Paraiso de Azahar je projekat novih stanova u centru grada Estepona, u pokrajini Malaga. Ova zgrada sa 10 stambenih jedinica kombinuje urbane pogodnosti i savremene standarde. Nalazi se na šetnjoj udaljenosti od plaže, a u blizini su potrebne radnje i restorani. Predviđeni završetak radova je četvrti kvartal 2027. godine, sa opcijama od 1 do 3 spavaće sobe.
U poređenju sa drugim novim građevinama u regionu, poput Acqua Gardens (od €418.800) ili Azure Estepona (od €530.000), Paraiso de Azahar ima početnu cenu od €495.000, što je konkurentna ponuda. Dok Acqua Gardens ima sličnu lokaciju, Paraiso de Azahar je manji projekat (samo 10 jedinica), što nudi više privatnosti. U poređenju sa Capri (od €520.000), ovaj projekat ima prednost zbog blizine plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u urbanom delu Estepone, na vazdušnoj liniji oko 535 metara od plaže Playa de Estepona. Okolina je urbanizovana; supermarket je na 133 metara, a apoteka na 189 metara, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Takođe je razmatran pristup aerodromu u Malagi, koji je na oko 35 kilometara vazdušne linije.
Ponuda obuhvata tipove od 1 spavaće sobe (52 m²) do 3 spavaće sobe, što zadovoljava potrebe pojedinaca, parova i malih porodica. Postojanje privatnih terasa i, kod nekih jedinica, privatnih bazena, naglašava važnost eksterijernog prostora. Svaka stan ima parking i spremište, što rešava pitanje odlaganja stvari.
Trenutno je u izgradnji, a završetak je predviđen za četvrti kvartal 2027. godine. Fasada je od opeke sa izolacijom, a postavljaju se aluminijumski okviri sa prekidom toplinskog mosta i dvostruka stakla (Climalit). Unutrašnji zidovi su od gipsanih ploča sa izolacijom za bolju zvučnu i toplinsku zaštitu.
Projekat se nalazi u zoni velike gustine izgradnje, što znači blizinu okolnih zgrada. Takođe, usled okolnih objekata i geografskog položaja, zimski period može doneti ograničenje u količini sunčeve svetlosti. Ovo su karakteristike urbanog položaja koje treba uzeti u obzir.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže drugi dom u Španiji, ali daju prednost urbanom pogodnosti pred izolovanim odmaralištem. Takođe je pogodna za investitore koji planiraju koristiti stan tokom cele godine ili za one koji često putuju zbog blizine aerodroma. Onima koji traže potpunu tišinu ili velike parcele, ovaj urbani položaj može delovati ograničavajuće.
Prema tehničkim specifikacijama (Memoria de Calidades), u stambenim prostorijama korišćen je visokokvalitetni drveni pod, a na terasama su antiklizne keramičke pločice. Kuhinje su opremljene uređajima, a kupatila imaju pločice SALONI ili slične. Pregradni zidovi sa izolacijom obezbeđuju privatnost i udobnost u gradu, dok aluminijumski okviri sa energetski efikasnim staklom povećavaju energetsku efikasnost.
Cene se kreću od €495.000 do €1.470.000. Ovaj raspon odražava razlike u tlocrtu, površini, veličini terase i postojanju privatnog bazena. U poređenju sa drugim novim gradnjama u Esteponi, kao što su Acqua Gardens ili Azure Estepona, ovaj projekat nudi konkurentne opcije u urbanom segmentu.
Lokacija u centru Estepone podržava stil života bez automobila. Ujutru se može popiti kafa u obližnjem kafiću, a veče se provode šetnjom do mora. Blizina plaža Playa de Estepona i La Rada čini morsko rekreiranje delom svakodnevnice. Međutim, boravak u centru grada znači i nemogućnost potpunog izbegavanja turističke gužve i gradske buke. Vikende se mogu provoditi šetnjom do marine Puerto de Estepona ili igranjem golfa na Valle Romano Golf terenu. Demografski podaci regiona ukazuju na stabilnu zajednicu sa mešavinom stanovnika i turista.
Estepona je opština u Andaluziji sa površinom od 137 kvadratnih kilometara. To je region gde se turizam i stalni život prepliću (stanovništvo oko 79.000). U blizini postoje 23 osnovne i 10 srednjih škola, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Takođe postoje 2 zdravstvena centra i brojni sportski objekti. Prosečna dobit stanovništva odražava stabilnost ekonomije ovog područja.
Mapa prikazuje poziciju Paraiso de Azahar unutar Esteponе. Ode se vidi blizina obalne linije i rastojanje do gradske infrastrukture (supermarketi, apoteke).
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sola. Ovaj grad čuva više tradicionalni španski karakter u poređenju sa turističkijim Marbellom ili Malagom. Zahvaljujući centralnoj lokaciji, projekat ima dobar pristup glavnim putevima, a autoput AP-7 ga povezuje sa drugim obalnim gradovima i Gibraltarom (oko 34 km).
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C (varijacije od 12°C do 27°C). Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, a sezona kupanja (temperatura vode iznad 20°C) traje oko 4 meseca. Nadmorska visina je oko 111 metara, što uz morski vetar sačinjava prijatnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže Playa de Estepona i La Rada su u blizini, omogućavajući redovno korišćenje mora. Takođe su tu plaža za nudiste (Playa Costa Natura) i Playa del Cristo. Marina Puerto de Estepona (4,0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i jedrenje.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sola. Ovaj grad čuva više tradicionalni španski karakter u poređenju sa turističkijim Marbellom ili Malagom. Zahvaljujući centralnoj lokaciji, projekat ima dobar pristup glavnim putevima, a autoput AP-7 ga povezuje sa drugim obalnim gradovima i Gibraltarom (oko 34 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL985511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i stanja stana, dajućičasno, zasnovano na podacima savetovanje tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
