Las Mesas Sea Suites je novi stambeni projekat na Costa del Solu u Esteponi. Ovaj razvoj kombinuje blizinu mora i gradske jezgre sa modernom arhitekturom. Objekat uključuje Wellnes prostoriju (teretana, sauna, tursko kupatilo) i slanog bazena, što omogućava udoban život tokom cele godine. U blizini su supermarketi i restorani, a stari deo Esteponae i plaže su na hodajućoj udaljenosti. Projekat nudi prostrane stanove sa 2-3 spavaće sobe i terasama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Estepona sa razvijenom infrastrukturom. Najbliži supermarket je na oko 205 metara, a apoteka na oko 229 metara. Vazdušna linija do Sredozemnog mora je oko 1 km, a do plaže Playa de Estepona može se pešačiti. Neposredno uz projekat se nalazi novi park Parque de las Mesas, što dodaje zelenilo životnoj sredini.
Projekat je pogodan za one koji vole život na otvorenom. Svaki stan ima prostranu terasu dizajniranu kao nastavak dnevnog boravka. Zajednički prostori kao što su bazen i wellness centar nude funkcionalne mogućnosti za rekreaciju. Prisustvo parkinga i ostave zadovoljava praktične potrebe stanovanja.
Izgradnja je u toku, a završetak je planiran za 3. tromesečje 2027. godine. Zgrade imaju maksimalno 5 spratova sa modernim dizajnom. Konstrukcija je od armiranog betona sa fokusom na termičku i zvučnu izolaciju. Zajedničke površine su pešačene i planski rešene kako bi se maksimiziralo prirodno svetlo.
Ova nekretnina spada u kategoriju zavisnosti od automobila ('car dependent'). Iako se svakodnevne kupovine mogu obaviti peške, za kretanje na veće udaljenosti i do glavnih turističkih mesta potreban je automobil. Neki stanovi su orijentisani ka severoistoku ili jugozapadu. Vreme putovanja može varirati zavisno od saobraćaja na Costa del Solu.
Ova nekretnina je pogodna za stalni boravak ili kao vikendica za duže odmore. Idealna je za one koji žele da izbegnu gužvu, ali ostaju blizu sadržaja. Za ljubitelje golfa u blizini postoji nekoliko terena. Takođe je dobar izbor za investitore koji traže uređenu zajednicu bez potrebe za samostalnim održavanjem leti.
Konstrukcija zgrade zadovoljava savremene građevinske norme sa akcentom na energetsku efikasnost i izolaciju buke. Fasade su od opeke i suvih zidova sa toplotnom izolacijom. Prozori su aluminijumski, sa toplotnom izolacijom i dvostrukim staklom. Unutrašnja vrata su u beloj boji, ormani su funkcionalni. Ulazna vrata su oklopna sa povećanim bezbednosnim karakteristikama.
Cene se kreću od 570.000 € do 820.000 €. Cena varira u zavisnosti od površine (od 166 m²), sprata, veličine terase i pogleda. Stanovi u prizemlju mogu imati privatne bašte, dok penthausi imaju krovne terase. Na cenu kupoprodaje se dodaje porez na prenos nekretnine (ITP), kao i standardni pravni i registracioni troškovi (obično 12-14% od vrednosti).
Život u Las Mesas Sea Suites nudi udobnost i grada i mora. Jutarnja kafa na terasi i popodnevno vežbanje u wellness centru mogu biti deo svakodnevice. Stari deo Estepone poznat je po cvećem ukrasnim ulicama, a uveče se može otići u restoran na plaži (Chiringuito) za svežu ribu. Prostrane terase omogućavaju uživanje u blagoj mediteranskoj klimi na otvorenom.
Estepona se naziva "vrtom Costa del Sola" zbog svoje vegetacije. Stanovništvo je oko 80.000 ljudi, sa mešunarodnom zajednicom. Godišnje ima preko 3.800 sunčanih sati, a zime su blage. Za svakodnevni život sve je neophodno nadohvat ruke, ali do bolnice i aerodroma je bolje ići automobilom. Obližnja marina i sportski objekti podržavaju aktivan način života.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u Esteponi. Projekat je blizu Sredozemnog mora i uz park Parque de las Mesas (zelena površina). Plava linija označava put do mora, a crveni markeri najbliže golf terene i gradske sadržaje.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sola, oko 80 km od Malage i 50 km od Gibraltara. Do Marbelle i Puerto Banusa se vozi oko 20 minuta. Ova oblast zadržava mirnu atmosferu uz razvijenu turističku infrastrukturu. Za pristup aerodromu može se birati između Malage i Gibraltara.
Aerodrom u Malagi je na vazdušnoj liniji oko 68 km (Gibraltar oko 34 km), što je oko 50 minuta - 1 sat vožnje. Najbliži supermarket je na oko 200 m, apoteka na 230 m, a bolnica na 4 km. Najbliže plaže su Playa de Estepona (1 km) i Playa del Cristo (1.1-1.2 km). Luka Puerto Estepona je na 4 km, a golf tereni na 3.4-3.9 km.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Ima oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Leti morski vetar ublažava vrelu, a sezona kupanja traje oko 4 meseca. Visina projekta iznad mora je oko 111 metara, a nagib ka moru je umeren (oko 3.5%). Pozadina čini planinski masiv Sierra Bermeja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, Playa de Estepona i Playa del Cristo, su na hodajućoj udaljenosti. Ovo su mesta sa restoranima uz samu plažu. Oblast je takođe deo "Costa del Golfa", gde se nalaze tereni poput Valle Romano Golf (3.4 km) i Azata Golf (3.7-3.9 km). Pored marine se mogu praktikovati vodeni sportovi.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sola, oko 80 km od Malage i 50 km od Gibraltara. Do Marbelle i Puerto Banusa se vozi oko 20 minuta. Ova oblast zadržava mirnu atmosferu uz razvijenu turističku infrastrukturu. Za pristup aerodromu može se birati između Malage i Gibraltara.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL354766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektovima u Esteponi (npr. Azure Estepona ili Atalaya Emotions), Las Mesas Sea Suites se ističe blizinu gradskom centru i parku. Dok je Azure Estepona bliža moru, Las Mesas je bolje integrisan u urbanu infrastrukturu. Cena je slična ili nešto niža od kod Atalaya Emotions, što ga čini konkurentnim na tržištu novih nekretnina. U poređenju sa Marbellom, ovaj region ima nižu cenu po kvadratnom metru, ali Las Mesas to nadoknađuje lokacijskim pogodnostima.
Maiko je ekspert za nekretnine u Španiji, specijalizovan za Costa del Sol i Costa Blancu. On nudi međunarodnim kupcima objektivnu analizu zasnovanu na lokaciji, tržišnoj vrednosti i kvalitetu gradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
