinātas kustībspējas personām, kas ietver plašus durvju atvērumus un bezšķēršļu piekļuvi visās telpās.
Šis nav jaunprojekts, ēka ir pabeigta 2011. gadā. Tas nozīmē, ka būvniecības termiņi, riski saistībā ar kavēšanos un norēķinu grafiki nav aktuāli. Visi kopīgie objekti, tostarp baseini un dārzi, jau ir uzturēšanas ciklā, un to stāvoklis ir novērtējams pirms iegādes. Ēkas tehniskais stāvoklis tiek raksturots kā labs.
Objekts neatrodas tieši piejūras zonā, tuvākā pludmale ir gandrīz 3 km attālumā. Kompleksā nav privātā baseina, tiek piedāvāts tikai kopīgs. Nav norādīts, ka dzīvoklis ietver skapīšu telpu vai pagalmu. Rajonā 2 km rādiusā atrodas tikai viens restorāns, kas ierobežo ikdienas gastronomijas pieejamību kājām.
Šis dzīvoklis atbilst situācijām, kad pircējs meklē pastāvīgu dzīvvieta ar golfa piekļuvi un nav gatavs maksāt par tiešu piejūras pozīciju. Trīs guļamistabas un samazinātas kustībspējas pielāgojums padara to funkcionālu ģimenēm, kurās ir vecāki cilvēki. Objekts var kalpot kā otrā dzīvvieta, ko izmanto galvenokārt golfam un mierīgai atpūtai, neprasot pilsētas centra tuvumu. Tas neder tiem, kuri vēlas iet pludmalē kājām vai kam ir svarīga ikdienas komerciālā infrastruktūta tiešā apkārtnē. Arī pircēji, kuri meklē jaunprojekta priekšrocības, piemēram, garantiju termiņu un jaunākās enerģijas standartus, varētu uzskatīt 2011. gada būvgadu par ierobežojumu.
Dzīvoklī ir iebūvēti marmāra grīdas segumi, kas norāda uz konvencionālu bet kvalitatīvu Spānijas piekrastes celtniecības standartu 2010. gadu sākumā. Vannas istabas ir izgatavotas modernā stilā ar standarta keramikas apdari. Dzīvoklī ir centrālā apkure un gaisa kondicionēšana, kas ļauj regulēt temperatūru visu gadu, tas nav pašpārvaldāms, taču nodrošina vienotu sistēmu visās telpās. Iebūvētie skapji ir iekļauti visās guļamistabās. Terase ir jumta seguma veidā, kas aizsargā no tiešas lietus ietekmes, taču ierobežo atklātu debess skatu. Kopējais stāvoklis tiek vērtēts kā labs, taču potenciālajiem pircējiem jārēķinās, ka iekārtas un apdares materiāli atbilst būvniecības laika standartiem, nevis pašreizējiem jaunprojektu risinājumiem.
Cena sākas no €395 000 par 133 m² dzīvokli, kas veido aptuveni €2970 par kvadrātmetru. Šī cena ietver pazemes autostāvvietu. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem reģionā, Acqua Gardens sākot no €418 800 un Alba Benalmadena no €598 000, Valle Romano pozicionējas zemākā cenu līmenī, iespējams, ņemot vērā vecāko būvgadu un attālumu no pludmales. Aby Upper komplekss ir pieejams no €320 000, taču ar citiem parametriem.
Valle Romano funkcionē kā plānots rezidenciāls komplekss, kura centrālais elements ir golfa laukums. Ikdienā apkārtne raksturojas ar mieru, ko nosaka neliels skaits komerciālo objektu tiešā tuvumā. Rītos un vēlu pēcpusdienās terasē, kas vērsta uz dienvidiem, ir pieejama dabiska gaisma lielāko dienas daļu, ar 3848 saules stundām gadā tas ir nozīmīgs faktors. No terases ir skats uz dārzu un iekšpagalmu, bet ne uz jūru, neskatoties uz to, ka komplekss atrodas pacēlumā. Dzīves ritms šeit ir noteikts ar autobraucieniem, lai nokļūtu līdz pludmalei, veikaliem vai restorāniem, nepieciešams transports. Tajā pašā laikā kompleksa iekšienē var pārvietoties kājām: līdz baseinam, bērnu rotaļlaukam un golfa laukumam. Ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra ir aptuveni 12°C, terases izmantošana ir ierobežota, taču dienvidu orientācija nodrošina maksimālu siltuma uzkrāšanos dienas laikā. Vasarā komplekss piedzīvo pieaugošu aktivitāti, ko nosaka gan golfa sezona, gan kopīgo baseinu izmantošana.
Valle Romano atrodas Esteponas rietumu daļā, kur apbūve ir salīdzinoši izkliedēta. 2 km rādiusā atrodas 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas norāda uz ģimenisku raksturu, taču lielākā daļa no tām ir vairāk kilometru attālumā. Veselības aprūpe ir pieejama, 2,2 km attālumā atrodas slimnīca un 2,7 km attālumā aptieka. Sabiedriskais transports rajonā ir pārējams, 8 autobusu līnijas un 50 pieturas, taču to izmantošana prasa iepriekšēju plānošanu. Ikdienas pirkumiem tuvākais lielveikals ir 2,6 km attālumā. Puerto Estepona jūras osta ar restorāniem un tirdziņu ir 3,7 km attālumā, kas ir pieejama ar 8-10 minūšu braucienu.
Karte parāda Valle Romano kompleksa pozīciju attiecībā pret Esteponas pilsētu, tuvākajām pludmalēm un golfa laukumiem. Zemāk redzamais reljefs parāda mēreno pacēlumu virs jūras līmeņa. Skaidri redzams, ka objekts atrodas starp iekšzemes golfa infrastruktūru un piekrastes līniju, kas aptuveni 3 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Valle Romano atrodas starp Esteponu un Marbellu, aptuveni 29 km no Marbellas centra un 76 km no Málagas. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu infrastruktūru, taču prasa transportlīdzekli. Estepona ar 147 958 iedzīvotājiem nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu nekā mazākās apkārtnes settlements. Komplekss nav tieši uz galvenās N-340 coast ceļa, kas samazina trokšņu līmeni, bet arī nozīmē, ka piekļuve galvenajai maģistrālei prasa papildus braukšanu pa vietējiem ceļiem.
Attālums līdz tuvākajai pludmalei, Play Costa Natura, ir 2,9 km, bet līdz populārākajai Playa del Cristo, 3,1 km. Ceļš uz pludmali ietver nelielu nogāzi ar 3,3% slīpumu, kas braucot ar automašīnu nerada būtiskas grūtības. Málagas lidosta atrodas 68 km taisnajā līnijā, bet faktiskais brauciena attālums ir aptuveni 80-85 km, kas prasa aptuveni 50-60 minūtes. Gibraltāra lidosta ir tuvāk, aptuveni 34 km taisnajā līnijā, taču tās izmantošanas iespējas ir ierobežotas. Golfa laukums Valle Romano ir 264 metru attālumā, Azata Golf, 970 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo temperatūru 12-27°C gadā un vidējo yearly temperatūru 18,1°C. Ar 3848 saules stundām gadā terases dienvidu orientācija nodrošina ievērojamu dabiskās gaismas daudzumu. Zemūdens sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa, 111 metri, nodrošina nedaudz vairāk ventilācijas salīdzinājumā ar tiešo piekrasti, kas var būt nozīmīgs vasaras karstumā. Nogāze virzienā uz jūru ir 3,3%, kas ir mērena un ietekmē tikai nelielu reljefa izmaiņu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Play Costa Natura, ir naturistu pludmale, kas var būt relevanta informācija dažiem pircējiem. Playa del Cristo, kas atrodas 3,1 km attālumā, ir ģimenei draudzīgāka un populārāka. Neieta no pludmalēm reģionā nav saņēmušas Zilā karoga statusu šajā konkrētajā apkārtnē. Sporta infrastruktūra ietver trīs sporta centrus 3,3-3,6 km attālumā. Golfa iespējas ir tiešā tuvumā, Valle Romano (18 bedrīšu) un Azata Golf, kā arī Estepona Golf 2,5 km attālumā. Jūras ostā Puerto Estepona ir pieejams ūdens sports un jahtu piestātņu infrastruktūra.
Avots: OpenStreetMap
Valle Romano atrodas starp Esteponu un Marbellu, aptuveni 29 km no Marbellas centra un 76 km no Málagas. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu infrastruktūru, taču prasa transportlīdzekli. Estepona ar 147 958 iedzīvotājiem nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu nekā mazākās apkārtnes settlements. Komplekss nav tieši uz galvenās N-340 coast ceļa, kas samazina trokšņu līmeni, bet arī nozīmē, ka piekļuve galvenajai maģistrālei prasa papildus braukšanu pa vietējiem ceļiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 98 mm |
| Februāris | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 15.7°C | 60 mm |
| Maijs | 17.7°C | 46 mm |
| Jūnijs | 22.2°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.2°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 22.9°C | 22 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 78 mm |
| Novembris | 14.8°C | 124 mm |
| Decembris | 12.1°C | 106 mm |
Mērens
Ref: VL935763
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano pozicionējas starp lētākiem kompleksiem un premium jaunprojektiem. Acqua Gardens Esteponā sākas no €418 800 un pārstāv jaunāku būvniecības standartu, kas atspoguļojas cenā. Alba Benalmadena ar cenām no €598 000 ietver tiešu piekļuvi Benalmadenas infrastruktūrai un pludmalei, kas nav pieejama Valle Romano. Aby Upper no €320 000 ir budžeta alternatīva, taču ar citu lokāciju un iespējami mazāku platību. Valle Romano galvenā atšķirība ir tieša golfa laukuma piekļuvi par zemāku cenu salīdzinājumā ar jaunajiem frontline golf projektiem. Tomēr 2011. gada būvgads nozīmē, ka enerģijas efektivitātes standarti, izolācija un iekārtas neatbilst pašreizējiem Spānijas normatīvajiem requerimientos, kas var ietekmēt ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas. Attālums līdz pludmalei, gandrīz 3 km, ir salīdzināms ar citiem iekšzemes golfa kompleksiem reģionā, bet ievērojami lielāks nekā piejūras projektiem. Marbellas tuvumā līdzīgi golfa kompleksi ar trīs guļamistabām parasti tiek piedāvāti par €450 000, €600 000, kas padara Valle Romano par vienu no pieejamākajām iespējām šajā segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
