Овај апартман са три спаваће собе, смештен у Ваље Роману, Малага, представља завршену некретнину која је спремна за усељење. Са својих 133 м² стамбеног простора и пространом терасом, нуди функционално окружење за живот. Локација у близини голф терена и релативна близина свакодневних садржаја доприносе практичности. Пројекат је позициониран као резиденцијална опција у региону Коста дел Сол, пружајући приступ како локалним услугама, тако и рекреативним активностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Ваље Роману, подручју познатом по голф теренима. Позиционираност на првој линији голфа и близина других терена као што је Азата Голф (970 м) чини је привлачном за љубитеље овог спорта. Истовремено, апартман је смештен у урбанизацији, што обезбеђује организовано окружење са заједничким садржајима. Ова комбинација нуди мирно окружење са лаким приступом рекреацији.
Овај апартман је прилагођен онима који траже приземну некретнину са директним приступом башти и великом терасом од 35 м². Његова јужна оријентација обезбеђује максималну изложеност сунцу током дана. Посебно је значајно што је објекат у потпуности прилагођен особама смањене покретљивости, што га чини доступним широком кругу корисника. Три спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за породични живот.
Пројекат је завршен и апартман је спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност везану за рокове изградње и омогућава купцима да одмах започну са коришћењем некретнине. С обзиром на статус завршене изградње, могуће је извршити директан преглед и процену стања апартмана, укључујући квалитет завршне обраде и функционалност свих система.
Овај апартман не нуди директан поглед на море, већ је оријентисан ка башти и дворишту. Иако је близу голф терена, није смештен у центру града, што захтева ослањање на аутомобил за бржи приступ ширем спектру градских садржаја. Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке базене у оквиру комплекса. Такође, није намењен онима који траже изоловану локацију, већ је део веће урбанизације.
Овај апартман може бити погодан за неколико профила купаца. Пре свега, одговараће љубитељима голфа због своје локације на првој линији терена Ваље Романо Голф и близине других голф клубова. Породице које траже пространу некретнину са три спаваће собе и приступом заједничким садржајима попут базена и дечијег игралишта такође могу пронаћи овде свој дом. За особе које захтевају приступачност, приземна локација и прилагођеност смањеној покретљивости чине га практичним решењем. Такође, може бити интересантан за оне који траже другу резиденцију на Коста дел Солу, где могу уживати у медитеранском начину живота са великом терасом и јужном оријентацијом. Купци који цене мирно, уређено окружење урбанизације, али са лаким приступом градским садржајима Естепоне, могу се пронаћи у овом пројекту. Статус завршене изградње елиминише чекање и омогућава брзо усељење.
Апартман је у одличном стању, што указује на висок стандард изградње и одржавања. Унутрашњост карактеришу светли простори са мермерним подовима, што се може видети на фотографијама ходника. Уградни плакари су присутни у спаваћим собама, пружајући практичан простор за одлагање. Систем климатизације, који укључује и грејање и хлађење, обезбеђује комфор током целе године. Кухиња је независна, што омогућава одвојен простор за припрему хране. Модерни дизајн купатила, приказан на сликама, сугерише квалитетне санитарне елементе и завршну обраду. Целокупна некретнина је пројектована са фокусом на функционалност и естетику, типичну за престижне голф заједнице. Лифт у згради додатно доприноси приступачности, посебно за приземни апартман прилагођен смањеној покретљивости.
Овај апартман је доступан по цени од 395.000 евра. Цена се односи на конкретну јединицу са три спаваће собе, две купатила и укупном површином од 133 м². С обзиром на статус завршене изградње, цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине која је одмах усељива. Укључено је подземно паркинг место, што доприноси укупној вредности. Потенцијални купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови попут пореза и нотарских такси уобичајени приликом куповине некретнине у Шпанији.
Ваље Романо је подручје које карактерише миран и уређен животни ритам, посебно привлачан за оне који цене активности на отвореном попут голфа. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ голф теренима, са Ваље Романо Голфом на само 264 метра. Близина супермаркета (2.6 км) и болнице (2.2 км) обезбеђује практичност за основне потребе. Иако је аутомобил користан, многе свакодневне активности су у домету. Заједнички базен и уређени вртови пружају могућности за опуштање и друштвене интеракције унутар комплекса. Овај апартман, са својом јужном оријентацијом и великом терасом, омогућава уживање у медитеранској клими и сунчаним данима, било за јутарњу кафу или вечерње окупљање. Прилагођеност особама смањене покретљивости додатно проширује његову употребљивост, чинећи га приступачним за широк спектар станара. Окружење је претежно резиденцијално, са фокусом на мир и рекреацију, што га разликује од ужурбаних градских центара.
Живот у Ваље Роману карактерише комбинација мирног резиденцијалног окружења и приступачности кључним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 2.6 км, док је болница на 2.2 км, што обезбеђује брз приступ основним услугама. За рекреацију, голф терени Ваље Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м) су на дохват руке. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, дневне потребе се могу задовољити уз краћу вожњу. Естепона центар, марина и плажа су удаљени 8-10 минута вожње, нудећи широк спектар ресторана, продавница и забавних садржаја. Подручје има 8 линија јавног превоза са 50 станица, што пружа алтернативне опције за кретање.
Приказана карта пружа визуелни контекст локације Ваље Романо у односу на Естепону и околне кључне тачке. Може се уочити близина голф терена, као и релативна удаљеност од плажа и градских центара. Карта помаже у разумевању инфраструктуре и приступачности, показујући како је пројекат интегрисан у регион Коста дел Сола.
Ваље Романо је стратешки позициониран у западном делу Коста дел Сола, између већих градова. Налази се на око 29 км од Марбеље, познате по свом луксузу и живописном ноћном животу, и на око 39 км од Алхесираса, важног лучког града. Малага, регионални центар и велики град, удаљена је око 76 км. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим урбаним центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније окружење у самом Ваље Роману. Добра повезаност са аутопутем олакшава путовања до ових дестинација.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ваље Романо се налази на надморској висини од 111 метара, што може допринети блажем ваздуху у поређењу са нижим приобалним подручјима. Регион Коста дел Сол ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са распоном од 12-27°C. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Умерена падина од 3.3% према плажи омогућава лак приступ мору. Ова клима подржава медитерански начин живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе различите плаже, укључујући Плаја Коста Натура (2.9 км) и Плаја дел Кристо (3.1 км). Регион је богат голф теренима, са Ваље Романо Голфом на само 264 м и Азата Голфом на 970 м. Поред голфа, доступни су и спортски центри попут Лас Месас (3.3 км) и Пољодепортиво Ел Кармен (3.4 км). Маринe у Пуерто Естепони (3.7 км) и Пуерто Депортиво (3.8 км) нуде могућности за наутичке активности. Ови садржаји омогућавају разноврсне рекреативне активности, од опуштања на плажи до активног бављења спортом.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је стратешки позициониран у западном делу Коста дел Сола, између већих градова. Налази се на око 29 км од Марбеље, познате по свом луксузу и живописном ноћном животу, и на око 39 км од Алхесираса, важног лучког града. Малага, регионални центар и велики град, удаљена је око 76 км. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим урбаним центрима и њиховим садржајима, док истовремено нуди мирније окружење у самом Ваље Роману. Добра повезаност са аутопутем олакшава путовања до ових дестинација.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL935763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, Ваље Романо се издваја својом локацијом у етаблираној голф заједници. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) такође нуде стамбени простор у близини обале, овај апартман у Ваље Роману је већ завршен и нуди специфичну предност приземног стана са великом терасом, што није увек доступно у новоградњи. Аби Апер може бити приступачнија опција, док Аква Гарденс представља виши ценовни ранг. У поређењу са Алба Беналмаденом (од 598.000 €), која се налази у Беналмадени, Ваље Романо нуди другачији амбијент. Беналмадена је позната по својој живости и туристичким садржајима, док Ваље Романо пружа мирније, голф-оријентисано окружење. Овај апартман је посебно привлачан за оне који траже завршену некретнину са фокусом на голф и приступачност, без потребе за чекањем завршетка изградње, што може бити значајна предност у односу на пројекте у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
