Το Ikkil Bay αποτελεί μια ολοκληρωμένη παραλιακή κατοικία στην Εστεπόνα, που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην θάλασσα. Το ακίνητο, τύπου διαμερίσματος, είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας 114 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η θέση του είναι άμεσα συνδεδεμένη με την πόλη, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι και το κέντρο, ενώ παράλληλα παρέχει θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από χρήση υλικών όπως το μάρμαρο travertine και ξύλινα δάπεδα στις εξωτερικές ζώνες, με έμφαση σε μόνωση και στατικό ηρεμία.
Σε σύγκριση με τα έργα Ocyan Villas και Imagine Estepona, το Ikkil Bay ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του στην παραλία και το χαμηλότερο σημείο αναφοράς τιμής εισόδου σε σχέση με το Tyrian Residences. Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα σε σχέση με τη γειτονική Μάρμπελ, διατηρώντας όμως υψηλό επίπεδο υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του δήμου Εστεπόνα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ακτογραμμή με την αστική πυκνότητα. Η απόσταση από την ακτή Playa del Cristo είναι περίπου 105 μέτρα, γεγονός που καθορίζει τον χαρακτήρα του ως παραλιακής κατοικίας. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη, με τον οικιστικό ιστό να επεκτείνεται μέχρι την παραλία.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια συνολικής επιφάνειας 114 τ.μ., το διαμέρισμα απευθύνεται σε νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία κοντά σε υπηρεσίες. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρους υγιεινής και κουζίνα, ανταποκρινόμενη σε βασικές λειτουργικές ανάγκες. Η ύπαρξη θέας θάλασσας και η διευκόλυνση πρόσβασης σε κοινόχρηστους χώρους ικανοποιούν ανάγκες για ξεκούραση και αναψυχή.
Το έργο έχει χαρακτηρισμό 'Ολοκληρωμένο' (Completed) και η παράδοση είναι ενδεικτικά άμεση. Η στατική ακεραιότητα βασίζεται σε πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ τα εξωτερικά δάπεδα είναι ανυψωμένα για αποτροπή συσσώρευσης υδάτων. Οι εγκαταστάσεις αποχέτευσης έχουν ήδη τοποθετηθεί με ηχομονωτικά υλικά, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές που αναφέρονται στη μελέτη.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα εντός του διαμερίσματος, καθώς οι υδάτινες εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Λόγω της θέσης του σε αστικό περιβάλλον παραλιακού τουρισμού, είναι πιθανή η παρουσία εποχιακού συνωστισμού στην ευρύτερη περιοχή. Η στάθμευση και η αποθήκη δεν περιλαμβάνονται στην ίδια την κατοικία αλλά σε υπόγειο χώρο.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε ατόμα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ακτογραμμή με κοντινή πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο τουριστικής κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας, αξιοποιώντας την ετοιμότητά του. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων κάνει το χώρο διαχειρίσιμο για μικρές οικογένειες.
Οι όψεις κτιρίου ολοκληρώνονται με σοβατεπί και υδροφορικό κονίαμα, με σημαντική χρήση μαρμάρου Travertine σε εξαερισμένη προσόψηση. Στα εσωτερικά, οι τοίχοι και τα ταβάνια είναι σοβατισμένοι με περλίτη. Στα δάπεδα των εξωτερικών χώρων χρησιμοποιήθηκε μάρμαρο και ξύλινο δάπεδο τύπου deck. Η αποστράγγιση εξασφαλίζεται μέσω εγκαταστάσεων HDPE υψηλής πυκνότητας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €3,003,000. Το κόστος αυτό αντικατοπτρίζει τη θέση πρώτης γραμμής και την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η διαμόρφωση της τελικής τιμής εξαρτάται από τις επιλογές εσωτερικής διακόσμησης που μπορεί να έχουν ήδη πραγματοποιηθεί, δεδομένου ότι το έργο είναι ολοκληρωμένο.
Η καθημερινότητα στο Ikkil Bay καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και την πόλη. Οι ένοικοι μπορούν να κινηθούν πεζοί προς τον κόλπο της Εστεπόνα και το εμπορικό κέντρο, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα. Η παρουσία του αεροδρομίου σε απόσταση 33 χλμ σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι ταχεία, ωστόσο η εναέρια οδός δεν επηρεάζει τον χώρο. Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό διαβίωσης με θέα στο απέραντο γαλάζιο και ταυτόχρονη πρόσβαση σε πολιτισμικές υποδομές.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, όπως το νοσοκομείο σε 3.1 χλμ, και φαρμακείο σε 408 μέτρα. Η εύρεση τροφίμων είναι εφικτή μέσω σούπερ μάρκετ σε απόσταση 335 μέτρων. Για ψυχαγωγία, υπάρχει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ Azata σε 3.2 χλμ. Η τουριστική υποδομή της περιοχής είναι έντονη, με 24 ξενοδοχεία στην πόλη.
Ο χάρτης δείχνει την θέση του ακινήτου επί της ακτογραμμής, σε κοντινή απόσταση από τον κόλπο Playa del Cristo.
Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ Μάρβελια και Σοτογκράντε, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του έργου στην ανατολική πλευρά της πόλης προσφέρει πιο άμεση σύνδεση με το κέντρο της Εστεπόνα σε σχέση με τα δυτικά προάστια.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 33 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η κοντινότερη παραλία, Playa del Cristo, είναι προσβάσιμη πεζή. Η μετακίνηση με όχημα είναι απαραίτητη για την επίσκεψη σε γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, ενώ οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστεπόνα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος του εδάφους είναι 111 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa del Cristo και Playa de Estepona βρίσκονται σε μικρή απόσταση, με την πρώτη να είναι η πιο κοντινή (105 μέτρα). Στην περιοχή υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Azata Golf. Η ύπαρξη μαρίνας σε 4 χλμ προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ Μάρβελια και Σοτογκράντε, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του έργου στην ανατολική πλευρά της πόλης προσφέρει πιο άμεση σύνδεση με το κέντρο της Εστεπόνα σε σχέση με τα δυτικά προάστια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL297238
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, στηριγμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
