The Sapphire er en færdigbygget boligudvikling beliggende direkte ved Guadalobón-stranden i Estepona på Costa del Sol. Projektet omfatter 15 lejligheder med syd til sydvestlig orientering og udsigt over Middelhavet. Lejlighederne har en beboelsesareal på 108 m² med to soveværelser og to badeværelser. Bygningen er konstrueret med fokus på energieffektivitet og opfylder kravene til Nearly Zero-Energy Buildings. Facaden består af natursten og keramisk stentøj med termisk isolering, og vinduerne er udført med dobbeltglas med lavenergi-klassificering. Prisen starter fra €850.000.
The Sapphire adskiller sig fra sammenlignelige projekter i Estepona gennem sin direkte strandfront-placering. Marine Hills (fra €614.000) og Absolute Estepona (fra €644.000) ligger begge længere fra kystlinjen og tilbyder færre fællesfaciliteter. Absolute Estepona fokuserer på moderne design men uden den direkte strandadgang som kendetegner The Sapphire. Aures (fra €650.000) er et nyere projekt med similar størrelse men ligger mere inde i landet. Prisforskellen på €200.000+ afspejler primært placeringen på første række til havet og det omfattende facilitetsprogram med 24-timers sikkerhed, indendørs pool og spa. I den bredere regionale kontext konkurrerer The Sapphire med frontline-projekter i Marbella og Benahavís, men til lavere kvadratmeterpriser. Estepona generelt tilbyder mere kvadratmeterpris end Marbella, og The Sapphire repræsenterer den øvre ende af Estepona-markedet. For købere der sammenligner på tværs af Costa del Sol, tilbyder projektet strandfront-luxus til priser der i Marbella ville kræve en placering længere fra havet eller mindre enheder.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggende i bugten ved Estepona med direkte adgang til stranden og foden af Sierra Bermeja. Afstanden til daglige faciliteter er korte: supermarked findes inden for 1,1 km, og Playa del Angel ligger 900 meter væk. Malaga Lufthavn kan nås på cirka 45 minutter med bil, og Marbella ligger 30 minutter væk.
Bygningen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Konstruktionen omfatter armeret beton i fundament og vægge, omvendte tage med haveanlæg og dræning, samt facadebeklædning i natursten. Vinduespartier er udført i aluminium med minimalt design og solkontrol-glas.
Komplekset har høje fællesudgifter på grund af omfattende faciliteter som 24-timers sikkerhed, indendørs swimmingpool, spa og haveanlæg. Dette skal indregnes i de løbende ejeromkostninger. Faciliteterne kræver løbende vedligeholdelse og drift.
Dette projekt passer til købere, der prioriterer direkte strandadgang højt og er villige til at betale for denne placering. For helårsbeboere betyder de omfattende isolering og moderne klimaanlæg, at lejlighederne er behagelige året rundt, også om vinteren hvor temperaturerne i Estepona ligger mellem 12-18°C. For feriebolig-købere giver faciliteterne mulighed for afslappet ophold uden behov for at forlade komplekset, med både pool, spa og fitnesscenter inden for få minutters gang. Det begrænsede antal boliger skaber et privat miljø, hvilket kan passe til købere, der foretrækker ro og eksklusivitet frem for større, travle urbaniseringer. Købere skal være indstillet på høje månedlige fællesudgifter, hvilket er en direkte konsekvens af facilitetsniveauet. Projektet egner sig også til udlejning, da faciliteterne og strandplaceringen attraherer feriegæster, men lokale regler for udlejning skal undersøges.
Bygningen er konstrueret med armeret beton i fundament, søjler og etagedæk, hvilket sikrer strukturel holdbarhed. Facaden består af natursten eller keramisk stentøj på ydersiden med et lag termisk isolering, mens indersiden er beklædt med dobbelt gipsplade. Kombinationen giver både termisk og akustisk isolering i overensstemmelse med gældende byggetekniske krav. Vinduer og skydedøre er udført i aluminium med minimalt design og dobbelt glas med lavenergi-klassificering og solkontrol. Glassene giver høj lysgennemgang men begrænser varmeoverførsel, hvilket reducerer købehovet om sommeren. Gulvvarme er installeret i opholdsområder og badeværelser, suppleret med varm- og kold aircondition og et aerotermisk system til varmt vand. Køkkener er udstyret med Bulthaup-kabinetter og Gaggenau-apparater, mens badeværelserne har Laufen-sanitær. Indbyggede skabe har intern belysning, og hoveddørene er sikkerhedsgodkendte. Terrasserne er adskilt med matte glaspaneler på aluminiumsrammer for privatliv mellem naboer. Bygningen er designet til at opnå Nearly Zero-Energy Buildings klassificering, hvilket indikerer lavt energiforbrug og god isolation.
Prisen for lejlighederne i The Sapphire starter fra €850.000. Denne pris afspejler den strandnære placering, begrænsede antal enheder på 15, samt omfattende fællesfaciliteter. Sammenlignet med lignende projekter i Estepona som Marine Hills (fra €614.000), Absolute Estepona (fra €644.000) og Aures (fra €650.000), ligger The Sapphire i en højere prisklasse. Forskellen skyldes primært den direkte strandfront-placering og det høje finish-niveau med premium mærker som Bulthaup, Gaggenau og Laufen. Prisen inkluderer fuld møblering, to private parkeringspladser i undergrunden samt et privat oppbevaringsrum.
The Sapphire fungerer som en primær bolig eller feriebolig for købere, der ønsker direkte strandadgang kombineret med moderne faciliteter. Lejlighederne er indrettet med åbne opholdsområder, hvor glaspartier fra gulv til loft skaber visuel kontakt til havet. Terrasserne er orienteret mod syd og sydvest, hvilket giver sol fra midt på dagen til sent på eftermiddagen. Det daglige liv foregår dels inde i de rummelige opholdsrum, dels på terrasserne, hvor der er plads til både spise- og opholdssmøblering. Beboerne har adgang til et wellnesscenter med sauna, et udstyret fitnesscenter fra Technogym samt en 16,5 meter lang indendørs opvarmet swimmingpool. Udendørs findes en infinity-pool ved strandkanten med solterrasse. Den direkte adgang til stranden betyder, at morgen- eller aftenture langs vandet er en integreret del af dagligdagen. Komplekset er lukket med 24-timers sikkerhed, hvilket begrænser offentlig adgang og skaber et privat miljø for beboerne. Med kun 15 boliger i alt er beboertalet lav, hvilket påvirker både atmosfæren og belastningen af fælles faciliteter.
Estepona byder på en blanding af autentisk andalusisk karakter og moderne faciliteter. Det gamle bycentrum har smalle gader med blomsterpyntede facader, restauranter og butikker. Fra The Sapphire er der cirka 1,7 km til nærmeste sundhedscenter og 1,1 km til supermarked, hvilket gør daglige ærinder håndterbare til fods eller med kort køretur. Restauranter og caféer ligger inden for 2 km radius, og strandpromenaden strækker sig langs kysten med mulighed for gåture til bycentret. Området har fire skoler og ti apoteker inden for 2 km, hvilket indikerer en veludstyret infrastruktur for fastboende. For sportsinteresserede ligger der to golfbaner inden for 2,5 km (Azata Golf og Valle Romano Golf), samt kommunale sportscentre cirka 1 km væk. Estepona havn ligger 3,2 km fra komplekset og tilbyder både fiskerestauranter og muligheder for vandsport. Sierra Bermeja bjergene danner en naturlig baggrund og tilbyder vandrestier med udsigt over kysten og Gibraltar.
Kortet viser The Sapphire's placering direkte ved Middelhavet i Estepona-bugten. Blå markeringer indikerer strande inden for 1,5 km radius, herunder Playa del Angel og Playa del Cristo. Golfbaner er vist med grønne ikoner, og infrastruktur som supermarkeder og sundhedscentre er markeret. Afstanden til Malaga Lufthavn og Gibraltar er indikeret med linjer.
The Sapphire ligger i den vestlige del af Estepona kommune, direkte ved kysten. Estepona er en af de større kommuner på Costa del Sol med 79.621 indbyggere (2025) og et areal på 137 km². Byen befinder sig midtvejs mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket giver adgang til både luksuriøse marinaer og internationale lufthavne. Sammenlignet med Marbellas mere tætbebyggede kyststrækning har Estepona bevaret mere af sin oprindelige karakter med lavere bebyggelsestæthed og mere åbne arealer mod bjergene. Vest for Estepona ligger Sotogrande-området med store golfbaner og poloenklaver, mens den østlige del af kommunen grænser op til nyere udviklinger som El Paraiso og Cancelada. Placeringen ved foden af Sierra Bermeja adskiller området fra fladere kyststrækninger mod øst.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C om vinteren og 28°C om sommeren. Årsmiddeltemperaturen ligger på 19,1°C. Området registrerer cirka 3.713 solskinstimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Spanien. Zwemseizoen, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, strækker sig over fem måneder typisk fra maj til oktober. The Sapphire ligger 37 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden har en gennemsnitlig hældning på 3,3%, hvilket er moderat og let gangbart. Sierra Bermeja, som rejser sig til 1.449 meter bag byen, påvirker det lokale mikroklima ved at give læ fra nordlige vinde og skabe unikke temperaturforhold. Bjergområdet tilbyder også naturlige vandrestier og biodiversitet, der adskiller Estepona fra fladere kystområder. Den sydlige til sydvestlige orientering af lejlighederne maksimerer eksponeringen for eftermiddagssolen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa del Angel ligger 900 meter fra The Sapphire og er den nærmeste offentlige strand. Playa del Cristo, en beskyttet bugt med roligt vand, ligger 1,1-1,3 km væk og er populær blandt familier. Costa Natura, en officiel nudiststrand, ligger 1,2 km fra komplekset. Strandene i området har generelt god kvalitet med Blue Flag certificeringer på flere lokaliteter. Udover strandaktiviteter tilbyder området to golfbaner inden for 2,5 km: Azata Golf og Valle Romano Golf. For vandsportsinteresserede findes muligheder for dykning, sejling og surfing langs kysten. Estepona har 134 registrerede sportsfaciliteter, herunder kommunale sportscentre, private fitnesscentre og tennisklubber. Promenaden langs kysten forbinder forskellige bydele og strækninger sig flere kilometer, velegnet til løb, cykling eller rolige gåture. Marinaen i Estepona tilbyder bådpladser og vandsportsaktiviteter.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire ligger i den vestlige del af Estepona kommune, direkte ved kysten. Estepona er en af de større kommuner på Costa del Sol med 79.621 indbyggere (2025) og et areal på 137 km². Byen befinder sig midtvejs mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket giver adgang til både luksuriøse marinaer og internationale lufthavne. Sammenlignet med Marbellas mere tætbebyggede kyststrækning har Estepona bevaret mere af sin oprindelige karakter med lavere bebyggelsestæthed og mere åbne arealer mod bjergene. Vest for Estepona ligger Sotogrande-området med store golfbaner og poloenklaver, mens den østlige del af kommunen grænser op til nyere udviklinger som El Paraiso og Cancelada. Placeringen ved foden af Sierra Bermeja adskiller området fra fladere kyststrækninger mod øst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er fastgoedekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
