The Sapphire to ekskluzywna, ukończona inwestycja mieszkaniowa położona w pierwszej linii brzegowej w Esteponie, w prowincji Malaga. Projekt obejmuje 15 apartamentów o wysokim standardzie wykończenia, z bezpośrednim dostępem do plaży Guadalobón. Budynki charakteryzują się architekturą współczesną z dużymi przeszkleniami i orientacją południowo-zachodnią. Inwestycja jest gotowa do zasiedlenia, z certyfikatem efektywności energetycznej klasy A. Użytkowa powierzchnia mieszkań wynosi od 108 m², z dodatkowymi tarasami oferującymi widok na Morze Śródziemne. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bezpośrednim sąsiedztwem morza.
W regionalnym kontekście The Sapphire pozycjonuje się w segmencie luksusowych apartamentów pierwszej linii brzegowej. W porównaniu do projektów takich jak Marine Hills (od 614 000 €), Absolute Estepona (od 644 000 €) czy Aures (od 650 000 €), The Sapphire oferuje wyższą cenę wejścia (od 850 000 €), która odzwierciedla bezpośredni dostęp do plaży, mniejszą skalę inwestycji (15 vs dziesiątki lub setki jednostek) oraz wyższy standard wykończenia z markami takimi jak Bulthaup czy Gaggenau. Marine Hills i Absolute Estepona są położone dalej od morza i oferują mniej ekskluzywne wykończenie. Aures, choć nowoczesne, również nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży. Główną różnicą jest dostępność udogodnień: The Sapphire oferuje podgrzewany basen wewnętrzny i strefę wellness, co jest rzadkością w standardowych projektach apartamentowych. W szerszym ujęciu, Estepona oferuje lepszy stosunek jakości do ceny niż Marbella czy Benahavís, zachowując jednocześnie andaluzyjski charakter. Inwestycja jest atrakcyjna dla nabywców poszukujących prywatności i spokoju, którzy akceptują wyższe koszty utrzymania w zamian za usługi premium i bezpośrednie sąsiedztwo morza.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lokalizacja w zatoce Estepony, u podnóża Sierra Bermeja, zapewnia mieszankę dostępu do morza i bliskości gór. Odległość 32 km od lotniska w Maladze wpływa na czas podróży, który wynosi około 45 minut samochodem. Plaża Playa del Angel znajduje się w odległości 0,9 km, co umożliwia piesze dotarcie. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3,3%, co oznacza umiarkowane przewyższenie.
Mieszkania o powierzchni 108 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami są zaprojektowane dla użytku całorocznego. System klimatyzacji, podłogówka oraz pompa ciepła aerotermalna zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok. Tarasy o powierzchni do 92 m² umożliwiają wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej, która ze względu na południowo-zachodnią ekspozycję otrzymuje światło słoneczne przez większość dnia.
Stan budynku jest określony jako ukończony. Konstrukcja oparta jest na żelbetowej płycie fundamentowej z izolacją termiczną i akustyczną zgodną z wymogami technicznymi. Fasady wykonane z kamienia naturalnego lub ceramiki, z oknami aluminiowymi z podwójnym szkleniem niskoemisyjnym. Projekt spełnia normy 'Nearly zero-energy buildings' klasa A.
Koszt utrzymania wspólnoty mieszkaniowej jest wysoki, co wynika z obecności 24-godzinnego bezpieczeństwa, podgrzewanego basenu wewnętrznego, strefy wellness i ogrodów. Należy uwzględnić te koszty w budżecie miesięcznym. Inwestycja składa się z 15 mieszkań, co oznuje małą, ale zamkniętą społeczność. Odległość do międzynarodowych szkół wynosi około 9,8 km.
The Sapphire jest propozycją dla nabywców poszukujących gotowego do zasiedlenia mieszkania, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Ze względu na wysokie koszty wspólnoty, inwestycja pasuje do osób z budżetem pozwalającym na pokrycie miesięcznych opłat za usługi premium, takie jak całodobowa ochrona i konserwacja rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej. Jest to lokalizacja odpowiednia dla tych, którzy planują spędzać nad morzem dłuższe okresy w ciągu roku – podłogówka, podgrzewany basen wewnętrzny i systemy automatyki domowej zapewniają komfort również poza sezonem letnim. Mieszkanie może pełnić funkcję głównej rezydencji dla osób pracujących zdalnie, drugiego domu dla spędzających zimy w cieplejszym klimacie, lub rezydencji wakacyjnej o wysokim standardzie. Nie jest to natomiast propozycja dla inwestorów szukających mieszkań budżetowych do wynajmu turystycznego – wysokie koszty utrzymania i limitowana liczba jednostek oznaczają inną kategorię produktu.
Mieszkania w The Sapphire zostały wykonane w standardzie premium. Kuchnie wyposażone są w szafki marki Bulthaup i sprzęt AGD Gaggenau, a w łazienkach zastosowano ceramikę i armaturę Laufen. Wszystkie pomieszczenia mają podłogówkę oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, wspomaganą systemem aerotermalnym. Konstrukcja budynku spełnia wymogi niemal zeroenergetyczne (NZEB) z klasą efektywności energetycznej A, co oznacza wysoką izolację termiczną i akustyczną, a także mniejsze zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i chłodzenia. Stolarka okienna to aluminiowe profile z podwójnym szkleniem niskoemisyjnym z kontrolą solarą. Na tarasach i w częściach wspólnych zastosowano płytki gresowe lub kamień spiekany dużego formatu. Bezpieczeństwo zapewniają drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie oraz system alarmowy i monitoringu. Mieszkania są sprzedawane w pełni umeblowane, co eliminuje konieczność osobnych zakupów i logistyki. Standard obejmuje również więcej niż jedno miejsce postojowe w podziemnym garażu oraz pomieszczenie magazynowe.
Cena początkowa dla mieszkań w The Sapphire wynosi od 850 000 euro. Wartość ta odzwierciedla nie tylko metraż 108 m², ale także pierwszą linię brzegową, standard wykończenia z materiałami takimi jak Bulthaup, Gaggenau czy Laufen, oraz dostęp do rozległych udogodnień wspólnych. W tej klasie cenowej na Costa del Sol konkurencja stanowią głównie nowe inwestycje w Marbelli czy Benahavís, jednak The Sapphire wyróżnia się bezpośrednim dostępem do plaży. Dostępność mieszkań jest ograniczona ze względu na małą skalę inwestycji i stan ukończenia.
The Sapphire funkcjonuje jako enklawa cichej luksusowej przestrzeni w strefie brzegowej Estepony. Codzienne życie w tym miejscu opiera się na bezpośrednim kontakcie z morzem – z tarasów roztacza się niezakłócony widok na horyzont, a dostęp do plaży nie wymaga korzystania z pojazdu. Rytm dnia wyznacza tu słońce: południowo-zachodnia orientacja mieszkań sprawia, że przestrzenie salonowe i tarasowe są naturalnie oświetlone od wczesnych godzin porannych aż po zachód słońca. Dzięki podłogówce i systemom klimatyzacji, mieszkania nadają się do użytku przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim. Obecność wewnętrznego, podgrzewanego basenu oraz strefy wellness sprawia, że korzystanie z udogodnień jest niezależne od warunków pogodowych czy pory roku. Mała skala inwestycji – 15 mieszkań – tworzy intymną atmosferę, w której ruch w częściach wspólnych jest ograniczony. Jednocześnie bliskość centrum Estepony zapewnia dostęp do usług, sklepów i gastronomii bez konieczności długich podróży. Jest to lokalizacja dla osób ceniących spokój i prywatność, które chcą mieć infrastrukturę turystyczną i miejską w zasięgu krótkiego spaceru lub przejazdu.
Dzielnica, w której znajduje się The Sapphire, ma charakter mieszkalny o niskiej zabudowie, sąsiadujący bezpośrednio ze strefą plażową. W promieniu 2 km znajduje się 28 restauracji, 12 kawiarni, 10 aptek, 4 szkoły, 3 banki i 1 park, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze codziennej. Do najbliższego supermarketu jest 1,1 km, a do centrum zdrowia 1,7 km. Centrum Estepony ze swoim historycznym starym miastem, promenadą i portem jachtowym oddalone jest o kilka minut jazdy. Okolica jest ogólnodostępna, jednak sama inwestycja jest zamknięta i strzeżona. Część zachodnia Estepony, gdzie leży The Sapphire, jest mniej zatłoczona niż wschodnie dzielnice turystyczne. Dla aktywnych fizycznie dostępny jest Polideportivo Municipal (1,1 km) oraz prywatne siłownie. Ruch turystyczny jest zauważalny w sezonie letnim, ale poza nim okolica zachowuje spokój.
Mapa przedstawia lokalizację The Sapphire w pierwszej linii brzegowej, na zachód od centrum Estepony. Widać bliskość plaż, biegę promenady oraz układ komunikacyjny łączący inwestycję z centrum miasta i główną drogą N-340/A-7 w kierunku Marbelli i Gibraltaru.
The Sapphire znajduje się w zachodniej części Estepony, która jest bardziej spokojna i ma mniej intensywną zabudowę hotelową niż wschodnie dzielnice czy Marbella. Lokalizacja jest strategiczna: Estepona leży w połowie drogi między Marbellą (20-25 min) a Sotogrande (25-30 min). Malaga i Gibraltar są osiągalne w około godzinę jazdy. Pozwala to na korzystanie z infrastruktury dwóch lotnisk oraz atrakcji całej zachodniej Costa del Sol. W porównaniu do Nowej Andaluzji czy Golden Mile w Marbelli, Estepona zachowała więcej andaluzyjskiego charakteru z niższą gęstością zabudowy.
Główne plaże, Playa del Cristo (1,1 km) i Costa Natura (1,2 km), są dostępne pieszo w 10-15 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 32 km w linii prostej (około 62 km drogą), co przekłada się na około 45-60 minut podróży samochodem. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 37 km w linii prostej. Do pól golfowych Azata Golf i Valle Romano jest odpowiednio 1,8 km i 2,3 km. Szpital i kolejne apteki znajdują się w promieniu 1,7 km. Marbella jest oddalona o około 20-25 minut jazdy. Choć samochód jest zalecany dla wygody, podstawowe zakupy i plaża są dostępne bez niego.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 69 m n.p.m., a projekt The Sapphire około 37 m n.p.m., co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych upałów charakterystycznych dla śródlędziowych obszarów Andaluzji. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, a liczba godzin słonecznych rocznie to 3 713. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Bliskość Sierra Bermeja (szczyt Los Reales 1449 m n.p.m.) wpływa na mikroklimat, zapewniając ochronę przed wiatrami i większą wilgotność powietrza niż w innych częściach Costa del Sol. Nachylenie terenu 3,3% w kierunku morza zapewnia drenaż i brak problemów z zastoinami wodnymi. Okolica oferuje szlaki piesze w Sierra de Estepona, skąd rozpościera się widok na wybrzeże, Gibraltars i Maroko.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się plaża Guadalobón, a w najbliższym sąsiedztwie plaże Playa del Angel (0,9 km), Playa del Cristo (1,1 km) oraz Costa Natura (1,2 km), z których ostatnia jest plażą nudystów. Wszystkie mają udogodnienia i dostęp publiczny. W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe klasy światowej, w tym Finca Cortesín (gospodarz Volvo World Match Play Championship). Dla miłośników sportów wodnych port Estepona (3,2 km) oferuje możliwości nurkowania, żeglowania i surfingu. W samym kompleksie dostępny jest odkryty basen bezkrawędziowy oraz podgrzewany basen wewnętrzny o długości 16,5 m, co pozwala na pływanie niezależnie od pory roku i pogody.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
The Sapphire znajduje się w zachodniej części Estepony, która jest bardziej spokojna i ma mniej intensywną zabudowę hotelową niż wschodnie dzielnice czy Marbella. Lokalizacja jest strategiczna: Estepona leży w połowie drogi między Marbellą (20-25 min) a Sotogrande (25-30 min). Malaga i Gibraltar są osiągalne w około godzinę jazdy. Pozwala to na korzystanie z infrastruktury dwóch lotnisk oraz atrakcji całej zachodniej Costa del Sol. W porównaniu do Nowej Andaluzji czy Golden Mile w Marbelli, Estepona zachowała więcej andaluzyjskiego charakteru z niższą gęstością zabudowy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL919420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
