Las Mesas Blue Horizon is een nieuwbouwproject in de gemeente Estepona, gelegen in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het project omvat 36 appartementen met twee of drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woningen zijn gepositioneerd met zicht op zee en oriëntatie op oost en zuid. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand. De oplevering is voorzien voor het vierde kwartaal van 2026. De startprijzen beginnen bij €705.000.
Las Mesas Blue Horizon positioneert zich in het middensegment van de Estepona nieuwbouwmarkt. Vergelijkbaar project Isidora Living Las Mesas start vanaf €519.000, doch biedt mogelijk minder uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Omnia Estepona begint bij €509.000 en Symphony Suites bij €494.900. Het prijsverschil weerspiegelt deels de locatie ten opzichte van de kust en het aanbod aan faciliteiten. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad, spa en co-working ruimte onderscheidt Blue Horizon van projecten die zich richten op basisvoorzieningen. In vergelijking met projecten in Marbella blijven de prijzen in Estepona gemiddeld lager bij vergelijkbare kwaliteitskenmerken. De nabijheid van het stadscentrum en het strand maakt dit project aantrekkelijker dan ontwikkelingen in landelijkere zones van de gemeente.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een verstedelijtd gebied van Estepona op loopafstand van het strand en stadsvoorzieningen. De afstand tot de luchthaven bedraagt 34 kilometer. Het oude stadscentrum en de jachthaven zijn bereikbaar via korte afstanden. Deze positionering combineert stadsgemak met kustnabijheid.
De woningen zijn ontworpen voor permanente bewoning of langdurig verblijf, met nadruk op buitenleven via ruime terrassen en gemeenschappelijke faciliteiten. De indeling met open woonkeuken en en-suite badkamer sluit aan bij hedendaagse woonbehoeften. Het project biedt zowel privacy als collectieve voorzieningen.
De bouwfase is momenteel in uitvoering met een indicatieve oplevering in Q4 2026. Het project omvat ondergrondse parkeergelegenheid en opslagruimtes. De afwerking omvat dubbele beglazing en voorinstallatie van airconditioning. Gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembad en fitness worden gelijktijdig aangelegd.
Het project beschikt niet over individuele zwembaden voor alle woningen; deze zijn voorbehouden aan begane grond eenheden en penthouses. Het woonoppervlak van 70 m² is beperkt in vergelijking met grotere gezinswoningen. Parkeergelegenheid bevindt zich ondergronds, niet op eigen terrein.
Dit project past bij kopers die een balans zoeken tussen stadsgemak en kustleven. De nabijheid van voorzieningen maakt het geschikt voor wie de auto dagelijks kan missen. De aanwezigheid van een co-working ruimte en snelle internetverbindingen sluit aan bij de behoeften van remote workers. Voor permanente bewoners biedt het verwarmde binnenzwembad een optie tijdens de koelere maanden. Het project is minder voor de hand liggend voor grote gezinnen gezien het beperkte woonoppervlak en afwezigheid van een private tuin voor alle woningen. Investeerders vinden hier een project met huurpotentieel door de ligging ten opzichte van toeristische trekpleisters en het aanbod van faciliteiten dat aantrekkelijk is voor vakantiegangers. De indicatieve oplevering in Q4 2026 vereist een langere wachttijd dan direct beschikbare woningen.
De afwerking volgt de standaarden voor hedendaagse nieuwbouw aan de Costa del Sol. De keukens worden geleverd volledig uitgerust met geïntegreerde apparaten. Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Het klimaatsysteem omvat voorinstallatie voor zowel verwarming als koeling via airconditioning. Dubbele beglazing draagt bij aan thermisch comfort en geluidsisolatie. De begane grond woningen beschikken over een privétuin met eigen zwembad, terwijl penthouses een solarium met privézwembad ontvangen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, spa-faciliteiten, een co-working ruimte en een bioscoopzaal. De afwerking van deze gemeenschappelijke delen wordt uitgevoerd in overeenstemming met het projectontwerp. Een lift verbindt alle verdiepingen met de ondergrondse parkeergarage.
De startprijs voor een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers bedraagt €705.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de positie in de markt voor nieuwbouw aan de Costa del Sol met zeezicht en gemeenschappelijke voorzieningen. Vergelijkbare projecten in Estepona starten rond €500.000, doch verschillen in ligging en faciliteiten. De beschikbaarheid varieert per bouwfase; specifieke eenheden zoals penthouses met solarium en privézwembad zijn beperkt in aantal. De prijzen zijn exclusief parkeergelegenheid en opslag.
Las Mesas Blue Horizon positioneert zich als een residentieel project in een verstedelijtd deel van Estepona. De directe omgeving kent een mix van woningen, winkels en horeca. Het dagelijks ritme wordt gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen: supermarkten, apotheken en restaurants liggen binnen een straal van 500 meter. De afwezigheid van grootschalige toeristische accommodaties in de directe omgeving draagt bij aan een permanent bewonerskarakter. De oostelijke en zuidelijke oriëntatie van de terrassen zorgt voor ochtend- en middagzon. De helling van 3,3% naar het strand maakt wandelen naar de kust haalbaar. Het project onderscheidt zich door de combinatie van stedelijke faciliteiten met een residentiële sfeer, waar dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan terwijl het strand op loopafstand ligt.
De directe omgeving van Las Mesas Blue Horizon biedt een stedelijk weefsel met residentieel karakter. Binnen een straal van twee kilometer zijn 28 restaurants, 12 cafés en diverse winkels aanwezig. Vier scholen bevinden zich in de nabije omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van tien apotheken binnen dezelfde radius wijst op een verzorgd gebied. Het ziekenhuis ligt op 3,8 kilometer, wat neerkomt op ongeveer zeven minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt; een auto is aanbevolen voor langere afstanden. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer, biedt mogelijkheden voor recreatieve sportbeoefening. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C met 3.713 zonuren per jaar.
De kaart toont de ligging van Las Mesas Blue Horizon in relatie tot het stadscentrum van Estepona, de stranden en de belangrijkste transportassen. De positie tussen de kustlijn en de stedelijke kern is zichtbaar, evenals de afstanden tot voorzieningen. De oriëntatie op oost en zuid is herkenbaar aan de positie ten opzichte van de zee.
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Manilva. De gemeente behoort tot de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië. Met 79.621 inwoners is het een middelgrote stad die zowel toerisme als permanente bewoning aantrekt. De afstand tot Marbella bedraagt circa 25 minuten rijden, wat de toegang tot het luxere segment van de kust vergemakkelijkt. De grens met de provincie Cádiz ligt op korte afstand, wat excursies naar Tarifa en Cádiz mogelijk maakt. Estepona onderscheidt zich van omliggende gemeenten door het behoud van een authentiek stadscentrum met traditionele Andalusische architectuur.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op 62 kilometer hemelsbreed, wat vertaalt naar ongeveer 50 minuten rijden via de AP-7 of A-7. De luchthaven van Gibraltar ligt op 37 kilometer hemelsbreed. Het strand Playa del Angel bevindt zich op 0,9 kilometer, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 12 minuten. Playa del Cristo ligt op 1,2 kilometer. Voor golfers liggen Club de Golf El Coto de la Serena op 6,1 kilometer, Azata Golf op 6,4 kilometer en Estepona Golf op 7,7 kilometer. Het stadscentrum van Estepona is per auto bereikbaar in vijf minuten. Marbella ligt op circa 25 minuten rijden. De supermarkt bevindt zich op 229 meter, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. Een EV-laadpaal is aanwezig op 933 meter van het project.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op een hoogte van 69 meter boven zeeniveau, terwijl het project zich op 37 meter bevindt. Het klimaat kent een gemiddelde temperatuur variërend van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C. De helling van 3,3% naar het strand is matig en goed begaanbaar. De Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, domineert het achterland en biedt mogelijkheden voor bergwandelingen. De combinatie van kust en bergen zorgt voor een gevarieerd landschap. De nabijheid van het natuurpark Los Reales de Sierra Bermeja biedt mogelijkheden voor natuurliefhebbers. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C duidt op een mild klimaat gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Angel op 0,9 kilometer, Playa de Punta Plata op 1,3 kilometer en La Rada op 2,0 kilometer. Deze stranden bieden diverse faciliteiten en zijn het hele jaar door toegankelijk. Playa del Cristo staat bekend om zijn beschutte ligging en calmere wateren. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 3,2 kilometer en biedt water sportfaciliteiten. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van acht kilometer. Het Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer biedt sportfaciliteiten voor diverse disciplines. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente wijst op een uitgebreid sportief aanbod. De uitkijkpunten Mirador del Carmen en Mirador Playa del Cristo bieden panoramisch uitzicht over de kustlijn.
134 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Manilva. De gemeente behoort tot de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië. Met 79.621 inwoners is het een middelgrote stad die zowel toerisme als permanente bewoning aantrekt. De afstand tot Marbella bedraagt circa 25 minuten rijden, wat de toegang tot het luxere segment van de kust vergemakkelijkt. De grens met de provincie Cádiz ligt op korte afstand, wat excursies naar Tarifa en Cádiz mogelijk maakt. Estepona onderscheidt zich van omliggende gemeenten door het behoud van een authentiek stadscentrum met traditionele Andalusische architectuur.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL918664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
