The Sapphire situeert zich als een kleinschalig, voltooid appartementenproject aan de kustlijn van Estepona. De ontwikkeling omvat vijftien residentiële eenheden en bevindt zich in een gerealiseerde bouwfase, wat betekent dat de infrastructuur en gemeenschappelijke voorzieningen operationeel zijn. De ligging direct aan het strand combineert een permanente verblijfsfunctie met recreatieve mogelijkheden. De projectdata wijst op een positionering in het hogere marktsegment, met een vaste prijszetstarting vanaf €850.000 en beschikbare eenheden van 108 m² woonoppervlak.
Vergeleken met vergelijkbare projecten in Estepona neemt The Sapphire een hogere prijspositie in. Marine Hills start vanaf €614.000, Absolute Estepona vanaf €644.000 en Aures vanaf €650.000. Het prijsverschil rechtvaardigt zich deels door de directe strandligging, terwijl de vergelijkingsprojecten zich meer landinwaarts bevinden. De afwerking met Bulthaup en Gaggenau onderscheidt het project van concurrenten die vaak standaard merken hanteren. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het verwarmde binnenzwembad, zijn uitgebreider dan bij veel alternatieven. De beperking tot vijftien units creëert een exclusiever karakter dan grootschaligere ontwikkelingen. De hoge servicekosten weerspiegelen dit uitgebreide faciliteitenaanbod en vereisen een budgettische afweging bij vergelijking met projecten met minder gemeenschappelijke lasten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Geografisch bevindt het project zich in de gemeente Estepona, aan de zuidkust van Spanje. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 32 kilometer. Het strand ligt op loopafstand, wat de dagelijkse interactie met de kuststrook faciliteert. Voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten zijn binnen een straal van 2 kilometer toegankelijk.
De woonunits beschikken over twee slaapkamers en twee badkamers, ondersteund door volledige klimaatregeling via airconditioning en vloerverwarming. De functie als permanente woning wordt ondersteund door de aanwezigheid van berging en parkeerruimte. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden bieden aanvullende buitenruimte.
De bouwstatus is 'Gereed', wat inhoudt dat alle constructiewerkzaamheden zijn afgerond en de oplevering heeft plaatsgevonden. Dit elimineert bouwfase-risico's en biedt directe bewoonbaarheid. Kopers krijgen toegang tot een volledig operationeel gebouw met alle faciliteiten in gebruik.
De database identificeert hoge gemeenschappelijke lasten ('high community fees') als een aandachtspunt. Deze kostenpost is structureel en beïnvloedt de maandelijkse exploitatiekosten van de woning. Het project omvat een beperkt aantal units, wat de beschikbaarheid kan beperken.
Dit project past bij kopers die een voltooide woning zoeken zonder de onzekerheden en wachttijden van een bouwfase. De configuratie met twee slaapkamers leent zich voor koppels, kleine gezinnen of eigenaren die een deel van het jaar doorbrengen aan de Costa del Sol en behoefte hebben aan een onderhoudsarme tweede woning. De aanwezigheid van 24-uursbeveiliging en volledige faciliteiten maakt het geschikt voor personen die langere periodes afwezig zijn en een zorgeloos achterlaten van de woning wensen. De hoge gemeenschappelijke lasten vereisen een budget dat ruimte laat voor structurele maandelijkse kosten. De ligging is relevant voor wie de voorkeur geeft aan directe strandtoegang boven een golfbaan- of bergomgeving. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen biedt de nabijheid van onderwijsinstellingen een praktisch voordeel, hoewel de beperkte woonoppervlakte van 108 m² bij grotere gezinnen een afweging vereist.
De bouwspecificaties vermelden een constructie met gewapend beton en een gevelsysteem dat bestaat uit natuursteen of keramisch steenwerk, aangevuld met thermische isolatie. Het project is ontworpen om te voldoen aan de 'Nearly zero-energy buildings' Class A-classificatie, wat duidt op een energiezuinig profiel. De kozijnen bestaan uit minimalistisch aluminium met dubbele beglazing voorzien van Lage-Emissie coating en zonneregeling. De keukens zijn uitgerust met Bulthaup-meubels en Gaggenau-apparatuur, terwijl de badkamers Laufen-sanitair bevatten. Klimaatbeheersing omvat vloerverwarming, warme en koude airconditioning en een aerothermisch systeem. De appartementen worden geleverd met inbouwkasten met interne verlichting en beveiligde toegangsdeuren. De terrassen zijn gescheiden door matglazen panelen op aluminium frames. De technische installaties omvatten home-automatisering voor de regeling van de verschillende systemen. De afwerking is gericht op geluids- en warmte-isolatie conform de geldende bouwvoorschriften.
De prijsstelling start vanaf €850.000 voor appartementen met een woonoppervlakte van 108 m². Bij vergelijking met regionale alternatieven zoals Marine Hills (vanaf €614.000) en Absolute Estepona (vanaf €644.000), positioneert The Sapphire zich in een hoger prijscategorie. Deze positionering weerspiegelt zich in de afwerking met merken als Bulthaup, Gaggenau en Laufen, evenals de directe strandligging. De prijs per vierkante meter ligt boven het regionale gemiddelde, wat correleert met de front-beach status en de gemeenschappelijke faciliteiten. De totale exploitatiekosten omvatten naast de aankoopprijs ook de hoge gemeenschappelijke bijdragen, die onderhoud van de uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes dekken.
Het project fungeert als een residentiële enclave met directe strandtoegang, ontworpen voor een levensstijl die permanent verblijf combineert met vakantieachtige elementen. Het dagelijks ritme wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, waarbij bewoners de mogelijkheid hebben om te voet het strand te bereiken. Met 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt de omgeving voldoende culinaire opties zonder afhankelijkheid van een voertuig. De aanwezigheid van vier scholen en tien apotheken in dezelfde radius duidt op een gezinsvriendelijke infrastructuur. Het project opereert als een gated community met 24-uursbeveiliging, wat een sociale controle en exclusiviteit creëert. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad van 16,5 meter, een fitnessruimte en een spa, ondersteunen een levensstijl gericht op gezondheid en welzijn. De terrassen met zuidelijke tot zuidwestelijke oriëntatie maximaliseren de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
De directe omgeving biedt een mix van stedelijke en natuurlijke elementen. Met 28 restaurants binnen 2 kilometer is de culinaire toegankelijkheid hoog. Het stadscentrum van Estepona bevindt zich op korte afstand, waar het oude stadsdeel met Andalusische architectuur en een promenade dagelijkse voorzieningen en recreatie biedt. De aanwezigheid van twee gezondheidscentra en tien apotheken in de bredere omgeving garandeert medische dekking. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,1 kilometer bereikbaar. De Sierra Bermeja, met toppen tot 1.449 meter, vormt een natuurlijke achtergrond en biedt mogelijkheden voor wandelen en bergsport. De gemeente Estepona telt circa 80.000 inwoners en combineert toeristische faciliteiten met permanente bewoning, wat zorgt voor een levendige sfeer buiten het hoogseizoen. De ligging aan de Baai van Estepona biedt beschutting en een microklimaat dat gunstig kan zijn voor buitenactiviteiten.
De kaart toont de projectlocatie aan de zuidkust van Spanje, direct aan de Middellandse Zee. De afstanden tot relevante voorzieningen zijn aangegeven. De nabijheid van zowel stedelijke centra als natuurgebieden illustreert de gemengde functionaliteit van de locatie.
Estepona positioneert zich tussen de meer bekende Marbella in het oosten en de Campo de Gibraltar in het westen. De stad heeft een eigen identiteit behouden met een authentiek stadscentrum en minder massatoerisme dan buurgemeenten. Ten opzichte van Marbella ligt Estepona dichter bij de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja. De afstand tot Gibraltar (37 km hemelsbreed) biedt mogelijkheden voor internationale connecties via de lokale luchthaven. De ligging in de comarca Costa del Sol maakt deel uit van een regio met een gevestigde infrastructuur voor internationale bewoners, inclusief Engelstalige scholen en medische voorzieningen.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 32 kilometer, wat onder normale verkeersomstandigheden een reistijd van ongeveer 45 minuten mogelijk maakt. Marbella is binnen 20 minuten bereikbaar. Het strand Playa del Cristo ligt op 1,1 kilometer, terwijl Costa Natura en andere stranden binnen een straal van 1,3 kilometer toegankelijk zijn. Voor golfers zijn Azata Golf (1,8 km) en Valle Romano Golf (2,3 km) de dichtstbijzijnde banen. De haven van Estepona bevindt zich op 3,2 kilometer. Een auto is handig maar niet noodzakelijk voor alle dagelijkse activiteiten, gezien de loopafstand tot basisvoorzieningen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,8 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio registreert 3.713 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen in zee beslaat vijf maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met variaties tussen 12°C en 28°C. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen, wat de bereikbaarheid per voet of fiets ondersteunt. De helling naar het strand is 3,3%, wat als matig wordt geclassificeerd. De aanwezigheid van de Sierra Bermeja als achtergrond beïnvloedt het lokale klimaat door beschutting tegen noordenwind. De combinatie van zeewind en berglucht draagt bij aan de luchtkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Angel, ligt op 900 meter afstand. Playa del Cristo, een beschutte baai, bevindt zich op 1,1 kilometer en biedt mogelijkheden voor gezinsvriendelijk zwemmen. Costa Natura, een naaktstrand, ligt op 1,2 kilometer. Voor sportieven zijn er 134 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Polideportivo Municipal op 1,1 kilometer. De jachthaven Puerto Estepona biedt aanlegmogelijkheden voor watersport. Golfbanen zoals Estepona Golf (7,7 km) en Club de Golf El Coto de la Serena (6,1 km) liggen in de bredere regio. De combinatie van strand-, golf- en bergactiviteiten maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
134 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich tussen de meer bekende Marbella in het oosten en de Campo de Gibraltar in het westen. De stad heeft een eigen identiteit behouden met een authentiek stadscentrum en minder massatoerisme dan buurgemeenten. Ten opzichte van Marbella ligt Estepona dichter bij de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja. De afstand tot Gibraltar (37 km hemelsbreed) biedt mogelijkheden voor internationale connecties via de lokale luchthaven. De ligging in de comarca Costa del Sol maakt deel uit van een regio met een gevestigde infrastructuur voor internationale bewoners, inclusief Engelstalige scholen en medische voorzieningen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
