The Sapphire es una promoción residencial de 15 viviendas situada en primera línea de playa en la ensenada de Estepona, con orientación sur y suroeste. El proyecto se caracteriza por su acceso directo a la Playa del Guadalobón y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Las viviendas disponen de una superficie construida de 232,77 m², con terrazas de hasta 92 m². El edificio ha sido diseñado según criterios de eficiencia energética clase A, e incluye infraestructuras como piscina de infinito frente al mar, piscina cubierta climatizada y spa. La ubicación permite el acceso a pie a la arena y se encuentra a poca distancia en vehículo del centro urbano de Estepona.
En comparación con otros proyectos de la zona, como Marine Hills (desde 614.000 €), Absolute Estepona (desde 644.000 €) y Aures (desde 650.000 €), The Sapphire se sitúa en un rango de precio superior. La diferencia principal radica en la ubicación en primera línea de playa y el nivel de acabados y servicios. Mientras que Marine Hills y Absolute Estepona se encuentran en entornos residenciales más interiores, Aures, aunque más cercano al mar, no ofrece el acceso directo a la playa y las vistas frontales de The Sapphire. Este proyecto compite más directamente con promociones de lujo en el Paseo Marítimo de Marbella, pero con la ventaja de los precios de Estepona.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La ubicación en la Bahía de Estepona combina la proximidad inmediata al mar con acceso a servicios diarios. La distancia a supermercados es de 1,1 km y a centros de salud de 1,7 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 62 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a 37 km. La red de transporte público en las conexiones viales permiten el desplazamiento hacia Marbella en unos 30 minutos.
El proyecto responde a una demanda de viviendas de alta especificación técnica en acabados premium en que a su vez se sitúen en un entorno de playa. Las características como la domótica, la climatización por aerotermia y el diseño de las instalaciones están orientadas a un uso residencial intensivo durante todo el año.
El edificio se encuentra terminado y las viviendas están listas para su ocupación. La promoción se ha desarrollado según el Código Técnico de la Edificación vigente, con clasificación de eficiencia energética Nearly Zero-Energy Buildings (NZEB). Los sistemas constructivos incluyen aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento.
El proyecto presenta cuotas de comunidad elevadas, derivadas de los servicios de seguridad las 24 horas, el mantenimiento de zonas ajardinadas y el spa con piscina climatizada. El uso de los servicios comunes es obligatorio para todos los propietarios, independientemente de su frecuencia de uso.
Este proyecto se adapta a compradores que buscan una vivienda de uso residencial permanente en que valoran la presencia de servicios de seguridad y mantenimiento. También encaja con aquellos que buscan una segunda residencia de alto standing en la Costa del Sol, con el atractivo de tener el mar como elemento principal del entorno. El perfil de usuario tipo incluye a personas que planean estancias prolongadas durante el invierno, gracias a las instalaciones climatizadas y al spa, y que no dependen de la proximidad a colegios internacionales. Por el contrario, el proyecto puede no ajustarse a compradores con un presupuesto ajustado o que prefieran un entorno urbano más denso y con todos los servicios a pie de calle.
Las viviendas de The Sapphire se entregan con carpintería exterior de aluminio minimalista, con doble acristalamiento de bajo emisivo y control solar. Los suelos son de gres porcelánico de gran formato en el interior y piedra sinterizada en terrazas. Las cocinas están equipadas con mobiliario Bulthaup y electrodomésticos Gaggenau. Los sanitarios son de la marca Laufen. El sistema de climatización combina aerotermia con suelo radiante y refrigeración por conductos. La domótica controla la iluminación, la temperatura y las persianas. El aislamiento acústico se ha reforzado con tuberías de PVC insonorizadas y cerramientos de alta estanqueidad. El edificio cumple con los estándares más exigentes de eficiencia energética, con una calificación A en emisiones de CO2.
El precio de las unidades restantes parte de los 850.000 €, aunque la documentación técnica sugiere valores de hasta 2.950.000 € para unidades de mayor superficie o características especiales, como las piscinas privadas en los áticos. El precio por m² construido se sitúa en un rango alto para el municipio de Estepona, en línea con otras promociones de primera línea de playa y acabados de lujo. La disponibilidad se limita a un número reducido de unidades, dado que el edificio está terminado y la mayoría de las viviendas han sido entregadas.
The Sapphire se sitúa en un entorno de transición entre el núcleo urbano de Estepona y las zonas naturales de costa. La Playa del Guadalobón, adyacente a la urbanización, es una zona de arena oscura de carácter semiurbano. El grado de ocupación es moderado, excepto en los meses de julio y agosto. La topografía del terreno es prácticamente llana en el entorno inmediato, con una pendiente del 3,3% hacia el mar, lo que facilita el acceso peatonal. El paisaje está dominado por el mar y la Sierra Bermeja al fondo. La vida diaria se articula entre el interior de las viviendas, las terrazas y los servicios comunes. La presencia de seguridad privada las 24 horas y el acceso controlado configuran un entorno cerrado, orientado a la privacidad. Los servicios básicos, como supermercados y farmacias, se encuentran a menos de 2 km, lo que requiere el uso de vehículo para las gestiones cotidianas. El ritmo de vida en la intensidad de uso de las zonas comunes y la playa dependen en gran medida del calendario turístico.
La vida en los alrededores de The Sapphire se organiza en torno al litoral. El Paseo Marítimo de Estepona se extiende varios kilómetros hacia el este, permitiendo paseos hasta el centro del pueblo y el puerto. Hacia el oeste, la costa se vuelve más natural y salvaje. La oferta gastronífica se concentra en el casco urbano, a unos 5-10 minutos en coche, donde también se encuentran los comercios locales. El entorno cuenta con una baja densidad de edificación en amplias zonas verdes y parque natural cerca.
El mapa muestra la ubicación de The Sapphire en la costa oeste de Estepona, un área en transición entre el núcleo urbano y los espacios naturales de costa. Se aprecia la proximidad a playas como El Cristo y Costa Natura, así como a campos de golf y al puerto deportivo.
The Sapphire se posiciona en el segment alto del mercado residencial de Estepona, diferenciándose por su condición de primera línea de playa. A diferencia de otras promociones situadas en entornos de campo de golf o en el casco urbano, este proyecto prioriza la relación directa con el mar. Marbella y Puerto Banús están a 20-30 minutos, lo que permite el acceso a los servicios de lujo de la llamada "Milla de Oro".
La Playa del Cristo, una de las más conocidas de Estepona, está a 1,1 km. El centro de salud más cercano está a 1,7 km y el hospital de alta resolución a unos 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga está a unos 45-50 minutos por la AP-7 o la A-7. Gibraltar es una alternativa de vuelo a unos 40 minutos. Los campos de golf Azata Golf y Valle Romano están a menos de 3 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de The Sapphire, a 37 m sobre el nivel del mar, goza de un clima mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 19,1 °C. Los datos históricos indican una media de 3.713 horas de sol al año y un periodo de baño de 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La brisa marina modera las temperaturas máximas en verano. La Sierra Bermeja, con el pico de Los Reales a 1.449 m, protege de los vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Además de la Playa del Guadalobón, los residentes pueden acceder a pie a la Playa del Ángel (0,9 km) y Playa Costa Natura (1,2 km). La Playa del Cristo es famosa por sus aguas tranquilas y chiringuitos. La oferta de ocio incluye los campos de golf cercanos (Azata, Valle Romano y Estepona Golf). El Puerto Deportivo de Estepona, a 3,2 km, ofrece servicios de náutica. Para los amantes del senderismo, la Sierra de Estepona ofrece rutas con vistas a la costa y al Estrecho de Gibraltar.
134 faciliteiten beschikbaar
Fuente: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire se posiciona en el segment alto del mercado residencial de Estepona, diferenciándose por su condición de primera línea de playa. A diferencia de otras promociones situadas en entornos de campo de golf o en el casco urbano, este proyecto prioriza la relación directa con el mar. Marbella y Puerto Banús están a 20-30 minutos, lo que permite el acceso a los servicios de lujo de la llamada "Milla de Oro".
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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