The Sapphire er et ferdigstilt boligprosjekt med 15 leiligheter beliggende i første sjølinje på Guadalobón-stranden i Estepona, Málaga. Prosjektet kombinerer direkte strandtilgang med arkitektur designet for å maksimere sjøutsikten gjennom gulv-til-tak-vinduer. Leilighetene har en bruttoareal på rundt 108 m², fordelt på to soverom og to bad, med terrasser som strekker seg fra 54 til 92 m². Bygningen oppfyller kravene til 'Nearly zero-energy buildings' Klasse A under den tekniske bygningskoden. Prosjektet ligger i et etablert strøk med dagligvarebutikk innen 1,1 km og medisinsk senter på 1,7 km avstand.
The Sapphire posisjonerer seg i øvre sjikt av Estepona-markedet for strandnære leiligheter. Sammenlignet med Marine Hills, som starter på €614.000, og Absolute Estepona på €644.000, representerer The Sapphire et høyere prisnivå, men også en mer eksklusiv beliggenhet i første sjølinje med direkte strandtilgang. Aures i Estepona, med en startpris på €650.000, tilbyr også nybygg, men uten den samme strandnære posisjoneringen. Kjøpere som vurderer The Sapphire må vurdere om premien for frontlinje-beliggenheten og fasilitetene oppveier prisdifferansen på €200.000 eller mer sammenlignet med andre nybyggprosjekter i området. De høye felleskostnadene er en ytterligere faktor som skiller The Sapphire fra prosjekter med færre fasiliteter. For kjøpere som prioriterer maksimal strandnærhet og eksklusivitet, kan The Sapphire være et relevant valg, mens de som søker større kvadratmeter eller lavere driftskostnader kan finne bedre verdi i andre prosjekter.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggenheten ved Guadalobón-stranden gir direkte tilgang til Middelhavet uten kryssing av veier. Avstanden til Estepona sentrum er kort nok for gående utfart til restauranter og tjenester, samtidig som infrastrukturen tillater bilbruk for lengre utflukter. Nærværet av både strandleilighet og bynærhet definerer dette som en hybrid lokasjon.
Boenhetene er utformet for helårs bruk, med aerotermisk system, gulvvarme og integrert hjemmeautomasjon. Materialvalget inkluderer Bulthaup-kjøkken, Gaggenau-hvitevarer og Laufen sanitærutstyr, noe som indikerer et høyt teknisk og estetisk nivå på innvendig finish.
Prosjektet er ferdigstilt og klart for innflytting. Bygningsmassen er konstruert med armert betong, termisk isolasjon i henhold til gjeldende regelverk, og fasader i naturstein eller keramisk steingods. Takflatene er invertert med dreneringssystemer og hager med automatisk vanning.
Prosjektet har dokumenterte høye felleskostnader, noe som reflekterer omfanget av fellesfasiliteter som 24-timers sikkerhet, innendørs oppvarmet basseng, treningssenter og landskapsarkitektur. Dette må tas med i driftsbudsjettberegninger ved vurdering av total eierkostnad.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer direkte strandtilgang høyt på kravlisten, og som er villige til å betale for fasiliteter som sikkerhet, velvære og eksklusivitet. Det kan være en match for par eller små familier som ønsker en helårsbolig med lavt vedlikeholdsansvar, eller for investorer som ser etter en utleieenhet i et ettertraktet strøk. For pensjonister som planlegger å tilbringe store deler av året i Spania, tilbyr kombinasjonen av rolig beliggenhet og tilgang til både natur og byliv en balansert livsstil. Til sammenligning kan prosjektet være mindre relevant for budsjettbevisste kjøpere eller for dem som foretrekker maksimal personlig integritet uten fellesområder.
Spesifikasjonene viser et konsekvent høyt materialevalg gjennom hele bygningen. Fasader er utført i naturstein eller keramisk steingods over mursteinsvegger med termisk isolasjonslag. Innvendig er veggene pusset med mørtel og backed med selvbærende dobbeltlag av gipsplater. Vindusrammer i aluminium er minimalistiske, med fargevalg bestemt av arkitekten, og utstyrt med lavemisjons dobbelglass med solkontroll og termisk isolasjon. Rekkverk i herdet glass er montert på aluminiumsrammer med rustfrie stålbeslag. Kjøkkenene leveres med Bulthaup-kabinett og Gaggenau-hvitevarer, mens badene har Laufen sanitærutstyr. Boligene har undergulvsvarme, varmt og kaldt klimaanlegg, og aerotermisk system for energieffektiv temperaturstyring. Hjemmeautomasjon er integrert for styring av belysning, klima og sikkerhet. Termisk og akustisk isolasjon oppfyller gjeldende regelverk, og bygningen er designet for å oppnå 'Nearly zero-energy buildings' Klasse A-sertifisering. Takflatene er invertert med ikke-skliende steingods eller syntetisk treverk, og hagetakene har automatisk vanning og dreneringsrist.
Utgangsprisen ligger på €850.000 for enheter med to soverom og to bad. Prisen inkluderer fullt utstyrt kjøkken, innvendige skapløsninger med belysning, og møblerte rom. Kjøpere må imidlertid beregne løpende kostnader i tillegg til kjøpesummen. De høye felleskostnadene dekker driften av 24-timers vakthold, innendørs oppvarmet basseng, treningssenter med Technogym-utstyr, spa-avdeling med sauna, samt vedlikehold av fellesarealer og hageanlegg. Prisnivået plasserer The Sapphire i øvre sjikt av Estepona-markedet for strandnære leiligheter, sammenlignbart med andre frontlinje-prosjekter langs Costa del Sol. Tilgjengeligheten er begrenset, med færre enheter tilbake i salg.
Dette er en bolig for den som ønsker å integrere strandliv med bymessig infrastruktur. Morgenen kan starte med en gåtur langs sjøkanten uten å benytte bil, ettersom stranden ligger umiddelbart ved foten av bygningen. Ettermiddagene kan tilbringes på terrassen med sørvestlig orientering, hvor solinnfallet er optimalisert gjennom arkitektoniske solskjermingselementer i aluminium med trestruktur. Leilighetenes åpne planløsninger kobler stue og spisestue mot terrassen via skyvedører, noe som skaper en sammenhengende sone mellom inne- og uteareal. Nærheten til dagligvarebutikk på 1,1 km gjør det mulig å håndtere daglige innkjøp til fots, mens avstanden til medisinsk senter på 1,7 km sikrer tilgang til helsetjenester innen en kort kjøretur. For beboere som benytter bil, er det to private parkeringsplasser i underjordisk garasje, samt gjesteparkering. Nabolaget preges av lav bebyggelseshøyde og direkte tilgang til strandpromenaden, som forbinder området med både Estepona marina og sentrum. Livet her foregår i skjæringspunktet mellom privatliv og tilgjengelighet, hvor stranden fungerer som en forlengelse av boligarealet.
Hverdagen i dette området preges av nærheten til både natur og bymessige fasiliteter. Playa del Cristo, kjent for sine rolige farvann, ligger 1,1 km unna, og er tilgjengelig via en kort gåtur eller kjøretur. Playa Costa Natura, en nudiststrand, ligger 1,2 km unna, mens Guadalobón-stranden er umiddelbart tilgjengelig fra bygningen. For daglige innkjøp ligger en supermarked innen 1,1 km, og apotek og medisinsk senter finnes på henholdsvis 1,7 km avstand. Restaurantutvalget er bredt, med 28 etablissementer innen 2 km radius, samt 12 kafeer. Området har fire skoler og ti apotek innen samme radius. For bilister er avstanden til Málaga lufthavn 32 km i luftlinje, hvilket tilsvarer ca. 45 minutters kjøring. Marbella sentrum kan nås på ca. 20 minutter via kystveien. For golfinteresserte ligger Azata Golf 1,8 km unna og Valle Romano Golf 2,3 km unna, noe som gjør det mulig å kombinere strandliv med golfutøvelse uten lengre reiser. Et batteriladepunkt for elbiler er tilgjengelig 2,8 km fra prosjektet.
Kartet viser The Sapphire plassert direkte ved Guadalobón-stranden, med umiddelbar tilgang til kystpromenaden. De røde markørene indikerer avstander til viktige fasiliteter som supermarkeder, helsetjenester og golfbaner. Merk konsentrasjonen av restauranter og kafeer innen 2 km radius, samt den korte avstanden til både Playa del Cristo og Estepona sentrum.
The Sapphire er plassert i bukten av Estepona, mellom sentrum og den vestlige kyststripen mot Casares. Beliggenheten gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og roen i et mindre urbanisert strøk. Estepona fungerer som en mellomstasjon mellom Marbella i øst og Campo de Gibraltar i vest, med en kjøretid på ca. 20 minutter til Marbella og 30 minutter til La Línea de la Concepción. Regionen er kjent for sine golfbaner, inkludert Finca Cortesín, som ligger i nærheten og er vertsarena for internasjonale turneringer. Kystlinjen preges av en blanding av urbane strøk, boligområder og naturlige strekninger, noe som gir variasjon i landskapsopplevelsen. For kjøpere som søker en base for utforskning av både Costa del Sol og Andalucías inland, tilbyr Estepona en sentral utgangspunkt.
Strandene Playa del Cristo og Playa del Angel ligger innen 1,3 km, og tilbyr både sandstrand og vannsportmuligheter. Golfbanene Azata Golf og Valle Romano Golf er plassert innen 2,4 km, og gir tilgang til to 18-hullsbaner av høy standard. Estepona marina ligger 3,2 km unna og tilbyr havnefasiliteter og maritime tjenester. Málaga-Costa del Sol lufthavn er den primære flyplassen, med en luftlinjeavstand på 62 km, hvilket tilsvarer ca. 45-60 minutters kjøring avhengig av trafikk. Gibraltar lufthavn er en alternativ flyplass, 37 km unna i luftlinje. Dagligvarebutikker, apotek og helsetjenester er samlet innen en radius på 1,7 km, noe som gjør det mulig å ivareta daglige behov uten bil. For beboere uten egen bil er det mulig å benytte taxi eller lokale bussforbindelser til Estepona sentrum og videre til Málaga.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er preget av middelhavsk lima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12°C og 28°C gjennom året, med en årlig gjennomsnitt på 19,1°C. Området registrerer 3.713 soltimer per år, noe som er blant de høyeste i Europa. Zwemseizoenen strekker seg over fem måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Prosjektet ligger 37 meter over havet, med en moderat helning på 3,3% mot stranden. Dette gjør terrengtilgangen enkel for beboere med redusert mobilitet. Sierra Bermeja, som reiser seg til 1.449 meter, ligger i baklandet og tilbyr fotturer med utsikt over kystlinjen, Marokko og Gibraltar. Naturområdene rundt Estepona inkluderer både kystnære strandenger og fjellandskap, noe som gir variasjon i utfluktsmuligheter.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa del Cristo er den nærmeste Blue Flag-stranden, kjent for sine rolige farvann beskyttet av en bukt. Stranden har livredder, dusjer og strandbarer. Playa del Angel strekker seg 0,9 km fra prosjektet og tilbyr en mer ubehaget kystlinje. La Rada, Esteponas hovedstrand, ligger 2,0 km unna og er en lang sandstrand med promenade, restauranter og vannsportaktiviteter. For golfspillere tilbyr Azata Golf og Valle Romano Golf to baner innen 2,4 km, begge med 18 hull og faciliteter for spillere på alle nivåer. Estepona Golf ligger 7,7 km unna og tilbyr en ytterligere mulighet. Maritime fasiliteter finnes i Puerto Estepona og Puerto Deportivo, som tilbyr båtplasser, seilskole og vannsportutstyr. Sportsentusiaster har tilgang til Polideportivo Municipal, et offentlig idrettsanlegg 1,1 km unna, samt private treningssentre som Better Bodies på 1,9 km avstand. Prosjektets egne fasiliteter inkluderer innendørs oppvarmet basseng på 16,5 meter, spa-område med sauna, og et treningssenter utstyrt med Technogym-utstyr.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire er plassert i bukten av Estepona, mellom sentrum og den vestlige kyststripen mot Casares. Beliggenheten gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og roen i et mindre urbanisert strøk. Estepona fungerer som en mellomstasjon mellom Marbella i øst og Campo de Gibraltar i vest, med en kjøretid på ca. 20 minutter til Marbella og 30 minutter til La Línea de la Concepción. Regionen er kjent for sine golfbaner, inkludert Finca Cortesín, som ligger i nærheten og er vertsarena for internasjonale turneringer. Kystlinjen preges av en blanding av urbane strøk, boligområder og naturlige strekninger, noe som gir variasjon i landskapsopplevelsen. For kjøpere som søker en base for utforskning av både Costa del Sol og Andalucías inland, tilbyr Estepona en sentral utgangspunkt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
