The Sapphire sijaitsee Esteponan rannikolla, Costa del Solin eteläosassa. Kyseessä on valmis, 15 asunnon kokonaisuus, joka on rakennettu suoraan meren rannalle Guadalobónin rannan tuntumaan. Projektin nimenomainen sijainti tarjoaa suoran pääsyn hiekkarannalle ja panoraamanäkymät Välimerta kohti. Asunnot on suunniteltu nykyaikaisella arkkitehtuurilla, ja ne sisältävät lattia-ikkunat, suuret terassit ja korkealuokkaiset materiaalit. Rakennustyöt on saatettu loppuun, ja asunnot ovat välittömästi asuttavissa. Sijainti on noin 32 kilometrin päässä Málagan lentokentältä ja lyhyen automatkan päässä Esteponan keskustasta.
Verrattuna muihin Esteponan alueen uudisrakennusprojekteihin, The Sapphire sijoittuu hintatasossa yläpäähän. Marine Hills -projekti alkaa noin 614 000 eurosta, Absolute Estepona noin 644 000 eurosta ja Aures noin 650 000 eurosta. Hintaero heijastaa ensisijaisesti sijaintia suoraan merenrannassa ja sisällytettyä palvelutasoa. Vertailukelpoiset projektit sijaitsevat yleensä hieman kauempana rannasta tai tarjoavat vähemmän yhteisiä palveluita. Markkinatilanne osoittaa, että rantakohdeasumisesta on kysyntää, mikä on pitänyt hintatason vakaana. Alueen kehityssuunnat viittaavat siihen, että Estepona jatkaa kasvuaan ja houkuttelee kansainvälistä pääomaa.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Sijainti Guadalobónin rannan välittömässä läheisyydessä tarjoaa suoran pääsyn merelle ilman moottoritieylityksiä. Etäisyys Playa del Criston rannalle on noin 1,1 kilometriä ja keskustan palveluihin muutaman minuutin ajomatka. Málagan lentokenttä on noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Alueen maasto on tasaista rannikkotasankoa, mikä helpottaa liikkumista.
Asunnot on suunniteltu pysyvään asumiseen tai pitkäaikaiseen loma-asumiseen. Tilajärjestelyt sisältävät kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yli 100 neliön asuinpinnoituksen. Lisäksi jokaisella asunnolla on laaja terassi merinäkymineen. Talotekniikka on nykyaikaista, ja se sisältää ilmastoinnin, lattialämmityksen ja älykkään kodin automaation.
Rakentaminen on saatettu loppuun ja asunnot ovat valmiita. Rakenteet on toteutettu betoniperustuksilla ja julkisivut on eristetty lämpö- ja äänieristeillä energiatehokkuuden saavuttamiseksi. Projekti täyttää nykyiset rakennusmääräykset ja on suunniteltu saavuttamaan korkea energialuokitus.
Projektiin liittyy korkeat yhtiövastikkeet, jotka johtuvat laajasta palveluvalikoimasta, mukaan lukien 24 tunnin vartijointi, kaksi uima-allasta ja kuntosali. Näiden kustannukset on huomioitava kuukausittaisissa asumismenoissa. Auton käyttö on suositeltavaa, vaikka jokin palveluista on saavutettavissa kävelymatkan päässä.
Tämä projekti soveltuu tilanteeseen, jossa etusijalla on suora sijainti merenrannassa ja korkeatasoinen talotekniikka. Se sopii ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä pienessä yhteisössä ja on valmis maksamaan korkeammasta palvelutasosta. Kaksikerroksiset asunnot ja enemmän tilaa tarjoavat mahdollisuuksia paremmin, mutta nykyiset kaksi makuuhuonetta riittävät pariskunnalle tai pienelle perheelle. Jos tavoitteena on pysyvä asuminen Välimeren rannikolla ja halutaan välttää rakennusprojektin epävarmuutta, valmis asunto on käytännöllinen ratkaisu. Etätyöskentely on mahdollista nopean internet-yhteyden ja rauhallisen ympäristön ansiosta. Ostajan on hyväksyttävä korkeammat yhtiövastikkeet osana kuukausittaisia kustannuksia. Projekti ei välttämättä sovellu budjettitietoiselle sijoittajalle tai ostajalle, joka haluaa maksimoida neliömäärän suhteessa hintaan.
Materiaalivalinnat edustavat korkeaa laatuluokkaa. Keittiöt on varustettu Bulthaup-kalusteilla ja Gaggenau-kodinkoneilla, mikä on tunnustettu ammattitason laatu. Kylpyhuoneissa on käytetty Laufen-sanityylilaitteita. Lattiamateriaalit ovat suurikokoista posliinikivitavaraa tai sinteroitua kiveä, jotka ovat kestäviä ja helppohoitoisia. Julkisivut on eristetty lämpö- ja äänieristeillä, ja ikkunat ovat alhaisemissionaisia kaksinkertaisia lasipaneeleja, jotka parantavat energiatehokkuutta ja mukavuutta. Ilmastointijärjestelmä ja lattialämmitys on kytketty ilmalämpöpumppujärjestelmään, mikä on energiatehokas ratkaisu Välimeren ilmastossa. Älykäs kodin automaatio mahdollistaa valaistuksen, lämpötilan ja turvallisuuden hallinnan etänä. Rakenteelliset ratkaisut, kuten vahvistettu betoniperusta ja teräksiset pylväät, takaavat rakenteellisen kestävyyden. Turvallisuutta on lisätty sähköisesti toimivilla sisäänkäyntioville ja 24 tunnin valvonnalla.
Hintataso alkaa noin 850 000 eurosta, mikä sijoittaa projektin korkeaan hintaluokkaan Esteponan markkinoilla. Hintaan sisältyy valmis asunto, kaksi autopaikkaa ja varastotila. Hintavaihtelu johtuu ensisijaisesti kerrospaikasta, näkymistä ja terassin koosta. Kustannusrakenne sisältää myös kalustetun sisustuksen ja korkealuokkaiset kodinkoneet. Markkinatilanne osoittaa, että jäljellä on rajoitetusti asuntoja, mikä vaikuttaa neuvotteluvaraan ja saatavuuteen. Verrattuna alueen muihin uudisrakennusprojekteihin, tämä sijoittuu yläpäähän hintaluokassa, mikä heijastaa sijaintia suoraan merenrannassa ja sisällytettyjä palveluita.
The Sapphire on suunniteltu merelliseksi elämäntavaksi, jossa ranta ja ulkoilma ovat keskeisessä roolissa. Asuntojen etelä- ja lounaissuuntautuneet terassit saavat aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun keväästä syksyyn. Suora pääsyn rannalle tarkoittaa, että merellä uiminen tai rantakävely on osa päivittäistä rutiinia ilman autolla liikkumista. Alueen palvelut, kuten ravintolat ja kahvilat, sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tukee itsenäistä elämäntapaa. Esteponan keskustaan on lyhyt ajomatka, josta löytyy laajemmat ostosmahdollisuudet, terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta. Asukkaiden käytettävissä on sisäuima-allas, kuntosali ja sauna, jotka mahdollistavat aktiivisen elämäntavan ympäri vuoden riippumatta vuodenajasta tai säästä. Yhteisö on pieni, vain 15 asuntoa, mikä luo rauhallisen ja yksityisen ilmapiirin.
Esteponan alue tarjoaa tasapainon rannikkoelämän ja Andalusian perinteisen kaupunkikulttuurin välillä. Arkielämässä tarvittavat palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, sijaitsevat noin 1,7 kilometrin etäisyydellä. Ravintolatarjonta on monipuolinen, ja alueella on useita kala- ja meriruokaravintoloita, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Keskustassa sijaitseva vanha kaupunki on tunnettu kukkaiskoristeisista kaduistaan ja ravintolapläyllään. Siellä järjestetään säännöllisesti paikallisia markkinoita ja kulttuuritapahtumia. Liikkuminen alueella on helppoa autolla, ja pysäköintitilaa on saatavilla asukkaille ja vieraille. Joukkoliikenne on olemassa, mutta sen reitit ja aikataulut voivat olla rajoitettuja. Luonto on läsnä Sierra Bermejan vuoristossa, joka tarjoaa vaellusreittejä ja näköalapaikkoja noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Rannikko on suhteellisen tasaista, mikä helpottaa pyöräilyä ja kävelyä.
Sijainti kartalla osoittaa välittömän läheisyyden merelle. Alueen palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Tieyhteydet ovat hyvät sekä itään Marbellaan että länteen Gibraltarille. Rannikkovyöhyke on tasaista, ja vuoret nousevat sisämaassa.
The Sapphire sijaitsee Esteponan länsipuolella, noin 5 kilometrin päässä keskustasta. Marbellaan on noin 20–30 minuutin ajomatka itään pitkin rannikkoa. Alueen asema on rauhallinen ja asuinvaltainen, ja se on suosittu loma-asumisen keskuudessa. Lähistöllä on useita muita uudisrakennusprojekteja, mikä kertoo alueen vetovoimasta. Estepona on kasvanut viime vuosina, ja sen infrastruktuuria on kehitetty vastaamaan kansainvälisen kysynnän tarpeisiin. Alueen palvelut ja elinkeinoelämä ovat monipuolistuneet, mutta perinteinen Andalusian luonne on säilynyt keskustassa.
Lähin ranta, Playa del Angel, on noin 900 metrin päässä, ja Guadalobónin ranta on välittömässä läheisyydessä. Supermarkettiin on noin 1,1 kilometriä ja terveyskeskukseen 1,7 kilometriä. Lähin golfkenttä, Azata Golf, sijaitsee 1,8 kilometrin päässä, ja Valle Romano Golf on 2,3 kilometrin etäisyydellä. Málagan lentokentälle on noin 62 kilometriä (32 km hemelsbreed, mutta ajomatka on pidempi), ja Gibraltarille noin 37 kilometriä. Satama-alue ja Esteponan keskusta ovat noin 3–5 kilometrin ajomatkan päässä. Auton käyttö on suositeltavaa, mutta peruspalvelut ovat saavutettavissa myös kävellen tai polkupyörällä. Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita 2 kilometrin säteellä.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikolle: talvet ovat leutoja ja kesät kuumia. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19 celsiusastetta, ja aurinkotunteja on noin 3 700 vuodessa. Uimiskausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Meren läheisyys tasaa lämpötilavaihteluita ja tuo merituulta. Alue on suhteellisen tasaista rannikkoa, ja korkeuserot ovat vähäisiä, mikä helpottaa ulkoilua. Sierra Bermejan vuoristo etäisyydellä tarjoaa kontrastin rannikkotasangolle ja mahdollistaa viileämmän ilman vuoristossa. Sateet keskittyvät pääasiassa talvikuukausille, ja kesät ovat kuivia.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat ovat Playa del Angel (900 m) ja Guadalobón, jotka ovat hiekkarantoja. Playa del Cristo, joka on suosittu perheranta, on noin 1,3 kilometrin päässä. Rannat tarjoavat mahdollisuuksia uimiseen, auringonottoon ja vesiurheiluun, kuten sukellukseen ja purjehdukseen. Golfkenttiä on useita lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Azata Golf ja Valle Romano Golf. Urheilukeskus Polideportivo Municipal on noin 1,1 kilometrin päässä, ja siellä on erilaisia urheilumahdollisuuksia. Luontopolkuja ja vaellusreittejä on saatavilla Sierra Bermejan alueella noin 15–30 minuutin ajomatkan päässä. Ravintolat ja kahvilat keskittyvät rannikolle ja keskustaan, ja ne tarjoavat sekä paikallista että kansainvälistä keittiötä.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire sijaitsee Esteponan länsipuolella, noin 5 kilometrin päässä keskustasta. Marbellaan on noin 20–30 minuutin ajomatka itään pitkin rannikkoa. Alueen asema on rauhallinen ja asuinvaltainen, ja se on suosittu loma-asumisen keskuudessa. Lähistöllä on useita muita uudisrakennusprojekteja, mikä kertoo alueen vetovoimasta. Estepona on kasvanut viime vuosina, ja sen infrastruktuuria on kehitetty vastaamaan kansainvälisen kysynnän tarpeisiin. Alueen palvelut ja elinkeinoelämä ovat monipuolistuneet, mutta perinteinen Andalusian luonne on säilynyt keskustassa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvonantoa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
