The Sapphire è un complesso residenziale di 15 appartamenti situato in prima linea spiaggia a Estepona, lungo la Costa del Sol occidentale. Il progetto si trova nei pressi di Playa del Guadalobón, a ovest del centro urbano, e si caratterizza per l'accesso diretto al mare e l'orientamento sud-sudovest. Le unità abitative dispongono di ampie terrazze con vista panoramica sul Mediterraneo e sono state completate secondo specifiche tecniche orientate all'efficienza energetica. La posizione combine la vicinanza al centro cittadino con un contesto residenziale fronte mare, a circa 45 minuti dall'aeroporto di Malaga.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, The Sapphire si distingue per la posizione in prima linea spiaggia con accesso diretto alla sabbia. Progetti comparabili come Marine Hills (da €614.000), Absolute Estepona (da €644.000) e Aures (da €650.000) si trovano in posizioni leggermente più interne o con distanze maggiori dal mare. Il posizionamento di prezzo di The Sapphire riflette la dotazione di servizi — in particolare la piscina coperta riscaldata e la sicurezza attiva — che non tutti i progetti concorrenti offrono. Sul piano delle finiture, l'utilizzo di brand come Bulthaup, Gaggenau e Laufen posiziona il progetto nel segmento premium del mercato locale. Dal punto di vista della vita quotidiana, la vicinanza al centro di Estepona rappresenta un vantaggio rispetto a complessi situati in urbanizzazioni periferiche, dove la dipendenza dall'auto è maggiore. La combinazione di accessibilità pedonale ai servizi e contesto beachfront rende questo progetto adatto a chi cerca un equilibrio tra vita litoranea e connessione urbana.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il progetto occupa una posizione beachfront nella baia di Estepona, alle pendici della Sierra Bermeja. La distanza dal centro storico e dal paseo marítimo è percorribile a piedi o in pochi minuti di auto. L'ubicazione permette di raggiungere servizi quotidiani, ristoranti e strutture sanitarie entro un raggio di 2 chilometri.
Le residenze sono progettate per rispondere a esigenze di abitazione permanente o di seconda casa con standard qualitativi elevati. Gli interni presentano spazi aperti con connessione diretta alle terrazze, cucine equipaggiate e sistemi di climatizzazione integrata. Ogni camera da letto dispone di bagno en-suite.
Il complesso è stato completato e consegnato. Le unità disponibili sono pronte per l'ingresso immediato e vengono vendute completamente arredate con elettrodomestici e sanitari di fascia alta. La struttura rispetta i requisiti del Codice Tecnico Edilizio spagnolo per la classificazione energetica.
Il progetto prevede costi di comunità elevati, correlati alla presenza di servizi condivisi come piscina coperta riscaldata, centro benessere, sicurezza 24 ore e aree comuni landscapate. La gestione di queste strutture comporta spese mensili superiori alla media locale.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria litoranea con servizi completi e standard costruttivi elevati. La presenza di piscine interne e esterne, insieme alla sicurezza attiva, lo rende adatto a proprietari che trascorrono periodi prolungati in loco o che utilizzano la proprietà in affitto di lusso. L'orientamento sud e l'accesso diretto alla spiaggia favoriscono un utilizzo durante l'intero arco dell'anno, grazie anche al clima mite di Estepona. La posizione vicino al centro cittadino permette di raggiungere servizi e vita sociale senza necessità di spostamenti lunghi. Al contempo, la configurazione con costi di comunità elevati richiede una disponibilità a sostenere spese di gestione corrispondenti al livello dei servizi offerti.
Le finiture degli interni includono cucce Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau e sanitari Laufen. I serramenti esterni sono in alluminio minimalista con doppi vetri a bassa emissività e controllo solare, progettati per garantire isolamento termico e acustico. I pavimenti delle terrazze sono in gres porcellanato antislip o pietra sinterizzata di grande formato. Le pareti perimetrali presentano isolamento termico conforme ai requisiti per edifici a quasi zero energia. Ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione a freddo e caldo, sistema aerotermico e domotica integrata. Gli armadi a muro sono illuminati internamente e le porte d'ingresso sono rinforzate. Le terrazze tra unità adiacenti sono separate da pannelli in vetro satinato su telaio in alluminio. I parapetti sono in vetro temperato fissato con elementi in acciaio inox.
Il prezzo indicativo per le unità disponibili parte da €850.000 per appartamenti con due camere da letto e due bagni, su una superficie abitabile di 108 m². Le varianti di prezzo dipendono dalla posizione all'interno del complesso, dalla dimensione della terrazze e dalla presenza di piscine private. Gli appartamenti includono posti auto coperti e locali di deposito. Il prezzo di listino riflette il posizionamento premium del progetto e la dotazione tecnica e di finiture.
The Sapphire si configura come residenza frontemare con accesso diretto alla spiaggia e orientamento prevalentemente sud. La disposizione delle unità permette un'esposizione solare prolungata durante l'arco della giornata, con terrazze che si affacciano direttamente sul mare. La vita quotidiana si svolge principalmente all'aperto nei mesi più miti, sfruttando la connessione tra interni ed esterni tramite serramenti a scomparsa. Il complesso include una piscina a sfiorante sulla spiaggia, una piscina coperta riscaldata di 16,5 metri, una palestra Technogym e un'area benessere con sauna. I giardini comuni e le aree attrezzate completano l'offerta per i residenti. La presenza di sicurezza attiva 24 ore definisce un contesto controllato e riservato, adatto a chi cerca una residenza con servizi alberghieri senza la gestione diretta di una proprietà individuale estesa.
La zona circostante offre una densità moderata di servizi. Entro un raggio di 2 chilometri si contano 28 ristoranti, 12 caffè, 10 farmacie e 4 scuole. Il centro storico di Estepona con il suo paseo marítimo si raggiunge in circa 5-10 minuti di auto. La presenza di due porti sportivi — Puerto Estepona e Puerto Deportivo — permette attività nautiche a breve distanza. L'accesso diretto alla spiaggia consente passeggiate lungo il litorale senza attraversare vie trafficate. Il contesto è prevalentemente residenziale con presenza di complessi turistici e seconde case. La vivacità estiva lascia posto a un'atmosfera più tranquilla nei mesi invernali, mantenendo comunque i servizi essenziali aperti tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di The Sapphire lungo il litorale di Estepona, con indicazione delle spiagge adiacenti, dei campi da golf circostanti e delle vie di accesso al centro urbano. I punti di interesse sono riportati in base alla distanza effettiva dal complesso.
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella e il Campo de Gibilterra, lungo la Costa del Sol occidentale. Il comune mantiene un carattere residenziale e turistico con un centro storico ristrutturato e un lungomare continuo. Rispetto a Marbella, Estepona presenta prezzi immobiliari mediamente inferiori e un'atmosfera meno internazionale, pur mantenendo servizi e infrastrutture adeguate. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín posiziona la zona nell'area del golf tourism di fascia alta.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45-50 minuti di auto, mentre Gibilterra è raggiungibile in 35-40 minuti. Il centro di Marbella dista circa 20 minuti. Per gli spostamenti quotidiani un'auto è consigliabile ma non indispensabile, data la presenza di servizi essenziali a distanza percorribile a piedi. Le spiagge più vicine — Playa del Angel, Playa del Cristo e Playa Costa Natura — distano tra 1 e 1,5 chilometri. Due campi da golf, Azata Golf e Valle Romano Golf, si trovano entro 2,5 chilometri. L'ospedale di riferimento più vicino è a 1,7 chilometri.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una media di 3.713 ore di sole annue e una temperatura media di 19,1°C. Il periodo con temperatura dell'acqua superiore a 20°C si estende per circa cinque mesi, consentendo la balneazione dalla tarda primavera all'autunno inoltrato. L'altitudine del progetto è di 37 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare del 3,3%, considerata moderata. La Sierra Bermeja, visibile dall'abitato, offre percorsi escursionistici e viste sulla costa e sullo stretto di Gibilterra.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La costa di Estepona include diverse spiagge con bandiera blu. Playa del Cristo, a ovest del porto, è riparata dai venti e dispone di servizi. Playa de La Rada, nel centro urbano, è la più estesa e attrezzata. Playa del Angel e Playa Costa Natura si trovano in prossimità del progetto. Per il golf, oltre ad Azata e Valle Romano, il Club de Golf El Coto de la Serena dista circa 6 chilometri. Le strutture sportive comprendono il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena, entrambi entro 2 chilometri.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella e il Campo de Gibilterra, lungo la Costa del Sol occidentale. Il comune mantiene un carattere residenziale e turistico con un centro storico ristrutturato e un lungomare continuo. Rispetto a Marbella, Estepona presenta prezzi immobiliari mediamente inferiori e un'atmosfera meno internazionale, pur mantenendo servizi e infrastrutture adeguate. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín posiziona la zona nell'area del golf tourism di fascia alta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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