Ikkil Bay هو مشروع سكني فاخر مكتمل يضم 8 شقق فقط في إستيبونا. تبلغ مساحة الشقة 114 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتين نوم وحمامين، مع أسعار تبدأ من 3,003,000 يورو. يتمتع المشروع بموقع حضري مباشر على الشاطئ، بالقرب من شاطئ Playa del Cristo، مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
مقارنة بـ Ocyan Villas و Imagine Estepona، فإن Ikkil Bay أغلى سعرًا ولكنه يبرر ذلك بموقعه المباشر على البحر وكماله. جودته قابلة للمقارنة مع Tyrian Residences. توفر إستيبونة سوقًا أكثر استقرارًا من مرسية مع نفس المستوى من المعيشة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية إستيبونا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس بإسبانيا. تقع في منطقة خصبة بين جبال سييرا بيرميخا والبحر، وهي جزء من سهل ساحل غرب مالاغا. المنطقة حضرية بشكل كامل مع البنية التحتية المكتملة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر في منزل جاهز للسكن فوراً. يوفر شرفات واسعة ومواقف سيارات خاصة. إنه خيار عملي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الراحة القريبة والجودة العالية.
يصنف المشروع على أنه بناء جديد وهو في حالة مكتملة (Completed). هذا يعني أن المشروع جاهز للتسليم الفوري. conforms to Spanish regulations (CTE). الواجهة مصممة بنظام تهوية مغطى بالرخام الأبيض التravertino.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة، مما يعني وجود ضوضاء المدينة وحركة المشاة. بالإضافة إلى ذلك، بما أن إستيبون هي وجهة سياحية شهيرة، فإن المنطقة قد تشهد ازدحامًا موسميًا، خاصة في الصيف.
هذا المنزل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن الفخامة والراحة البحرية. يناسب كلا من الاستخدام السكني الدائم أو كمنزل عطلات. إذا كنت لا ترغب في الانتظار لسنوات حتى يكتمل البناء، فهذا هو الحل. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن الهدوء التام والعزلة في الريف، فقد لا يكون هذا المكان مناسبًا.
مواد التشطيب عالية الجودة جداً. الواجهة مزيج من الملاط المقاوم للماء وواجهات التهوية المصنوعة من الرخام الأبيض (Travertine). الجدران الداخلية من الجبس (Drywall). الأرضيات في الشرفات من الرخام والخشب. يتضمن المشروع أيضًا تدفئة أرضية في الحمامات وتكييف مركزي ونظام أتمتة منزلية.
تبدأ الأسعار من 3,003,000 يورو، مما يضع المشروع في شريحة السوق الفاخرة. هذا السعر مبرر بموقعه المباشر على البحر (Frontline Beach) ومعايير البناء العالية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Ocyan Villas أو Imagine Estepona، فإن Ikkil Bay هو خيار جاهز وبموقع متميز.
الحياة هنا تعني الاستمتاع بالشمس والبحر يوميًا. يمكنك بدء يومك بالقهوة على الشرفة المطلقة على البحر المتوسط. وتحدد إيقاع الحياة في إستيبونازيجاها الكلاسيكية مع مرافقها الحديثة. يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام إلى ميناء إستيبونا وبعض المطاعم والمتاجر. كما أن مارينا دوكيسا ومراكز الفروسية تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
يبلغ عدد سكان إستيبونا أكثر من 79,000 نسمة. توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. الرعاية الصحية متاحة عبر مركزين صحيين. توجد مرافق رياضية عديدة قريبة، و24 فندقًا، مما يضمن حيوية المنطقة طوال العام.
تظهر الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، على طول الساحل مباشرة بالقرب من خليج Playa del Cristo. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 33 كم.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من ساحل الشمس (Costa del Sol). وهي مدينة ناضجة تقدم قيمة مقابل المال مقارنة بمرسية (Marbella)، مع الحفاظ على جميع الخدمات الأساسية. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى باقي المنطقة.
يقع المشروع على بعد 105 متر فقط من الشاطئ. أقرب سوبر ماركت على بعد 335 مترًا. المستشفيات على بعد حوالي 3.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) خلال حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة (حوالي 33 كم). يقع ميناء إستيبونا على بعد 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 مئوية، وتتراوح بين 12-27 مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يرتفع المشروع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ إستيبونا مباشرة. تتوفر أيضًا مرافق للغولف في غضون دقائق (مثل Azata Golf). توفر المارينات القريبة إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من ساحل الشمس (Costa del Sol). وهي مدينة ناضجة تقدم قيمة مقابل المال مقارنة بمرسية (Marbella)، مع الحفاظ على جميع الخدمات الأساسية. موقعها الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى باقي المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL297238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
