关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的 Parque Central 区。直线距离最近的 Playa de Estepona 海滩约 700 米。距离老城区和港口仅几步之遥。马拉加机场（AGP）距离约 68 公里。周边为城市环境，商店和服务设施均在步行范围内。
公寓提供 1 至 3 间卧室的布局。标准单元面积为 85 平方米，设有 2 间卧室和 2 间浴室。住宅采用双朝向或三朝向设计，确保自然光线充足。起居室与开放式厨房相连，并可直接通往阳台。卧室配有嵌入式衣柜。
项目目前处于施工阶段，预计将于 2028 年第一季度交付。建筑结构采用钢筋混凝土。外立面使用预制混凝土或 GRC 材料。大楼设有 3 部客梯和 2 部汽车电梯，以及 4 层停车场。顶层设有公共设施。
该项目位于高密度城市区域，周围环绕其他建筑物，可能缺乏独栋别墅的隐私和绝对宁静。它属于公寓式住宅，共享公共设施。项目并未提供私人花园或独立泳池。建筑面向城市街道，可能受到城市噪音的影响。
该项目适合那些寻求现代便利生活的买家，无论是作为度假居所还是长期住宅。其中心位置吸引了希望减少对汽车依赖的居民，同时也适合希望靠近城市设施而非孤立乡村的投资者。
公寓设计采用落地窗和有机形状的墙壁，营造出现代感。浴室配备高品质装置和节能技术。厨房配备现代化电器。建筑注重使用能让生活空间充满阳光的材料。整体装修标准旨在满足现代生活的需求。
起售价为 530,000 欧元。此价格对应一套面积为 85 平方米的两居室公寓。价格包含停车位和储藏室。作为该地区的新建项目，其定价反映了其中心位置和提供的设施水平。
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一个市镇，位于安达卢西亚马拉加省。该地区属于肥沃的山谷，四周被 Sierra Bermeja 山脉环绕。这里的生活节奏结合了传统的西班牙文化与现代化的便利设施。对于居民而言，这意味着可以轻松享受海滩餐饮、户外活动和全年温和的气候。
Parque Central 是埃斯特波纳充满活力的城区。周围有商店、餐馆和基本服务设施。步行即可到达老城区，体验当地文化。这是一个全年有人居住的社区，不仅仅是季节性度假胜地。
地图显示了埃斯特波纳 Asperia 项目的位置。该图展示了通往主要道路的通道，如 Avenida de Andalucía，并标记了邻近的海滩、高尔夫球场和城市设施。
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，是马拉加省的主要城镇之一。它位于马拉加以西约 80 公里处。通过 A-7 高速公路与地区首府和其他沿海城镇相连，地理位置优越。
直线距离海滩约 700 米。超市位于 276 米外。最近的医院在 4.4 公里处。高尔夫球场，如 Valle Romano 和 Azata，距离约 4 公里。马拉加机场（AGP）距离约 68 公里，通常需 50-60 分钟车程。直布罗陀机场（GIB）距离约 34 公里。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候。年平均气温为 18.1°C。每年约有 3848 小时的日照。游泳季节持续约 4 个月（水温 ≥20°C）。海拔高度为 111 米，提供良好的通风和山脉景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩包括 Playa de Estepona 和 La Rada，均拥有蓝旗海滩地位。Playa del Cristo 是一个受保护的小海湾。该区域还提供多个高尔夫球场、体育中心和游艇码头等娱乐设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，是马拉加省的主要城镇之一。它位于马拉加以西约 80 公里处。通过 A-7 高速公路与地区首府和其他沿海城镇相连，地理位置优越。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL573969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目（如 Acqua Gardens 或 Azure Estepona）相比，Asperia 位于更中心的城市位置。虽然其他项目可能位于更安静的郊区，但 Asperia 提供了直接步行至市中心和海滩的便利。这种“可步行性”使其成为那些偏好城市生活方式而非封闭式社区环境的买家的更好选择。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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