Etherna Homes II, localizado em Estepona, Málaga, oferece apartamentos modernos num ambiente de construção em curso. Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência contemporânea com acesso a comodidades e vistas, situada na popular Costa del Sol. A proximidade à costa e a infraestrutura de serviços da região sublinham o seu potencial como opção de habitação ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, o Etherna Homes II beneficia de uma localização que combina a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, com um acesso relativamente fácil a infraestruturas de transporte. A distância a pé para algumas comodidades e a curta distância de carro para outras definem o seu posicionamento.
Este projeto responde a necessidades de habitação contemporâneas, focando-se em layouts funcionais com áreas de estar luminosas e cozinhas em plano aberto. A integração de varandas ou terraços privados e a atenção à luz natural visam complementar um estilo de vida moderno, adequado para quem procura conforto e praticidade.
Etherna Homes II encontra-se em fase de construção, com a conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028. Esta condição de novo desenvolvimento implica que os compradores adquiram uma propriedade com as especificações de construção atuais, com um cronograma definido para a entrega das unidades.
O projeto não dispõe de acabamentos de luxo já instalados nem de acesso imediato a todos os serviços. A sua localização requer, em alguns casos, o uso de transporte motorizado para alcançar certas instalações, e a infraestrutura de transporte público pode não atender a todas as necessidades diárias.
Etherna Homes II é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com acesso a comodidades e lazer. A sua configuração de 1, 2 ou 3 quartos atende a diferentes necessidades familiares ou de ocupação. A proximidade a campos de golfe torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. Para investidores, a Costa del Sol continua a ser um mercado imobiliário com procura consistente, e um desenvolvimento novo com entrega prevista para 2028 oferece um horizonte temporal para potencial valorização. O ambiente de Estepona, conhecido pelo seu carácter mais tranquilo, pode atrair aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico sem a agitação de centros urbanos maiores. A infraestrutura de serviços local, incluindo escolas e centros de saúde, também suporta a ideia de residência permanente.
A memória de qualidades do Etherna Homes II detalha as especificações de construção focadas na durabilidade e conforto. A estrutura será predominantemente de betão armado, com fundações baseadas em estudos geotécnicos. As coberturas planas invertidas utilizarão membranas de PVC e isolamento rígido, com acabamentos em gravilha ou cerâmica antiderrapante em áreas transitáveis. As fachadas exteriores serão de alvenaria de tijolo, com isolamento térmico-acústico, e revestimento exterior em argamassa. No interior, as divisões serão realizadas com divisórias de gesso cartonado, com isolamento de lã mineral, sendo as placas em zonas húmidas hidrófugas. A carpintaria exterior será em PVC com corte térmico e vidro duplo (tipo Climalit) para otimizar o desempenho térmico. Persianas de rolo em alumínio lacado com isolamento serão instaladas em salas, quartos e cozinhas. A separação entre unidades e zonas comuns será feita com paredes de tijolo fono-resistente.
Os apartamentos em Etherna Homes II começam a partir de €259.000. Esta faixa de preço corresponde a unidades de um quarto com uma área útil de 65 m². O projeto compreende seis edifícios de baixa altura, oferecendo um total de unidades com 1, 2 ou 3 quartos. A disponibilidade varia consoante o número de quartos e a configuração específica da unidade. A natureza do desenvolvimento como nova construção implica que os preços refletem as condições atuais do mercado e os custos de construção, com potenciais ajustamentos à medida que o projeto avança para fases posteriores de conclusão.
Estepona, a localidade onde se insere Etherna Homes II, caracteriza-se por ser uma cidade costeira em desenvolvimento, conhecida pelo seu centro histórico preservado e pelas suas praias. A área do projeto situa-se numa zona com acesso a serviços diários, incluindo supermercados e centros de saúde, localizados a poucos quilómetros. Para o lazer, a proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, ambos a uma curta distância, é um fator distintivo. A cidade de Estepona oferece um ambiente mais tranquilo comparado com outras zonas turísticas da Costa del Sol, mantendo um fluxo constante de visitantes e residentes. A altitude moderada da zona (15m acima do nível do mar) contribui para um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um período de natação de cinco meses. O número de estabelecimentos comerciais e de restauração na área envolvente sugere uma comunidade ativa, complementada por 19 escolas e 2 centros de saúde na província.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade que oferece um equilíbrio entre a vida costeira e a proximidade a serviços urbanos. A área circundante ao Etherna Homes II dispõe de um raio de 2 km com cerca de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos, indicando uma infraestrutura de conveniência bem estabelecida. A população projetada de 79.621 habitantes em 2025 sugere uma comunidade local significativa, complementada pelo setor de turismo, com 24 hotéis e quase 7.000 camas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias reforça a adequação da área para famílias. Dois centros de saúde na província cobrem as necessidades médicas. O número de transações imobiliárias (3.163) indica um mercado ativo. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal e a 134 instalações desportivas disponíveis na região sublinham oportunidades para um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização de Etherna Homes II em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o mar, campos de golfe e infraestruturas de transporte. A representação gráfica evidencia a acessibilidade a serviços e a rede rodoviária que conecta o projeto a outras localidades da Costa del Sol.
Etherna Homes II está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, situada na Costa del Sol. Estepona ocupa uma posição estratégica entre Marbella a este e Manilva a oeste. A sua área cobre 137 km², integrando zonas costeiras e montanhosas. Comparativamente, Estepona é frequentemente percebida como tendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo e tradicional do que alguns dos seus vizinhos mais movimentados, como Marbella. A proximidade a aeroportos internacionais é um fator chave; o Aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 64 km, e o de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km, facilitando a conectividade internacional. A cidade situa-se numa região com forte atração turística e residencial, caracterizada por um clima mediterrânico e uma vasta oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas de transporte é um aspeto relevante para Etherna Homes II. A praia mais próxima, La Rada, está a 0.8 km, com uma inclinação suave de 1.9% para o mar. Outras praias como Playa del Cristo e Playa Costa Natura (Nudist) situam-se entre 2.7 e 3.5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km (distância hemisférica), e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, com tempos de viagem indicativos de 50 minutos para Málaga. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf estão localizados a distâncias muito curtas, entre 372 metros e 1.2 km. Um supermercado está a 2.4 km, e uma farmácia a 2.8 km. A mobilidade na zona pode ser facilitada por uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora a posse de um veículo seja considerada útil para cobrir todas as necessidades. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano é significativo, suportando um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar é propícia para nadar (acima de 20°C). A localização do projeto, a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, contribui para este clima ameno. A paisagem circundante é caracterizada por um vale fértil e áreas montanhosas, com a Sierra Bermeja atingindo 1.449 metros de altitude no pico Los Reales, oferecendo um contraste natural à linha costeira. A topografia local, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e praia em Estepona é diversificada. A praia de La Rada, a 0.8 km do projeto, é uma das mais acessíveis. Outras opções incluem Playa del Cristo (3.3 km) e Playa Costa Natura (Nudist) (2.7 km). A região é um polo para entusiastas de golfe, com o Valle Romano Golf a 372m e o Azata Golf a 407m de distância, além de outras opções como Estepona Golf (6.2 km). Para desportos aquáticos e náuticos, as marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem acesso a atividades. A existência de 134 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal, suporta um estilo de vida ativo. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) proporcionam vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Etherna Homes II está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, situada na Costa del Sol. Estepona ocupa uma posição estratégica entre Marbella a este e Manilva a oeste. A sua área cobre 137 km², integrando zonas costeiras e montanhosas. Comparativamente, Estepona é frequentemente percebida como tendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo e tradicional do que alguns dos seus vizinhos mais movimentados, como Marbella. A proximidade a aeroportos internacionais é um fator chave; o Aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 64 km, e o de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km, facilitando a conectividade internacional. A cidade situa-se numa região com forte atração turística e residencial, caracterizada por um clima mediterrânico e uma vasta oferta de lazer, incluindo campos de golfe e praias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL602326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, Etherna Homes II apresenta-se como uma opção de construção nova em Estepona. Projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Aby Upper (a partir de €320.000) na mesma área oferecem alternativas com tipologias e faixas de preço semelhantes. A localização em Estepona, embora parte da Costa del Sol, é frequentemente associada a um ambiente ligeiramente mais calmo e com um forte sentido de comunidade local, em contraste com a maior densidade turística de áreas como Marbella ou Benalmádena. A proximidade a múltiplos campos de golfe é um ponto forte comum na região, e Etherna Homes II capitaliza nesta característica com o Valle Romano Golf e Azata Golf nas imediações. A distância ao Aeroporto de Málaga (AGP), que serve toda a Costa del Sol, é um fator de conectividade comparável para a maioria destes projetos, situando-se tipicamente entre 50 e 70 minutos de carro. A oferta de unidades de 1 a 3 quartos é também um padrão na região, atendendo a um leque alargado de compradores, desde investidores a famílias ou reformados.
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