Ikkil Bayは、スペインのマラガ県エステポナにある、海に面した高級集合住宅プロジェクトです。完成済みの物件で、Playa del Cristoの海岸から至近距離に位置しています。全8戸の邸宅で構成されており、各戸は地中海のパノラマビューを望むことができます。建物は、トラスバーチン大理石を使用した通気工法のファサードや、防音性に配慮した配管システムなど、高度な建築仕様を採用しています。敷地内には、テクノジム社のフィットネス設備やインドアプールが完備されており、セキュリティも万全です。エステポナのマリナや市街地へのアクセスも容易で、都市部の利便性と海辺の暮らしを両立した環境です。
Ikkil Bayは、エステポナ周辺の他のプロジェクトとは一線を画しています。例えば、Ocyan Villasは価格帯が似ていますが、Ikkil Bayは海への距離が圧倒的に近いです。Tyrian Residencesと比較すると、Ikkil Bayの方が1戸あたりの密度が低く、プライバシーが確保されています。Imagine Esteponaは新築ですが、Ikkil Bayは即時の入居が可能な完成済み物件であるという利点があります。市場全体としては、Ikkil Bayは「ビーチフロント」でありながら「都市部の利便性」を兼ね備えた稀有な存在と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの海岸線に直接面しており、市街地の喧騒から少し離れた場所に位置しています。最寄りのビーチであるPlaya del Cristoまでは直線距離で約105メートルであり、日常的に海辺の散歩を楽しむことが可能です。周辺は都市化されたエリアでありながら、プロジェクト自体はプライベートな閉鎖性を確保しています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、生活必需品の調達に困ることはありません。
各戸は南または南西を向いており、年間を通じて日光を取り込む設計となっています。約40㎡から100㎡の広さのテラスは、屋外リビングスペースとして機能し、室内との一体化を図っています。2階建てのプライベートテラスには、ミニラグーンのラウンジエリアやガス暖炉が設けられている場合があり、屋外でのくつろぎを重視したライフスタイルに対応しています。プライベート駐車場と納戸も含まれており、収納面でもニーズに応えます。
プロジェクトは既に完工しており、内装設備を含めてすぐに入居可能な状態です。建物の基礎は鉄筋コンクリートスラブで、地盤調査の推奨に基づいて施工されています。外壁は二重壁構造で、ポリウレタンフォームによる断熱材が使用されており、夏場の暑さ対策も施されています。排水管には防音素材が採用されるなど、居住性を高めるための技術的な工夫が随所に見られます。
Ikkil Bayは、大規模なリゾートホテルのような複数のレストランや広大な庭園を有する施設ではなく、わずか8戸のみの小規模な邸宅集団です。したがって、敷地内には多数の商業施設は存在しません。また、直線距離で約33キロメートル離れたマラガ空港への移動には車が必要であり、周辺は観光シーズンには人で賑わうエリアであることを認識しておく必要があります。
この物件は、都市部の便利さと海辺の静寂を同時に求める方に適しています。特に、ゴルフやヨットなどのマリンスポーツを楽しみつつ、質の高いインテリアとプライバシーを重視する層に魅力的です。また、観光地の中心部に近いながらも、セキュリティのしっかりとした gated community（門扉のあるコミュニティ）での生活を希望する方にも適しています。家族での長期滞在や、リトリートとしての利用にも適した構造です。
建物の品質は高く、ファサードには防水モルタルと通気性のあるトラスバーチン大理石が使用されています。内装は、天井に石膏ボード、壁には吹き付けパーライトプラスターが施されています。キッチンやバスルームにはプレミアムな設備が備えられており、床暖房と空調が完備されています。テラスの手すりや仕切りには、強化ガラスやレンガ造りが採用され、プライバシーとデザインを両立させています。建物全体の防音対策も講じられており、居住者は静かな環境を享受できます。
価格は€3,003,000から設定されています。この価格帯には、2つの寝室と2つのバスルーム、114㎡の居住空間、複数の駐車スペースおよび納戸が含まれます。類似の海沿いの物件と比較すると、完成済みの高級住宅としてのプレミアムが付けられています。競合プロジェクトであるOcyan VillasやImagine Esteponaと比較すると、Ikkil Bayはより完成度が高く、即時の利用可能な点で優位性があります。
この物件での生活は、地中海の風景と一体となった時間を提供します。朝は東からの日光をテラスで楽しみ、コーヒーを飲みながら海の色が変わる様子を観察できます。日中は、近くのPlaya del Cristoで泳ぐか、敷地内のジムで運動することができます。エステポナのマリナやレストラン街は徒歩圏内にあり、夜の外出も不便ありません。夏場は海岸沿いが賑やかになりますが、この物件のプライベートなテラスは、その喧騒から切り離された静寂を保っています。冬場の気候は穏やかであり、年間を通じてテラスで過ごす時間が長いのが特徴です。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの生活と現代的な沿岸のライフスタイルが融合した都市です。石畳の通り、花で飾られたバルコニー、そして活気あるマリナが特徴です。Ikkil Bayはその変革の象徴となるような建築で、デザインと文化が調和しています。周辺には19校の小学校と10校の中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。また、134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、Ikkil Bayがエステポナの海岸線沿いに直接位置していることを示しています。南西向きの配置により、地中海とアフリカ大陸まで望む広大な眺望を得ることができます。
マルベージャとソトグランデの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの「宝石」と呼ばれる地域です。Ikkil Bayはその海岸線の象徴的な位置にあり、マリナやカルメン文化遺産から数分の場所にあります。マラガ県の西部に位置し、アンダルシア自治州の一部として、豊かな歴史と文化を持つエリアです。
直線距離で335メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日用品の買い物に便利です。最寄りの薬局は408メートル、ホスピタルは3.1キロメートル離れています。ゴルフ場に関しては、Azata Golfが3.2キロメートル、Valle Romano Golfが3.4キロメートルの位置にあり、ゴルフ好きな居住者にとっては理想的な立地です。電気自動車の充電スタンドは2.1キロメートル先にあります。マラガ空港までは直線距離で約33キロメートル、車で約50分です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.1℃、平均日照時間は3,848時間と、非常に恵まれた気候です。水温情が20℃以上になる期間は4ヶ月あり、春から秋にかけては海水浴を楽しむことができます。標高は海抜111メートルに位置し、穏やかな勾配が海岸へと続いています。冬場の気候も穏やかで、山地（Sierra Bermeja）からの風よけの効果もあり、快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya del Cristoは、徒歩圏内（約105メートル）にあり、静かな避難所として人気があります。広大な砂浜を探すなら、1.5キロメートル離れたPlaya de Esteponaへアクセスすることも可能です。海岸沿いの散歩道（プロメナード）を通じて、エステポナのマリナまで散歩が楽しめます。近くには複数のゴルフコースがあり、Finca CortesinやValderramaといった名門コースも車で短時間で到着できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マルベージャとソトグランデの間に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの「宝石」と呼ばれる地域です。Ikkil Bayはその海岸線の象徴的な位置にあり、マリナやカルメン文化遺産から数分の場所にあります。マラガ県の西部に位置し、アンダルシア自治州の一部として、豊かな歴史と文化を持つエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL297238
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
