लास मेसास कलेक्शन मालागा प्रांत के एस्टेपोना शहर में स्थित एक 41-यूनिट वाला छोटा निर्माण प्रोजेक्ट है। यह प्रोजेक्ट 'Urbanisation (आवासीय क्षेत्र)' के रूप में वर्गीकृत है और इसके नाम का स्रोत बने लास मेसास खेल परिसर से लगभग 3.7 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह (पुएर्टो एस्टेपोना) से लगभग 4 किमी की दूरी पर है। इसके आस-पास अतीत में हुए निवेश से बनी रंग-बिरंगी फूलों से भरी सड़कें और पैदल चलकर घूमने योग्य पुराना शहर है। भूमध्यसागरीय तट पर स्थित यह क्षेत्र पूरे वर्ष एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।
एस्टेपोना शहर और उसके आस-पास इसी तरह की स्थिति वाले कई नए प्रोजेक्ट मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, 'Atalaya Emotions' एस्टेपोना के पश्चिम में स्थित है और गोल्फ कोर्स के पास है, इसकी कीमत 720,000 यूरो से शुरू होती है। 'Azure Estepona' शहर के केंद्र के करीब है और 530,000 यूरो से शुरू होती है। यह प्रोजेक्ट 'Las Mesas Collection' इनके बीच कीमत में आता है, लेकिन समुद्र की निकटता और निर्माण की गुणवत्ता को संतुलित करता है। मार्बेला के 'Golden Mile' क्षेत्र की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक शांत और स्थानीय है और कीमतें भी कम हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहां शहरी सुविधाओं की उपलब्धता है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 641 मीटर और फार्मेसी लगभग 533 मीटर है। यह समुद्र के करीब है, लेकिन समुद्र तल से लगभग 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण तटरेखा से थोड़ा ऊंचाई में अंतर है। निकटतम नग्न बीच प्लाया कोस्टा नतुरा की सीधी दूरी लगभग 2.8 किमी और सामान्य बीच प्लाया डेल क्रिस्टो लगभग 685 मीटर है।
यह प्रॉपर्टी 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, और 88 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के लेआउट को आधार बनाती है, जो जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश उत्कृष्ट है। प्रत्येक इकाई में पार्किंग और एक अलग स्टोरेज रूम शामिल है, जो जीवन के लिए आवश्यक भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एयर कंडीशनिंग सुविधाएं पहले से स्थापित हैं, जो पूरे वर्ष एक आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
निर्माण की स्थिति 'निर्माणाधीन' है, जिसकी समाप्ति 2026 की तीसरी तिमाही की उम्मीद है। यह 4 ब्लॉक्स में फैले 4 मंजिला लो-राइज अपार्टमेंट कुल 41 यूनिट्स का एक छोटा सा समुदाय है। दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस और विशाल लिविंग/डाइनिंग रूम एक साथ जुड़े हैं, जो आउटडोर जीवन का आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सौर पैनल इसे आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुरूप बनाते हैं।
यह प्रॉपर्टी 'कार डिपेंडेंट' क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है। सुपरमार्केट या फार्मेसी तक पैदल जाया जा सकता है, लेकिन मुख्य परिवहन का साधन ऑटोमोबाइल होना चाहिए। निकटतम बीच की सीधी दूरी छोटी है, लेकिन ऊंचाई और सड़क की स्थिति को देखते हुए यात्रा के लिए कार या साइकिल अधिक उपयुक्त हो सकती है। शहर के केंद्र तक की यात्रा और समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित पहाड़ी इलाके की भौगोलिक विशेषताओं को समझना आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पर्यटन स्थल पर रहना चाहते हैं लेकिन एक शांत नए अपार्टमेंट के आराम को प्राथमिकता देते हैं। विशेष रूप से, यह उन लोगों के लिए अच्छा है जो एस्टेपोना शहर की जीवन शैली का उपयोग करना चाहते हैं और मौसमी रूप से आने वाले दोस्तों और परिवार के लिए जगह चाहते हैं। यदि आप एक ठंडे क्षेत्र से स्थानांतरित होने पर विचार कर रहे हैं और पूरे वर्ष हल्के जलवायु की तलाश में हैं, या दक्षिणी यूरोप में सेवानिवृत्त जीवन की योजना बना रहे हैं, तो इसकी कार्यक्षमता उत्कृष्ट है। हालांकि, दैनिक परिवहन के साधन के रूप में एक कार के स्वामित्व को मानते हुए जीवन की योजना बनानी आवश्यक है।
इमारत रीइन्फोर्स्ड कांक्रीट संरचना में है, जो 4 मंजिला लो-राइज डिज़ाइन को अपनाती है। बाहरी रूप सफेद रंग पर आधारित आधुनिक शैली में तैयार किया गया है। साझा स्थानों में भूनिर्मित बगीचे और पूल शामिल हैं, जहां निवासी बाहर नहीं जाकर भी आराम कर सकते हैं। आंतरिक समाप्ति में संगमरमर की मंजिल वाले बाथरूम और बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं। टेरेस आउटडोर जीवन पर केंद्रित एक डिज़ाइन है, जिसमें आउटडोर फर्नीचर रखने के लिए पर्याप्त जगह है।
कीमत 695,000 यूरो से लेकर 1,200,000 यूरो के बीच है। इस मूल्य सीमा में 88 वर्ग मीटर से अधिक के निवास क्षेत्र, निजी पार्किंग और एक अलग स्टोरेज रूम शामिल हैं। सबसे सस्ती इकाइयों से लेकर ऊपरी मंजिलों पर समुद्र दृश्य वाली इकाइयों तक, बजट के अनुसार चयन किया जा सकता है। एस्टेपोना बाजार में, समुद्र तट के करीब एक नई इमारत होने के नाते, यह प्रतिस्पर्धी प्रोजेक्ट्स (Atalaya Emotions और Azure Estepona) की तुलना में एक मानक मूल्य स्तर पर है।
इस प्रॉपर्टी में रोजमर्रा की जिंदगी एस्टेपोना शहर और समुद्र तट दोनों का उपयोग करने वाली जीवनशैली की कल्पना करती है। सुबह दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस पर धूप का आनंद लेते हुए कॉफी पीएं, फिर पैदल या छोटी कार की सवारी से स्थानीय बाजार में खरीदारी के लिए जाएं। 'कोस्टा डेल सोल का बगीचा' के रूप में जाना जाने वाला एस्टेपोना शहर अपने रंग-बिरंगे फूलों से भरे नजारों से आपके टहलने के अनुभव को और बेहतर बनाता है। दोपहर में लगभग 3.1 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ कोर्स पर खेलें, और शाम को बंदरगाह के पास रेस्तरां में भोजन करें। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1 डिग्री सेल्सियस है, लेकिन गर्मियों की धूप का ध्यान रखना महत्वपूर्ण है।
एस्टेपोना की आबादी 79,000 से अधिक है और यह 24 होटलों और 6,800 से अधिक बेड वाला एक पर्यटन शहर है। शैक्षिक सुविधाओं के रूप में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक शिक्षा संस्थान हैं। यह प्रोजेक्ट शहर की बुनियादी ढांचे के करीब है, अस्पताल की सीधी दूरी लगभग 3.3 किमी और निकटतम खेल परिसर लगभग 3.7 किमी है। बंदरगाह सुविधा पुएर्टो एस्टेपोना लगभग 4 किमी दूर है। रहने के माहौल के रूप में, यहां पर्यटन स्थलों की धूम और उससे थोड़ी दूर आवासीय क्षेत्र की शांति का संगम है।
मानचित्र यह दर्शाता है कि यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर और समुद्र तट के बीच स्थित है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 111 मीटर है और बीच प्लाया डेल क्रिस्टो की सीधी दूरी लगभग 700 मीटर है। आस-पास आवासीय क्षेत्र और खेल की सुविधाएं फैली हुई हैं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है। प्रमुख रिसॉर्ट मार्बेला तक कार से लगभग 25 मिनट और पुएर्टो बानस तक लगभग 15 मिनट की दूरी है, जहां बुटिक और रेस्तरां की पहुंच भी अच्छी है। इन रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यहां आवासीय मूल्य कम हैं, और यह स्थानीय जीवन का आधार बनाए रखते हुए प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच का एक भौगोलिक लाभ प्रदान करता है।
निकटतम बीच प्लाया डेल क्रिस्टो की सीधी दूरी लगभग 685 मीटर है, लेकिन समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण वास्तविक यात्रा की दूरी अधिक होगी। कार से मलागा हवाई अड्डे तक लगभग 34 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 68 किमी है। साफ दिनों में अफ्रीका महाद्वीप भी दिखाई दे सकता है। दैनिक खरीदारी सीधी दूरी में 641 मीटर के सुपरमार्केट से हो सकती है, लेकिन पहाड़ी इलाका होने के कारण ढलान पर विचार करना होगा।
| समुद्र तट की दूरी | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु एक ठंडा भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका वार्षिक औसत तापमान लगभग 18.1 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक सूर्य के प्रकाश के घंटे लगभग 3,848 घंटे तक पहुंचते हैं, जो सौर पैनलों के लिए एक आदर्श वातावरण है। 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक औसत तापमान वाली अवधि वर्ष में 4 महीने है, जो जून से सितंबर तक तैराकी के मौसम के अनुरूप है। आसपास की सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला तटीय क्षेत्र की नमी को नियंत्रित करने वाली पहाड़ी हवाओं का स्रोत है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम बीच प्लाया डेल क्रिस्टो लगभग 685 मीटर की दूरी पर स्थित है और इसका पानी स्थिर है। इसके अतिरिक्त, कपड़े न पहनने वालों का बीच प्लाया कोस्टा नतुरा लगभग 2.8 किमी दूर है। एस्टेपोना समुद्र तट के साथ लगभग 4 किमी तक फैला 'पसेओ मैरिटिमो' नामक एक पैदल मार्ग है, जो जॉगिंग के लिए एक सुरक्षित मार्ग के रूप में भी काम करता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं जैसे वैले रोमानो और अज़ाता, जो हरे-भरे मनोरंजक वातावरण प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एस्टेपोना क्षेत्र में स्थित है। प्रमुख रिसॉर्ट मार्बेला तक कार से लगभग 25 मिनट और पुएर्टो बानस तक लगभग 15 मिनट की दूरी है, जहां बुटिक और रेस्तरां की पहुंच भी अच्छी है। इन रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, यहां आवासीय मूल्य कम हैं, और यह स्थानीय जीवन का आधार बनाए रखते हुए प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच का एक भौगोलिक लाभ प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL237372
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और खरीदारों को डेटा-आधारित ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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