أسبيريا إستيبونا هو مشروع سكني جديد يقع في منطقة باركي سنترال في إستيبونا. يتضمن المشروع 43 شقة و4 مساحات تجارية، محاطة بـ Avenida Andalucía و Calle Coto Doñana. تاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2028. يجمع المشروع بين ملاءمة الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع مرافق مثل مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في باركي سنترال في إستيبونا. المسافة في خط مستقيم إلى أقرب شاطئ (Playa de Estepona) حوالي 700 متر. المدينة القديمة والميناء على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 68 كم. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات.
الشقق متاحة بتخطيطات من 1 إلى 3 غرف نوم. الوحدة القياسية مساحتها 85 مترًا مربعًا وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تتميز الشقق باتجاهين أو ثلاثة اتجاهات للإضاءة الطبيعية. تفتح غرفة المعيشة على مطبخ مفتوح وشرفة خارجية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر اكتماله في الربع الأول من عام 2028. يستخدم البناء خرسانة مسلحة للهيكل. الواجهة من الخرسانة مسبقة الصب أو GRC. يوجد في المبنى مصاعد للركاب ومصعد للسيارات، بالإضافة إلى أربعة طوابق انتظار.
يقع المشروع في منطقة حضرية عالية الكثافة، محاطة بمباني أخرى، مما يعني عدم وجود الخصوصية التامة للفيلا. هو مبنى شقق بمرافق مشتركة، ولا توجد حدائق خاصة أو ملاعب سباحة خاصة. قد يتعرض المبنى لضوضاء المدينة.
هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عصري في بيئة حضرية، سواء للإجازات أو للإقامة الدائمة. موقعه المركزي يجذب من لا يرغبون في الاعتماد على السيارة باستمرار، والمستثمرين الذين يبحثون عن تأجير سهل.
تتميز الشقق بتصميم حديث مع نوافذ بانورامية. الحمامات مجهزة بتقنيات صديقة للبيئة لتوفير المياه. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة. يشمل البناء مكيفات هواء وتدفئة مركزية. جودة التشطيبات تهدف لتلبية متطلبات الحياة العصرية.
تبدأ الأسعار من 530,000 يورو. هذه السعر لشقة بمساحة 85 مترًا مربعًا بغرفتي نوم. يشمل السعر موقف السيارات ومخزن. يعكس السعر مستوى البناء الجديد والموقع المركزي.
إستيبونا هي بلدية في منطقة كوستا ديل سول، مقاطعة ملاغة. هي وادٍ خصب محاط بجبال سييرا بيرميخا. الحياة هنا تمزج بين الثقافة الإسبانية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. بالنسبة للسكان، هذا يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ومناخ دافئ على مدار السنة.
باركي سنترال هو حي ديناميكي في إستيبونا. تتوفر المتاجر والمطاعم والخدمات في الجوار. من المكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدينة القديمة لتجربة الثقافة المحلية. الحي نشط طوال العام وليس موسميًا فقط.
توضح الخريطة موقع مشروع أسبيريا في إستيبونا. تشير العلامات إلى قرب الشاطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية مثل Avenida de Andalucía. المشروع في موقع مركزي.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي واحدة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا. الوصول إليها سهل عبر الطريق السريع A-7.
يبعد الشاطئ حوالي 700 متر. يقع السوبر ماركت على بعد 276 مترًا. أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تلاعبات الجولف مثل Valle Romano و Azata تقع على بعد حوالي 4 كم. مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 68 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 50-60 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. حوالي 3848 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية وإطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل Playa de Estepona و La Rada، التي حصلت على العلم الأزرق. Playa del Cristo هي خليج محمي. المنطقة توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية والموانئ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي واحدة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا. الوصول إليها سهل عبر الطريق السريع A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL573969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens أو Azure Estepona، يتميز Asperia بموقعه الحضري الأكثر مركزية (Parque Central). بينما قد تقع المشاريع الأخرى في ضواحي أكثر هدوءًا، يوفر Asperia إمكانية المشي إلى وسط المدينة والشاطئ، مما يجعله خيارًا أفضل لأسلوب الحياة الحضري.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
