The Sapphire is een voltooide residentiële ontwikkeling aan de Costa del Sol, gelegen in de gemeente Estepona. Het project omvat 15 appartementen in een directe strandlocatie aan de Middellandse Zee. De complexe is ontworpen met focus op energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een opleveringsstatus 'Gereed' zijn de woningen direct bewoonbaar. De locatie combineert maritime toegang met proximity tot stedelijke voorzieningen, waarbij de bouwkundige specificaties gericht zijn op duurzaamheid en wooncomfort. De projectgrootte van 15 eenheden duidt op een kleinschalige, exclusieve ontwikkeling.
In vergelijking met soortgelijke projecten in Estepona positioneert The Sapphire zich in het hogere segment, zowel qua prijs als faciliteiten. Marine Hills, met een startprijs vanaf €614.000, biedt een vergelijkbaar woonoppervlak maar zonder de directe frontline beach positie. Absolute Estepona, vanaf €644.000, en Aures, vanaf €650.000, zijn eveneens nieuwbouwprojecten maar bevinden zich doorgaans in de tweede lijn of verder van de kust. De meerprijs van The Sapphire wordt gerechtvaardigd door de directe strandtoegang, de uitgebreide voorzieningen zoals 24-uurs beveiliging en wellness centrum, en de hoogwaardige merken in de afwerking. Wat betreft locatie onderscheidt The Sapphire zich door de Guadalobón Beach setting, die rustiger is dan de centrale stranden van Estepona maar toch binnen bereik van het stadscentrum blijft. In bredere regionaal perspectief concurreert The Sapphire met projecten in Marbella en Benahavís, maar tegen een lagere prijs per vierkante meter, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die luxe zoeken zonder de premium van de 'gouden mijl' te betalen. De beperking van 15 eenheden is kleiner dan veel resort-achtige ontwikkelingen, wat resulteert in hogere gemeenschappelijke lasten per eenheid maar ook meer privacy en exclusiviteit. Voor kopers die een balans zoeken tussen investeringswaarde en leefkwaliteit, biedt The Sapphire een compromis tussen de exclusiviteit van Marbella en de authentiekere sfeer van Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen aan Guadalobón Beach, direct aan de Middellandse Zee, met de Sierra Bermeja als achtergrond. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt enkele minuten per auto. Marbella ligt op circa 30 minuten rijden. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen een uur. Deze positionering biedt een balans tussen kustlocatie en toegang tot stedelijke infrastructuur.
De appartementen zijn ontworpen voor permanente bewoning of langdurige vakantiestays. Met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 108 m² woonoppervlak voorzien in de basisbehoeften van kleinere huishoudens. De zuidelijke tot zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert blootstelling aan natuurlijk licht. Terrassen met zeezicht bieden buitenruimte voor recreatie.
De bouwfase is afgerond met status 'Gereed'. Dit betekent dat kopers geen wachttijd hebben en direct kunnen intrekken. Nieuwbouw garandeert conformiteit aan huidige bouwvoorschriften, inclusief energie-efficiëntie-eisen. De aflevering van de woningen is indicatief voltooid, wat betekent dat eventuele kopers de fysieke staat direct kunnen inspecteren.
Het project heeft hoge gemeenschappelijke lasten (community fees) als gevolg van uitgebreide faciliteiten zoals 24-uurs beveiliging, wellness centrum en zwembaden. De prijs vanaf €850.000 plaatst het in het hogere marktsegment. Met 15 eenheden is het aanbod beperkt, wat de beschikbaarheid kan beïnvloeden. Een auto is aanbevolen maar niet strikt noodzakelijk.
Dit project past bij kopers die een maritieme levensstijl ambiëren met directe strandtoegang als primaire voorwaarde. De combinatie van nieuwbouw met een gereedstelling betekent dat er geen bouwrisico of wachttijd bestaat, wat aantrekkelijk is voor kopers die direct willen genieten of de woning seizoensgebonden willen gebruiken. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging maakt het geschikt voor eigenaren die langere periodes afwezig zijn en veiligheid waarderen. De kleinschaligheid van 15 eenheden biedt privacy en exclusiviteit, wat aansluit bij kopers die de voorkeur geven aan een intieme woonomgeving boven grote resort-achtige complexen. Met 2 slaapkamers en 108 m² is de schaal geschikt voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een tweede woning zoeken. De hoge gemeenschappelijke lasten vereisen dat kopers een budget hebben dat niet alleen de aanschafprijs dekt, maar ook de lopende exploitatiekosten kan dragen. De afwezigheid van een dwingende noodzaak voor een auto biedt flexibiliteit voor kopers die minder mobiel zijn of de voorkeur geven aan een autoluwe levensstijl.
De bouwspecificaties van The Sapphire demonstreren een focus op technische prestaties en duurzaamheid. De structurele opzet omvat gewapend beton voor funderingen en verticale elementen, wat stabiliteit garandeert. De gevelconstructie combineert natuursteen of keramisch steenwerk met thermische isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig aluminium met dubbele beglazing met lage-emissiecoating en zonneregeling, wat warmteverlies beperkt en lichtinval optimaliseert. De classifyng als 'Nearly zero-energy buildings' Class A onder het Technical Building Code duidt op een hoog niveau van energieprestatie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een kleiner ecologische voetafdruk. In het interieur zijn keukens uitgerust met Bulthaup-kastwerk en Gaggenau-apparatuur, merken die bekendstaan om hun duurzaamheid en functionele ontwerp. De sanitaire voorzieningen van Laufen combineren esthetiek met praktische bruikbaarheid. Vloerverwarming, warme en koude airconditioning en een aerothermisch systeem bieden een geïntegreerde klimaatregeling die het hele jaar door comfort mogelijk maakt. De akoestische isolatie, aangegeven in de specificaties, is relevant in een kustomgeving waar wind en golven geluidsniveaus kunnen beïnvloeden. De terrassen zijn gescheiden met matglazen panelen, wat privacy biedt zonder de visuele openheid te compromitteren. De aanwezigheid van een thuisautomatiseringssysteem stelt bewoners in staat om verschillende functies – verlichting, klimaat, beveiliging – centraal te beheren.
De startprijs van €850.000 voor een 2-slaapkamer appartement positioneert The Sapphire in het hogere segment van de Estepona vastgoedmarkt. Deze prijs weerspiegelt de directe strandlocatie, nieuwbouwstatus en hoogwaardige afwerking met merken als Bulthaup, Gaggenau en Laufen. Bij vergelijking met soortgelijke projecten in de regio – Marine Hills vanaf €614.000, Absolute Estepona vanaf €644.000 en Aures vanaf €650.000 – valt de hogere prijsstelling op, die rechtvaardigd wordt door de frontline beach positie en uitgebreide faciliteiten. De beschikbaarheid is beperkt tot 15 eenheden in totaal, wat schaarste creëert. De hoge gemeenschappelijke lasten vormen een terugkerende kostenpost die bij de aanschafprijs in aanmerking moet worden genomen.
The Sapphire positioneert zich als een kleinschalige, hoogwaardige woonenheid direct aan de kustlijn van Estepona. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door directe toegang tot het strand en de zee, wat een maritieme levensstijl mogelijk maakt. De architectuur, geïnspireerd door de beweging van de zee, weerspiegelt zich in vloer-tot-plafond ramen die de overgang tussen binnen en buiten minimaliseren. Met een zuid-zuidwestelijke oriëntatie vangen de terrassen gedurende de dag maximaal zonlicht, wat bijdraagt aan natuurlijk licht in de woonruimtes. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen – supermarkten op 1,1 km en een apotheek binnen dezelfde straal – ondersteunt een praktische levensstijl zonder volledige afhankelijkheid van een voertuig. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte biedt recreatieve mogelijkheden binnen de eigen complex, wat relevant is tijdens koelere maanden wanneer het buitenzwembad minder aantrekkelijk is. Estepona zelf, met zijn bevolking van circa 79.621 inwoners, biedt voldoende schaal voor voorzieningen zonder de drukte van grotere stedelijke centra. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en meer dan 3.700 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De helling van 3,3% naar het strand maakt wandeltoegang fysiek toegankelijk voor de meeste bewoners.
De directe omgeving van The Sapphire wordt gekenmerkt door een mix van natuurlijke en stedelijke elementen. Met 28 restaurants binnen een straal van 2 km is er een diverse gastronomische aanbieding, variërend van lokale keuken tot internationale opties. De aanwezigheid van 12 cafés biedt mogelijkheden voor informele ontmoetingen en dagelijkse socialisatie. Vier scholen binnen dezelfde afstand maken de locatie potentieel geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, hoewel de afwezigheid van internationale scholen binnen een straal van 2 km een beperking kan zijn voor expat-gezinnen. Voor gezondheidszorg zijn er 10 apotheken en 2 gezondheidscentra binnen bereik, wat basis medische voorziening garandeert. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,7 km, wat acceptabel is voor routinezorg. Sportliefhebbers vinden 134 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, waaronder het Polideportivo Municipal op 1,1 km. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, met een hoogte van 1.449 meter op de piek Los Reales, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurrecreatie. De helling van 3,3% naar het strand maakt wandeltoegang haalbaar, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. De afwezigheid van parken binnen de 2 km straal is een aandachtspunt voor wie groene ruimten zoekt, hoewel de gemeenschappelijke tuinen in de complex dit deels compenseren.
De kaart toont de positie van The Sapphire direct aan de kustlijn ten westen van het centrum van Estepona. De blauwe markering geeft de projectlocatie aan, omringd door stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De schaal toont de nabijheid van de Middellandse Zee en de bereikbaarheid van regionale attracties.
Estepona positioneert zich als een gemeente die balans zoekt tussen traditioneel Andalusisch karakter en moderne ontwikkeling. Met een bevolking van 79.621 inwoners en een oppervlakte van 137 km² is het een middelgrote gemeente met voldoende schaal voor voorzieningen. De ligging tussen Marbella – 30 minuten naar het oosten – en het Campo de Gibraltar – een uur naar het westen – maakt het een strategisch punt aan de Costa del Sol. In vergelijking met Marbella, dat meer geassocieerd wordt met luxe toerisme en internationale expats, behoudt Estepona een sterker Spaans karakter met een levendig oude stadscentrum en lokale tradities. De afstand tot Málaga, de hoofdstad van de provincie, bedraagt ongeveer een uur rijden, wat toegang biedt tot stedelijke voorzieningen van een grotere stad. De nabijheid van Finca Cortesín, een van de toonaangevende golfresorts in Europa, versterkt de positie in de golftoerisme markt. Voor kopers die een locatie zoeken die minder verzadigd is dan Marbella maar meer voorzieningen biedt dan kleinere kustplaatsen, vervult Estepona een tussenpositie.
De bereikbaarheid van The Sapphire is gunstig qua strategische positie maar vereist planning voor langere afstanden. De luchthaven van Málaga ligt op 62 km hemelsbreed, wat zich vertaalt in ongeveer 45 minuten rijden via de AP-7 of A-7 snelwegen. Gibraltar Airport is dichterbij op 37 km hemelsbreed, wat een alternatief kan zijn voor vluchten naar specifieke bestemmingen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 1,1 km, wat wandelbaar is voor de meeste bewoners. Het strand van Playa del Angel, op 0,9 km, is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa del Cristo op 1,1 km en Costa Natura op 1,2 km. Deze veelvoud aan strandopties biedt variatie voor recreatie. Golfers hebben toegang tot Azata Golf op 1,8 km en Valle Romano Golf op 2,3 km, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, ligt op 3,4 km en biedt mogelijkheden voor watersport en jachtrecht. Voor elektrisch rijden is de dichtstbijzijnde laadpaal op 2,8 km, wat betekent dat eigenaren van elektrische voertuigen dit in hun mobiliteitsplanning moeten meenemen. Een auto is handig maar niet noodzakelijk voor alle dagelijkse activiteiten, wat flexibiliteit biedt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat rondom The Sapphire wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met variatie tussen 12°C in de koelere maanden en 28°C in de zomer. Met 3.713 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd als periodes met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt 5 maanden, wat typisch valt van mei tot en met oktober. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn die het klimaat beïnvloeden, in tegenstelling tot bergachtige gebieden waar temperaturen lager kunnen zijn. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt niet alleen een visueel decor maar ook mogelijkheden voor recreatie in een natuurlijke omgeving. De helling van 3,3% naar het strand is matig en voor de meeste bewoners goed begaanbaar, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de kustlijn. De ligging aan de Middellandse Zee zorgt voor een maritiem klimaat met milde winters en warme zomers, gematigd door de zeewind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rondom The Sapphire biedt toegang tot meerdere stranden met verschillende karakters. Playa del Angel, op 0,9 km, is het dichtstbijzijnde en biedt een natuurlijke zandstrand ervaring. Playa del Cristo, op 1,1 km, is bekend als een beschermd baaitje met kalmer water, wat aantrekkelijk is voor gezinnen en zwemmers. Costa Natura, op 1,2 km, is een naaktstrand wat een specifiek recreatieaanbod vertegenwoordigt. La Rada, op 2,0 km, is het hoofdstrand van Estepona met uitgebreide voorzieningen en een promenade. Deze diversiteit betekent dat bewoners kunnen kiezen op basis van voorkeur en activiteit. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen bereik: Azata Golf op 1,8 km, Valle Romano Golf op 2,3 km, Estepona Golf op 7,7 km en Club de Golf El Coto de la Serena op 6,1 km. Deze concentratie van golfbanen positioneert de regio als een bestemming voor de sport. Watersportliefhebbers vinden mogelijkheden bij de havens van Estepona, op 3,2 km en 3,4 km, waar zeilen, duiken en andere maritieme activiteiten toegankelijk zijn. De aanwezigheid van de Sierra Bermeja biedt wandelroutes en uitzichtpunten zoals de Mirador del Carmen de Estepona op 2,8 km.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich als een gemeente die balans zoekt tussen traditioneel Andalusisch karakter en moderne ontwikkeling. Met een bevolking van 79.621 inwoners en een oppervlakte van 137 km² is het een middelgrote gemeente met voldoende schaal voor voorzieningen. De ligging tussen Marbella – 30 minuten naar het oosten – en het Campo de Gibraltar – een uur naar het westen – maakt het een strategisch punt aan de Costa del Sol. In vergelijking met Marbella, dat meer geassocieerd wordt met luxe toerisme en internationale expats, behoudt Estepona een sterker Spaans karakter met een levendig oude stadscentrum en lokale tradities. De afstand tot Málaga, de hoofdstad van de provincie, bedraagt ongeveer een uur rijden, wat toegang biedt tot stedelijke voorzieningen van een grotere stad. De nabijheid van Finca Cortesín, een van de toonaangevende golfresorts in Europa, versterkt de positie in de golftoerisme markt. Voor kopers die een locatie zoeken die minder verzadigd is dan Marbella maar meer voorzieningen biedt dan kleinere kustplaatsen, vervult Estepona een tussenpositie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Bewohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
