Ikkil Bay predstavlja končano obalno stanovanje v Esteponi, ki se nahaja v urbanem okolju z neposrednim dostopom do morja. Nepremičnina, vrste stanovanje, je v celoti dokončana in pripravljena za bivanje, ponuja pa 114 m² bivalnega prostora. Njen položaj je neposredno povezan z mestom, saj je na hoji od marine in centra, hkrati pa ponuja tudi razgled na morje. Zgradba se odlikuje po uporabi materialov, kot so travertin in lesena tla zunanjih površin, z poudarkom na izolaciji in strukturnem miru.
V primerjavi z projekti Ocyan Villas in Imagine Estepona se Ikkil Bay izpostavlja zaradi neposredne bližine plaže in nižje začetne cene v primerjavi s Tyrian Residences. Območje Estepone ponuja bolj tradicionalno vzdušje v primerjavi s sosednjo Marbello, hkrati pa ohranja visok standard infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj upravnih meja občine Estepona, na območju, ki združuje obalo z gostoto mestnega tkiva. Oddaljenost od obale Playa del Cristo je približno 105 metrov, kar določa njegov značaj kot obalnega prebivališča. Okoliška območja so zaznamovana z razvojem, pri čemer se stanovanjsko tkivo razteza vse do plaže.
Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, skupne površine 114 m², je stanovanje namenjeno gospodinjstvom, ki želijo stalno bivališče ali počitniško hišico blizu storitev. Razporeditev vključuje sanitarije in kuhinjo, kar zadostuje osnovnim funkcionalnim potrebam. Obstaj razgled na morje in enostaven dostop do skupnih prostorov zadovoljujejo potrebe po počitku in rekreaciji.
Projekt ima oznako 'Dokončano' (Completed), predaja pa je indicirano takojšnja. Strukturna celovitost temelji na armiranobetonskih ploščah, zunanja tla pa so dvignjena za preprečevanje kopičenja vode. Odtokne napelave so že nameščene z zvočno izolacijskimi materiali, v skladu s tehničnimi specifikacijami.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena znotraj stanovanja, saj so vodne objekti skupne. Zaradi položaja v urbano-turističnem obmorskem okolju je možna prisotnost sezonske gneče v širši okolici. Parkirišče in shramba nista del samega stanovanja, ampak se nahajata v podzemlju.
Bivališče je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivanje na obali z bližjim dostopom do urbanih storitev. Primerno je tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino za turistične namene, ki izkorišča njegovo pripravljenost. Dve spalnici naredita prostor upravljivim za manjše družine.
Fasade so zaključene z ometom in hidrofobno malto z obsežno uporabo travertinskega marmorja na ventilirani fasadi. Notranjost je ometana z perlitom. Na tlih zunanjih površin je bil uporabljen marmor in lesena tla. Odvodnjavanje je zagotovljeno s cevmi iz visokogostotnega polietilena (HDPE).
Začetna cena je določena na €3,003,000. Ta strošek odraža položaj v prvi vrsti in zaključek gradnje. Oblikovanje končne cene je odvisno od morebitnih izbir notranje opreme, saj je projekt dokončan.
Vsakdanje življenje v Ikkil Bay določa bližina vode in mesta. Prebivalci se lahko peš zapodijo proti zalivu Estepona in nakupovalnemu središču, kar zmanjšuje odvisnost od vozila. bližina letališča na razdalji 33 km pomeni hitro dostopnost, vendar letalske poti ne vplivujejo na prostor. Območje ponuja kombinacijo bivanja z razgledom na odprto morje in sočasnim dostopom do kulturnih infrastruktur.
Lokacija ponuja neposreden dostop do zdravstvenih storitev, kot je bolnišnica na 3.1 km, in lekarna na 408 metrov. Dobava hrane je mogoča preko supermarketa na razdalji 335 metrov. Za zabavo je dostop do igrišč za golf Azata na 3.2 km. Turistična infrastruktura v mestu je izrazita, saj ima 24 hotelov.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na obali, v bližini zaliva Playa del Cristo.
Estepona se nahaja med Marbello in Sotogrande, ki deluje kot del širšega območja Costa del Sol. Položaj projekta na vzhodni strani mesta ponuja bolj neposredno povezavo s centrom Estepone v primerjavi z zahodnimi predmestji.
Letališče Malaga se nahaja v zračni razdalji 33 km in ponuja mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa del Cristo, je dostopna peš. Za prevoz do igrišč za golf in letališča je potreben avtomobil, medtem ko so vsakodnevne potrebe dosegljive peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18.1°C in 3848 urami sončne svetlobe letno. Nadmorska višina tal je 111 metrov nad morjem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa del Cristo in Playa de Estepona se nahajajo na kratki razdalji, pri čemer je prva najbližja (105 metrov). V regiji so objekti za golf, kot je Azata Golf. Obala v razdalji 4 km nudi možnosti za vodne športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja med Marbello in Sotogrande, ki deluje kot del širšega območja Costa del Sol. Položaj projekta na vzhodni strani mesta ponuja bolj neposredno povezavo s centrom Estepone v primerjavi z zahodnimi predmestji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL297238
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za španski trgovani stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakvoosti in bivalne vrednosti ter nuditi iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
