Estepona'nın sahil şeridinde, Playa del Cristo plajına doğrudan erişim imkanı sunan Ikkil Bay projesi, sadece 8 rezidenstan oluşan sınırlı bir yapıya sahiptir. Proje, kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, denize sıfır konumuyla fiziksel bir ayrıcalık yaratır. Binalar tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Ikkil Bay, Estepona sahil şeridinde fiyatlandırma (3M€+) ve sınırlı sayıda birim (8 adet) açısından benzerlerine göre daha üst bir segmentte yer alır. Örneğin, aynı bölgedeki Imagine Estepona projesi (2.2M€'dan başlayan fiyatlarla) daha erişilebilir bir fiyat noktasına sahiptir. Ocyan Villas (3.25M€) ve Tyrian Residences (3.55M€) gibi benzer fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında, Ikkil Bay'in en belirleyici farkı denize tam sıfır ve doğrudan plaj konumu ile sadece bir bloktan oluşan, daha mahrem ve dış dünyadan izole yapısıdır. Bu, diğer daha büyük, çok bloklu projelerden ayrışır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona limanı ve şehir merkezine yürüme mesafesinde, sahil şeridine doğrudan cephe bir konumda yer alır. Çevresel veriler, bölgenin 'sezonluk kalabalık' ve 'kentsel yoğunluk' özelliklerine sahip olduğunu göstermektedir.
Denize sıfır konumu ve güney cepheli yönelimi, doğrudan deniz erişimi ve gün boyu güneş ışığı alan teraslar sunar. Şehir merkezine yakınlığı, yaya erişimine dayalı bir yaşam tarzını destekler.
Yapısal olarak tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olan projede, ince işçilik ve malzeme kalitesine odaklanan son rötuşlar yapılmıştır. Bina, modern yalıtım standartlarına ve betonarme iskelete sahiptir.
Proje, az sayıda daireden oluşan, tek bir blok halinde bir yapıdır. Site alanı geniş, bahçeli bir kompleksten ziyade, kentsel bir yapı içinde lüks bir resident olarak kurgulanmıştır.
Kentsel bir ortamda, denize çok yakın bir yaşam tarzı arayan, ancak müstakil bir villanın bakım yüküyle uğraşmak istemeyen bireyler veya çiftler için uygundur. Özellikle Estepona'nın sunduğu restoran ve kültürel yaşama yürüyerek katılmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünenler için, sahil şeridindeki sınırlı sayıdaki dairelerden biri olması nedeniyle potansiyel bir değer saklar.
Binanın dış cephesinde, traverten mermer kullanımı ve havalandırmalı cephe sistemi (ventilated façade) görülmektedir. İç mekanlarda alçıpan asma tavanlar kullanılmıştır. Sistemler arasında gelişmiş ev otomasyonu, yerden ısıtma ve klimalı iklimlendirme bulunmaktadır. Zeminlerde mermer veya ahşap malzemelere rastlanır.
Fiyatlandırma 3.000.000 € seviyesinden başlamaktadır ve dairelerin büyüklüğüne, kat yüksekliğine ve deniz manzarasına göre farklılık gösterir. Bu fiyat noktası, Estepona sahil şeridindeki en prestijli adreslerden birine işaret eder. Portföy, 2 yatak odalı dairelerden daha geniş olanlara kadar çeşitlilik gösterir.
Sabahları, mutfak alanından açılan geniş teraslarda kahvaltı yapmak, gün boyu evinizi aydınlatan güneş ışığını takip etmek mümkündür. Playa del Cristo plajına (yaklaşık 100 metre) kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Öğleden sonra şehir merkezindeki restoranlara veya limana yürüyebilir, akşamları ise denizin manzarasını izleyebilirsiniz. Projenin hemen yakınındaki gürültü ve hareketli kentsel yaşam, yer imkanlarının yakınlığı ile değiştirilmiştir.
Proje, tam donanımlı bir şehir içi konumdadır. En yakın market 335 metre, eczane 408 metre uzaklıktadır. Hem yürüme hem de araçla ulaşım kolaydır. Özel araca ihtiyaç duymadan, günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir.
Harita, binanın sahil şeridine konumunu, Playa del Cristo plajına yakınlığını ve denize uzaklığını gösterir. Marinalar ve golf sahaları dahil olmak üzere çevredeki tesisler de işaretlenmiştir.
Estepona, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Costa del Sol'un önemli bir kasabasıdır. Marbella ve Sotogrande arasında yer alır ve bu iki bölgeye kolay erişimi vardır.
Plaja (Playa del Cristo) 105 metre, markete 335 metre, eczaneye 408 metre uzaklıktadır. Marinalar (Puerto Estepona) yaklaşık 4 km, golf sahaları (Azata Golf) 3.2 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 50-60 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 18.1 °C'dir ve yılda yaklaşık 3848 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede 4 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İspanya'nın en popüler sahil şeritlerinden birinde yer alır. Özellikle Playa del Cristo ve Estepona plajlarına yakınlığı (100 metre - 1.5 km) öne çıkan özelliğidir. Çevresinde çok sayıda golf sahası ve spor tesisi bulunur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Costa del Sol'un önemli bir kasabasıdır. Marbella ve Sotogrande arasında yer alır ve bu iki bölgeye kolay erişimi vardır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL297238
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir. Alıcıları doğru konutu bulmak için, konum, pazar değeri, kalite ve yaşanabilirlik analiz ederek, dürüst ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
