Residencia Paraíso de Azahar situovaná v Esteponě představuje vývojový projekt s omezeným počtem jednotek, který se zaměřuje na integraci bydlení do městské struktury. Objekt se nachází v zástavbě krátkou docházkovou vzdálenost od pobřežních čar a služeb. Konstrukčně jsou jednotky navrženy s důrazem na tepelnou a zvukovou izolaci pomocí děrových cihel a izolačních vrstev. Dispoziční řešení zahrnuje varianty s jednou až třemi ložnicemi, přičemž vybrané jednotky disponují privátními bazény nebo terasami. Projekt se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením na čtvrtý kvartál roku 2027.
V porovnání s okolními projekty, jako jsou Acqua Gardens, Azure Estepona a Capri, se Paraíso de Azahar vyznačuje menším měřítkem (pouze 10 jednotek). Zatímco Acqua Gardens a Capri mohou nabízet více společných zařízení pro větší komunitu, Paraíso de Azahar se zaměřuje na exkluzivitu a městskou pohodlnost. Cena je konkurující s projektem Azure Estepona. Všechny tyto projekty sdílejí výhody lokality Estepona, ale Paraíso de Azahar se odlišuje svým designem fasády a integrací privátních bazénů u vybraných jednotek, což je často prvek rezidencí v vyšší cenové kategorii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v městské zástavbě západní části Estepony. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou a dostupností občanské vybavenosti. Poloha určuje městský charakter bydlení s vazbou na infrastrukturu města. Terén v okolí má mírný sklon směrem k pobřeží.
Koncept projektu odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v městském prostředí. Dispozice jsou navrženy pro efektivní využití prostoru. Součástí vybavení je klimatizace a systém aerotermického vytápění. Užitná plocha začíná na 52 metrech čtverečních. Projekt řeší potřebu parkování pomocí garážových stání a sklepních kójí.
Výstavba probíhá v souladu s aktuálními normami pro energetickou náročnost. Fasáda je řešena jako systém s tepelně izolačními vlastnostmi. Použití hliníkových oken s izolačními skly snižuje energetické ztráty. Využití solární energie přispívá k energetické soběstačnosti objektu. Dokončení je plánováno na konec roku 2027.
Lokalita je charakteristická vyšší hustotu městské zástavby, což může ovlivnit míru soukromí a hladinu hluku. Vzhledem k orientaci a výšce okolních objektů může být v zimním období přístup slunečního záření do některých jednotek omezen. Nedostatek prostoru pro velké rekreační zóny přímo v areálu je kompenzován blízkostí veřejných pláží.
Projekt je vhodný pro jednotlivce a páry hledající bydlení v centru města s možností aktivního využití městských služeb. Taktéž odpovídá potřebám investorů hledajících nemovitost v lokalitě s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Vzdálenost k golfu a plážím jej činí zajímavým pro rekreační účely. Není vhodný pro osoby vyžadující absolutní klid, soukromí na velkých pozemcích nebo pro ty, kdo preferují život v odlehlých rezidenčních čtvrtích.
Použité materiály odpovídají standardům novostaveb v této cenové kategorii. Podlahy v interiéru jsou řešeny dřevěnou plovoucí podlahou první jakosti. Koupelny jsou obloženy porcelánovými dlaždicemi. Okna jsou hliníková s dvojskly a clonou proti slunci. Fasáda je zhotovena z cihel se zateplením. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. V některých jednotkách jsou instalovány systémy pro řízení klimatu (A/C a topení).
Cenové rozpětí jednotek se pohybuje od 495 000 EUR do 1 470 000 EUR. Toto rozpětí odráží různorodost dispozičních řešení a velikostí jednotek. Základní cena je stanovena pro jednotky s nižší zastavěnou plochou. Vyšší cenová hladina odpovídá jednotkám s většími terasami nebo privátními bazény. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklep.
Denní život v lokalitě Paraíso de Azahar je definován blízkostí městských služeb a pobřeží. Poloha v centru Estepony umožňuje pěší dostupnost k nákupům, restauracím a úřadům. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí propojující Esteponu s přímořskou osou AP-7 a dálnicí A-7. Vzdálenost k letišti Málaga je cca 68 km, k letišti Gibraltar cca 34 km. Provoz v okolí je typický pro středně velké pobřežní město s turistickým provozem. Cyklistická pěšina a chodníky umožňují pohyb po městě bez nutnosti používání automobilu. V blízkosti se nachází marina a sportovní centra.
Estepona je město s bohatou historií a soudobou infrastrukturou. V okolí se nachází 19 základních škol a 10 středních škol. Zdravotní péče je zajišťována dvěma zdravotními centry. Vzdálenost k nemocnici je cca 4,8 km. Město nabízí 24 hotelů a kapacitu 6897 lůžek, což ukazuje na turistický potenciál. Počet obyvatel je cca 79 600. Městské čtvrti mají charakteristický andaluský vzhled.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontextu městské zástavby Estepony. Značky zobrazují vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištům a hlavním komunikacím. Modré čáry naznačují přístupové cesty k plážím a zelené plochy reprezentují golfová hřiště v okolí.
Paraíso de Azahar je situován v západní části Costa del Sol. Tato oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a menší mírou urbanizace než východní částě pobřeží. Estepona leží mezi Marbellou (východ) a Gibraltar západním směrem. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma těmto významným bodům.
Vzdálenost k nejbližší pláži (Playa de Estepona) je cca 535 m. K dalším plážím (La Rada, Playa del Angel) je vzdálenost do 1,7 km. Golfová hřiště (Valle Romano, Azata Golf) se nachází do 5 km. Lázeňská zařízení a fitness centra jsou v dojezdové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 133 m. Marina Puerto Estepona je vzdálena cca 4 km. Letiště Málaga je vzdáleno cca 68 km, Gibraltar cca 34 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí cca 3 848 hodin. Teplotní rozsah se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Koupací sezóna trvá cca 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Výška lokality je cca 111 m n. m. Pohoží Sierra Bermeja (1 449 m) ovlivňuje místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné, vhodné pro rekreační koupání. Pláž Playa de Estepona se nachází 535 m od projektu. V těsné blízkosti se nachází několik golfových hřišť (Azata Golf 0,5 km, Estepona Golf 2 km). V městě jsou k dispozici sportovní centra (Las Mesas 3,7 km). Počet sportovních zařízení v okrese je 134. Pro milovníky turistiky jsou v okolí vyhlídková místa (Mirador del Carmen).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Paraíso de Azahar je situován v západní části Costa del Sol. Tato oblast je známá svou koncentrací golfových hřišť a menší mírou urbanizace než východní částě pobřeží. Estepona leží mezi Marbellou (východ) a Gibraltar západním směrem. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma těmto významným bodům.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL985511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
