Estepona'nın 'Parque Central' bölgesinde konumlanan Asperia, şehir merkezine ve sahile yakın, yeni kentsel bir yaşam projesidir. Kompleks, 43 daireden ve 4 ticari üniteden oluşmaktadır. Proje, çok yönlü yönlendirmeye sahip, geniş teraslı ve panoramik deniz ile dağ manzaralı daireler sunmaktadır. Teslimatın 2028 yılının ilk çeyreğinde planlanması, alıcılara iç mekan tasarım sürecinde katılım imkanı vermektedir. Konum, günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki olanaklar ile doğrudan denize erişim arasında bir denge kurmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezinde, Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana ve Calle Pilar de Farinós caddeleri ile çevrili bir arazide yer almaktadır. Konum, yerel bir nüfus yoğunluğuna sahiptir ve 'Parque Central' mahallesinin kentsel dokusuna entegredir. En yakın plaj olan Playa de Estepona'ya kuş uçuşu mesafesi 716 metredir, bu da sahile yürüyerek ulaşımı mümkün kılar.
Daireler, güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmak üzere çift veya üçlü cepheli olarak tasarlanmıştır. Geniş teraslar, açık yaşam alanlarının uzantısı olarak konumlandırılmıştır. Zemin katta ticari alanların bulunması, market gibi temel ihtiyaçların binanın hemen yakında karşılanabileceği anlamına gelir.
Yapı, dış cephe için prefabrike beton veya GRC (Glassfiber Reinforced Concrete) malzeme kullanılarak inşa edilmektedir. Temel, betonarme plak üzerine oturtulmuştur. Binada 3 normal asansör ve 2 otopark asansörü bulunması, yüksek katlı yapıda erişilebilirliği artırmayı amaçlar. Çatı katında ortak yüzme havuzu ve spor salonu yer alacaktır.
Proje, şehir içi bir lokasyonda yer aldığı için 'kırsal sakinlik' sunmamaktadır. Bölgede kentsel yoğunluk mevcuttur. Özel bahçeler veya büyük araziler bu proje tipinde yer almamaktadır. Otopark alanları katlar halinde düzenlenmiş olup, arsa seviyesinde yer altı veya zemin üstü geleneksel bir bahçe yapısı yoktur.
Bu proje, merkezi bir konumdaki ikinci bir ev arayan veya kalıcı yerleşim düşünen kişiler için uygundur. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesine önem verenler için işlek bir noktadadır. Ayrıca, Investment amaçlı alım yapanlar için Estepona'nın artan popülaritesi ve kiralama talebi dikkate alınabilir. Sahile ve limana olan yakınlığı, tatil kiralama potansiyelini artırabilir. Ancak, tamamen sessiz veya izole bir çevre arayanlar için kentsel bir bölge olması nedeniyle gürültü faktörü göz önünde bulundurulmalıdır.
Mutfaklar, oturma odası ile bütünleşik açık plan tasarıma sahiptir ve modern cihazlarla donatılacaktır. Yatak odalarında gömeli dolaplar standart olarak sunulmaktadır. Banyolarda su tasarrufu sağlayan 'eco-smart' teknolojisi kullanılacaktır. Isı yalıtımı ve klimalı iklimlendirme (sıcak ve soğuk) sistemleri bina teknik özellikleri arasında yer alır. Panoramik pencereler ve geniş teras kapıları, doğal aydınlatmayı ve yaşam alanlarının dış mekanla bütünleşmesini vurgular.
Giriş fiyatı €530,000'den başlamaktadır. Bu fiyat, 2 yatak odalı ve 85 m² büyüklüğündeki daire tipine karşılık gelebilir. Fiyatlandırma, dairenin kat yüksekliğine, manzarasına ve metrekaresine göre değişiklik gösterecektir. İspanya'da yeni inşa edilen projelerde KDV (IVA) standart %10 olup, toplam maliyete yansıtılması gerekir.
Asperia Estepona, Estepona'nın yerel dokusu içine entegre olmuş, tam donanımlı şehir yaşamı sunan bir lokasyondur. Sabahları, binanın hemen yakınındaki marketten taze ürün temin edilebilir. Akşamları ise şehir merkezindeki restoranlara veya liman bölgesine kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Akdeniz ikliminin etkisiyle, büyük teraslarda geçirilen zaman yıllık büyük bir kısmı mümkündür. 2028 yılında tamamlanması öngörülen yapı, modern kentsel gereksinimlere cevap verirken, tarihi şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde yerel kültürel hayata kolay erişim sağlar. Bina içindeki spor salonu ve çatı terası, şehir içindeyken özel bir yaşam alanı yaratmayı hedefler.
Asperia, Estepona'nın 'Parque Central' bölgesinde bulunur ve bu alan, şehir merkezinin dinamiklerini yansıtır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 716 metre, La Rada plajı ise 962 metre mesafededir. bölgede süpermarkete yürüme mesafesinde (276 m) ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri açısından, 4.4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Portu ve marinaya ulaşım da yürüyerek veya kısa bir sürüşle yapılabilir.
Harita, Asperia projesinin Estepona şehir merkezindeki konumunu göstermektedir. Proje, Avenida de Andalucía ana caddesi üzerinde, sahile ve limana yakın bir noktada bulunur. Kuş uçuşu mesafelerde plajlar ve yeşil alanlar haritada işaretlenmiştir.
Asperia Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya giden yolun üzerinde stratejik bir noktada yer alır. Estepona şehri, hem yerel İspanyol yaşamını koruyan hem de uluslararası turistlere hitap eden bir yapıya sahiptir. Bu lokasyon, bölgenin en büyük havalimanı olan Málaga AGP'ye (68 km) ve İngiltere'ye daha yakın bir alternatif olan Gibraltar'a (GIB) (34 km) erişim imkanı sunar.
Lokal ulaşım yüksek derecede yürünebilir bir yapıya sahiptir. Süpermarket ve eczane gibi acil ihtiyaçlar 200-300 metre içindedir. En yakın golf sahaları olan Valle Romano Golf ve Azata Golf, yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 34 km, Gibraltar havalimanı ise 68 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları da bölgede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 güneş saati ile bol güneş alan bir iklim sunar. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunan proje, deniz etkisi ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bina konumu, güney yönlü teraslarla bu güneşlenme imkanını maksimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlara yakınlığı ile öne çıkar. Playa de Estepona ve La Rada plajlarına yürüyerek gidilebilir. Ayrıca, 15 dakikalık yürüme mesafesindeki liman bölgesinde yat limanı ve deniz tarafı restoranlar bulunur. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata golf sahaları yakındır. Bölgede çok sayıda spor tesisi ve eğlence mekanı mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Asperia Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya giden yolun üzerinde stratejik bir noktada yer alır. Estepona şehri, hem yerel İspanyol yaşamını koruyan hem de uluslararası turistlere hitap eden bir yapıya sahiptir. Bu lokasyon, bölgenin en büyük havalimanı olan Málaga AGP'ye (68 km) ve İngiltere'ye daha yakın bir alternatif olan Gibraltar'a (GIB) (34 km) erişim imkanı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL573969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın Parque Central bölgesi, Marbella gibi komşu bölgelere kıyasla daha yerel ve authentik bir atmosfer sunar. Asperia projesi, 'Acqua Gardens' veya 'Capri' gibi diğer yeni gelişimlerle benzer fiyat aralıklarında ve özelliklerde (kapalı havuzlar, asansörlü erişim) rekabet eder. Ancak, Asperia'nın konumu, limana ve sahile olan yürüme mesafesindeki yakınlığı ile ayırt edilir. Benzer fiyat segmentindeki 'Azure Estepona' projesi ile doğrudan bir rakiptir. Bu bölge, Nueva Andalucía gibi sadece golf odaklı olmaktan ziyade, hem şehir hayatına hem de denize erişim isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
