Projekt Paraiso de Azahar je stanovanjska razvojna iniciativa v fazi gradnje v Esteponi, z zaključkom predvidenim v četrtem četrtletju leta 2027. Kompleks obsega 10 stanovanj in je lociran v urbani coni v bližini storitev in zanimivosti. Zgradba se odlikuje po sodobnih gradbenih materialih, kot so aluminijska okna s toplotnim mostom in toplotna izolacija na fasadah. Objekt ima dvigalo in zasebno parkirišče za vsako enoto.
V primerjavi z Acqua Gardens (od 418.800 €) in Azure Estepona (od 530.000 €) ima Paraiso de Azahar višjo vstopno ceno, toda manjše število enot (10 skupaj), kar lahko poveča ekskluzivnost. Projekt Capri (od 520.000 €) je prav tako v Esteponi, toda v drugi coni. Paraiso de Azahar se izstopa zaradi močne urbane lege in bližine pristanišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani lokaciji v Esteponi, z raznolikimi storitvami v bližini. Najbližja trgovina je oddaljena približno 133 metrov, lekarna pa 189 metrov. Območje je zaznamovano z urbano gostoto, kar omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin. Lega omogoča hitro povezavo z mestnim tkivom.
Stanovanja so zasnovana za stalno bivanje ali oddih. Vsako stanovanje ima vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo. Prisotnost zasebnih zunanjih prostorov, kot so terase ali bazeni v nekaterih enotah, prispeva k zasebnosti. Nameščena klimatska naprava in ogrevanje zagotavljajo toplotno udobje skozi vse leto.
Projekt je v fazi gradnje, z ocenjenim datumom predaje v 4. četrtletju 2027. Fasade so izdelane iz opek z izolacijo, notranja tla pa so lesena. Skupni prostori vključujejo avtomatsko dvigalo za avtomobile pri parkiranju. Gradbena dela potekajo po urniku gradnje.
Pomembna lastnost, ki jo je treba upoštevati, je urbana gostota območja, ki lahko vpliva na mir in prostor. Poleg tega podatki kažejo na omejeno sončno svetlobo med zimskimi meseci. V kompleksu ni skupnega bazena, poudarek je na zasebnih enotah.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče v osrednji Esteponi z enostavnim dostopom do storitev. Primerna je tudi za investitorje, ki želijo nepremičnino v območju z visokim povpraševanjem v bližini turističnih točk. Klimatska naprava in ogrevanje omogoča funkcionalnost skozi vse leto. Osebe, ki iščejo zasebnost in ne potrebujejo velikih skupnih prostorov z bazenom, bodo tu našle primerne razmere.
Gradbene specifikacije poudarjajo izolacijo in energetsko učinkovitost. Zunanjščina sestavljajo opeke z zračnim slojem in razpršeno izolacijo, okna pa so iz aluminija z toplotnim mostom in dvojnim steklom. Notranja tla so lesena, notranja vrata iz masivnega lesa. Omare so vgrajene in bele. Kuhinja je popolnoma opremljena. Terasase imajo tlakovce, primerna za zunanjo uporabo.
Prodajne cene stanovanj se gibljejo od 495.000 € do 1.470.000 €. Razlika v ceni odraža velikost in kategorijo vsakega stanovanja na podlagi podatkov projekta. Vse cene so skupne in vključujejo zasebno parkirno mesto in shrambo. Prodaja enot poteka glede na razpoložljivost v času gradnje.
Vsakdanje življenje v Paraiso de Azahar določa bližina urbanih storitev. Oddaljenost 133 metrov od trgovine olajša nakupovanje, lekarna (189 m) pa omogoča dostop do zdravstvene oskrbe. Avtomobil za osnovne potrebe ni nujno potreben, vendar priporočljiv za daljše razdalje. Območje je močno urbano, kar ponuja udobje, a tudi stik z mestnim vrvežem. Prebivalci lahko peš do centre Estepone za opravila, ob tem pa uživajo v bližini morja.
Estepona ima več kot 79.000 prebivalcev. Območje ponuja mnoge storitve v radiju 2 km, poudarek pa je na športu in turizmu. V bližini so športni centri, kot sta Las Mesas in Polideportivo El Carmen. Bližina golf igrišč (Valle Romano 4,5 km) in marine (Puerto Estepona 4,0 km) določa značilnost območja. Dostop do centra mesta je hiter, urbana gostota pa je zaznavna.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego Paraiso de Azahar v Esteponi. Najbližje plaže so južno od nepremičnine, storitve pa so razporejene okoli.
Estepona leži na zahodni obali Costa del Sol v provinci Malaga. Lega projekta je osrednja znotraj mesta, kar omogoča hitri dostop do pristanišča in starega mesta. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol ohranja Estepona bolj tradicionalen značaj, vendar je turistični razvoj močan.
Najbližja polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 1,5 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 35 km, letališče Gibraltar pa je podobno stran. Plaže Playa de Estepona in La Rada sta oddaljeni približno 500-600 metrov. Avtomobil je potreben za poti na letališče, toda premikanje po mestu je mogoče tudi peš ali s kolesom zaradi kratkih razdalj.
| Oddaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Nadmorska višina 111 metrov rahlo vpliva na temperature. Letno je približno 3.848 sončnih ur, čeprav projekt kaže na omejeno naravno svetlobo pozimi. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona (535 m) in Playa La Rada (585 m). V bližini so golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf. Pokrajino oblikuje bližnja gorovje Sierra Bermeja. Obstaja 24 hotelov v regiji, kar kaže na močan turistični promet.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodni obali Costa del Sol v provinci Malaga. Lega projekta je osrednja znotraj mesta, kar omogoča hitri dostop do pristanišča in starega mesta. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol ohranja Estepona bolj tradicionalen značaj, vendar je turistični razvoj močan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL985511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
